2025房產(chǎn)如何撰寫買賣合同

2025房產(chǎn)如何撰寫買賣合同2025房產(chǎn)買賣合同范文：如何撰寫規(guī)范且內(nèi)容豐富的合同正文：合同編號：房屋買賣合同本合同由以下雙方于市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為位于市區(qū)（縣）路號幢室的合法所有權人，房產(chǎn)證號為（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方希望購買上述標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標的房產(chǎn)位于市區(qū)（縣）路號幢室，產(chǎn)權證號為，用途為，鋼筋結構為，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準）。1.2標的房產(chǎn)的權屬性質(zhì)為：（如：商品房、經(jīng)濟適用房、私有房等），土地性質(zhì)為：（如：國有土地、集體土地等）。1.3標的房產(chǎn)currently情況如下：□已空置□有租賃□有抵押□其他：1.4如果標的房產(chǎn)存在共有人，共有人信息如下：共有人姓名：共有人身份碼：共有人簽署同意出售的文件：第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：□一次性付款：乙方向甲方支付全部購房款，計人民幣元整?！醴制诟犊睿阂曳椒秩谥Ц顿彿靠睿谝黄谌嗣駧旁?，第二期人民幣元整，第三期人民幣元整。具體支付時間以本合同約定為準。□銀行貸款：乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款年限為年，貸款利率為%。2.3定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整，作為履行本合同的擔保。定金在交易完成時自動抵作購房款。如果乙方違約，則無權要求返還定金；如果甲方違約，則應雙倍返還定金。2.4交易過程中產(chǎn)生的稅費：□由乙方承擔□由甲方承擔□其他約定：第三條房屋交易過戶及交付3.1房屋過戶：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證及相關過戶材料提交至房產(chǎn)交易中心，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由方承擔。3.2房屋交付：甲方應于房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方，交付時應結清所有與標的房產(chǎn)相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。交付時，如標的房產(chǎn)存在瑕疵或與合同描述不符，乙方有權要求修復或折價。具體瑕疵情況如下：□結構問題：□裝修問題：□其他問題：3.3配套設施：交易的標的房產(chǎn)應包括以下設施：□水表□電表□燃氣表□供暖系統(tǒng)□其他：第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方有權收取購房款并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應保證標的房產(chǎn)無權利瑕玼，包括但不限于無抵押、無租賃、無其他使用權糾紛等。甲方應于合同約定的時間內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等設施的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利與義務：乙方有權按照合同約定支付購房款并獲得標的房產(chǎn)的所有權。乙方應按合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。乙方在購買標的房產(chǎn)前應全面了解房產(chǎn)狀況，并自行承擔由此產(chǎn)生的風險。第五條違約責任5.1如任何一方未履行本合同項下的義務，則視為違約。違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。如違約金不足以彌補損失，違約方還需賠償造成的全部損失。5.2以下情形視為違約：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。乙方未按合同約定時間支付購房款。任何一方提供的資料虛假或有誤導性質(zhì)。5.3解決糾紛的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議。如協(xié)商未果，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條合同的生效和變更6.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2任何對本合同的修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3如本合同與房產(chǎn)交易中心要求的格式不一致，雙方應以此合同為準。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，雙方各持份，房產(chǎn)交易中心存檔份。7.3其他約定：□如標的房產(chǎn)存在共有人，共有人需在本合同簽署前親自或書面確認同意出售。□□若乙方需貸款購買房產(chǎn)，銀行貸款審批未通過，乙方可解除合同，雙方互不承擔違約責任。其他約定：合同附件房產(chǎn)證復印件甲方身份證/統(tǒng)一社會信用代碼復印件乙方身份證/統(tǒng)一社會信用代碼復印件購房定金收據(jù)其他相關文件簽署地點：中華人民共和國市區(qū)（縣）簽署日期：年月日甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：