商場檔口租賃協(xié)議

商場檔口租賃協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________商場________檔口出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：1.2本協(xié)議所稱的“商場檔口”是指位于________商場內(nèi)，由甲方所有或管理的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的固定場所。第二章檔口租賃2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃面積：本協(xié)議租賃面積為____平方米。2.3租金及支付方式：2.3.1租金：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米____元，共計____元。2.3.2支付時間：租金每月____日前支付，乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整：2.4.1租金調(diào)整原則：如遇相關(guān)政策的調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整租金。2.4.2調(diào)整通知：租金調(diào)整前，甲方應提前____日通知乙方。第三章租賃物使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.3乙方應保證租賃物的安全，并負責租賃物的維修保養(yǎng)。第四章甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營行為，保證其符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標準，保證乙方正常經(jīng)營。4.2.2甲方應按照約定時間將租賃物交付乙方使用。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物。4.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方按照約定返還保證金。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應按照約定支付租金。4.4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。第五章違約責任5.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。5.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.3如乙方違反商場管理規(guī)定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。第六章設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施提供：6.1.1甲方保證租賃物在交付時具備正常營業(yè)所需的設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等。6.1.2甲方應保證上述設(shè)施在租賃期間保持良好的工作狀態(tài)，并在必要時進行維修和更新。6.2設(shè)備使用：6.2.1乙方在使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備時，應遵守操作規(guī)程，防止損壞。6.2.2乙方不得擅自移除或更改甲方提供的任何設(shè)施和設(shè)備的標識或功能。6.3維修責任：6.3.1由于乙方使用不當造成的設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方負責維修或賠償。6.3.2由于自然磨損或不可抗力導致的設(shè)施和設(shè)備損壞，甲方負責維修或更換。第七章商場管理7.1商場規(guī)則遵守：7.1.1乙方應遵守商場制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、消防、安全等。7.1.2乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行任何違反商場規(guī)定的行為。7.2衛(wèi)生維護：7.2.1乙方負責保持租賃區(qū)域的衛(wèi)生清潔，定期進行垃圾清理。7.2.2乙方應配合商場進行衛(wèi)生檢查，保證租賃區(qū)域符合衛(wèi)生標準。7.3公共秩序：7.3.1乙方應維護良好的公共秩序，不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行噪音擾民或影響他人正常經(jīng)營的活動。第八章廣告宣傳8.1廣告權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進行正當?shù)膹V告宣傳，但需遵守商場的廣告規(guī)定。8.1.2乙方應在甲方指定的位置進行廣告宣傳，不得隨意設(shè)置廣告牌或橫幅。8.2廣告審批：8.2.1乙方在進行廣告宣傳前，應向甲方提交廣告方案，經(jīng)甲方審批后方可實施。8.2.2廣告內(nèi)容不得含有虛假宣傳、誹謗、侵權(quán)等違法信息。8.3廣告費用：8.3.1乙方承擔所有廣告宣傳的費用，包括設(shè)計、制作、安裝及維護等。第九章保險9.1乙方責任保險：9.1.1乙方應為自己在租賃區(qū)域內(nèi)的工作人員購買意外傷害保險。9.1.2乙方應對租賃物進行財產(chǎn)保險，以保障租賃物及甲方利益。9.2甲方責任保險：9.2.1甲方應為自己管理的商場及公共區(qū)域購買相應的責任保險。9.2.2甲方應保證在發(fā)生意外時，能夠及時履行保險責任。第十章不可抗力10.1定義：10.1.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。10.2應對措施：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議中除不可抗力條款外的其他條款應暫停履行。10.3通知與證明：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即以書面形式通知對方。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿：11.1.1本協(xié)議租賃期滿后，租賃物將自動解除租賃關(guān)系。11.2租賃物返還：11.2.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.3保證金退還：11.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應將保證金無息退還給乙方。11.4租賃物檢查：11.4.1租賃期滿前，甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，確認乙方是否按照約定進行了維護和保養(yǎng)。第十二章終止條款12.1終止條件：12.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。12.2提前終止：12.2.1甲方或乙方如需提前終止本協(xié)議，應提前____日書面通知對方，并說明理由。12.3終止后的處理：12.3.1本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照本協(xié)議約定將租賃物返還給甲方。第十三章其他13.1通知：13.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2法律適用：13.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3不可分割性：13.3.1本協(xié)議各條款為不可分割