砂漿廠出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

砂漿廠出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家砂漿廠（以下簡稱"該砂漿廠"），乙方有意承租或受讓該砂漿廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就砂漿廠的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.砂漿廠位置：該砂漿廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.設(shè)備設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備：擁有[具體型號及數(shù)量]的砂漿攪拌機(jī)、[具體型號及數(shù)量]的輸送帶、[具體型號及數(shù)量]的包裝機(jī)等生產(chǎn)設(shè)備，確保砂漿生產(chǎn)的高效、穩(wěn)定運(yùn)行。運(yùn)輸設(shè)備：配備[具體型號及數(shù)量]的運(yùn)輸車輛，用于砂漿產(chǎn)品的運(yùn)輸配送。儲存設(shè)施：設(shè)有[具體規(guī)格及數(shù)量]的原料儲存?zhèn)}和成品儲存?zhèn)}，滿足原材料及產(chǎn)品的存儲需求。辦公及生活設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)設(shè)有辦公室、員工宿舍、食堂等完善的辦公及生活設(shè)施，為日常運(yùn)營提供便利。3.經(jīng)營范圍：主要從事各類建筑砂漿的生產(chǎn)與銷售，包括但不限于水泥砂漿、混合砂漿、保溫砂漿等。4.資質(zhì)證照：該砂漿廠已取得相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的資質(zhì)證照，如營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告等，確保合法合規(guī)經(jīng)營。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用砂漿廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保對該砂漿廠擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，保證租賃/轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照協(xié)議約定向乙方交付砂漿廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行、符合安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與砂漿廠經(jīng)營相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與砂漿廠相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方不受任何第三方的干擾。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用砂漿廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，有權(quán)對砂漿廠的生產(chǎn)經(jīng)營管理進(jìn)行自主決策，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租或優(yōu)先受讓該砂漿廠的權(quán)利。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金或轉(zhuǎn)讓款。合理使用砂漿廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造、升級，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)砂漿廠的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，保證安全生產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定辦理工商登記、稅務(wù)申報等手續(xù)，依法納稅，并自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期滿或協(xié)議解除后，按照原狀返還砂漿廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金自本協(xié)議生效之日起計算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款：雙方確定該砂漿廠的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在完成設(shè)備設(shè)施交接、證照變更等手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。五、設(shè)備設(shè)施交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的交接。交接時，雙方應(yīng)共同對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查，并制作設(shè)備設(shè)施交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)備設(shè)施交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.交接完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的保管和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、證照變更1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與砂漿廠經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告等。乙方應(yīng)提供辦理證照變更所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.證照變更手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)啟動辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方，確保在[規(guī)定期限]內(nèi)完成證照變更。如因甲方原因?qū)е伦C照變更延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付砂漿廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或交付的設(shè)備設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)或處理與砂漿廠相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行部分租金或轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變砂漿廠的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金或轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未履行部分租金或轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)