北京市房屋承租居間合同正式版

第頁共頁北京市房屋承租居間合同正式版房屋承租居間合同甲方（出租方）：______________住所：北京市_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼：_______________乙方（承租方）：______________住所：北京市_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號碼：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋并按照本合同的約定使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況甲方擁有位于北京市___________（詳細(xì)地址）的房屋，面積約為_________平方米，房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施具體如下：（此處按實際情況填寫房屋的具體情況、設(shè)施設(shè)備和配套設(shè)施）第二條租金及支付方式1.租金：乙方每月支付租金人民幣__________元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的______號前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。3.如乙方未按時支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三條押金1.乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方繳納房屋押金人民幣_________元。2.甲方承諾在乙方按照本合同約定退租時，經(jīng)查驗房屋無損壞、無欠費等情形，將押金退還給乙方。3.如乙方在租期履約期滿，則甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方提出退還押金請求后的一個月內(nèi)將押金退還給乙方。第四條租賃期限及續(xù)租1.租賃期限為______年，起始日期為_________（具體日期），截止日期為_________（具體日期）。2.租賃期屆滿前15天，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定續(xù)租價款及具體條件。第五條房屋的用途乙方承諾按照合法、正當(dāng)?shù)挠猛臼褂梅课荩坏脧氖逻`反法律法規(guī)的活動。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變合同約定的用途。第六條房屋的維修1.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修，包括室內(nèi)電氣、水管、門窗等部分的日常維護(hù)和修理。2.乙方在使用房屋時應(yīng)注意房屋的保養(yǎng)和維護(hù)，并及時通知甲方出現(xiàn)的房屋損壞情況，甲方則應(yīng)按合理的時間內(nèi)及時修復(fù)。第七條水、電、氣、暖的費用1.水、電、氣、暖的費用由乙方按照實際使用情況自行承擔(dān)，并按時支付。2.甲方有權(quán)在合理的范圍內(nèi)調(diào)整這些費用的支付標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。第八條租賃期限屆滿后房屋的返還1.租賃期限到期后，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)將房屋及配套設(shè)施等歸還給甲方。2.歸還房屋時，乙方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施完好，并退還相應(yīng)的押金。第九條合同的解除與違約責(zé)任1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，但任何一方解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金的，應(yīng)按逾期使用的期間按日支付逾期起租日期后的日租金的0.5%作為違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并追償乙方因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：__