鄉(xiāng)村院落房屋租賃合同

鄉(xiāng)村院落房屋租賃合同合同編號：__________鄉(xiāng)村院落房屋租賃合同鑒于乙方為承租方，愿意租賃甲方擁有的標的物；一、租賃標的物1.1甲方出租的標的物包括：（具體描述標的物的基本情況，如占地面積、房屋結構、附屬設施等）。1.2乙方租賃的標的物僅限于上述范圍內，不包括甲方所有的其他財產。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（租賃開始日期）起至（租賃結束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為（金額）元/月。3.2乙方應在每月（日）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的（比例）作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應合理使用標的物，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變標的物的結構和用途。4.2乙方應負責標的物的日常維護和維修，確保標的物的安全、整潔。4.3租賃期間，因自然災害或其他不可抗力因素導致標的物損壞的，甲方應負責修復，不計入乙方的維修費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離標的物。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村院落房屋租賃合同主體文件2.標的物所有權證明文件3.乙方身份證明文件4.租金支付證明文件5.維修費用支付證明文件6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金支付證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用或損壞標的物3.乙方擅自改變標的物結構和用途4.甲方未按約定提供標的物5.甲方提前解除或變更合同6.甲方未能按時修復損壞的標的物7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有標的物所有權和控制權的一方。2.承租方（乙方）：租賃標的物并支付租金的一方。3.標的物：指甲方出租的鄉(xiāng)村院落及房屋。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。6.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用或損壞標的物：及時溝通，要求乙方修復或賠償。3.乙方擅自改變標的物結構和用途：要求乙方恢復原狀，違約金處理。4.甲方未按約定提供標的物：協(xié)商解決，甲方承擔相應責任。5.甲方提前解除或變更合同：查看合同條款，按約定處理或法律途徑解決。6.甲方未能按時修復損壞的標的物：協(xié)商解決，甲方承擔相應責任。7.其他問題：根據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定，協(xié)商解決或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有鄉(xiāng)村院落及房屋，希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃鄉(xiāng)村院落及房