智能工程監(jiān)理實施細(xì)則

智能建筑工程監(jiān)理實施細(xì)那么

1.適用范圍2

2職責(zé)3

3.總那么3

4.內(nèi)容3

4.1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程3

4.1.1監(jiān)理主要工作流程3

4.1.2監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值3

4.13監(jiān)理工作的主要方法與措施6

4.2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程7

4.2.1監(jiān)理工作流程7

4.2.2監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值7

4.2.3專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施9

4.4智能建筑火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)工程18

4.4.1監(jiān)理工作流程18

4.4.2監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值18

4.4.3專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施21

4.5平安防范系統(tǒng)22

4.5.1監(jiān)理的主要工作流程22

4.5.2監(jiān)理工作的控制點及目標(biāo)值23

4.53監(jiān)理工作的主要方法與措施29

4.6智能建筑綜合布線系統(tǒng)工程30

4.6.1監(jiān)理工作流程30

4.6.2監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值31

4.6.3專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施33

4.7智能化集成系統(tǒng)34

4.7.1監(jiān)理主要工作流程34

4.7.2監(jiān)理工作的主要控制要點及目標(biāo)值34

4.7.3監(jiān)理工作的主要方法與措施37

4.8電源與接地工程38

4.8.1監(jiān)理的主要工作流程38

4.8.2監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值38

4.8.3監(jiān)理工作的主要方法與措施40

4.9環(huán)境41

4.9.1監(jiān)理主要工作流程41

4.9.2監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值41

4.9.3專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施43

4.10住宅〔小區(qū)）智能化系統(tǒng)工程44

4.10.1監(jiān)理工作流程44

4.10.2監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值44

4.10.3專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施47

1.適用范圍

本細(xì)那么適用于工業(yè)與民用建筑工程智能建筑工程分部的施工監(jiān)理。

2.職責(zé)

2.1總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程監(jiān)理實施細(xì)那么執(zhí)行落實。

2.2總監(jiān)理工程師確定本工程監(jiān)理人員的職責(zé)分工。工程監(jiān)理人員根據(jù)總監(jiān)理工

程師確定的分工、職責(zé)對本實施細(xì)那么進展具體實施。

3.總那么

監(jiān)理人員必須按照現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及該工程設(shè)計文件、施

工合同等依據(jù)性文件，在公司質(zhì)量管理文件和工程監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)下，結(jié)合

［工程監(jiān)理管理程序］、［開工監(jiān)理實施細(xì)那么］、［檢查驗收監(jiān)理實施細(xì)那么］、［技

術(shù)與質(zhì)量問題處理實施細(xì)那么］和本監(jiān)理實施細(xì)那么的內(nèi)容要求開展監(jiān)理工作。

4.內(nèi)容

4.1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程

4.1.1監(jiān)理主要工作流程

纜線、器具、通信設(shè)備等手續(xù)及附帶資料齊全，現(xiàn)場材料與報驗資料

準(zhǔn)材料報驗相互印證，檢驗符合要求

作業(yè)條件核查各工序施工作業(yè)條件滿足要求

備

符合?智能建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50339

光纜及對絞電纜

第9章的規(guī)定

敷

符合?城市住宅區(qū)和辦公樓通信設(shè)施驗收

線纜

標(biāo)準(zhǔn)?YD5048的規(guī)定

線

符合?有線電視系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GY/T106的規(guī)

同軸電纜

定

通信系統(tǒng)檢測階段、檢測

設(shè)

符合？程控交換設(shè)備安裝工程驗收標(biāo)

內(nèi)容、檢測方法、性能指

備準(zhǔn)?YD5077等有關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

標(biāo)

安

通信系統(tǒng)接入公用通信網(wǎng)

裝

信道的傳輸速率、信號方符合設(shè)計要求

及

式、物理接口、接口協(xié)議

檢

通信系統(tǒng)的工程實施、質(zhì)符合?智能建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)?GB50339

測

量控制、系統(tǒng)檢測內(nèi)容表428的要求

安裝質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；

衛(wèi)星天線的安裝質(zhì)量、高頻頭至室內(nèi)單元的

線距、功放及接收站的位置、纜線連接的可

衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視

靠性符合設(shè)計要求；輸出電平符合國家現(xiàn)行

系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；采用主觀評測檢查有線電視系統(tǒng)

的性能，主要技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；電

視圖像的主觀評價應(yīng)不低于4分；

正向測試的調(diào)制誤差率和相位抖動，反向測試

的侵入噪聲、脈沖噪聲和反向隔離度的參數(shù)指

標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計要求；并檢測其數(shù)據(jù)通信、

HFC網(wǎng)絡(luò)和雙向數(shù)字電視VOD、圖文播放等功能；HFC用戶分配網(wǎng)應(yīng)

系統(tǒng)采用中心分配構(gòu)造，具有可尋址路權(quán)控制及上

行信號聚集均衡等功能；應(yīng)檢測系統(tǒng)的頻率配

置、抗干擾性能，其用戶輸出電平應(yīng)取62-

68dBW。

輸入輸出不平衡度、音箱哪敷設(shè)、接地形式及

符合設(shè)計要求，設(shè)備之間B由亢匹g嶺

公共播送與緊急播送系統(tǒng)

