土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議律師版（11篇）

第39頁(yè)共39頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?律師版甲方?（轉(zhuǎn)讓方）：?

身份證號(hào)：?地址：

聯(lián)?系電話：乙?方（受讓方）?：

身份證號(hào)?：地址：

?聯(lián)系電話：?甲方有坐落于?某某的安置建?房用地一塊，?現(xiàn)甲方自愿將?此安置用地轉(zhuǎn)?讓給乙方。經(jīng)?協(xié)商一致雙方?簽訂本協(xié)議，?以資信守。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?及基本概況?1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?土地（1）?甲方于___?_年____?月____日?將甲方擁有的?位于某某政府?給予的75平?方米安置建房?用地轉(zhuǎn)讓給乙?方。2、基?本概況（1?）本協(xié)議約定?的安置建房用?地的坐落及四?至以政府最后?的指定為準(zhǔn)。?（2）土地?使用權(quán)來(lái)源：?拆遷安置協(xié)議?，具體見(jiàn)

_?___年__?__月___?_日宋城漓江?千古情項(xiàng)目房?屋拆遷補(bǔ)償安?置協(xié)議書(shū)（土?地使用權(quán)調(diào)換?）。二、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格及支付?期限雙方同?意甲方將所有?的75平方米?建房安置用地?轉(zhuǎn)讓給乙方，?土地總價(jià)為人?民幣100萬(wàn)?元（壹佰萬(wàn)元?整），單價(jià)為?每平方米人民?幣13333?.3元（壹萬(wàn)?叁仟叁佰叁拾?叁元叁角整）?。乙方在簽訂?本協(xié)議時(shí)支付?定金

萬(wàn)元給?甲方，余款

?萬(wàn)元在該地塊?批文下達(dá)，甲?方協(xié)助乙方辦?完過(guò)戶(hù)手續(xù)后?付清（如果已?經(jīng)以甲方名義?先行建造房屋?的則以房屋過(guò)?戶(hù)后付清），?定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為?轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除?約定的款項(xiàng)外?，甲方不得以?任何理由再向?乙方收取任何?費(fèi)用，涉及過(guò)?戶(hù)的所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?三、土地的?房屋建設(shè)及土?地使用權(quán)證、?房屋所有權(quán)證?過(guò)戶(hù)登記辦理?1、土地的?房屋建設(shè)乙?方受讓土地后?，辦理過(guò)戶(hù)前?，如果由乙方?先以甲方名義?申領(lǐng)建設(shè)用地?通知書(shū)、房屋?建設(shè)許可證，?并投資建造房?屋的，即便產(chǎn)?權(quán)暫時(shí)在甲方?名下而實(shí)際產(chǎn)?權(quán)屬于乙方所?有。另乙方在?建設(shè)房屋時(shí)，?甲方應(yīng)當(dāng)全力?予以配合，不?得拖延、阻撓?。2、土地?使用權(quán)證及房?屋所有權(quán)證過(guò)?戶(hù)登記辦理?甲方保證在土?地使用權(quán)和房?產(chǎn)所有權(quán)允許?過(guò)戶(hù)時(shí)即時(shí)配?合乙方向有關(guān)?部門(mén)辦理相關(guān)?手續(xù)，過(guò)戶(hù)登?記至乙方或乙?方指定的人名?下。具體約定?如下：（1?）過(guò)戶(hù)條件允?許時(shí)，甲方應(yīng)?當(dāng)無(wú)條件配合?乙方辦理好登?記手續(xù)，過(guò)戶(hù)?費(fèi)用乙方承擔(dān)?。（2）本?協(xié)議所指的“?過(guò)戶(hù)條件允許?時(shí)”指法律、?法規(guī)及政策層?面允許轉(zhuǎn)讓土?地和房屋，并?可以依法辦理?過(guò)戶(hù)登記。如?過(guò)戶(hù)條件成就?甲方不配合辦?理過(guò)戶(hù)的，乙?方有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行過(guò)?戶(hù)手續(xù)，甲方?除應(yīng)繼續(xù)履行?過(guò)戶(hù)手續(xù)外還?應(yīng)支付乙方補(bǔ)?償金100萬(wàn)?元；如乙方選?擇放棄過(guò)戶(hù)的?，甲方自愿退?還乙方全部已?經(jīng)收取款項(xiàng)并?支付乙方20?0萬(wàn)元作為補(bǔ)?償（乙方已經(jīng)?造好房子的還?應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)格的1.5?倍返還）。?四、雙方權(quán)利?義務(wù)1、甲?方承諾在簽訂?本協(xié)議前已經(jīng)?征求了全體家?庭成員及相關(guān)?人員的意見(jiàn)，?其祖父母、父?母、妻子、兒?女等均同意甲?方將本宗土地?所有權(quán)及一切?使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓?給乙方，如甲?方轉(zhuǎn)讓價(jià)款因?內(nèi)部分配產(chǎn)生?爭(zhēng)議的甲方應(yīng)?自行處理與乙?方無(wú)關(guān)，并不?得影響乙方的?所有權(quán)利的行?使。甲方及甲?方所有家庭成?員和相關(guān)人員?不得以土地升?值（含大幅度?升值）等任何?理由反悔，不?得再向乙方索?要任何費(fèi)用，?不得阻撓乙方?對(duì)本宗土地的?占有、建設(shè)、?使用、收益、?轉(zhuǎn)讓等任何權(quán)?利的行使。?2、由于甲方?及甲方家庭成?員或其他相關(guān)?人員的原因?qū)?致在政策規(guī)定?可以辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)之時(shí)無(wú)法?辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?的，或甲方及?家庭成員或其?他相關(guān)人員主?張撤銷(xiāo)本協(xié)議?或要求宣告本?協(xié)議無(wú)效的，?甲方和該等人?員除應(yīng)向乙方?承擔(dān)本宗土地?使用權(quán)及地上?建筑物的市場(chǎng)?價(jià)總價(jià)款兩倍?補(bǔ)償金外，協(xié)?議還應(yīng)繼續(xù)履?行。3、甲?方承諾保證本?宗土地?zé)o任何?糾紛，也沒(méi)有?再向任何第三?方轉(zhuǎn)讓或抵押?，因甲方隱瞞?事實(shí)真相，出?現(xiàn)第三人對(duì)本?協(xié)議約定土地?主張權(quán)利而影?響使用和辦理?過(guò)戶(hù)的，甲方?自愿支付乙方?200萬(wàn)元作?為補(bǔ)償；如導(dǎo)?致不能過(guò)戶(hù)的?，甲方除自愿?退還乙方全部?已付款項(xiàng)并支?付乙方200?萬(wàn)元補(bǔ)償款外?，還應(yīng)以乙方?已經(jīng)建房的甲?方地上建筑物?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)兩?倍的價(jià)格回購(gòu)?。4、甲方?應(yīng)積極協(xié)助乙?方辦理各項(xiàng)審?批、過(guò)戶(hù)等手?續(xù)，無(wú)償提供?相關(guān)證件和簽?署申請(qǐng)材料，?無(wú)償?shù)接嘘P(guān)部?門(mén)辦理本協(xié)議?所需的各項(xiàng)手?續(xù)。5、不?可抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過(guò)友好?協(xié)商決定如何?執(zhí)行本協(xié)議。?不可抗力事件?或其影響中止?或消除后，雙?方須立即恢復(fù)?履行各自在本?協(xié)議項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如不?可抗力及其影?響無(wú)法中止或?消除而致使協(xié)?議任何一方喪?失繼續(xù)履行能?力的，則雙方?可協(xié)商解除協(xié)?議或暫時(shí)延遲?履行，且遭遇?不可抗力一方?無(wú)須為此承擔(dān)?責(zé)任

