獨(dú)立場(chǎng)館出租合同協(xié)議

獨(dú)立場(chǎng)館出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處獨(dú)立場(chǎng)館，乙方有意租賃該場(chǎng)館用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將獨(dú)立場(chǎng)館出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)館位置本合同所涉及的獨(dú)立場(chǎng)館位于[場(chǎng)館詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場(chǎng)館位置圖》。2.場(chǎng)館面積及布局場(chǎng)館建筑面積為[X]平方米，其內(nèi)部布局包括[詳細(xì)描述各功能區(qū)域，如展覽區(qū)、活動(dòng)區(qū)、辦公區(qū)等的面積及分布情況]，具體布局見附件二《場(chǎng)館平面圖》。3.場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保場(chǎng)館交付時(shí)具備以下設(shè)施設(shè)備：電力系統(tǒng)：配備充足的電力供應(yīng)，滿足乙方正常使用需求，包括[列舉主要用電設(shè)備及相應(yīng)功率要求]。照明系統(tǒng)：場(chǎng)館內(nèi)各區(qū)域照明設(shè)施齊全，亮度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括[描述不同區(qū)域照明特點(diǎn)，如展覽區(qū)的重點(diǎn)照明等]?？照{(diào)系統(tǒng)：[說(shuō)明空調(diào)類型，如中央空調(diào)或分體空調(diào)等]，能夠保證場(chǎng)館內(nèi)溫度在乙方使用期間保持相對(duì)穩(wěn)定，溫度控制范圍為[具體溫度區(qū)間]。消防系統(tǒng)：安裝有完善的消防設(shè)施，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，且通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。安防系統(tǒng)：配備監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等安防設(shè)備，監(jiān)控覆蓋場(chǎng)館內(nèi)外主要區(qū)域，門禁系統(tǒng)能夠有效限制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。通訊系統(tǒng)：具備良好的通訊信號(hào)覆蓋，可滿足乙方[具體通訊需求，如固定電話、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等]。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如舞臺(tái)、音響設(shè)備、展示架等，在此詳細(xì)說(shuō)明]。4.附屬場(chǎng)地場(chǎng)館周邊配套有[附屬場(chǎng)地的具體情況，如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等]，其中停車場(chǎng)可供乙方使用的停車位數(shù)量為[X]個(gè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)館，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)交還場(chǎng)館。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格不因任何因素調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)館的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件將場(chǎng)館交付給乙方使用，并確保場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)場(chǎng)館及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)或故意損壞除外），確保乙方正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動(dòng)審批手續(xù)等（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)），但有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的安全監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)館及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行合理裝修、裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行，不得損害場(chǎng)館結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得破壞場(chǎng)館原有結(jié)構(gòu)，如乙方對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行了改建、擴(kuò)建等改變場(chǎng)館原狀的行為，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后給予相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際使用時(shí)間調(diào)整租金或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)館及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)館用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)館及人員安全。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌麚p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還場(chǎng)館及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、場(chǎng)館的使用與維護(hù)1.乙方使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)館，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方在使用場(chǎng)館過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)其自行使用的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的場(chǎng)館及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和信息。如因乙方未及時(shí)通知或未配合導(dǎo)致維修延誤或損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持場(chǎng)館內(nèi)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，按照相關(guān)規(guī)定做好垃圾清理、污水處理等工作。租賃期間產(chǎn)生的所有垃圾及廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清理運(yùn)出，不得隨意丟棄在場(chǎng)館內(nèi)或周邊區(qū)域。4.安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)館的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保場(chǎng)館內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按照消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求，定期對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無(wú)阻。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)館交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)館，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，并按照實(shí)際影響乙方使用的時(shí)間相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的押金不予退還，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方擅自改變場(chǎng)館用途、損壞場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)場(chǎng)館原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的押金不予退還，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方未按照本合同約定的期限交還場(chǎng)館，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間給甲方造成的損失，如甲方因場(chǎng)館閑置而產(chǎn)生的租金損失等。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方