理；放聲系統(tǒng)應(yīng)分布合理，符合設(shè)計要求;通過

檢測

對響度、音及暗質(zhì)白吐觀評價，評定級的音

響效果;功能檢測應(yīng)符合標(biāo)）熊求

4.1.3監(jiān)理工作的主要方法與措施

4.1.3.1監(jiān)理準(zhǔn)備與施工報驗復(fù)核

(1)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉掌握通信系統(tǒng)(交換系統(tǒng)、會議電視系統(tǒng)及接入網(wǎng)設(shè)

備)、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視、公共播送及應(yīng)急播送系統(tǒng)等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及

操作規(guī)程，特別是有關(guān)檢測階段、檢測內(nèi)容、檢測方法及性能指標(biāo)的規(guī)定；

(2)施工方案的審批應(yīng)確保施工可行，措施平安，質(zhì)量保證；

(3)材料報驗應(yīng)審核品牌、合格證、有關(guān)認(rèn)證標(biāo)記或相應(yīng)的檢測試驗報告是否

符合投標(biāo)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的要求；

(4)器具及設(shè)備安裝應(yīng)與土建密切配合，并做好成品保護；

(5)檢測工程參照通信系統(tǒng)工程檢測工程表逐一進展直到符合要求。

4.1.3.2監(jiān)理巡視檢查

(1)施工現(xiàn)場要求對報驗過的材料進展復(fù)核，防止施工單位更換材料；

(2)根據(jù)監(jiān)理工作控制點對現(xiàn)場施工過程進展檢查，注意同一場所器具、設(shè)備

等安裝高度及垂直度；

(3)重點檢查器具、設(shè)備接線的正確性，必須符合要求；

(4)監(jiān)理人員必須參與測試過程，保證測試結(jié)果符合有關(guān)要求。

4.1.33監(jiān)理平行檢驗

(1)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)監(jiān)理驗收應(yīng)根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求進展；

(2)監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立按［檢查驗收監(jiān)理實施細(xì)那么］要求進展。

4.2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程

4.2.1監(jiān)理工作流程

連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網(wǎng)

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測

絡(luò)管理功能檢測應(yīng)符^要求

智育健筑辦公自動化軟件、物業(yè)管理軟件、

主智能化系統(tǒng)集成等應(yīng)用軟件檢測應(yīng)包括根

應(yīng)有軟件檢測

本功能、界面操作的標(biāo)準(zhǔn)性，系統(tǒng)的可擴展

要

性，徵勤能并應(yīng)符合設(shè)計要求

檢

對網(wǎng)絡(luò)的物理層平安、網(wǎng)絡(luò)層平安、系統(tǒng)

測

層平安、應(yīng)用層平安進展檢測，并填寫相

項

網(wǎng)絡(luò)平安系統(tǒng)檢測應(yīng)的檢測檢驗批資料，對于強制性標(biāo)準(zhǔn)的

目準(zhǔn)及防火墻防病毒系統(tǒng)應(yīng)作重點檢查，所

有檢測必須滿足設(shè)計及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

竣信息平安管理制度檢杳確認(rèn)

質(zhì)量控制資料齊全、簽證手續(xù)威、條充金斗分類清晰

工

無明顯缺陷，各種測試、檢測資料齊全、

測試

試運行記錄真實性檢查

驗

施工單位報驗，監(jiān)理驗收質(zhì)量符合有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定要求

收

4.2.3專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施

4.2.3.1監(jiān)理準(zhǔn)備與施工報驗復(fù)核

(1)準(zhǔn)備階段監(jiān)理應(yīng)注意審查施工方的施工資質(zhì)。

(2)專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉、掌握信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計和施工要求，熟悉運用監(jiān)

理工作相關(guān)文件具體要求,跟蹤整個施工過程；

(3)催促施工單位按有關(guān)規(guī)定及工程監(jiān)理交底要求及時報送施工組織設(shè)計，監(jiān)

理工程師應(yīng)及時審核、確認(rèn)，方案應(yīng)能如實反映工程的概況、主要材料表

及需用機具，并能根據(jù)實際情況落實方案的實施，起到標(biāo)尺的作用；

(4)重視檢測設(shè)備的有效性；

(5)協(xié)調(diào)各總包、分包、各系統(tǒng)、工種間的施工關(guān)系，以利總體施工的順利開

展；

(6)催促施工單位及時提供與產(chǎn)品安裝有關(guān)的技術(shù)資料、合格證及檢測報告，

所有材料、設(shè)備均應(yīng)報驗。

4.23.2監(jiān)理巡視檢查

(1)檢查施工準(zhǔn)備工作落實情況，如現(xiàn)場準(zhǔn)備、人員及器具、材料等到位情況；

(2)檢查設(shè)備、材料是否與設(shè)計相符、有無不合格或劣質(zhì)產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)異常，

及時通知施工單位進展整改；

(3)檢查施工單位是否按施工方案及施工工藝要求進展施工操作。

4.23.3旁站監(jiān)理

(1)主要施工工序應(yīng)進展旁站監(jiān)理;

(2)系統(tǒng)檢測、元器件測試過程應(yīng)進展旁站監(jiān)理。

4.23.4監(jiān)理平行檢驗

(1)分項監(jiān)理驗收應(yīng)根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求進展；

(2)監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立應(yīng)按［檢查驗收監(jiān)理實施細(xì)刃陷］要求進展。

