土地使用權及房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權及房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權性質2.3土地使用權面積2.4土地使用權期限3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地使用權及房屋交付5.1土地使用權交付5.2房屋交付6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1土地使用權證13.2房屋所有權證13.3其他相關文件14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式土地使用權取得方式：____________________2.2土地使用權性質土地使用權性質：____________________2.3土地使用權面積土地使用權面積：____________________平方米2.4土地使用權期限土地使用權期限：____________________年第三條房屋基本情況3.1房屋所有權房屋所有權：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構：____________________3.4房屋設施房屋設施：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣____________________元整4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款時間付款時間：____________________第五條土地使用權及房屋交付5.1土地使用權交付土地使用權交付：____________________5.2房屋交付房屋交付：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：____________________6.3保證金退還保證金退還：____________________第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按時交付土地使用權或房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。7.2乙方違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。若乙方擅自改變土地使用權用途或房屋結構，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理尚未履行的義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十三條合同附件13.1土地使用權證附件一：土地使用權證（復印件）13.2房屋所有權證附件二：房屋所有權證（復印件）13.3其他相關文件附件三：____________________第十四條合同份數及效力14.1合同份數本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務或參與合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在本合同交易過程中提供中介服務的機構或個人；（2）評估機構：對土地使用權及房屋價值進行評估的機構；（3）擔保方：為本合同履行提供擔保的機構或個人；（4）見證方：對本合同簽訂、履行或解除過程進行見證的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同一方或雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定（1）中介方責任限額：人民幣____________________元整；（2）評估機構責任限額：人民幣____________________元整；（3）擔保方責任限額：人民幣____________________元整；（4）見證方責任限額：人民幣____________________元整。第三條第三方責權利3.1責任（1）中介方：在提供中介服務過程中，應如實提供相關信息，不得隱瞞、誤導或欺詐。（2）評估機構：在評估過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則，確保評估結果的準確性。（3）擔保方：在擔保期間，應按照合同約定履行擔保義務，確保合同履行。（4）見證方：在見證過程中，應如實記錄合同簽訂、履行或解除過程，并保證見證行為的合法性。3.2權利（1）中介方：有權根據合同約定收取中介服務費用。（2）評估機構：有權根據合同約定收取評估費用。（3）擔保方：有權要求合同一方按照合同約定履行義務。（4）見證方：有權根據合同約定收取見證費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）中介方：對中介服務過程中的信息真實性、合法性承擔責任。（2）評估機構：對評估結果的準確性承擔責任。（3）擔保方：對擔保義務的履行承擔責任。（4）見證方：對見證行為的合法性承擔責任。4.2權利劃分（1）中介方：享有中介服務費用收取權。（2）評估機構：享有評估費用收取權。（3）擔保方：享有擔保義務履行監(jiān)督權。（4）見證方：享有見證費用收取權。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）中介方介入：甲方或乙方在合同簽訂前，可委托中介方提供中介服務。中介方應在合同簽訂前向雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介服務內容、費用及雙方權利義務。（2）評估機構介入：甲方或乙方在合同簽訂前，可委托評估機構進行評估。評估機構應在合同簽訂前向雙方提供評估報告，明確評估結果及評估依據。（3）擔保方介入：甲方或乙方在合同簽訂前，可委托擔保方提供擔保。擔保方應在合同簽訂前向雙方提供擔保合同，明確擔保范圍、期限及擔保義務。（4）見證方介入：甲方或乙方在合同簽訂前，可委托見證方進行見證。見證方應在合同簽訂前向雙方提供見證證明，明確見證行為及見證內容。5.2第三方介入后的合同履行（1）中介方介入：中介方在合同履行過程中，應協(xié)助雙方履行合同義務，并監(jiān)督合同履行情況。（2）評估機構介入：評估機構應在合同履行過程中，對土地使用權及房屋價值進行定期評估，并將評估結果通知雙方。（3）擔保方介入：擔保方應在合同履行過程中，按照合同約定履行擔保義務，確保合同履行。（4）見證方介入：見證方應在合同履行過程中，對合同履行情況進行見證，并將見證結果通知雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件及復印件，復印件需加蓋公章或由原件持有人簽字確認。說明：土地使用權證是土地使用權取得的有效證明，是合同履行的重要依據。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證原件及復印件，復印件需加蓋公章或由原件持有人簽字確認。