個人住房貸款協(xié)議書

個人住房貸款協(xié)議書合同編號：__________個人住房貸款協(xié)議書一、協(xié)議雙方貸款方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。借款方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名或公司名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。二、貸款金額與期限1.甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣[具體貸款金額]元。2.貸款期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[貸款期限時長]年。三、貸款利率與還款方式1.貸款利率根據(jù)國家相關(guān)政策及市場情況確定，為本協(xié)議簽訂時的年利率[具體年利率]%。2.還款方式為等額本息還款法，即每月還款金額固定，還款總額包括本金和利息。每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)1]，其中月利率=年利率÷12。3.乙方應在每月的[具體還款日期]前向甲方指定的賬戶支付當月還款金額。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，還款日期順延至下一個工作日。四、貸款用途乙方應將貸款用于購買[具體房產(chǎn)地址]的住房，不得挪作他用。如甲方發(fā)覺乙方將貸款用于其他用途，有權(quán)要求乙方提前歸還貸款本息，并追究乙方的違約責任。五、還款計劃與逾期處理1.乙方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃按時還款。具體還款計劃如下（以每月還款為例）：第1個月還款金額為[第1個月還款金額]元；第2個月還款金額為[第2個月還款金額]元；第[貸款期限時長]年第12個月還款金額為[最后一個月還款金額]元。2.如乙方未能按時還款，視為逾期。甲方有權(quán)按逾期金額的[逾期利率]%/日計收逾期利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的金額為逾期金額的[違約金比例]%。3.若乙方連續(xù)逾期還款達[連續(xù)逾期天數(shù)]天或累計逾期還款達[累計逾期金額]元，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方提前歸還全部貸款本息；依法處置抵押物以清償貸款本息；向有關(guān)部門申請將乙方列入失信被執(zhí)行人名單等。六、抵押物與擔保1.乙方以其購買的住房作為抵押物，為貸款提供擔保。抵押物的詳細信息如下：抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]；抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]；抵押物價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估確定為人民幣[抵押物評估價值]元。2.如乙方未能按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償貸款本息。處置抵押物所得款項優(yōu)先用于清償貸款本息，如有剩余款項，應返還給乙方；如不足以清償貸款本息，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。3.乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е碌盅何餆o法辦理抵押登記或抵押登記手續(xù)不完整，甲方有權(quán)要求乙方提前歸還貸款本息，并追究乙方的違約責任。七、保險1.乙方應按照甲方的要求為抵押物購買保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限。保險單應由甲方作為第一受益人。2.如乙方未能按時繳納保險費或?qū)е卤ｋU合同失效，甲方有權(quán)代為繳納保險費或重新辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.如因保險導致抵押物受損或滅失，保險公司應將賠償款項支付給甲方，甲方有權(quán)優(yōu)先用于清償貸款本息。如賠償款項不足以清償貸款本息，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。八、協(xié)議的生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方違反本協(xié)議的約定，未按時還款或挪用貸款；乙方提供的資料虛假或存在欺詐行為；抵押物價值明顯減少，乙方未按甲方要求提供相應的擔保措施；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責任1.如乙方未能按時還款或違反本協(xié)議的其他約定，除應按照本協(xié)議的約定承擔逾期利息、違約金等責任外，還應賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。2.如甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金的金額為貸款金額的[違約金比例]%。3.雙方在本協(xié)議中約定的其他違約責任。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具