2025商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有商業(yè)街位于市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件1。1.2乙方承諾僅將租賃店鋪用于（具體經(jīng)營(yíng)用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按支付。3.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。租金支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金將在租賃期屆滿后，在乙方完全履行本合同義務(wù)且無任何違約行為的情況下，由甲方無息退還。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，押金不足以抵扣的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。第五條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條裝修與改造6.1乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2乙方的裝修不得影響租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變租賃店鋪的承重結(jié)構(gòu)或外部立面，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求。6.3租賃期屆滿后，乙方的裝修無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，建議乙方為租賃店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方購(gòu)買保險(xiǎn)后，應(yīng)將保單復(fù)印件交甲方備案。第八條轉(zhuǎn)租限制8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與甲方另行簽訂書面協(xié)議，確定轉(zhuǎn)租事宜。第九條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金或押金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃店鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪的；（4）乙方行為導(dǎo)致租賃店鋪或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（5）乙方因經(jīng)營(yíng)行為違反法律法規(guī)被行政主管部門處罰的；（6）租賃店鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪無法正常使用，且在收到乙方通知后日內(nèi)未予修復(fù)的；（2）甲方改變租賃店鋪用途或結(jié)構(gòu)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。10.2乙方違反本合同約定用途使用租賃店鋪或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.3任何一方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：