說明：房屋所有權證是房屋所有權取得的有效證明，是合同履行的重要依據。3.土地使用權及房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的評估報告，報告需包含評估方法、評估依據、評估結果等。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行出具的履約保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：履約保證金是保證合同履行的重要措施，繳納憑證作為證明。5.合同簽訂及履行過程中的相關文件詳細要求：提供合同簽訂及履行過程中的所有相關文件，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。說明：相關文件是證明合同履行情況的重要證據。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、權利義務等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位和作用的重要文件。7.爭議解決機構出具的仲裁裁決書或法院判決書詳細要求：提供爭議解決機構出具的仲裁裁決書或法院判決書，證明爭議已解決。說明：仲裁裁決書或法院判決書是解決爭議、維護雙方合法權益的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付土地使用權：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。（2）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。（3）擅自改變土地使用權用途：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。（2）擅自改變房屋結構：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方提供虛假信息：中介方應承擔相應法律責任，賠償因虛假信息造成的損失。（2）評估機構提供虛假評估報告：評估機構應承擔相應法律責任，賠償因虛假評估報告造成的損失。（3）擔保方未履行擔保義務：擔保方應承擔相應法律責任，賠償因未履行擔保義務造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付土地使用權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。假設交易價格為100萬元，則甲方應支付違約金10萬元。土地使用權及房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權的定義1.2房屋的定義1.3相關術語的解釋2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.土地使用權轉讓3.1土地使用權權屬證明3.2土地使用權轉讓條件3.3土地使用權轉讓價格及支付方式4.房屋買賣4.1房屋產權證明4.2房屋買賣條件4.3房屋買賣價格及支付方式5.交易款項的支付5.1交易款項總額5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式及憑證6.交付與驗收6.1土地使用權交付6.2房屋交付6.3驗收標準及程序7.產權過戶手續(xù)7.1土地使用權過戶手續(xù)7.2房屋產權過戶手續(xù)7.3過戶費用及承擔方8.附屬設施與配套設施8.1附屬設施說明8.2配套設施說明8.3附屬設施與配套設施的交付及驗收9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件三：交易款項支付憑證14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同的解除與終止14.4合同的履行與違約14.5合同的解釋與爭議解決14.6合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權的定義：本合同所指土地使用權是指出賣方依法取得的國有土地使用權，包括土地使用權的使用年限、用途、范圍等。1.2房屋的定義：本合同所指房屋是指出賣方擁有的，符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的，可以獨立使用的建筑物。1.3相關術語的解釋：本合同中未明確界定的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息：出賣方名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話等。2.2買受方基本信息：買受方名稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系電話等。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同履行期間應保持有效溝通，聯(lián)系方式變更應及時通知對方。3.土地使用權轉讓3.1土地使用權權屬證明：出賣方應向買受方提供土地使用權證，證明其擁有合法的土地使用權。3.2土地使用權轉讓條件：包括土地使用權的使用年限、用途、范圍、規(guī)劃條件等。3.3土地使用權轉讓價格及支付方式：土地使用權轉讓價格為人民幣萬元，買受方應在合同簽訂后日內支付。4.房屋買賣4.1房屋產權證明：出賣方應向買受方提供房屋所有權證，證明其擁有合法的房屋所有權。4.2房屋買賣條件：包括房屋的結構、面積、裝修狀況、配套設施等。4.3房屋買賣價格及支付方式：房屋買賣價格為人民幣萬元，買受方應在合同簽訂后日內支付。5.交易款項的支付5.1交易款項總額：土地使用權轉讓款與房屋買賣款之和為人民幣萬元。5.2付款時間節(jié)點：買受方應在合同簽訂后日內支付全部交易款項。5.3付款方式及憑證：買受方應通過銀行轉賬方式支付交易款項，并保存銀行轉賬憑證。6.交付與驗收6.1土地使用權交付：出賣方應在合同約定的交付期限內，將土地使用權證及相關文件交付給買受方。6.2房屋交付：出賣方應在合同約定的交付期限內，將房屋及相關文件交付給買受方。6.3驗收標準及程序：買受方應在交付后日內對土地使用權和房屋進行驗收，如有不符，應及時通知出賣方。7.產權過戶手續(xù)7.1土地使用權過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。7.2房屋產權過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。7.3過戶費用及承擔方：過戶過程中產生的相關費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔。8.附屬設施與配套設施8.1附屬設施說明：本合同涉及的附屬設施包括但不限于停車位、綠化帶、健身器材等。8.2配套設施說明：配套設施包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊、交通等。