2025商業(yè)店鋪租賃合同范本2

2025商業(yè)店鋪租賃合同經(jīng)典范本合同編號：出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一章合同雙方信息第一條出租方信息甲方名稱：甲方地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：第二條承租方信息乙方名稱：乙方地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：第二章租賃物基本情況第三條租賃物描述甲方將其擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑結(jié)構(gòu)：房屋用途：商業(yè)第四條租賃物現(xiàn)狀甲方承諾租賃物現(xiàn)狀符合商業(yè)用途，并已具備正常經(jīng)營所需的條件。甲方應(yīng)當(dāng)在交付租賃物時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收證明等相關(guān)文件。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租意向。如乙方未在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物另行出租。第四章租金與支付方式第七條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。如因市場變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條租金支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按月支付租金，首期租金應(yīng)當(dāng)在簽訂本合支付，后續(xù)租金應(yīng)當(dāng)在每月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第九條欠付租金的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之一。乙方逾期超過日未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物。義務(wù)：乙方承租期間，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的合法性，確保租賃物無權(quán)屬糾紛。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金（除依法調(diào)整外）。義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。第六章其他費用第十二條其他費用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、垃圾清運費等費用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)繳費通知后日內(nèi)支付上述費用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條費用收據(jù)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收費憑證，乙方有權(quán)要求甲方更換或補充不完整的憑證。第七章修繕與維護(hù)第十四條維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。租賃物的主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施出現(xiàn)故障需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第十五條維修通知乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的情況，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)安排維修，否則視為甲方違約。第八章變更與解除第十六條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，生效前雙方仍應(yīng)按原合同履行義務(wù)。第十七條合同解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。乙方逾期支付租金或其他費用超過日。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物。乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動。第九章違約責(zé)任第十八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方逾期支付租金或其他費用的，除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。甲方擅自提高租金或提前收回租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。第十章爭議解決第十九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：