4.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

4.3.1監(jiān)理主要工作流程

4.3.2監(jiān)理工作的主要控制要點及目標(biāo)值

監(jiān)理主要工作控制要

目標(biāo)〔值〕

點

齊全有效，圖紙熟悉，發(fā)現(xiàn)問題提出書面意見

施工圖自直

和建議

施

I施工方案審批措施可行，質(zhì)量有保證

準(zhǔn)報驗手續(xù)及附帶資料齊全，現(xiàn)場材料與報驗相

材料報驗

備互印證

作業(yè)條件核直各工序施工作業(yè)條件滿足要求

溫濕度及新風(fēng)量自動

控制

空調(diào)與

系統(tǒng)測控點與被控設(shè)備的控制穩(wěn)定性、響應(yīng)時

通風(fēng)系預(yù)定時間表自動啟停

間和控制效果良好，連鎖控制和故障報警正確

統(tǒng)監(jiān)控節(jié)能優(yōu)化控制

上下壓配電柜的運行

狀態(tài)

電力變壓器的溫度

電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、用電量等

應(yīng)急發(fā)電機組的工作參數(shù)的測量記錄真實、準(zhǔn)確，顯示各參數(shù)的動

變配電狀態(tài)態(tài)圖形能比擬準(zhǔn)確地反映參數(shù)變化情況，并對

系統(tǒng)儲油罐的液位報警信號進展驗證，每類參數(shù)抽檢20%且不

得少于20點，數(shù)量缺乏20點全檢，被檢參數(shù)

蓄電池組及充電設(shè)備

合格率100%時為合格

的工作狀態(tài)

不連續(xù)電源的工作狀

控制動作正確且有手動控制功能，按照明回路

公共照

公共照明設(shè)備的光照總數(shù)抽檢20%且不得少于10回路，總數(shù)少于

明系統(tǒng)

度、時間程序控制10路時全檢，抽檢數(shù)量合格率100%時為合

監(jiān)控

格

通過工作站參數(shù)設(shè)置或人為改變現(xiàn)場測控點

給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、

狀態(tài)-監(jiān)視設(shè)備的運行狀態(tài)，包括自動調(diào)節(jié)

給排水中水系統(tǒng)的液位、壓力

水泵轉(zhuǎn)速、投運水泵切換及故障狀態(tài)報警和保

系統(tǒng)監(jiān)等參數(shù)檢測及水泵運

護等項應(yīng)滿足設(shè)計要求抽檢每類系統(tǒng)的50%

控行狀態(tài)的監(jiān)控和報警

且不得少于5套，總數(shù)少于5套時全檢，被檢

進展驗證

系統(tǒng)合格率100%時為合格

通過工作站或現(xiàn)場控制器對熱源和熱交換系

統(tǒng)的設(shè)備運行狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報

系統(tǒng)負(fù)荷調(diào)節(jié)

熱源和

警進展檢測，并檢測對設(shè)備的控制功能，核實

熱交換預(yù)定時間表自動啟停

熱源和熱交換系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計資料，檢測

系統(tǒng)

節(jié)能優(yōu)化控制

方法為全檢，被檢系統(tǒng)合格率100%時檢測合

格

通過工作站對冷水機組、冷凍冷卻水系統(tǒng)設(shè)備

系統(tǒng)負(fù)荷調(diào)節(jié)

冷凍和控制和運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄

冷卻水預(yù)定時間表自動啟停與報警情況進展檢查，并檢查設(shè)備的聯(lián)動情

系統(tǒng)況，核實冷凍水系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計資料，檢

節(jié)能優(yōu)化控制

測方法為全檢，滿足設(shè)計要求為合格

電梯和

系統(tǒng)運行狀態(tài)與故障與電梯和自動扶梯系統(tǒng)實際工作情況相吻合，

自動扶

監(jiān)視檢測方法為全檢，合格率100%為檢測合格

梯系統(tǒng)

建筑設(shè)

備監(jiān)控

系統(tǒng)與

子系統(tǒng)在工作站監(jiān)測子系統(tǒng)與實際狀態(tài)相吻合，可控子系統(tǒng)對控制命令的

〔設(shè)的運行參數(shù)〔含工作參響應(yīng)情況符合數(shù)據(jù)要求，通信接口應(yīng)全檢，檢

備〕間數(shù)和報警參數(shù)〕測合格率100%時為檢測合格

的數(shù)據(jù)

通信接

口功能

顯示和記錄的各種測量數(shù)據(jù)、運行狀態(tài)、故障

報警寄言息實時、準(zhǔn)確，對設(shè)備進展控制和管

理的功能符合要求，中央控制站命令和參數(shù)設(shè)

中央管

定功能有效無沖突，工作站數(shù)據(jù)存儲統(tǒng)計、歷

理工作

史數(shù)據(jù)趨勢圖顯示、報警存儲統(tǒng)計符合要求，

站與操工作站功能檢測

工作站數(shù)據(jù)報表生成打印及故障報警打印功

作分站

能符合要求，操作方便、介面友好、漢化、圖

功能

形化，圖形切換流程清楚易懂，報警信號顯示

直觀有效,操作權(quán)限設(shè)置確保系統(tǒng)操作的平安

性，功能全部滿足設(shè)計要求為合格

滿足合同技術(shù)文件及設(shè)備性能才萌的要求,抽

系統(tǒng)實采樣速度

檢20%且不少于10臺，少于10臺全檢，合

時性系統(tǒng)響應(yīng)時間

格率100%時檢測合格

在中央站或現(xiàn)場進展控制器或控制模塊應(yīng)用

應(yīng)用軟件的在線編程軟件的在線編程、參數(shù)修改及下載，全部功能

系統(tǒng)可

功能得到驗證為合格，自檢必須指示出相應(yīng)設(shè)備的

維護功

設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊的自檢名稱和位置，在現(xiàn)場設(shè)置設(shè)備故障和網(wǎng)絡(luò)故