8.3附屬設施與配套設施的交付及驗收：出賣方應在房屋交付時，確保附屬設施和配套設施齊全并符合約定標準，買受方應在交付后日內進行驗收。9.履約責任與違約責任9.1履約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現。9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付：違約金按合同約定比例計算，買受方應在違約行為發(fā)生后日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項、物品及后續(xù)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、物品及后續(xù)事宜。13.合同附件13.1附件一：土地使用權證復印件13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件三：交易款項支付憑證14.其他約定14.1通知與送達：本合同約定的通知和送達方式為書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。14.2合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除與終止：除本合同約定的解除與終止條件外，任何一方不得單方面解除或終止合同。14.4合同的履行與違約：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應責任。14.5合同的解釋與爭議解決：本合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.6合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權限。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項，并通知對方。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確第三方的工作內容、時間節(jié)點、費用及責任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任：16.1.1甲方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應對第三方的服務質量和結果承擔相應的責任。16.1.3甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方的責任：16.2.1乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應對第三方的服務質量和結果承擔相應的責任。16.2.3乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為，應承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。17.2.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立開展相關工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受到乙方的干涉。18.1.2第三方的服務結果，甲方有權獨立判斷，并對第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受到甲方的干涉。18.2.2第三方的服務結果，乙方有權獨立判斷，并對第三方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。18.3.2如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因導致的服務瑕疵或違約行為，甲乙雙方應根據合同約定分擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同約定的終止條件成就或第三方完成合同約定的服務內容后，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告，詳細說明服務過程和結果。19.2.2甲乙雙方應根據合同約定，對第三方的工作進行驗收。19.2.3第三方應按照約定，辦理相關手續(xù)，并退還甲乙雙方提供的資料和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明出賣方擁有合法的土地使用權。2.房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明出賣方擁有合法的房屋所有權。3.交易款項支付憑證要求：支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，并注明款項用途。說明：用于證明交易款項已支付。4.土地使用權過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應包括申請表、身份證明、土地證等，并按照相關法律法規(guī)辦理。說明：用于辦理土地使用權過戶。5.房屋產權過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應包括申請表、身份證明、房產證等，并按照相關法律法規(guī)辦理。說明：用于辦理房屋產權過戶。6.附屬設施與配套設施清單要求：清單應詳細列出附屬設施和配套設施的種類、數量、規(guī)格等。說明：用于明確附屬設施和配套設施的具體內容。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、時間節(jié)點、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。8.服務報告要求：報告應詳細說明服務過程和結果，并提出相關建議。說明：用于評估第三方服務質量。9.驗收報告要求：報告應詳細記錄驗收過程和結果，并提出驗收意見。說明：用于確認交付物品的質量和數量。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付土地使用權或房屋。責任認定：出賣方應支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的時間內交付土地使用權，應支付違約金人民幣萬元，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付交易款項。責任認定：買受方應支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在合同約定的時間內支付交易款項，應支付違約金人民幣萬元，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成服務或服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未在合同約定的時間內完成評估工作，應支付違約金人民幣萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方應協(xié)商確定交付時間或解除合同。