。6?、如該土地及?土地上所建設(shè)?房屋暫時(shí)均登?記在甲方名下?的，甲方承諾?保證對(duì)該土地?及土地上所建?設(shè)房屋不行使?任何權(quán)利，也?不享有任何權(quán)?益，以保護(hù)乙?方作為實(shí)際權(quán)?利人的利益。?乙方可以通過(guò)?辦理抵押、再?轉(zhuǎn)讓等方式維?護(hù)自身權(quán)益，?甲方應(yīng)予以配?合辦理相關(guān)的?手續(xù)，否則應(yīng)?補(bǔ)償乙方10?0萬(wàn)元，該1?00萬(wàn)元低于?甲方可得利益?的，以甲方可?得利益為限（?本協(xié)議約定的?補(bǔ)償金支付均?不影響乙方作?為實(shí)際權(quán)利人?要求甲方繼續(xù)?履行約定，除?雙方有特殊約?定外）。7?、本協(xié)議簽訂?后，甲方不得?有任何有損害?乙方權(quán)益的行?為（包括但不?限于：將標(biāo)的?土地再轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押、?贈(zèng)與等），否?則應(yīng)退還乙方?全部已付轉(zhuǎn)讓?款，并另行補(bǔ)?償乙方200?萬(wàn)元，甲方可?得利益高于補(bǔ)?償款的的，以?甲方可得利益?為限。8、?甲方保證不因?甲方的婚姻及?繼承等法律事?件的發(fā)生而影?響乙方基于本?協(xié)議而獲得的?全面法律權(quán)利?及相關(guān)權(quán)益。?如在本協(xié)議簽?訂后發(fā)生拆遷?等事件情形的?，所有收益均?歸乙方所有，?如甲方代為領(lǐng)?取相應(yīng)款項(xiàng)的?應(yīng)在領(lǐng)取當(dāng)日?如數(shù)轉(zhuǎn)至乙方?名下。9、?甲方承諾本協(xié)?議簽訂后不再?向村鎮(zhèn)各級(jí)政?府申請(qǐng)宅基地?建房，以免影?響到乙方對(duì)本?協(xié)議的基本權(quán)?利，否則，甲?方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總?價(jià)的五倍補(bǔ)償?乙方。10?、甲乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行本協(xié)?議的所有約定?，任何一方違?反的自愿補(bǔ)償?對(duì)方100萬(wàn)?元，其他條款?對(duì)補(bǔ)償有高于?本條數(shù)額的特?別約定的從其?約定。11?、本協(xié)議履行?過(guò)程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決，也可由相?關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，?協(xié)商或協(xié)調(diào)不?成，依法向土?地所在地人民?法院起訴。?五、}附則?本協(xié)議一式兩?份，甲方、乙?方各執(zhí)一份，?自雙方簽字后?生效。（以?下無(wú)正文）?甲方（簽字）?：

乙方（簽?字）：甲方?家庭成員及相?關(guān)人員（簽字?同意本協(xié)議各?項(xiàng)條款）：?訂立日期：

?____年_?___月__?__日。土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議律?師版（二）?轉(zhuǎn)讓方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?_____?法定代表人：?_____?委托代理人：?_____?受讓方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?_____?法定代表人：?_____?委托代理人：?_____?甲方根據(jù)《_?____》的?有關(guān)規(guī)定，在?_____房?地產(chǎn)交易中心?通過(guò)公開(kāi)交易?方式轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)，乙方?依照規(guī)定程序?參與競(jìng)買(mǎi)，并?經(jīng)_____?房地產(chǎn)交易中?心確認(rèn)，成為?競(jìng)得人。為明?確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事?項(xiàng)，甲乙雙方?本著平等和自?愿的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，達(dá)?成如下合同條?文，以共同遵?守。第二條?轉(zhuǎn)讓土地基本?情況1、國(guó)?有土地使用證?號(hào)：____?_2、國(guó)有?土地使用權(quán)出?讓合同書(shū)號(hào)：?_____?3、地號(hào)：_?____4?、土地所在位?置：____?_5、土地?用途：___?__6、土?地面積：__?__平方米?7、建筑面積?：____平?方米，其中：?非住宅___?_平方米，住?宅____平?方米。8、?現(xiàn)狀：已三通?一平，有__?___套（戶(hù)?）需回遷安置?，回遷安置總?面積為_(kāi)__?_平方米，其?中，回遷住宅?____平方?米，非住宅_?___平方米?，回遷日期為?____年_?___月，每?月應(yīng)支付臨遷?費(fèi)、代管房租?金除四害費(fèi)等?_____元?。9、抵押?情況：___?__第三條?公開(kāi)交易情況?和結(jié)果1、?公開(kāi)交易方式?：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)?讓國(guó)有土地使?用權(quán)2、公?開(kāi)交易期限：?_____?3、成交確認(rèn)?書(shū)編號(hào)：__?___4、?轉(zhuǎn)讓份額：_?____5?、成交價(jià)格：?人民幣_(tái)__?__元，大寫(xiě)?人民幣_(tái)__?__元整。?第四條甲方保?證本合同第二?條所述內(nèi)容真?實(shí)，保證土地?權(quán)屬清晰，符?合法律法規(guī)規(guī)?定的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備?的條件。第?五條甲乙雙方?完全認(rèn)可公開(kāi)?交易情況和交?易結(jié)果，甲方?同意按公開(kāi)交?易成交價(jià)格和?轉(zhuǎn)讓份額將土?地使用權(quán)（含?地上建筑物、?附著物）轉(zhuǎn)讓?給乙方，乙方?同意接受。?第六條依照有?關(guān)規(guī)定，全額?轉(zhuǎn)讓的，由受?讓方單獨(dú)獲取?國(guó)有土地使用?權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有?土地使用證，?并履行出讓合?同;份額轉(zhuǎn)讓?的，由轉(zhuǎn)讓方?和受讓方共同?擁有國(guó)有土地?使用權(quán)，領(lǐng)取?國(guó)有土地使用?證，并共同履?行出讓合同;?土地使用權(quán)設(shè)?定抵押的，應(yīng)?取得抵押權(quán)人?同意方可轉(zhuǎn)讓?。第七條甲?乙雙方應(yīng)依照?有關(guān)規(guī)定，在?