能

功能障，在中央站觀察結(jié)果顯示和報警，輸出結(jié)果

正確且故障報警準(zhǔn)確者為合格

啟停現(xiàn)場設(shè)備

系統(tǒng)可

切斷系統(tǒng)電源

靠性檢不產(chǎn)生干擾，系統(tǒng)運行不中斷

中央站冗余主機自動

測

投入

符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件、產(chǎn)品技術(shù)文件的要求，

抽檢傳感器10%且不少于10臺，少于10臺

傳感器

現(xiàn)場設(shè)

時全檢，抽檢執(zhí)行器10%且不少于10臺，少

備安裝執(zhí)行器

于10臺時全檢，抽檢控制箱〔柜〕20%且不

質(zhì)量

控制箱

少于10臺，少于10臺時全檢，檢查合格率

100%為合格

傳感器采樣值和實際值一致，控制器、電動風(fēng)

閥、電動水閥和變頻器等性能符合要求，電動

傳感器精度

現(xiàn)場設(shè)調(diào)節(jié)閥在零開度、50%和80%的行程與控制

控制設(shè)備及執(zhí)行器的

備性能指令的一致性及響應(yīng)速度滿足要求，傳感器抽

有效性、正確性和穩(wěn)定

檢測檢10%且不少于10個，總數(shù)少于10個時全

性

檢，設(shè)備抽檢20%且不少于5個，少于5個

時全檢，合格率100%為檢測合格

控制網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫的

標(biāo)準(zhǔn)化、開放性

評測系統(tǒng)的冗余配置符合設(shè)計要求

系統(tǒng)可擴展性

節(jié)能措施

4.3.3監(jiān)理工作的主要方法與措施

4.3.3.1監(jiān)理準(zhǔn)備與施工報驗復(fù)核

(1)專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更審核

文件、設(shè)備及產(chǎn)品的技術(shù)文件，掌握建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)各子系統(tǒng)的設(shè)計和

施工要求，熟悉各類傳感器、變送器、電動閥門、現(xiàn)場控制器等產(chǎn)品性能

指標(biāo)要求，產(chǎn)品認(rèn)證要求，熟悉運用監(jiān)理工作相關(guān)文件具體要求；

(2)催促施工單位按有關(guān)規(guī)定報送建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程施工方案〔如原施工

組織設(shè)計已能滿足質(zhì)量保證要求，監(jiān)理可不要求再報施工方案〕，施工方

案的審批應(yīng)確保措施可行，質(zhì)量保證，工序正確；

(3)監(jiān)理人員現(xiàn)場核對所報驗電氣設(shè)備、材料、成品半成品的規(guī)格、尺寸、產(chǎn)

品合格證、有關(guān)認(rèn)證、試驗報告等，及時簽署材料報驗檢查意見；

(4)檢杳各工序施工作業(yè)條件，只有具備相應(yīng)的作業(yè)條件才能進展施工；

(5)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉掌握建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測的內(nèi)容和性能指標(biāo)要求，跟蹤

檢測過程，確保檢測結(jié)果的真實性；

4.33.2監(jiān)理巡視檢查

(1)檢查線管、線槽、橋架安裝質(zhì)量和電線電纜的敷設(shè)質(zhì)量，必須符合

GB50303第12章至第15章有關(guān)規(guī)定及設(shè)計文件的要求；

(2)檢查傳感器、電動閥門及執(zhí)行器、控制柜和其他設(shè)備的安裝質(zhì)量，必須符

合GB50303第6章至第7章有關(guān)規(guī)定及設(shè)計文件和產(chǎn)品技術(shù)文件的要求

發(fā)現(xiàn)不符合要求的責(zé)令施工單位整改；

(3)工程調(diào)試完成后，系統(tǒng)承包商對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能〔含

系統(tǒng)聯(lián)動功能〕的現(xiàn)場測試催促承包商對傳感器和執(zhí)行器進展逐點測試，

對系統(tǒng)功能、通信接口功能進展逐項測試；

(4)檢查建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的試運行，檢測值班運行記錄。

43.3.3監(jiān)理平行檢驗

(1)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程監(jiān)理驗收應(yīng)根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求進展；

(2)監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立按［檢查驗收監(jiān)理實施細(xì)那么］要求進展。

4.4智能建筑火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)工程

4.4.1監(jiān)理工作流程

消防水池水位或水管壓力啟動、停頓穩(wěn)壓泵等

關(guān)閉有關(guān)系統(tǒng)空調(diào)機、新風(fēng)機、普

通送風(fēng)機

煙感或手動按鈕

空調(diào)系統(tǒng)關(guān)閉本層電控防火閥

關(guān)閉該系統(tǒng)空調(diào)機、新風(fēng)機、送風(fēng)

防火閥70℃溫控開關(guān)

機

翻開有關(guān)排煙風(fēng)機或與正壓送風(fēng)機屋面

翻開有關(guān)H胭口（閥）

翻開有關(guān)正壓送風(fēng)口N±1層

煙感或手動按鈕

硼胭系

兩用雙速轉(zhuǎn)入高渤胭狀態(tài)

統(tǒng)

