2024版全新標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)約商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________一、租賃物及用途1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，并保證乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)占使用該商鋪。1.2乙方保證租賃商鋪僅用于__________（具體用途，如零售、餐飲等），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營準(zhǔn)則。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并就續(xù)租條件進(jìn)行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元（大寫：__________元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為__________個(gè)月租金，即__________元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，且無欠繳租金及其他費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持商鋪主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用狀態(tài)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方同意對(duì)商鋪進(jìn)行必要的大修，但乙方需提前通知甲方，并給予必要的配合。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。6.2如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，任何對(duì)本合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（具體地點(diǎn)）人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃商鋪的經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解乙方的經(jīng)營狀況。1.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，要求乙方按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀或進(jìn)行必要的維修。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。1.2.2甲方應(yīng)提供租賃商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。1.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的權(quán)屬證明，以確保乙方的合法權(quán)益。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。2.2.3乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)3.1.1雙方同意，由__________（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的第三方中介，提供中介服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.1.3中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由__________（甲方、乙方或雙方）承擔(dān)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)確保其為雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)確保其為雙方提供的合同文本符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因合同文本不符合法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3中介應(yīng)按照約定時(shí)間為雙方提供中介服務(wù)，如因中介未按時(shí)提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介的介入權(quán)3.3.1在租賃期間，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.3.2在租賃期間，如一方違反合同約定，中介有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3在租賃期間，如雙方同意提前解除合同，中介有權(quán)參與解除合同的協(xié)商，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供租賃商鋪的經(jīng)營計(jì)劃和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解乙方的經(jīng)營狀況。1.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，要求乙方按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀或進(jìn)行必要的維修。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。1.2.2甲方應(yīng)提供租賃商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。1.2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。1.3乙方權(quán)利1.3.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。1.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的權(quán)屬證明，以確保乙方的合法權(quán)益。1.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，以保證乙方的正常使用。1.4乙方義務(wù)1.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。1.4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的滯納金。1.4.3乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。1.5中介服務(wù)1.5.1雙方同意，由__________（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的第三方中介，提供中介服務(wù)。1.5.2中介應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.5.3中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由__________（甲方、乙方或雙方）承擔(dān)。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為2.1.1甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪。2.1.2甲方未提供租賃商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方在租賃期間受到第三方干擾。2.1.3甲方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，無正當(dāng)理由拒絕退還乙方押金。2.2乙方違約行為2.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付且未支付滯納金。2.2.2乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方。2.2.3乙方未按照約定恢復(fù)商鋪原狀或進(jìn)行必要的維修，導(dǎo)致甲方無法再次出租商鋪。2.3中介違約行為2.3.1中介未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失。2.3.2中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失。2.3.3中介未按時(shí)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：3.1租賃合同：指出租方（甲方）將租賃物交付給承租方（乙方），承租方支付租金的合同。3.2出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。3.3承租方（乙方）：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.4租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.5押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。3.6維修和保養(yǎng)：指出租方為保證租賃物正常使用狀態(tài)而進(jìn)行的相關(guān)工作。3.7中介：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1租賃期間商鋪設(shè)施損壞問題：租賃期間商鋪設(shè)施損壞，雙方對(duì)責(zé)任歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確雙方對(duì)商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，如合同未明確，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。4.2租賃期滿或合同提前解