分房協(xié)議書范本范文

分房協(xié)議書范本范文合同編號：__________分房協(xié)議書甲方（分配方）：__________乙方（接受方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方分配房屋給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方分配給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。2.甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標準及消防安全要求，具備居住條件。3.房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋分配及使用1.甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起，將上述房屋分配給乙方使用。2.乙方有權(quán)按照合法、合理的方式使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)合理維護房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及自身安全。三、租賃期限及租金1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)在每屆租賃期滿前__________個月，向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租。3.租金為每月人民幣__________元，每期租金支付時間為__________。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。3.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同5.房屋驗收報告6.房屋維修記錄7.甲方公司章程或相關(guān)授權(quán)文件8.乙方身份證明文件9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，視為甲方違約。2.甲方未按照約定提供房屋設(shè)施、設(shè)備，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為雙方違約。6.其他違反本協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或授權(quán)代表人。2.乙方：指接受甲方分配房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按時支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期費用。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)計算違約金。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)當按照約定的時間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.房屋使用及維修問題：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。4.房屋變更用途問題：解決辦法：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有變更需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.房屋提前解除租賃合同問題：解決辦法：雙方協(xié)商一致，可提前解除租賃合同。如有爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方將其擁有的房屋分配給乙方使用的情形。2.適用于租賃期限內(nèi)，乙方按照約定支付租金并合理使用房屋的情形。3.適用于甲