兩用風(fēng)管中，關(guān)正常排風(fēng)口，開排

煙口

排煙風(fēng)機旁防火閥280℃觸關(guān)關(guān)閉有關(guān)排煙風(fēng)機屋面

廚房、煤氣

可燃?xì)怏w

翻開有關(guān)房間排風(fēng)機、進風(fēng)機表房、防爆

報警

廠房等

防火卷簾門旁的煙感該卷簾或該組卷簾下降一半

該卷簾或該組卷簾歸底

防火卷簾門旁的溫感

卷簾有水幕保護時,啟動水幕電磁

防火卷簾

閥和雨淋泵

防火門

電控常開防火門旁煙感或溫感釋放電磁鐵，關(guān)閉該防火門

釋放電磁鐵，該擋煙垂壁或該組擋

電控?fù)鯚煷贡谂詿煾谢驕馗?/p>

煙垂壁下垂

聲、光報警，關(guān)閉有關(guān)空調(diào)機防火

氣體滅火區(qū)的煙感

閥、電控門窗

氣體滅火區(qū)的煙感，溫感同時報

氣體滅火

延時后啟動氣體滅火

警

系統(tǒng)

鋼瓶壓力開關(guān)點亮放氣燈

緊急啟、停按鈕人工緊急啟動或終止氣體滅火

手動/自動，手動為主切斷起火層非消防電源N±1層

手動為主

手動/自動，手動為主啟動起火層警鈴或聲光報警裝置N±1層

的系統(tǒng)

手動/自動，手動為主使電梯歸首，消防梯投入消防使用

手動對有關(guān)區(qū)域進展緊急播送N±1層

消防隨時報警、聯(lián)絡(luò)、指揮滅火

說明：消防控制室應(yīng)能手動強制啟、停消火栓泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機，能關(guān)閉

集中空調(diào)系統(tǒng)的大型空調(diào)機等，并接收其反響信號；

表中"N±l層〃一般為起火層及上下各一層；當(dāng)?shù)叵氯我粚悠鸹饡r,為地下各層及一層；

當(dāng)一層起火時，為地下各層及一層、二層。

4.4.3專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施

4.43.1監(jiān)理準(zhǔn)備與施工報驗復(fù)核

(1)準(zhǔn)備階段監(jiān)理應(yīng)注意審查施工方的消防施工資質(zhì)。

(2)準(zhǔn)備工作、配管及穿線、橋架及線槽工程的監(jiān)理可參照電氣工程的有關(guān)監(jiān)

理細(xì)那么進展。

(3)專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉、掌握火災(zāi)報警及聯(lián)動的設(shè)計和施工要求，熟悉運用

監(jiān)理工作相關(guān)文件具體要求，跟蹤整個施工過程；

(4)催促施工單位按有關(guān)規(guī)定及工程監(jiān)理交底要求及時報送施工組織設(shè)計，監(jiān)

理工程師應(yīng)及時審核、確認(rèn)，方案應(yīng)能如實反映工程的概況、主要材料表

及需用機具，并能根據(jù)實際情況落實方案的實施，起到標(biāo)尺的作用；

(5)協(xié)調(diào)各總包、分包、各系統(tǒng)、工種間的施工關(guān)系，以利總體施工的順利開

展；

(6)催促施工單位及時提供與產(chǎn)品安裝有關(guān)的技術(shù)資料、合格證及檢測報告,

所有材料均應(yīng)報驗，對有見證取樣要求的材料應(yīng)及時取樣送檢。

(7)對于有CRT電腦顯示要求的系統(tǒng)還應(yīng)要求承包方提供相應(yīng)的中文界面，

有遠(yuǎn)程管理要求還應(yīng)有與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)兼容的接口。

4.43.2監(jiān)理巡視檢查

(1)檢杳施工準(zhǔn)備工作落實情況，如現(xiàn)場準(zhǔn)備、人員及器具、材料等到位情況；

(2)檢查設(shè)備、材料是否與設(shè)計相符、有無不合格或劣質(zhì)產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)異常，

及時通知施工單位進展整改；

(3)檢查施工單位是否按施工方案及施工工藝要求進展施工操作。

4.4.33旁站監(jiān)理

(1)主要施工工序應(yīng)進展旁站監(jiān)理；

(2)系統(tǒng)調(diào)試、元器件測試過程應(yīng)進展旁站監(jiān)理。

443.4監(jiān)理平行檢驗

(1)分項監(jiān)理驗收應(yīng)根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求進展；

(2)監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立應(yīng)按槍杳驗收監(jiān)理實施細(xì)刃陷］要求進展。

4.5平安防范系統(tǒng)

4.5.1監(jiān)理的主要工作流程

4.5.2監(jiān)理工作的控制點及目標(biāo)值

監(jiān)理主要工作

目標(biāo)〔值〕

控制要點

施工圖自查齊全有效，圖紙熟悉，發(fā)現(xiàn)問題提出書面意見和建議

施

施工方案審批措施可行，質(zhì)量保證

I線纜、探測器、

報驗手續(xù)及附帶資料〔認(rèn)證證書、檢測報告等〕齊全，

攝錄像機、讀

現(xiàn)場材料與報驗資料相符，外觀檢直無缺陷，檢驗符合

卡器控制器等

準(zhǔn)要求

設(shè)備報驗

預(yù)埋管、預(yù)埋件、橋架等安裝符合要求，機房、弱電豎

備土建條件

井施工已完畢

防范范圍、重點防范部位和要害部門的設(shè)防情況、防范

系

功能以及安防設(shè)備的運行應(yīng)符合設(shè)計要求，且無防范盲

平安防范系統(tǒng)

