普通民房建房合同范本

普通民房建房合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行民房建設(shè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所指民房建設(shè)項目（以下簡稱“項目”），位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑規(guī)模_______平方米，建筑層數(shù)_______層，建筑風(fēng)格_______，建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)_______。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件等進(jìn)行施工，確保建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。第二條合同價格2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成項目的施工。合同總價款為人民幣_______元（大寫：____________________________元整），其中包括：（1）土建工程費：人民幣_______元；（2）裝修工程費：人民幣_______元；（3）其他費用：人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付合同價款。具體支付方式如下：（1）開工前，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保項目建設(shè)的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時間完成項目建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照違約部分工程價款的20%向甲方支付違約金。4.3乙方在項目建設(shè)過程中，若發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項目建設(shè)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.項目設(shè)計文件2.項目施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.稅務(wù)發(fā)票5.其他與本項目相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行民房建設(shè)事宜，并引入丙方作為質(zhì)量監(jiān)督及工程保修第三方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔(dān)項目質(zhì)量監(jiān)督、工程保修監(jiān)督及協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)確保項目施工過程中符合國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，監(jiān)督乙方按期完成項目建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量。1.3丙方在項目質(zhì)量監(jiān)督過程中，若發(fā)現(xiàn)不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方立即整改，整改費用由乙方承擔(dān)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為項目委托方，有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目建設(shè)符合甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，向乙方支付合同價款。甲方支付價款的方式和時間按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.4甲方在項目竣工驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條乙方責(zé)任及限制條款3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件等進(jìn)行施工，確保建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)，不得擅自變更設(shè)計方案和施工工藝。3.3乙方應(yīng)接受丙方的質(zhì)量監(jiān)督和工程保修監(jiān)督，對丙方提出的整改意見及時進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任及第三方介入的意義4.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%向乙方支付違約金。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.2乙方未按約定時間完成項目建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照違約部分工程價款的20%向甲方支付違約金。4.3丙方未按約定履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方介入的意義在于，可以更好地保障甲方的權(quán)益，通過對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目建設(shè)符合甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。同時，第三方主體可以協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行效果。第五條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障5.1本合同中甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，乙方和丙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方實現(xiàn)其權(quán)益。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與乙方的合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款和工程內(nèi)容。第六條合同的履行、爭議解決和其他約定6.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行合同義務(wù)。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.4本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項目建設(shè)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：丙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.項目設(shè)計文件2.項目施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.稅務(wù)發(fā)票5.其他與本項目相關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入獨立的第三方主體，加強(qiáng)對乙方施工過程的監(jiān)督，確保項目建設(shè)符合甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。同時，通過明確甲方的權(quán)益和違約責(zé)任，優(yōu)先保障甲方的利益。第三方主體的介入，有助于協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行效果，從而實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方需要進(jìn)行民房建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力，丙方具備質(zhì)量監(jiān)督及工程保修的資質(zhì)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行民房建設(shè)事宜，并引入丙方作為質(zhì)量監(jiān)督及工程保修第三方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方主體，承擔(dān)項目質(zhì)量監(jiān)督、工程保修監(jiān)督及協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議等職責(zé)。1.2丙方應(yīng)確保項目施工過程中符合國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，監(jiān)督乙方按期完成項目建設(shè)，并確保建設(shè)質(zhì)量。1.3丙方在項目質(zhì)量監(jiān)督過程中，若發(fā)現(xiàn)不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方立即整改，整改費用由乙方承擔(dān)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為項目承建方，有權(quán)按照合同約定和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的合同價款。甲方支付價款的方式和時間按照本合同約定的條款執(zhí)行。2.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.4乙方在項目竣工驗收合格后，有權(quán)要求甲方支付合同價款的剩余部分。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%向乙方支付違約金。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.2甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.3甲方在合同履行過程中，不得干涉乙方的正常施工，不得擅自變更設(shè)計方案和施工工藝。第四條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障4.1本合同中乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，甲方和丙方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方實現(xiàn)其權(quán)益。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與甲方的合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同價款和工程內(nèi)容。第五條合同的履行、爭議解決和其他約定5.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間履行合同義務(wù)。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。5.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.4本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項目建設(shè)完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：丙方代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.項目設(shè)計文件2.項目施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.稅務(wù)發(fā)票5.其他與本項目相關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+乙