地下室購(gòu)買協(xié)議

地下室購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條地下室描述1.1地下室位于________________，總面積為______平方米。1.2地下室現(xiàn)狀：________________（包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況）。1.3地下室產(chǎn)權(quán)：賣方保證地下室產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買地下室。2.2購(gòu)買價(jià)格支付方式：（1）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)買價(jià)格。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將地下室交付給買方。地下室交付時(shí)，應(yīng)保證地下室符合本協(xié)議第一條的描述。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，完成地下室的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室購(gòu)買協(xié)議2.地下室所有權(quán)證明3.地下室現(xiàn)狀說(shuō)明4.購(gòu)買價(jià)格支付證明5.地下室過(guò)戶手續(xù)文件6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付地下室，或地下室不符合本協(xié)議第一條的描述。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格或定金。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.地下室購(gòu)買協(xié)議：指本合同文件，由雙方簽訂，規(guī)定了地下室購(gòu)買的價(jià)格、交付及過(guò)戶等事項(xiàng)。2.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買地下室的誠(chéng)意金。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地下室交付不合格：賣方應(yīng)按照本協(xié)議第一條的描述交付地下室，如不符合要求，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢。2.買方支付購(gòu)買價(jià)格延遲：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，如延遲支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間完成地下室的過(guò)戶手續(xù)，如辦理困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