區(qū)；各種防范系統(tǒng)之間的聯(lián)動應(yīng)到達(dá)設(shè)計要求；監(jiān)控中

綜合防范功能

心系統(tǒng)記錄〔包括監(jiān)控的圖像記錄和報警記錄〕的質(zhì)量

檢測

和保存時間符合設(shè)計要求；系統(tǒng)的接口、通信功能和傳

統(tǒng)

輸?shù)男畔⒎显O(shè)計要求

云臺轉(zhuǎn)動、鏡頭光圈調(diào)節(jié)、調(diào)焦變倍、圖像切換、防護

罩等功能正常，系統(tǒng)的監(jiān)控范圍，現(xiàn)場設(shè)備的接入率、

完好率，矩陣監(jiān)控主機的切換、控制、編程、巡檢記錄

檢

等功能正常，數(shù)字視頻錄像式監(jiān)控系統(tǒng)主機死機記錄、

圖像顯示和記錄速度、圖像質(zhì)量、對前端設(shè)備的控制功

能及通信接口功能、遠(yuǎn)端聯(lián)網(wǎng)功能正常，數(shù)字硬盤錄像

視頻安防監(jiān)控

測監(jiān)控系統(tǒng)的記錄速度、記錄的檢索、回放等功能正常，

系統(tǒng)檢測

出入口管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、停車

場〔庫〕管理系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能正常，圖像記錄保存

時間滿足管理要求，在攝像機標(biāo)準(zhǔn)照度下列圖像質(zhì)量主

觀評價不低于4分,抗干擾能力符合要求；攝像機抽檢

數(shù)量不低于20%且不少于3臺，系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全

檢，合格率100%時為合格

探測器盲區(qū)、防動物、防破壞〔防拆報警、信號開路短

路報警、電源線被剪報警〕，靈敏度，系統(tǒng)撤防、布防、

關(guān)機報警、后備電源的自動切換，報警信息傳輸、報警

響應(yīng)，現(xiàn)場設(shè)備的接入率、完好率，報警信號對相關(guān)報

入侵報警系統(tǒng)警現(xiàn)場照明系統(tǒng)自動觸發(fā)、監(jiān)控攝像機的自動啟動、視

檢測頻安防監(jiān)視畫面的自動調(diào)入、相關(guān)入口的自動啟閉、錄

像設(shè)備的自動啟動，管理軟件，報警信號聯(lián)網(wǎng)上傳，報

警事件存儲記錄的保存時間等功能測試應(yīng)符合有關(guān)要

求。探測器抽檢數(shù)量不低于20%且不少于3臺，系統(tǒng)功

能和聯(lián)動功能全檢，合格率100%時為合格

系統(tǒng)主機在線和離線時出入口〔門禁〕控制器獨立工作

的準(zhǔn)確性、實時性和儲存信息的功能符合要求，控制器

和主機間信息傳輸功能；符合要求，掉電后備用電源應(yīng)

急工作的準(zhǔn)確性、實時性和信息儲存和恢復(fù)能力，通過

系統(tǒng)主機、出入口控制器及其他終端，實時監(jiān)控出入控

出入口控制制點的人員狀況，系統(tǒng)對非法強行入侵及時報警的能力，

〔門禁〕系統(tǒng)與消防系統(tǒng)的聯(lián)動功能，現(xiàn)場設(shè)備的接入率及完好率測

檢測試，儲存記錄保存時間，軟件功能演示，按標(biāo)準(zhǔn)要求檢

測軟件，時間、適應(yīng)性、穩(wěn)定性、圖形化界面友好程度

等性能要求，軟件系統(tǒng)操作平安如分級授權(quán)、系統(tǒng)操作

人員的操作信息儲存記錄等，作出軟件的評審結(jié)論，出

入口控制器抽檢數(shù)量不低于20%且不少于3臺,系統(tǒng)功

能和聯(lián)動功能全檢，合格率100%時為合格

檢查系統(tǒng)的巡更終端、讀卡器的響應(yīng)功能，現(xiàn)場設(shè)備的

接入率及完好率，檢查巡更管理系統(tǒng)編程、修改功能以

及撤防、布防功能，系統(tǒng)運行狀態(tài)、信息傳輸、故障報

警和指示故障位置的功能，系統(tǒng)對巡更人員的監(jiān)視和記

巡更管理系統(tǒng)錄情況、平安保障措施和對意外情況及時報警的處理手

的檢測段，在線聯(lián)網(wǎng)式巡更管理系統(tǒng)電子地圖的顯示信息、故

障報警信號和視頻安防系統(tǒng)的聯(lián)動，數(shù)據(jù)存儲記錄的保存

時間，巡更終端和探測器抽檢數(shù)量均不低于20%且不少

于3臺，系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全檢，合格率100%時為

合格

入口管理系統(tǒng)、出口管理系統(tǒng)和管理在線的功能檢測，

包括車輛探測器對出入車輛的探測靈敏度和抗干擾性

能，自動?xùn)艡谏岛头涝臆嚬δ?，讀卡器功能及對無效

卡的識別功能、非接觸IC卡的地讀卡距離和靈敏度，發(fā)