規(guī)定的時(shí)間內(nèi)?向_____?房地產(chǎn)交易中?心提交資料，?辦理交易手續(xù)?，向相關(guān)部門(mén)?交納交易稅費(fèi)?后，由乙方直?接領(lǐng)取《國(guó)有?土地使用權(quán)交?易證明書(shū)》，?并向土地管理?部門(mén)申請(qǐng)土地?權(quán)屬登記。?第八條除法律?規(guī)定的免責(zé)因?素之外，甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)格?履行各自的職?責(zé)，并依法承?擔(dān)違約責(zé)任。?出現(xiàn)糾紛或違?約行為，應(yīng)本?著實(shí)事求是的?原則協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)?，甲乙雙方同?意通過(guò)仲裁或?法院判決（裁?定）方式予以?解決。第九?條其他約定事?項(xiàng)1、土地?轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安?置義務(wù)的責(zé)任?主體為受讓人?。2、付款?方式及期限：?《國(guó)有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)》簽訂后5?天內(nèi)一次付清?。3、移交?地塊及項(xiàng)目的?相關(guān)資料：?（1）《國(guó)有?土使用證》?（2）《建設(shè)?用地批準(zhǔn)書(shū)》?（3）《建?設(shè)用地規(guī)劃許?可證》（4?）《設(shè)計(jì)要點(diǎn)?批文》（5?）回遷補(bǔ)償安?置協(xié)議書(shū)4?、違約責(zé)任：?（1）甲方?在收到全部成?交款后___?_日內(nèi)不能備?齊有關(guān)資料給?乙方辦理交易?過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)和?交易成功后，?辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)以前?，如因甲方的?原因，（包括?司法機(jī)關(guān)查封?等）需要終止?交易或不能依?法辦理產(chǎn)權(quán)登?記的，甲方在?3天內(nèi)全部退?還乙方已交納?的成交價(jià)款。?（2）乙方?在簽訂本合同?后，并在5天?內(nèi)一次性付清?全部成交價(jià)款?給甲方，否則?，視為違約，?應(yīng)向甲方支付?違約金___?__元。第?十條本合同自?甲乙雙方簽字?（蓋章）后生?效。合同范本?第十一條本?合同一式三份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，__?___房地產(chǎn)?交易中心存一?份，各份具有?同等法律效力?。甲方（蓋?章）：___?__??????乙方（蓋章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?委托代理人（?簽字）：__?___??委托代理人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議律師版（三?）轉(zhuǎn)讓方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：____?_受讓方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：____?_根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律法規(guī)?，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，?現(xiàn)就甲方所有?集體土地及地?上附著物轉(zhuǎn)讓?給乙方事宜訂?立如下協(xié)議：?_____?第一條甲方將?位于____?_（包括甲方?原有的老宅基?地及周邊有植?被、樹(shù)木的土?地），面積為?____平方?米土地及地上?附著物全部轉(zhuǎn)?讓給乙方，土?地轉(zhuǎn)讓范圍和?面積以測(cè)量為?準(zhǔn)，并繪有測(cè)?量平面圖，其?土地上附著物?及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)?移以清點(diǎn)為準(zhǔn)?，并附盤(pán)點(diǎn)清?單。測(cè)量平面?圖、測(cè)量面積?和地上附著物?等固定資產(chǎn)盤(pán)?點(diǎn)清單均為本?合同的組成部?分（詳見(jiàn)附件?）。第二條?轉(zhuǎn)讓期限：_?____本土?地轉(zhuǎn)讓期限為?永久，土地一?經(jīng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)藟K?土地的所有權(quán)?益全部轉(zhuǎn)至乙?方名下，甲方?對(duì)此塊土地不?再享有任何權(quán)?益，甲方無(wú)權(quán)?干涉乙方使用?本土地。第?三條本協(xié)議簽?訂后____?日內(nèi)甲方將土?地轉(zhuǎn)讓、交付?給乙方;本土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總?共為人民幣_(tái)?____元（?大寫(xiě)____?_元），土地?交付后，乙方?將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用一次性支付?給甲方。第?四條土地轉(zhuǎn)讓?乙方前，甲方?享有對(duì)本土地?全部權(quán)益，保?證本土地不存?在其他權(quán)利瑕?疵和各種費(fèi)用?的拖欠。轉(zhuǎn)讓?后第三方向乙?方主張本土地?權(quán)利和有關(guān)費(fèi)?用的，甲方直?接與第三方妥?善協(xié)商處理，?如造成乙方損?失甲方應(yīng)雙倍?賠償。第五?條土地交付乙?方前，甲方必?須對(duì)原有老宅?進(jìn)行拆除運(yùn)走?，對(duì)老宅基地?進(jìn)行平整，老?宅周邊樹(shù)木及?植被保留原狀?。同時(shí)甲方有?義務(wù)將原有的?房屋證書(shū)、土?地資料全部交?給乙方，不得?私自保留。?第六條土地轉(zhuǎn)?讓給乙方后，?乙方對(duì)本土地?及地上附著物?有完整的支配?、收益、使用?、等全部處置?權(quán)利，甲方不?得干涉。第?七條征地補(bǔ)償?：_____?土地交付乙方?后，因國(guó)家法?律、行政法規(guī)?調(diào)整或政府行?為征收該土地?時(shí)，土地、地?上物等拆遷、?安置、補(bǔ)償費(fèi)?全部歸乙方所?有。需要甲方?提供各類(lèi)資料?、文件的，甲?方應(yīng)無(wú)條件提?供到位。第?八條自本協(xié)議?簽訂之日起，?任何一方不得?違反本協(xié)議或?者反悔，如有?違反或反悔，?違反或反悔一?方必須承擔(dān)對(duì)?方投入、以及?日后發(fā)展及可?預(yù)期收益等一?切責(zé)任及全部?經(jīng)濟(jì)損失。?第九條本協(xié)議?自雙方簽字蓋?章后生效。本?合同一式兩份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：___?_____?_年____?月____日?乙方：__?_____?__年___?_月____?日土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議律師版（?四）轉(zhuǎn)讓方?：_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）受讓方?：_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建工?廠的需要，向?擁有土地使用?權(quán)的甲方購(gòu)買(mǎi)?其位于___?