工廠商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

工廠商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[工廠商鋪具體地址]的工廠商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，該商鋪保持現(xiàn)狀交付，但乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)商鋪進(jìn)行必要裝修和改造以符合其經(jīng)營需求的責(zé)任。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單]，甲方應(yīng)確保交付時(shí)這些設(shè)施設(shè)備能正常使用。3.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾在租賃期間僅將該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付商鋪。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪所在物業(yè)與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營不受干擾。對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及其他非乙方原因造成的損壞承擔(dān)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照本合同約定的經(jīng)營范圍使用該商鋪，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用并愛護(hù)商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等因使用商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。遵守商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或物業(yè)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收部分。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期間損壞商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_