卡〔票〕器功能及吐卡功能、入場日期和時間等記錄，

滿位顯示器功能，管理中心的計費、顯示收費、統(tǒng)計、

信息儲存等功能，出、入口管理監(jiān)控站及管理中心站的

停車場〔庫〕

通信，

管理系統(tǒng)的檢

管理系統(tǒng)的其他功能〔如防折返功能〕，具有圖像比照功

測

能的停車場〔庫〕管理系統(tǒng)應(yīng)分別檢測出、入口車牌和

車輛圖像記錄的清晰度、調(diào)用通信信號的符合情況，停

車場〔庫〕管理系統(tǒng)與消防系統(tǒng)報警時的聯(lián)動功能，電

視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機對進出車輛的監(jiān)視等，空車位及收費

顯示，管理中心監(jiān)控站的車輛出入數(shù)據(jù)保存時間，系統(tǒng)

功能全檢，合格率100%時系統(tǒng)功能檢測合格，其中車

牌識別系統(tǒng)對車牌的識別率達(dá)98%時合格

各子系統(tǒng)與綜合管理系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通信方式連接時，應(yīng)能

在綜合管理監(jiān)控站上觀察到子系統(tǒng)的工作狀態(tài)和報警信

息，并和實際狀態(tài)核實，確保準(zhǔn)確性和實時性，對具有

控制功能的子系統(tǒng)，應(yīng)檢測從綜合管理站發(fā)送命令時，

平安防范綜合檢測子系統(tǒng)的響應(yīng)情況，子系統(tǒng)監(jiān)控站與綜合管理系統(tǒng)

管理系統(tǒng)的檢監(jiān)控站對系統(tǒng)狀態(tài)和報警信息記錄的一致性，綜合管理

測系統(tǒng)監(jiān)控站對各類報警信號的顯示、記錄、統(tǒng)計等功能，

綜合管理系統(tǒng)監(jiān)控站的數(shù)據(jù)報表打印、報警打印功能，

綜合管理系統(tǒng)監(jiān)控站操作的方便性，人機介面友好、漢

化圖形化,綜合管理系統(tǒng)功能全部檢測應(yīng)符合設(shè)計要求，

合格率100%時系統(tǒng)功能檢測合格

4.5.3監(jiān)理工作的主要方法與措施

4.53.1監(jiān)理準(zhǔn)備與施工報驗復(fù)核

(1)專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉工程合同技術(shù)文件、施工圖設(shè)計文件、工程設(shè)計變更

說明和洽商記錄、產(chǎn)品的技術(shù)文件，現(xiàn)場圖紙齊全，各種綜合管線走向、

標(biāo)高等資料收集齊全，熟悉運用監(jiān)理相關(guān)文件具體要求；

(2)施工方案的審批應(yīng)確保工程施工技術(shù)可行、措施平安、質(zhì)量有保證、人員

足夠及成品保護措施有效；

(3)監(jiān)理人員現(xiàn)場核對所報驗材料的規(guī)格、型等性能指標(biāo)等級符合設(shè)計要求，

并有產(chǎn)品合格證和有關(guān)認(rèn)證標(biāo)志，檢查線纜及各類探測器、控制器、執(zhí)行

器等設(shè)備外觀應(yīng)完好無損，試驗報告〔試驗工程齊全、試驗結(jié)果等〕、認(rèn)

證證書、合格證符合要求，及時簽署材料報驗檢查意見；

(4)系統(tǒng)承包商應(yīng)對各類探測器、控制器、執(zhí)行器等部件的電氣性能和功能進

展自檢，合格后報監(jiān)理驗收。

4.53.2監(jiān)理巡視檢查

(1)對電〔光〕纜敷設(shè)與布線應(yīng)檢驗管線的防水、防潮，電纜排列位置,布放、

綁扎質(zhì)量，橋架的架設(shè)質(zhì)量，線纜在橋架內(nèi)的安裝質(zhì)量，焊接及插接頭安

裝質(zhì)量接線盒接線質(zhì)量等；

(2)檢查各類探測器、攝像機云臺、防護罩、控制器、輔助電源、電鎖、對講

設(shè)備等監(jiān)理人員應(yīng)重點安裝部位、安裝質(zhì)量和觀感質(zhì)量等。

(3)同軸電纜的敷設(shè)、攝像機、機架、監(jiān)視器等的安裝質(zhì)量檢驗應(yīng)符合?民用

閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?GB50198的有關(guān)規(guī)定，控制柜、箱與控制臺

等的安裝質(zhì)量檢驗應(yīng)遵照GB50303第6章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)檢查系統(tǒng)試運行及其運行記錄。

4.53.3監(jiān)理平行檢驗

(1)平安防范系統(tǒng)監(jiān)理驗收應(yīng)根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求進展；

(2)監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立按［檢杳驗收監(jiān)理實施細(xì)那么］要求進展。

4.6智能建筑綜合布線系統(tǒng)工程

4.6.1監(jiān)理工作流程

施工準(zhǔn)備監(jiān)理核查審批

11

4.6.2配線埋管、橋架等施工—

........監(jiān)理巡視檢查

V

設(shè)備安裝—目標(biāo)〔值〕

A

系統(tǒng)測試監(jiān)理檢查資料與抽查

AJL1-1*-fvz1JLTJXX、rj'L-ryA?/Q^

監(jiān)

■系統(tǒng)驗收—監(jiān)理驗收（平行檢驗）—

施工方案審批方案合理可行、措施有力、質(zhì)量有保證

理

及分包單位、材料、成品及器資質(zhì)符合要求,確保執(zhí)行單位與原申報審批

具供給單位資質(zhì)審批單位相符

施

工進場ti甄m光級設(shè)§部（錨滕手續(xù)齊

準(zhǔn)全，現(xiàn)物辭聞函資H互相EIKE,見］勰木鎖

材料、設(shè)備部件報驗

規(guī)建量程序進展，糊統(tǒng)要求，材料分類

備

堆芯朝，防水、防火、防?