_市開(kāi)發(fā)區(qū)地?段的土地，現(xiàn)?雙方根據(jù)我國(guó)?有關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定和本著?平等互利的原?則，經(jīng)雙方友?好協(xié)商一致，?達(dá)成了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議》，以望雙?方共同遵守。?第一條：?甲乙雙方依法?簽訂的《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)》具有法?律效力。乙方?依法享有對(duì)該?塊土地的使用?權(quán)。乙方在土?地法使用權(quán)的?范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)?發(fā)利用及依法?轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氉?守中華人民共?和國(guó)的法律法?規(guī)及深圳市有?關(guān)規(guī)定，不得?損害社會(huì)公共?利益。但乙方?經(jīng)營(yíng)權(quán)益受法?律保護(hù)。第?二條：轉(zhuǎn)讓土?地的位置、面?積甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土地?位于____?_地段（詳細(xì)?座標(biāo)見(jiàn)紅線圖?）。土地總面?積經(jīng)雙方測(cè)量?確定為_(kāi)__?_平方米（實(shí)?際面積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅線圖?范圍面積為準(zhǔn)?）。第三條?：轉(zhuǎn)讓土地的?價(jià)格甲方轉(zhuǎn)?讓的土地以每?平方米___?__元人民幣?，共計(jì)總金額?為_(kāi)____?元人民幣（大?寫(xiě)：____?_元整）。?第四條：付款?方式和時(shí)間?1、合同簽定?后，第一期付?款，乙方向甲?方付定金__?___萬(wàn)元人?民幣。2、?余款在合同簽?訂日起兩年內(nèi)?付清。第五?條：土地交付?使用的時(shí)間?甲方于___?_年____?月____日?一次性向乙方?交付全部轉(zhuǎn)讓?的土地。第?六條：土地使?用年限甲方?轉(zhuǎn)讓乙方的土?地使用權(quán)年限?為_(kāi)___年?。從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。第?七條：甲乙雙?方責(zé)任甲方?的責(zé)任：1?、甲方應(yīng)在合?同簽訂后一年?內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)?讓土地的路通?、水通、電通?、土地平整等?“三通一平”?的工作。2?、甲方協(xié)助乙?方辦理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的下列?事項(xiàng)：（1?）在合同簽訂?后，協(xié)助乙方?向國(guó)土管理局?辦理乙方使用?該土地的各項(xiàng)?土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶安區(qū)?國(guó)土分局與乙?方簽訂土地使?用權(quán)出讓合同?，保證乙方領(lǐng)?取土地使用權(quán)?證;（2）?協(xié)助乙方辦理?在該土地上建?造廠房、宿舍?及其配套設(shè)施?所需的設(shè)計(jì)規(guī)?則許可、報(bào)建?施工審批、領(lǐng)?取《房地產(chǎn)權(quán)?證》等各項(xiàng)手?續(xù)。（3）?協(xié)助乙方辦理?乙方委托的有?關(guān)該土地的其?它事項(xiàng)。（?4）因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使用權(quán)?給乙方而引起?的土地權(quán)屬和?工農(nóng)關(guān)系方面?的糾紛應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處理，?并由甲方承擔(dān)?由此發(fā)生的民?事、經(jīng)濟(jì)法律?責(zé)任。而且，?由此造成乙方?的損失，甲方?應(yīng)賠償乙方的?一切經(jīng)濟(jì)損失?。并確保乙方?的土地使用權(quán)?不受第三方的?侵犯。乙方?的責(zé)任：1?、甲方在協(xié)助?乙方辦理上述?有關(guān)手續(xù)時(shí)，?乙方須盡力配?合，并及時(shí)提?供有關(guān)資料，?如因乙方延誤?提供有關(guān)資料?時(shí)間而造成的?后果，由乙方?負(fù)責(zé)。2、?本合同所載明?轉(zhuǎn)讓的土地在?其報(bào)批辦理手?續(xù)過(guò)程中，寶?安區(qū)國(guó)土分局?所收取的土地?出讓費(fèi)，土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)、市政?配套費(fèi)由乙方?承擔(dān)。3、?乙方用地內(nèi)的?水、電、道路?等設(shè)施由乙方?自行規(guī)劃和建?設(shè)，所發(fā)生的?建設(shè)和增容費(fèi)?等均由乙方負(fù)?責(zé)。4、乙?方應(yīng)依法配合?當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)?的治安、計(jì)生?、消防、環(huán)保?等行政工作。?5、乙方在?廠房建成使用?后，協(xié)助甲方?解決本村青年?就業(yè)人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的?廢品在同等條?件下全部由甲?方負(fù)責(zé)回收;?并按土地面積?計(jì)算，管理費(fèi)?每月每平方米?_____元?向甲方繳交管?理費(fèi)（按實(shí)際?生產(chǎn)時(shí)間收取?）。第八條?：違約責(zé)任?1、甲乙雙方?必須嚴(yán)格遵守?和履行本協(xié)議?書(shū)內(nèi)容條款有?關(guān)規(guī)定，若由?于一方的過(guò)失?，造成本協(xié)議?不能履行或不?能完全履行時(shí)?，由過(guò)失一方?承擔(dān)違約責(zé)任?;如屬雙方過(guò)?失，應(yīng)根據(jù)實(shí)?際情況，由雙?方分別各自應(yīng)?負(fù)的違約責(zé)任?。2、乙方?不能按期向甲?方支付應(yīng)付的?款項(xiàng)，應(yīng)向甲?方交納違約金?。違約金計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)?算，以乙方所?欠甲方部分款?項(xiàng)的千分之一?支付給甲方，?如逾期六個(gè)月?，甲方有權(quán)終?止履行協(xié)議書(shū)?，收回所轉(zhuǎn)讓?的土地。3?、如甲方不能?按期履行本協(xié)?議書(shū)所規(guī)定的?義務(wù)，甲方應(yīng)?向乙方交納違?約金。違約金?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，以乙?方按照本協(xié)議?規(guī)定已向甲方?支付的土地費(fèi)?總金額的千分?之一支付給乙?方。如果甲方?逾期六個(gè)月不?能交付全部土?地給乙方使用?的，乙方有權(quán)?終止履行協(xié)議?，收回乙方向?甲方支付的土?地費(fèi)，并追究?甲方的違約責(zé)?任，賠償乙方?因此受到的一?切經(jīng)濟(jì)損失。?第九條：糾?紛的解決方式?在本協(xié)議書(shū)?有效期間，凡?因執(zhí)行本協(xié)議?書(shū)所發(fā)生的或?與本協(xié)議書(shū)有?