土地使用權及房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權取得方式2.4土地使用權期限第三條房屋基本情況3.1房屋產權證號3.2房屋建筑面積3.3房屋結構3.4房屋裝修情況第四條土地使用權及房屋價格4.1土地使用權價格4.2房屋價格4.3總價及付款方式第五條付款期限及方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間及違約責任第六條土地使用權及房屋交付6.1土地使用權交付6.2房屋交付6.3交付時間及違約責任第七條土地使用權及房屋過戶登記7.1土地使用權過戶登記7.2房屋過戶登記7.3過戶登記費用及承擔第八條土地使用權及房屋質量保證8.1土地使用權質量保證8.2房屋質量保證8.3質量問題處理第九條土地使用權及房屋相關稅費9.1土地使用權相關稅費9.2房屋相關稅費9.3稅費承擔及繳納第十條違約責任10.1逾期付款違約責任10.2逾期交付違約責任10.3違約金計算及支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權性質土地使用權性質：出讓土地使用權2.2土地使用權面積土地使用權面積：________平方米2.3土地使用權取得方式土地使用權取得方式：通過公開出讓方式取得2.4土地使用權期限土地使用權期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止第三條房屋基本情況3.1房屋產權證號房屋產權證號：________3.2房屋建筑面積房屋建筑面積：________平方米3.3房屋結構房屋結構：________結構3.4房屋裝修情況房屋裝修情況：________裝修，裝修費用已包含在房屋價格中第四條土地使用權及房屋價格4.1土地使用權價格土地使用權價格：________元4.2房屋價格房屋價格：________元4.3總價及付款方式總價：________元付款方式：________第五條付款期限及方式5.1首付款支付首付款：________元支付時間：________5.2尾款支付尾款：________元支付時間：________5.3付款時間及違約責任付款時間：________違約責任：________第六條土地使用權及房屋交付6.1土地使用權交付土地使用權交付時間：________6.2房屋交付房屋交付時間：________6.3交付時間及違約責任交付時間：________違約責任：________第七條土地使用權及房屋過戶登記7.1土地使用權過戶登記土地使用權過戶登記時間：________7.2房屋過戶登記房屋過戶登記時間：________7.3過戶登記費用及承擔過戶登記費用：________元承擔方式：________第八條土地使用權及房屋質量保證8.1土地使用權質量保證出賣方保證所提供的土地使用權符合國家規(guī)定的土地質量標準，如存在質量問題，出賣方應承擔相應的修復責任。8.2房屋質量保證出賣方保證所提供的房屋結構安全，無安全隱患，如存在質量問題，出賣方應承擔相應的修復責任。8.3質量問題處理如買受方在交付后發(fā)現土地使用權或房屋存在質量問題，應在發(fā)現之日起________日內書面通知出賣方，出賣方應在________日內予以修復。逾期未修復或修復后仍不符合約定的，買受方有權要求減少房屋價格或解除合同。第九條土地使用權及房屋相關稅費9.1土地使用權相關稅費土地使用權過戶登記稅費、土地增值稅等稅費由買受方承擔。9.2房屋相關稅費房屋過戶登記稅費、契稅、個人所得稅等稅費由買受方承擔。9.3稅費承擔及繳納稅費繳納時間：________稅費繳納方式：________第十條違約責任10.1逾期付款違約責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。10.2逾期交付違約責任出賣方逾期交付土地使用權或房屋的，應向買受方支付逾期交付天數×________元/天的違約金。10.3違約金計算及支付違約金計算方式：________違約金支付方式：________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的不能實現；（3）因不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間：________年________月________日13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.4合同終止時間合同終止時間：________年________月________日第十四條其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及有關規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定內容無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權及房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和責任。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合同總價款的________%。2.2第三方責任限額的計算方式為：損失金額×________%。2.3第三方責任限額的承擔方式：第三方直接向受損方支付賠償。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供咨詢服務時，應充分了解甲乙雙方的需求，提出合理建議。3.3第三方在代理服務中，應嚴格按照甲乙雙方授權的范圍行事，確保甲乙雙方的利益不受損害。3.4第三方在評估服務中，應提供真實、準確的評估結果。3.5第三方在擔保服務中，應確保擔保合同的履行，保障甲乙雙方的權益。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行合同職責。4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，不屬于合同當事人。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何權益共享或風險共擔的關系。5.3第三方對甲乙雙方之間的事務，無權作出任何承諾或保證。5.4第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方之間的爭議，不承擔調解或仲裁責任。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于中介服務、擔保服務等。6.2甲乙雙方應就第三方介入的費用、期限、責任等進行詳細約定。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。6.4