租憑賓館拆遷合同協(xié)議

租憑賓館拆遷合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意租賃該賓館用于經(jīng)營活動，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該賓館及因拆遷可能產(chǎn)生的相關(guān)事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將其擁有的位于[賓館具體地址]，建筑面積為[x]平方米的賓館出租給乙方。該賓館包括但不限于客房[x]間、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施及附屬配套設(shè)施等（具體設(shè)施清單見附件一）。2.租賃用途乙方租賃該賓館用于合法的住宿、餐飲、會議及相關(guān)配套服務(wù)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則，每[支付周期]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用租賃物進行經(jīng)營活動。在租賃期間，對租賃物進行裝修、改造時，如因經(jīng)營需要且不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的情況下，有權(quán)自行決定裝修方案，但應(yīng)提前通知甲方，并在裝修前提交裝修設(shè)計圖紙等資料供甲方備案。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照本合同約定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。負責(zé)對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知與協(xié)商1.在租賃期間，如遇政府部門發(fā)布拆遷通知，甲方應(yīng)立即通知乙方。雙方應(yīng)共同與拆遷部門進行溝通協(xié)商，積極爭取合理的拆遷補償。2.拆遷補償款包括但不限于房屋價值補償、裝修補償、設(shè)備搬遷補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及拆遷部門的要求，共同確定補償款的分配方式。（二）拆遷補償分配原則1.房屋價值補償歸甲方所有，因該房屋的所有權(quán)歸甲方。2.裝修補償對于乙方在租賃期間對租賃物進行的裝修投入，如拆遷部門給予裝修補償?shù)模摬糠盅a償款歸乙方所有。乙方應(yīng)提供裝修費用的相關(guān)憑證，作為計算裝修補償款的依據(jù)。3.設(shè)備搬遷補償對于乙方在租賃物內(nèi)自行購置的可搬遷設(shè)備，如拆遷部門給予設(shè)備搬遷補償?shù)模摬糠盅a償款歸乙方所有。乙方應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票等相關(guān)憑證，作為計算設(shè)備搬遷補償款的依據(jù)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，歸乙方所有。停產(chǎn)停業(yè)損失的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)共同與拆遷部門協(xié)商確定具體補償金額。（三）拆遷期間的處理1.在拆遷期間，乙方應(yīng)積極配合拆遷工作，按照拆遷部門的要求及時搬遷設(shè)備、騰空租賃物等。2.因拆遷給乙方造成的額外損失，如搬遷費用、臨時安置費用等，由拆遷部門按照相關(guān)規(guī)定給予補償?shù)?，該部分補償款歸乙方所有；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得足額補償或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.在租賃期間，如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃使用租賃物的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備購置損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：租賃物設(shè)施清單1.客房設(shè)施：床、床墊、衣柜、電視、空調(diào)、桌椅、燈具等。