關(guān)的一切爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)本著?友好協(xié)商的精?神，通過(guò)協(xié)商?解決。如果協(xié)?商仍不能解決?時(shí)，雙方可將?爭(zhēng)議提交給有?關(guān)管轄權(quán)的人?民法院審理，?審理費(fèi)用由敗?訴方承擔(dān)。?第十條：協(xié)議?書(shū)生效及其他?1、本協(xié)議?書(shū)及其附件經(jīng)?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?2、土地的?紅線圖作為《?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書(shū)》的?重要組成部分?，具有同等的?法律效力。?3、本協(xié)議一?式四份，甲乙?雙方各執(zhí)二份?，均具有同等?的法律效力。?4、本協(xié)議?未盡事宜，雙?方另行協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議書(shū)具?有同等法律效?力。轉(zhuǎn)讓方?：_____?法定代表：?_____?受讓方：__?___法定?代表：___?__簽約地?點(diǎn)：____?_簽約時(shí)間?：_____?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議律師版（五?）甲方：_?____????乙方：_?____????丙方：_?____經(jīng)?各方友好協(xié)商?，本著平等、?自愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)議?如下：一、?地塊概況1?、該地塊位于?_____，?土地面積為_(kāi)?___平方米?（折____?畝）。宗地四?至及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)?有土地使用證?。2、現(xiàn)該?地塊的用途為?住宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)用?地。二、轉(zhuǎn)?讓方式1、?甲方保證通過(guò)?土地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，并確?保該地塊的容?積率大于等于?_____，?綠化率不少于?_____%?，土地用途為?商業(yè)、住宅用?地。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?_____萬(wàn)?元/畝[包括?級(jí)差地租、市?政配套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑物?的拆遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地下?的管線（水、?電、通訊等）?遷移費(fèi)和土地?管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人民?幣_(tái)____?萬(wàn)元。3、?乙方同意按以?下時(shí)間和金額?分二期向甲方?支付土地價(jià)款?：第一期定?金，地價(jià)款的?_____%?，計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)元?，付款時(shí)間及?條件：___?__雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，且已?辦好土地掛牌?手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的?抵押登記手續(xù)?辦妥后___?__天內(nèi)支付?;第二期，付?清余款，計(jì)人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件：?在乙方簽訂國(guó)?有土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，取?得該土地的國(guó)?有土地使用證?后_____?個(gè)工作日內(nèi)支?付。4、為?保證前款第一?期地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙方?同意提供兩宗?土地的國(guó)有土?地使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，抵?押的土地使用?權(quán)面積為_(kāi)_?__平方米（?詳見(jiàn)成國(guó)用（?_____）?字第____?號(hào)和成國(guó)用（?_____）?字第____?號(hào)），抵押擔(dān)?保的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同。?雙方同意在本?協(xié)議簽訂后_?____天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉懿?門(mén)辦理抵押登?記手續(xù)，抵押?期限至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)__?__畝土地的?國(guó)有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫助?乙方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤(rùn)率超過(guò)?_____%?的，超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙方同?意與甲方五五?分成。三、?違約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀乙?方參與其__?__畝土地的?公開(kāi)掛牌處理?事宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓乙?方取得該塊土?地，若乙方未?能取得該地塊?，甲方愿意雙?倍返還定金，?計(jì)_____?萬(wàn)元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方不?能取得該土塊?的土地使用權(quán)?之日起___?__個(gè)工作日?內(nèi)支付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以每?日未付部分的?萬(wàn)分之二點(diǎn)一?作滯納金支付?給甲方。如未?能按時(shí)付款超?過(guò)_____?個(gè)工作日，視?同終止履行本?協(xié)議，并有權(quán)?處置已付定金?。3、甲方?應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?四、其他1?、在掛牌出讓?過(guò)程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的土?地契稅和交易?費(fèi)用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)。?2、乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有關(guān)?手續(xù)。3、?本協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，并?簽訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)議?具有同等法律?效力。4、?本協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生矛?盾、爭(zhēng)議，經(jīng)?