租用甲類車間合同協(xié)議

租用甲類車間合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方愿意將其擁有的甲類車間出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方甲類車間事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.車間位置及面積甲方將位于[具體地址]的甲類車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為[x]平方米。2.車間用途該車間僅用于乙方從事符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的甲類生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或明確表示不再續(xù)租，則租賃期滿后本合同自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議的除外。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用車間的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對車間進行必要的維修、改造或因不可抗力等原因需要提前收回車間的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的甲類車間符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租手續(xù)。負責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與車間使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用甲類車間。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、維護等義務(wù)，確保車間處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，乙方對車間進行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方對車間進行的裝修、改造等添附物，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用車間，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е萝囬g損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)對車間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用（因甲方原因?qū)е碌某猓?。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)做好車間的防火、防盜、環(huán)保等工作，遵守相關(guān)安全規(guī)定，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將車間騰空并交還給甲方，同時保證車間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修等保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方逾期交還車間，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回車間，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)車間及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時進行維修或通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用；屬于甲方負責(zé)維修的范圍，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對車間的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進行保養(yǎng)和檢查，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的保養(yǎng)檢查工作，并提供必要的協(xié)助。六、保險1.乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃期間車間內(nèi)的財產(chǎn)保險及相關(guān)人員的人身保險，保險金額應(yīng)不低于合理價值，并將甲方列為保險合同的第一受益人。如因乙方未購買保險或保險金額不足導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)購買車間的財產(chǎn)保險，確保車間在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失時能夠得到相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、維護等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回車間或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車間用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車間或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回車間，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還車間，除按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間車間的占有使用費及因逾期交還導(dǎo)致甲方遭受的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及費用，多退少補。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如一方拒絕簽收或因其他