小酒吧租賃合同協(xié)議

小酒吧租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小酒吧事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒吧位置：甲方將位于[酒吧具體地址]的小酒吧出租給乙方使用。該酒吧建筑面積為[x]平方米，包括酒吧大廳、吧臺(tái)、若干散臺(tái)及包間等區(qū)域。2.酒吧設(shè)施設(shè)備：酒吧內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及物品（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）一并出租給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀歸還甲方，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.酒吧經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該酒吧后，可經(jīng)營(yíng)各類酒水、小吃等符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的酒吧經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前通知乙方后進(jìn)入酒吧查看設(shè)施設(shè)備狀況，但應(yīng)避免影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助，但辦理證照手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)酒吧，不受甲方不合理干涉。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)酒吧進(jìn)行合理裝修、裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)按照未支付金額每日__%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)酒吧，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理與酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)酒吧，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備，在租賃期間負(fù)責(zé)酒吧的日常清潔、維護(hù)工作，保持酒吧環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將酒吧轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保酒吧經(jīng)營(yíng)安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租賃物及設(shè)施設(shè)備修復(fù)或重置所需費(fèi)用向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將酒吧轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷證照的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方未按照本合同約定及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照應(yīng)賠償金額的__%向甲方支付逾期賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期