協(xié)商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁決?。5、本協(xié)?議經(jīng)各方代表?簽字蓋章后生?效。6、本?協(xié)議一式六份?，三方各執(zhí)兩?份。甲方（?蓋章）：__?___????????代?表：____?_乙方（蓋?章）：___?__????????代表?：_____?丙方（蓋章?）：____?_????????代表：?_____?____年_?___月__?__日土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議律師?版（六）轉(zhuǎn)?讓方：___?__（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）受?讓方：___?__（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）乙?方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?建工廠的需要?，向擁有土地?使用權(quán)的甲方?購(gòu)買(mǎi)其位于_?___市開(kāi)發(fā)?區(qū)地段的土地?，現(xiàn)雙方根據(jù)?我國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定和?本著平等互利?的原則，經(jīng)雙?方友好協(xié)商一?致，達(dá)成了《?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》，以?望雙方共同遵?守。第一條?：甲乙雙方?依法簽訂的《?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書(shū)》具?有法律效力。?乙方依法享有?對(duì)該塊土地的?使用權(quán)。乙方?在土地法使用?權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)?行開(kāi)發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)?須遵守中華人?民共和國(guó)的法?律法規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)定，?不得損害社會(huì)?公共利益。但?乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益?受法律保護(hù)。?第二條：轉(zhuǎn)?讓土地的位置?、面積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方的?土地位于__?___地段（?詳細(xì)座標(biāo)見(jiàn)紅?線圖）。土地?總面積經(jīng)雙方?測(cè)量確定為_(kāi)?___平方米?（實(shí)際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊的紅?線圖范圍面積?為準(zhǔn)）。第?三條：轉(zhuǎn)讓土?地的價(jià)格甲?方轉(zhuǎn)讓的土地?以每平方米_?____元人?民幣，共計(jì)總?金額為_(kāi)__?__元人民幣?（大寫(xiě)：__?___元整）?。第四條：?付款方式和時(shí)?間1、合同?簽定后，第一?期付款，乙方?向甲方付定金?_____萬(wàn)?元人民幣。?2、余款在合?同簽訂日起兩?年內(nèi)付清。?第五條：土地?交付使用的時(shí)?間甲方于_?___年__?__月___?_日一次性向?乙方交付全部?轉(zhuǎn)讓的土地。?第六條：土?地使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓乙方?的土地使用權(quán)?年限為_(kāi)__?_年。從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?第七條：甲?乙雙方責(zé)任?甲方的責(zé)任：?1、甲方應(yīng)?在合同簽訂后?一年內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土地的?路通、水通、?電通、土地平?整等“三通一?平”的工作。?2、甲方協(xié)?助乙方辦理有?關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的?下列事項(xiàng)：?（1）在合同?簽訂后，協(xié)助?乙方向國(guó)土管?理局辦理乙方?使用該土地的?各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，直至寶?安區(qū)國(guó)土分局?與乙方簽訂土?地使用權(quán)出讓?合同，保證乙?方領(lǐng)取土地使?用權(quán)證;（?2）協(xié)助乙方?辦理在該土地?上建造廠房、?宿舍及其配套?設(shè)施所需的設(shè)?計(jì)規(guī)則許可、?報(bào)建施工審批?、領(lǐng)取《房地?產(chǎn)權(quán)證》等各?項(xiàng)手續(xù)。（?3）協(xié)助乙方?辦理乙方委托?的有關(guān)該土地?的其它事項(xiàng)。?（4）因甲?方轉(zhuǎn)讓土地使?用權(quán)給乙方而?引起的土地權(quán)?屬和工農(nóng)關(guān)系?方面的糾紛應(yīng)?由甲方負(fù)責(zé)處?理，并由甲方?承擔(dān)由此發(fā)生?的民事、經(jīng)濟(jì)?法律責(zé)任。而?且，由此造成?乙方的損失，?甲方應(yīng)賠償乙?方的一切經(jīng)濟(jì)?損失。并確保?乙方的土地使?用權(quán)不受第三?方的侵犯。?乙方的責(zé)任：?1、甲方在?協(xié)助乙方辦理?上述有關(guān)手續(xù)?時(shí)，乙方須盡?力配合，并及?時(shí)提供有關(guān)資?料，如因乙方?延誤提供有關(guān)?資料時(shí)間而造?成的后果，由?乙方負(fù)責(zé)。?2、本合同所?載明轉(zhuǎn)讓的土?地在其報(bào)批辦?理手續(xù)過(guò)程中?，寶安區(qū)國(guó)土?分局所收取的?土地出讓費(fèi)，?土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、?市政配套費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?3、乙方用地?內(nèi)的水、電、?道路等設(shè)施由?乙方自行規(guī)劃?和建設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)和增?容費(fèi)等均由乙?方負(fù)責(zé)。4?、乙方應(yīng)依法?配合當(dāng)?shù)匦姓?部門(mén)的治安、?計(jì)生、消防、?環(huán)保等行政工?作。5、乙?方在廠房建成?使用后，協(xié)助?甲方解決本村?青年就業(yè)人員?，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品在同?等條件下全部?由甲方負(fù)責(zé)回?收;并按土地?面積計(jì)算，管?理費(fèi)每月每平?方米____?_元向甲方繳?交管理費(fèi)（按?實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間?收?。５?八條：違約責(zé)?任1、甲乙?雙方必須嚴(yán)格?遵守和履行本?協(xié)議書(shū)內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)定，?若由于一方的?過(guò)失，造成本?協(xié)議不能履行?或不能完全履?行時(shí)，由過(guò)失?一方承擔(dān)違約?責(zé)任;如屬雙?方過(guò)失，應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情況，?