小吃街門市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

小吃街門市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其位于[小吃街具體位置]的小吃街門市轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.位置：該門市位于[小吃街具體名稱及詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。2.面積：門市建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門市目前用于經(jīng)營[小吃街門市原經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要自主決定經(jīng)營項目，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.附屬設(shè)施：門市內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（以下簡稱"附屬設(shè)施"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該小吃街門市的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含門市轉(zhuǎn)讓費、附屬設(shè)施費用、現(xiàn)有經(jīng)營項目的商譽價值等一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的門市擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該門市未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知門市的真實情況，包括但不限于門市的歷史經(jīng)營狀況、是否存在拖欠租金、水電費等費用情況、與周邊商戶及房東的關(guān)系等一切可能影響乙方經(jīng)營的重要信息。協(xié)助乙方辦理門市轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與房東協(xié)商變更租賃合同主體、辦理工商營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔(dān)。在合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管門市及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或贈與他人。負(fù)責(zé)處理與門市相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，確保在轉(zhuǎn)讓前不存在任何遺留問題。若因甲方未處理好原有債權(quán)債務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方提供所需的各種文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)合法使用轉(zhuǎn)讓的門市及附屬設(shè)施進(jìn)行自主經(jīng)營。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的門市及附屬設(shè)施，并按照原狀進(jìn)行接收。在接收后，應(yīng)負(fù)責(zé)門市及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞或損失由乙方自行承擔(dān)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)尊重周邊商戶及居民的合法權(quán)益，不得因自身經(jīng)營行為引發(fā)糾紛。若因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供所需的各種文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理門市轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方與房東協(xié)商變更租賃合同主體。若房東同意變更租賃合同主體，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等條款。新租賃合同的條款應(yīng)不低于原租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)，且乙方應(yīng)按照新租賃合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照工商行政管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。辦理工商營業(yè)執(zhí)照變更登記所需的費用由[具體方]承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)，乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求提供相關(guān)文件和資料。辦理稅務(wù)登記變更手續(xù)所需的費用由[具體方]承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理成功，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理成功，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將門市及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署《交付確認(rèn)書》（詳見附件二），確認(rèn)門市及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的門市及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)門市及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因甲方修復(fù)或更換導(dǎo)致交付時間延誤的，不視為甲方違約。3.若乙方未在規(guī)定的驗收期限內(nèi)提出書面異議，視為乙方認(rèn)可門市及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況符合本合同約定，此后乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)與門市及附屬設(shè)施相關(guān)的質(zhì)量問題責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓門市或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租或贈與他人，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)附屬設(shè)施的原狀或按照附屬設(shè)施的市場價值賠償乙方相應(yīng)的損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變門市的用途或經(jīng)營項目，甲方有權(quán)解除本合同，收回門市及附屬設(shè)施，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。5.若一方違反本合同約定，未按照約定協(xié)助對方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理成功的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的合理損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的