正式版二手房買賣合同合集3篇

正式版二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：********(本人)(法定代表人)姓名：******身份證：****************地址：****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：*************聯(lián)系方式：***************買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*********(本人)(法定代表人)姓名：*****身份證：****************地址：*****************聯(lián)系方式：***************托付代理人：**************聯(lián)系方式：***************依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********原單位批準(zhǔn)證明：**********其次條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共**平方米(其中實(shí)得建筑面積**平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，共**套**間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：*第*幢座**層*號(hào)房。第*幢座**層*號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(****幣)每平方米***元，總金額為(**幣)***元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收**，計(jì)(**幣)**元整；2.代收**，計(jì)(**幣)**元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)(**幣)***元整。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177;*%(不包括177;**%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177;**%(包括177;**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：**，帳號(hào)：**)：***年**月**日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元;***年**月**日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元；***年**月**日前支付全部房?jī)r(jià)款的*%，計(jì)(**幣)*元。第六條交接商品房的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的**%，計(jì)(*幣)**元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后***天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過(guò)*幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。第八條交付期限甲方須于****年**月**日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：1.人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難;第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第*個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)*個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，協(xié)議連續(xù)履行。第十條交接與乙方責(zé)任.甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起*天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十一條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起*天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起*天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以**出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：******第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起*天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：1.墻面保修**月；2.地面保修**月；3.頂棚保修**月；4.門(mén)窗保修**月；5.上水保修**月；6.下水保修**月；7.暖氣保修**月；8.煤氣保修**月；9.電路保修**月；***保修**月;***保修**月。第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不行分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由***仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。其次十一條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)****公證(指外銷房))之日起生效。其次十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的**%賠償對(duì)方損失。其次十三條本協(xié)議自生效之日起*天，由甲方向**申請(qǐng)登記備案。其次十四條本協(xié)議連同附表共***頁(yè)，一式***份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，******各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)***********年**月**日乙方(簽章)：********法定代表人：*********代理人：(簽字)***********年**月**日正式版二手房買賣合同(第二篇)【正式版二手房買賣合同】【摘要】本合同由買方與賣方簽訂，就買賣雙方就指定的二手房物件進(jìn)行合法、公平、自愿的交易達(dá)成一致，保障雙方權(quán)益，維護(hù)交易秩序。合同編號(hào)：____________________合同書(shū)商議日期：_____________簽訂地點(diǎn)：____________________【買賣雙方】買方（甲方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/信用代碼：__________住所地/營(yíng)業(yè)地址：_____________電話號(hào)碼：____________________賣方（乙方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/信用代碼：__________住所地/營(yíng)業(yè)地址：_____________電話號(hào)碼：____________________【物件】乙方同意向甲方出售以下標(biāo)明的二手房物件：物件地址：____________________建筑面積：____________________權(quán)屬證號(hào)：____________________房屋類型：____________________其他附屬設(shè)施：__________________【交易條款】1.買價(jià)及付款方式：甲方同意以____________（人民幣大寫(xiě)）作為購(gòu)買該二手房物件的價(jià)款，支付方式：一次性支付/分期支付，具體分期支付方式見(jiàn)附件。2.交付與接受：乙方向甲方交付該二手房物件的日期為_(kāi)___________（具體日期）。甲方應(yīng)于交付之日起________（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.物件狀況：該二手房物件應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，保持正常狀況。乙方承諾其所作陳述及提供的相關(guān)文件與實(shí)際情況相符。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)：過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他約定事項(xiàng)：（此處可根據(jù)實(shí)際需要添加具體約定事項(xiàng)）【爭(zhēng)議解決】對(duì)于因履行本合同所引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行仲裁?！靖郊?.付款分期計(jì)劃表（此處可根據(jù)實(shí)際需要添加相關(guān)附件）【合同生效】本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______正式版二手房買賣合同(第三篇)正式版二手房買賣合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[填寫(xiě)甲方姓名/公司名稱]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：[填寫(xiě)乙方姓名/公司名稱]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋；2.乙方同意購(gòu)買該房屋，并愿意遵守本合同約定的條款和條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.房屋坐落：[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]2.房屋屬性：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、產(chǎn)權(quán)房等]3.房屋面積：[填寫(xiě)房屋總面積]4.房屋現(xiàn)狀：[填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，如裝修情況等]5.房屋價(jià)款：[填寫(xiě)房屋售價(jià)，以人民幣（￥）表示]第二條：權(quán)益保障1.甲方保證其有權(quán)處分該房屋，并保證在交付房屋時(shí)房屋不存在法律糾紛；2.乙方購(gòu)買該房屋后，享有合法所有權(quán)；3.雙方同意在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。第三條：付款方式1.乙方按照以下方式付款給甲方：[填寫(xiě)具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]；2.付款方式及相關(guān)時(shí)間表如下：-第一期付款：[填寫(xiě)金額]，在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)付清；-第二期付款：[填寫(xiě)金額]，在第一期付清之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)付清；-其他付款條款：[根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]第四條：違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按約定方式支付違約金；2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條：附則1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力；2.本合同附件為不可分割