買(mǎi)房委托書(shū)的撰寫(xiě)技巧

合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、委托內(nèi)容1.1乙方代為辦理甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽署購(gòu)房合同、辦理貸款事宜、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，合理、謹(jǐn)慎地辦理購(gòu)房事宜，確保甲方的利益不受損害。1.3乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供必要的資料和信息，并確保甲方的知情權(quán)。二、委托期限2.1本委托書(shū)的有效期限為自簽署之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方名下之日止。2.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事宜，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致委托事宜無(wú)法順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，若存在故意損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.貸款申請(qǐng)表3.稅費(fèi)繳納憑證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明5.中介服務(wù)合同6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在委托期限內(nèi)完成委托事宜，構(gòu)成違約。2.乙方故意損害甲方利益，構(gòu)成違約。3.甲方未按照乙方要求及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托書(shū)：是指委托人授權(quán)受托人代為辦理特定事項(xiàng)的書(shū)面文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。3.委托期限：指委托書(shū)有效的期限。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房過(guò)程中遇到政策變動(dòng)，導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)復(fù)雜化。解決辦法：及時(shí)了解政策變動(dòng)，與乙方溝通，共同商討解決方案，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方在辦理購(gòu)房事宜過(guò)程中，出現(xiàn)失誤導(dǎo)致購(gòu)房進(jìn)度延誤。解決辦法：與乙方溝通，要求其盡快糾正失誤，并追究其相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致購(gòu)房事宜受阻。解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付費(fèi)用，如甲方仍未能支付，可協(xié)商延期支付或解除合同。4.問(wèn)題：購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，難以協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房委托代理。2.