磚店倉(cāng)庫(kù)出租合同協(xié)議

磚店倉(cāng)庫(kù)出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其磚店倉(cāng)庫(kù)出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉(cāng)庫(kù)位置及面積甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的磚店倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空間布局合理，通風(fēng)良好，能夠滿足乙方存放貨物的需求。（二）倉(cāng)庫(kù)配套設(shè)施1.倉(cāng)庫(kù)配備有消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保倉(cāng)庫(kù)消防安全。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定正確使用消防設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)有照明系統(tǒng)，提供充足的自然采光和人工照明，方便乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行貨物的裝卸、搬運(yùn)和存儲(chǔ)作業(yè)。3.倉(cāng)庫(kù)外設(shè)有專門的裝卸區(qū)域，配備有裝卸平臺(tái)和必要的裝卸設(shè)備，便于乙方貨物的進(jìn)出。（三）租賃用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于存放磚類及相關(guān)建筑材料，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他任何非法活動(dòng)。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。（三）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的同類市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計(jì)人民幣[x]元。2.從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。2.乙方支付租金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物享有所有權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，包括但不限于貨物的整理、保管，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。因乙方保管不善導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。五、倉(cāng)庫(kù)的交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施交付乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。2.倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、裝卸設(shè)備等應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施的相關(guān)資料，如消防設(shè)施合格證、照明設(shè)備清單等。（三）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，視為倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施已符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方已完成驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定交還倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]2.任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承