菜窖買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

菜窖買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有菜窖一座，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就菜窖買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜窖位置：位于[具體地址]，菜窖占地面積為[x]平方米，菜窖主體建筑為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)等]，窖深[x]米，窖頂覆蓋材料為[具體材料，如彩鋼板、石棉瓦等]。2.配套設(shè)施：菜窖內(nèi)配備有通風(fēng)系統(tǒng)，該通風(fēng)系統(tǒng)由[通風(fēng)設(shè)備品牌及型號(hào)]組成，可保障窖內(nèi)空氣流通；照明系統(tǒng)為[照明燈具數(shù)量及類(lèi)型]，能滿足日常照明需求；排水系統(tǒng)完善，通過(guò)[排水管道材質(zhì)及走向]將窖內(nèi)積水及時(shí)排出。此外，菜窖周邊有配套的圍墻，高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]，圍墻上設(shè)有大門(mén)，大門(mén)尺寸為[長(zhǎng)×寬]，材質(zhì)為[大門(mén)材質(zhì)，如鐵門(mén)、木門(mén)等]。3.使用狀況：該菜窖自建成后一直用于儲(chǔ)存蔬菜，使用頻率較高，目前保存狀況良好，無(wú)明顯結(jié)構(gòu)損壞及安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取菜窖轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)菜窖擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該菜窖。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知菜窖的真實(shí)情況，包括但不限于菜窖的建造時(shí)間、使用狀況、有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。保證菜窖的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，如因菜窖權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理菜窖的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如需要），過(guò)戶所需的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在交付菜窖前，負(fù)責(zé)清理菜窖內(nèi)的物品，并保持菜窖的清潔和可使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付菜窖及相關(guān)配套設(shè)施，并提供與菜窖相關(guān)的圖紙、資料等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付菜窖及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)菜窖的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付菜窖轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收菜窖后，按照菜窖的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變菜窖的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成菜窖損壞的，由乙方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。在菜窖交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)菜窖的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保菜窖的正常使用。三、價(jià)款及支付方式1.菜窖轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定，菜窖轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在菜窖交付之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余價(jià)款后向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將菜窖及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在菜窖所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供菜窖的鑰匙，并對(duì)菜窖的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行逐一演示和說(shuō)明，確保乙方能夠正常使用。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)菜窖及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)當(dāng)場(chǎng)解決或約定整改時(shí)間。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付菜窖及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照菜窖轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞菜窖的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜窖或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照菜窖轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變菜窖的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒絕恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照菜窖轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不