租聘廠房設(shè)備合同協(xié)議

租聘廠房設(shè)備合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有廠房及設(shè)備可供出租，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房及設(shè)備事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米。結(jié)構(gòu)：[描述廠房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。配套設(shè)施：包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等，確保正常使用功能。廠房用途：乙方承諾將該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.設(shè)備設(shè)備清單：[詳細列舉租賃設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等，可另附清單作為本協(xié)議附件]設(shè)備狀況：甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)備在租賃期限開始時處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。乙方有權(quán)在租賃開始前對設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廠房及設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金廠房租金為每月人民幣[x]元，設(shè)備租金為每月人民幣[x]元，合計每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價變動情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。甲方應(yīng)在調(diào)整前[x]個月書面通知乙方，調(diào)整后的租金標準按照新的通知執(zhí)行。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費等所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房及設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同。對廠房及設(shè)備擁有所有權(quán)，在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求乙方妥善保管，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或?qū)S房及設(shè)備進行改造、拆除等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及設(shè)備。負責(zé)對廠房及設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)，提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房及設(shè)備損壞或滅失的，甲方應(yīng)及時采取措施減少損失，并根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)有權(quán)按照合同約定使用廠房及設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行損壞性行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。負責(zé)租賃期間廠房及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等）均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廠房及設(shè)備，如乙方對廠房及設(shè)備進行了改造或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)在交還前拆除或與甲方協(xié)商處理，不得損害甲方利益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)1.廠房維修甲方負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)廠房存在需要維修的問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修，如因特殊情況未能及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。2.設(shè)備維修甲方應(yīng)確保租賃設(shè)備在交付時能夠正常運行，在租賃期限內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)、操作失誤或自行拆卸等原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在異常情況應(yīng)及時通知甲方。甲方在接到通知后應(yīng)及時安排維修人員進行維修，確保設(shè)備正常運行。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付廠房及設(shè)備或未履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房及設(shè)備、損壞廠房及設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)搬離租賃廠房及設(shè)備，并按照原狀交還。如乙方未按時搬離或交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付占有使用費。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)