農村房屋拆遷補償協(xié)議范文（四篇）

第12頁共12頁農村房屋拆遷補償協(xié)議范文拆遷人（以下簡稱甲方）：_____單位名稱：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____注冊地：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及廣東省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_____拆遷項目已經(jīng)廣東省建設廳和廣東省發(fā)展與改革廳批準（粵建住房函[_____]____號文附件第_____項），已列入廣東省____年度拆遷計劃，并取得《廣東省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_____拆許字第____號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點，建筑面積____平方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權證號_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權性質_____，房屋的結構_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____。（二）房屋內部設施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_____（四）機械設備情況：_____（五）其他情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼2.丙方有正式戶口____人，分別：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：_____2.丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式1.貨幣補償;2.房屋產(chǎn)權調換;3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合。第四條貨幣補償（一）貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結果確定;2.當事人約定的其他作價方式。（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_____元整。1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積____平方米，按占地面積每平方米_____元計價，小計_____元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。3.房屋裝潢作價方式：_____，補償金額_____元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_____元。5.附屬物及構筑物補償金額_____元。（三）補償款由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權調換補償（一）甲方提供位于_____，結構為_____，用途為_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_____。（二）產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2.房屋內應當有以下設施：3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。4.新建房屋竣工后質量應經(jīng)建設工程質量安全監(jiān)督部門登記備案。5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_____________________________________________。（五）差價由____方于____年____月____日前向____方支付;支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第____方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方提供周轉房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_____，戶型為_____，建筑面積____平方米（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉房的，應當在得到安置房后____日內騰出周轉房。（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_____）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，提前搬家獎勵費_____元;其他補助費_____元，共計人民幣（大寫）：_____元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，提前搬家獎勵_____元;其他補助費_____元，共計人民幣（大寫）：_____元整。（三）甲方應于____年____月____日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除第十條逾期安置的違約責任甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。2.逾期_____個月內，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的;（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;（三）________________________________________________。出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_____天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________________________________。第十二條甲方關于安置房標準的違約責任（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_____元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：1.雙方自行約定：2.雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）1.逾期在____日之內，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2.逾期超過____日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_____（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。第十四條其他違約責任（一）___________________________________________________;（二）________________________________________________。第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_____元。第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，按下述第_____種方式解決（一）向_____仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件1）。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式_____份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽章）：_____委托代理人：_________年____月____日附件1.合同補充協(xié)議□2.被拆遷房屋平面圖□3.安置房屋平面圖□4.安置房裝飾、設施標準□（1）外墻：_____（2）內墻：_____（3）頂棚：_____（4）地面：_____（5）門窗：_____（6）廚房：_____（7）衛(wèi)生間：_____（8）陽臺：_____（9）電梯：_____（10）其他：_____農村房屋拆遷補償協(xié)議范文（二）拆遷人（以下簡稱甲方）：_____單位名稱：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____注冊地：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____姓名：_____電話：_____地址及郵編：_____根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及浙江省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_____拆遷項目已經(jīng)浙江省建設廳和浙江省發(fā)展與改革廳批準（浙建住房函[_____]____號文附件第_____項），已列入浙江省____年度拆遷計劃，并取得《浙江省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_____拆許字第____號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點，建筑面積____平方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權證號_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權性質_____，房屋的結構_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____。（二）房屋內部設施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_____（四）機械設備情況：_____（五）其他情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼2.丙方有正式戶口____人，分別：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：_____2.丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式1.貨幣補償;2.房屋產(chǎn)權調換;3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合。第四條貨幣補償（一）貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結果確定;2.當事人約定的其他作價方式。（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_____元整。1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積____平方米，按占地面積每平方米_____元計價，小計_____元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。3.房屋裝潢作價方式：_____，補償金額_____元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_____元。5.附屬物及構筑物補償金額_____元。（三）補償款由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權調換補償（一）甲方提供位于_____，結構為_____，用途為_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_____。（二）產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2.房屋內應當有以下設施：3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。4.新建房屋竣工后質量應經(jīng)建設工程質量安全監(jiān)督部門登記備案。5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_____________________________________________。（五）差價由____方于____年____月____日前向____方支付;支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第____方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方提供周轉房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_____，戶型為_____，建筑面積____平方米（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉房的，應當在得到安置房后____日內騰出周轉房。（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_____）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，提前搬家獎勵費_____元;其他補助費_____元，共計人民幣（大寫）：_____元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，提前搬家獎勵_____元;其他補助費_____元，共計人民幣（大寫）：_____元整。（三）甲方應于____年____月____日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除第十條逾期安置的違約責任甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。2.逾期_____個月內，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的;（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;（三）________________________________________________。出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_____天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________________________________。第十二條甲方關于安置房標準的違約責任（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_____元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：1.雙方自行約定：2.雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）1.逾期在____日之內，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2.逾期超過____日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_____（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。