小區(qū)拆除合同協(xié)議書(shū)范本

小區(qū)拆除合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)進(jìn)行拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：本合同所涉及的拆除范圍為[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的[具體建筑物名稱(chēng)及詳細(xì)位置]，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽字的《拆除范圍確認(rèn)清單》為準(zhǔn)。2.拆除內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拆除范圍內(nèi)所有建筑物及設(shè)施的拆除工作，包括但不限于拆除建筑物的墻體、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分，拆除附屬的水、電、氣、暖等管道設(shè)施，以及拆除建筑物內(nèi)外的裝飾裝修材料等。拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行分類(lèi)堆放，并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，確保拆除工作不對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不良影響。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整至甲方要求的標(biāo)高，并清理干凈殘留的建筑垃圾和雜物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解拆除工作的具體情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除工作與小區(qū)內(nèi)其他居民或單位的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書(shū)的復(fù)印件。組建專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。在拆除工作開(kāi)始前，向甲方提交拆除施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保拆除工作無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照甲方的要求，對(duì)拆除后的建筑垃圾進(jìn)行分類(lèi)堆放，并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。清運(yùn)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，確保運(yùn)輸過(guò)程中不造成二次污染。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作報(bào)告，包括拆除工作的完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收情況、安全管理情況等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同拆除費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除因甲方原因?qū)е虏鸪秶兏?，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。2.乙方完成拆除工作總量的[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[中期付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)中期付款金額]）。3.拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并辦理完結(jié)算手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е虏鸪秶兏蛟黾硬鸪ぷ髁?，甲方?yīng)按照實(shí)際增加的工作量及市場(chǎng)價(jià)格向乙方支付額外費(fèi)用，并相應(yīng)延長(zhǎng)拆除工作期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)保證其提供的拆除服務(wù)及相關(guān)材料符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如因乙方提供的服務(wù)或材料不符合要求導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______________