小吃街招商合同協(xié)議

小吃街招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[小吃街具體名稱]小吃街的招商權(quán)，乙方有意承租小吃街內(nèi)的特定區(qū)域用于經(jīng)營小吃生意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小吃街位置本小吃街位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊人流量大。2.租賃區(qū)域乙方承租的區(qū)域位于小吃街內(nèi)的[具體位置標(biāo)識(shí)，如第幾排第幾號(hào)店鋪]，面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該區(qū)域僅用于經(jīng)營各類小吃，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)接口、排污管道接口、店內(nèi)基礎(chǔ)裝修（如墻面地面簡單處理、天花板吊頂?shù)龋?、照明燈具、基本的通風(fēng)設(shè)備等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)小吃街的整體運(yùn)營進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定統(tǒng)一的營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、廣告宣傳規(guī)定等，并有權(quán)要求乙方遵守。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)保證小吃街的合法性及正常運(yùn)營，為乙方提供必要的經(jīng)營條件和環(huán)境支持。負(fù)責(zé)小吃街公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，包括但不限于道路清掃、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施維修等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營小吃生意，享有合法的經(jīng)營權(quán)。有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得影響小吃街的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。嚴(yán)格遵守甲方制定的小吃街管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生管理、食品安全管理、消防安全管理、營業(yè)時(shí)間規(guī)定等。自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施采購、安裝、維護(hù)和管理，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。同時(shí)，應(yīng)保證所經(jīng)營的小吃符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因食品質(zhì)量問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方定期或不定期的檢查。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)清理承租區(qū)域，將設(shè)備設(shè)施等物品搬離，并恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)小吃街的運(yùn)營情況及市場(chǎng)行情進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用途及退還押金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金、賠償甲方損失等。在合同期滿或提前解除合同且乙方無任何違約行為及其他應(yīng)付款項(xiàng)的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還承租區(qū)域并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償款。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.合同期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月內(nèi)，根據(jù)乙方的續(xù)租申請(qǐng)及小吃街的運(yùn)營情況，決定是否同意乙方續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿后按時(shí)交還承租區(qū)域。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方違反本合同約定擅自改變承租區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還承租區(qū)域，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方違反小吃街管理規(guī)定或國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)食品安全事故、消防安全事故等重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。合同期滿或提前解除合同后，乙方未按照甲方要求及時(shí)清理承租區(qū)域、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照清理費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日