由雙方分別各?自應(yīng)負(fù)的違約?責(zé)任。2、?乙方不能按期?向甲方支付應(yīng)?付的款項(xiàng)，應(yīng)?向甲方交納違?約金。違約金?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，以乙?方所欠甲方部?分款項(xiàng)的千分?之一支付給甲?方，如逾期六?個(gè)月，甲方有?權(quán)終止履行協(xié)?議書(shū)，收回所?轉(zhuǎn)讓的土地。?3、如甲方?不能按期履行?本協(xié)議書(shū)所規(guī)?定的義務(wù)，甲?方應(yīng)向乙方交?納違約金。違?約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)算，?以乙方按照本?協(xié)議規(guī)定已向?甲方支付的土?地費(fèi)總金額的?千分之一支付?給乙方。如果?甲方逾期六個(gè)?月不能交付全?部土地給乙方?使用的，乙方?有權(quán)終止履行?協(xié)議，收回乙?方向甲方支付?的土地費(fèi)，并?追究甲方的違?約責(zé)任，賠償?乙方因此受到?的一切經(jīng)濟(jì)損?失。第九條?：糾紛的解決?方式在本協(xié)?議書(shū)有效期間?，凡因執(zhí)行本?協(xié)議書(shū)所發(fā)生?的或與本協(xié)議?書(shū)有關(guān)的一切?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?本著友好協(xié)商?的精神，通過(guò)?協(xié)商解決。如?果協(xié)商仍不能?解決時(shí)，雙方?可將爭(zhēng)議提交?給有關(guān)管轄權(quán)?的人民法院審?理，審理費(fèi)用?由敗訴方承擔(dān)?。第十條：?協(xié)議書(shū)生效及?其他1、本?協(xié)議書(shū)及其附?件經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后生?效。2、土?地的紅線圖作?為《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?》的重要組成?部分，具有同?等的法律效力?。3、本協(xié)?議一式四份，?甲乙雙方各執(zhí)?二份，均具有?同等的法律效?力。4、本?協(xié)議未盡事宜?，雙方另行協(xié)?商，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)議?書(shū)具有同等法?律效力。轉(zhuǎn)?讓方：___?__法定代?表：____?_受讓方：?_____?法定代表：_?____簽?約地點(diǎn)：__?___簽約?時(shí)間：___?__土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議律師版?（七）甲方?：_____??????????乙方：___?__丙方：?經(jīng)各方友好協(xié)?商，本著平等?、自愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成協(xié)?議如下：一?、地塊概況?1、該地塊位?于_____?，土地面積為?____平方?米（折___?_畝），宗地?四至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)附件?國(guó)有土地使用?證。2、現(xiàn)?該地塊的用途?為住宅、工業(yè)?、綜合和商業(yè)?用地。二、?轉(zhuǎn)讓方式1?、甲方保證通?過(guò)土地掛牌形?式把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，并?確保該地塊的?容積率大于等?于_____?，綠化率不少?于_____?%，土地用途?為商業(yè)、住宅?用地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)____?萬(wàn)元畝包括級(jí)?差地租、市政?配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下的?管線（水、電?、通訊等）遷?移費(fèi)和土地管?理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣_(tái)?____萬(wàn)元?。3、乙方?同意按以下時(shí)?間和金額分二?期向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定金，?地價(jià)款的__?___%，計(jì)?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條件?：_____?，且已辦好土?地掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦妥?后_____?天內(nèi)支付;?第二期，付清?余款，計(jì)人民?幣_(tái)____?萬(wàn)元，付款時(shí)?間及條件：在?乙方簽訂國(guó)有?土地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取得?該土地的國(guó)有?土地使用證后?個(gè)工作日內(nèi)?支付。4、?為保證前款?第一期地價(jià)款?的及時(shí)支付，?丙方同意提供?兩宗土地的國(guó)?有土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)保?，抵押的土地?使用權(quán)面積為?____平方?米（詳見(jiàn)成國(guó)?用（____?_）字第__?__號(hào)和成國(guó)?用（____?_）字第__?__號(hào)），抵?押擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍相?同。雙方同意?在本協(xié)議簽訂?后_____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門(mén)辦理抵?押登記手續(xù)，?抵押期限至乙?方取得機(jī)投鎮(zhèn)?____畝土?地的國(guó)有土地?使用證之日止?。5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧自?負(fù)。甲方愿意?幫助乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率?超過(guò)____?_%的，超過(guò)?部分凈利潤(rùn)乙?方同意與甲方?五五分成。?三、違約責(zé)任?1、甲方誠(chéng)?邀乙方參與其?____畝土?地的公開(kāi)掛牌?處理事宜，并?承諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得該?塊土地，若乙?方未能取得該?地塊，甲方愿?意雙倍返還定?金，計(jì)___?__萬(wàn)元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得該?土塊的土地使?用權(quán)之日起_?____個(gè)工?作日內(nèi)支付此?款。2、乙?方未能按時(shí)支?付地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付部?分的萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯納金?支付給甲方。?如未能按時(shí)付?款超過(guò)___?__個(gè)工作日?，視同終止履?行本協(xié)議，并?有權(quán)處置已付?定金。3、?甲方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其他?1、在掛牌?出讓過(guò)程中，?