酉己檢查電纜、橋架及槽子道安

位置正確，接i蠟質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)R設(shè)計要求

裝情況

線纜線路由、規(guī)格、位置正確，符合工藝、標(biāo)

核查纜線布放情況

準(zhǔn)及設(shè)計要求

埋檢查配管及穿線符合配管及穿線標(biāo)準(zhǔn)及驗評標(biāo)準(zhǔn)

吊線規(guī)格、架設(shè)位置、裝設(shè)規(guī)格、吊線垂度、

管核查架空纜線纜線規(guī)格、卡持間距、纜線的引入均符合工

藝要求及設(shè)計要求

及使用管線的孔位測量值、纜線規(guī)格及走向、

檢查管道纜線纜線的防護設(shè)施的安裝質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計

要求

橋

纜線規(guī)格、敷設(shè)深度及位置、纜線的防護設(shè)

施的安裝質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，回填土

架檢查埋式纜線

土質(zhì)均勻〔不得有石塊雜物〕，含水率適當(dāng)，

分層夯實

安

全塑電纜的接線子〔扣式接線端子的材質(zhì)應(yīng)

具有透明度〕、接線子外殼對芯線的絕緣電

檢查纜線接續(xù)

裝阻、接線子初始接頭電阻、接續(xù)外護套均符

合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求

信息插座、配線模塊、光纖插座、各類跳線

檢查纜線終端

符合工藝要求

規(guī)格、型式、外觀、安裝的垂直及水平度、

設(shè)

檢查設(shè)備機架接地措施滿足標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，油漆不脫落，

備

標(biāo)志齊全，螺絲緊固

安

規(guī)格、位置、數(shù)量、標(biāo)志、標(biāo)識、安裝質(zhì)量符

檢直信息插座

裝合工藝要求，螺絲緊固，屏蔽層可需融

連接圖、衰減、近端串音、設(shè)計中特殊規(guī)定

系統(tǒng)

檢查電氣性能測試

的測試內(nèi)容均符合設(shè)計要求

測試

及試

類型〔單模或多?！?、衰減、反射符合設(shè)計要

檢查光纖特性測試

運行

求，集成系統(tǒng)試運行正常

驗質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定要求，監(jiān)理

施工單位報驗，監(jiān)理驗收

收按規(guī)定建立平行檢驗數(shù)據(jù)

4.6.3專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施

4.6.3.1監(jiān)理準(zhǔn)備與施工報驗復(fù)核

(1)專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)熟悉、掌握綜合布線的設(shè)計和施工要求，熟悉運用監(jiān)理工

作相關(guān)文件具體要求，跟蹤整個施工過程；

(2)催促施工單位按有關(guān)規(guī)定及工程監(jiān)理交底要求及時報送施工組織設(shè)計，監(jiān)

理工程師應(yīng)及時審核、確認(rèn)，方案應(yīng)能如實反映工程的概況、主要材料表

及需用機具，并能根據(jù)實際情況落實方案的實施，起到標(biāo)尺的作用；

(3)協(xié)調(diào)各總包、分包、各系統(tǒng)、工種間的施工關(guān)系，以利總體施工的順利開

展；

(4)催促施工單位及時提供與產(chǎn)品安裝有關(guān)的技術(shù)資料、合格證及檢測報告,

所有材料均應(yīng)報驗，對有見證取樣要求的材料應(yīng)及時取樣送檢。

4.63.2監(jiān)理巡視檢查

(1)檢查施工準(zhǔn)備工作落實情況，如現(xiàn)場準(zhǔn)備、人員及器具、材料等到位情況；

(2)檢查設(shè)備、材料是否與設(shè)計相符、有無不合格或劣質(zhì)產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)異常，

及時通知施工單位進展整改；

(3)檢查施工單位是否按施工方案及施工工藝要求進展施工操作。

4.63.3旁站監(jiān)理

(1)主要施工工序應(yīng)進展旁站監(jiān)理；

(2)系統(tǒng)調(diào)試、元器件測試過程應(yīng)進展旁站監(jiān)理。

4.63.4監(jiān)理平行檢驗

(1)分項監(jiān)理驗收應(yīng)根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求進展；

(2)監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立應(yīng)按［檢查驗收監(jiān)理實施細(xì)刃陷］要求進展。

4.7智能化集成系統(tǒng)

4.7.1監(jiān)理主要工作流程

齊全有效，圖紙熟悉，發(fā)現(xiàn)問題提出書面

施工圖自直

施意見和建議

工措施可行，質(zhì)量保證，特殊工種操作證件

施工方案審批

準(zhǔn)齊全

備報驗手續(xù)及附帶資料齊全，檢驗符合要求，

材料報驗

品牌確定符合要求

子系統(tǒng)之間的硬件連接、串符合設(shè)計文件、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品技術(shù)文件

行通訊連接、專用網(wǎng)關(guān)〔路或接口標(biāo)準(zhǔn)的要求，檢測時全檢，100%合

系由器〕接口連接等格為檢測合格

統(tǒng)

應(yīng)在效勞器和客戶端分別進展檢杳，各系

檢統(tǒng)的數(shù)據(jù)應(yīng)在效勞器統(tǒng)一界面下顯示，界

測系統(tǒng)集成功能檢查面應(yīng)漢化和圖形化，數(shù)據(jù)顯示應(yīng)準(zhǔn)確，響