第十四條其他違約責任（一）___________________________________________________;（二）________________________________________________。第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_____元。第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，按下述第_____種方式解決（一）向_____仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件1）。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式_____份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日丙方（簽章）：_____委托代理人：_________年____月____日附件1.合同補充協(xié)議□2.被拆遷房屋平面圖□3.安置房屋平面圖□4.安置房裝飾、設施標準□（1）外墻：_____（2）內墻：_____（3）頂棚：_____（4）地面：_____（5）門窗：_____（6）廚房：_____（7）衛(wèi)生間：_____（8）陽臺：_____（9）電梯：_____（10）其他：_____農村房屋拆遷補償協(xié)議范文（三）拆遷人（以下簡稱甲方）：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務：_____;郵編：_____，電話：_____。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務：_____;郵編：_____，電話：_____。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____單位名稱：_____，地址：_____;法定代表人：_____，職務：_____;郵編：_____，電話：_____;甲方因_____建設需要，經(jīng)批準取得____號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及____等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點_____，建筑面積____平方米（其中有證建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權證號_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權性質_____，房屋的結構_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____，房屋的朝向_____。（二）房屋內部設施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_____（四）機械設備情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_____2、丙方有正式戶口____人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：_____。（二）被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：_____2、丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權調換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：_____（三）被拆遷房屋補償金額：_____1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2、裝潢補償金額_____元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。3、附屬物及構筑物補償金額_____元。以上三項合計補償金額_____元。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N_____，補償金額由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權調換補償方式（一）甲方提供位于_____，結構_____，用途_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_____。產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2、房屋內應當有以下設施：__________________________。3、房屋裝飾與設施標準見附件二4、新建房屋竣工后質量應經(jīng)_____登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_____________________________________________。（四）產(chǎn)權調換差價幣種：_____，差價由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后____日內騰空周轉房。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按_____規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，其他補助費_____元，共計_____元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：_____，甲方應于____年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條逾期安置的違約責任。（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2、逾期_____個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、________________________________________________。5、________________________________________________。（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_____）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_____元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：1、雙方自行約定：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積_____協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1、逾期在____日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_____（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2、本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）________________________________________________。（三）________________________________________________。第十三條其他違約責任：_____第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第_____種方式解決：（一）向_____仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙方各持_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_____附件一：安置房屋平面圖（略）附件二：安置房裝飾、設施標準（略）1、外墻：_____2、內墻：_____3、頂棚：_____4、地面：_____5、門窗：_____6、廚房：_____7、衛(wèi)生間：_____8、陽臺：_____9、電梯：_____10、其他：_____附件三：合同補充協(xié)議（略）附件四：被拆遷房屋平面圖（略）農村房屋拆遷補償協(xié)議范文（四）拆遷人（以下簡稱甲方）：_____單位名稱：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____注冊地：_____郵編：_____委托代理人：_____電話：_____郵編：_____被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____電話：_____地址及郵編：_____房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____姓名（單位名稱）：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_____地址及郵編：_____委托代理人：_____電話：_____地址及郵編：_____根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_____拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[_____]____號文附件第_____項），已列入海南省____年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_____拆許字第____號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點，建筑面積____平方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積____平方米，房屋使用面積_____，房屋產(chǎn)權證號_____），房屋的用途_____，房屋的產(chǎn)權性質_____，房屋的結構_____，房屋的總樓層數(shù)_____，房屋所在的樓層數(shù)_____。（二）房屋內部設施及裝潢情況：_____（三）房屋的附屬物及構筑物情況：_____（四）機械設備情況：_____（五）其他情況：_____第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口____人（其中常住人口____人），分別是：2.丙方有正式戶口____人，分別：（二）被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：_____2.丙方情況：_____第三條房屋拆遷補償選擇第_____種方式：1.貨幣補償;2.房屋產(chǎn)權調換;3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合。第四條貨幣補償（一）貨幣補償金額的確定選擇第_____種方式：1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結果確定;2.當事人約定的其他作價方式。（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_____元整。1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米_____元計價，小計_____元。2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積____平方米，按占地面積每平方米_____元計價，小計_____元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算）。3.房屋裝潢作價方式：_____，補償金額_____元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_____元。5.附屬物及構筑物補償金額_____元。（三）補償款由甲方于____年____月____日前支付給乙方，支付方式：_____。（四）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權調換補償（一）甲方提供位于_____，結構為_____，用途為_____，房屋號_____，建筑面積____平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_____。（二）產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2.房屋內應當有以下設施：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;（4）____________________________________________________;（5）_________________________________________________。3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。4.新建房屋竣工后質量應經(jīng)建設工程質量安全監(jiān)督部門登記備案。5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_____________________________________________。（五）差價由____方于____年____月____日前向____方支付;支付方式：_____。第六條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第____方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方提供周轉房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_____，戶型為_____，建筑面積____平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉房的，應當在得到安置房后____日內騰出周轉房。（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_____）之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_____元，臨時安置補助費_____元，提前搬家獎勵費_____元;其他補助費_____元，共計人民幣（大寫）：_____元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_____元，提前搬家獎勵_____元;其他補助費_____元，共計人民幣（大寫）：_____元整。（三）甲方應于____年____月____日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_____。第八條【乙方】【丙方】在____年____月____日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。第十條逾期安置的違約責任。甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。2.逾期_____個月內，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_____個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_____%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4.__________________________________________________。5.___________________________________________