小門面出租合同協(xié)議

小門面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小門面出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的小門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）出租給乙方。該門面建筑面積為[x]平方米，其具體位置、范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害門面設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定或本合同約定轉(zhuǎn)讓該門面，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及門面現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該門面及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回該門面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該門面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障其正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和影響門面的安全使用。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修、裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)門面原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用該門面而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門面，并保證門面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在該門面內(nèi)。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但以下情況除外：因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)維修憑證。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變門面用途或損壞門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此遭受的損失。如乙方逾期未改正或拒絕賠償，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，