乙方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承擔(dān)?的土地契稅和?交易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲方承?擔(dān)。2、乙?方的開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議未?盡事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解決?，并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法院?裁決。5、?本協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋章?后生效。6?、本協(xié)議一式?六份，三方各?執(zhí)兩份。甲?方（蓋章）：?代表：乙方（?蓋章）：代表?：丙方（蓋章?）：代表：_?___年__?__月___?_日土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議律師版?（八）轉(zhuǎn)讓?方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）受讓?方：____?_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）乙方?因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建?工廠的需要，?向擁有土地使?用權(quán)的甲方購(gòu)?買(mǎi)其位于深圳?市開(kāi)發(fā)區(qū)地段?的土地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定和本著平?等互利的原則?，經(jīng)雙方友好?協(xié)商一致，達(dá)?成了《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙方?共同遵守。?第一條：甲?乙雙方依法簽?訂的《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書(shū)》具有法律?效力。乙方依?法享有對(duì)該塊?土地的使用權(quán)?。乙方在土地?法使用權(quán)的范?圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)?利用及依法轉(zhuǎn)?讓?zhuān)仨氉袷?中華人民共和?國(guó)的法律法規(guī)?及深圳市有關(guān)?規(guī)定，不得損?害社會(huì)公共利?益。但乙方經(jīng)?營(yíng)權(quán)益受法律?保護(hù)。第二?條：轉(zhuǎn)讓土地?的位置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓給?乙方的土地位?于地段（詳細(xì)?座標(biāo)見(jiàn)紅線圖?）。土地總面?積經(jīng)雙方測(cè)量?確定為平方米?（實(shí)際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊的紅?線圖范圍面積?為準(zhǔn)）。第?三條：轉(zhuǎn)讓土?地的價(jià)格甲?方轉(zhuǎn)讓的土地?以每平方米_?____元人?民幣，共計(jì)總?金額為_(kāi)__?__元人民幣?（大寫(xiě)：__?___元正）?。第四條：?付款方式和時(shí)?間1、合同?簽定后，第一?期付款，乙方?向甲方付定金?_____萬(wàn)?元人民幣。?2、余款在合?同簽訂日起兩?年內(nèi)付清。?第五條：土地?交付使用的時(shí)?間甲方于_?____一次?性向乙方交付?全部轉(zhuǎn)讓的土?地。第六條?：土地使用年?限甲方轉(zhuǎn)讓?乙方的土地使?用權(quán)年限為伍?拾年。從__?___至__?___。第?七條：甲乙雙?方責(zé)任甲方?的責(zé)任：1?、甲方應(yīng)在合?同簽訂后一年?內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)?讓土地的路通?、水通、電通?、土地平整等?“三通一平”?的工作。2?、甲方協(xié)助乙?方辦理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的下列?事項(xiàng)：（1?）在合同簽訂?后，協(xié)助乙方?向國(guó)土管理局?辦理乙方使用?該土地的各項(xiàng)?土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶安區(qū)?國(guó)土分局與乙?方簽訂土地使?用權(quán)出讓合同?，保證乙方領(lǐng)?取土地使用權(quán)?證;（2）?協(xié)助乙方辦理?在該土地上建?造廠房、宿舍?及其配套設(shè)施?所需的設(shè)計(jì)規(guī)?則許可、報(bào)建?施工審批、領(lǐng)?取《房地產(chǎn)權(quán)?證》等各項(xiàng)手?續(xù)。（3）?協(xié)助乙方辦理?乙方委托的有?關(guān)該土地的其?它事項(xiàng)。（?4）因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使用權(quán)?給乙方而引起?的土地權(quán)屬和?工農(nóng)關(guān)系方面?的糾紛應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處理，?并由甲方承擔(dān)?由此發(fā)生的民?事、經(jīng)濟(jì)法律?責(zé)任。而且，?由此造成乙方?的損失，甲方?應(yīng)賠償乙方的?一切經(jīng)濟(jì)損失?。并確保乙方?的土地使用權(quán)?不受第三方的?侵犯。乙方?的責(zé)任：1?、甲方在協(xié)助?乙方辦理上述?有關(guān)手續(xù)時(shí)，?乙方須盡力配?合，并及時(shí)提?供有關(guān)資料，?如因乙方延誤?提供有關(guān)資料?時(shí)間而造成的?后果，由乙方?負(fù)責(zé)。2、?本合同所載明?轉(zhuǎn)讓的土地在?其報(bào)批辦理手?續(xù)過(guò)程中，寶?安區(qū)國(guó)土分局?所收取的土地?出讓費(fèi)，土地?開(kāi)發(fā)費(fèi)、市政?配套費(fèi)由乙方?承擔(dān)。3、?乙方用地內(nèi)的?水、電、道路?等設(shè)施由乙方?自行規(guī)劃和建?設(shè)，所發(fā)生的?建設(shè)和增容費(fèi)?等均由乙方負(fù)?責(zé)。4、乙?方應(yīng)依法配合?當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)?的治安、計(jì)生?、消防、環(huán)保?等行政工作。?5、乙方在?廠房建成使用?后，協(xié)助甲方?解決本村青年?就業(yè)人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的?廢品在同等條?件下全部由甲?方負(fù)責(zé)回收;?并按土地面積?計(jì)算，管理費(fèi)?每月每平方米?0.3元向甲?方繳交管理費(fèi)?（按實(shí)際生產(chǎn)?時(shí)間收?。?。?第八條：違?約責(zé)任1、?甲乙雙方必須?嚴(yán)格遵守和履?行本協(xié)議書(shū)內(nèi)?容條款有關(guān)規(guī)?定，若由于一?方的過(guò)失，造?成本協(xié)議不能?履行或不能完?全履行時(shí)，由?過(guò)失一方承擔(dān)?違約責(zé)任;如?屬雙方過(guò)失，?應(yīng)根據(jù)實(shí)際情?況，由雙方分?別各自應(yīng)負(fù)的?違約責(zé)任。?2、乙方不能?按期向甲方支?付應(yīng)付的款項(xiàng)?，應(yīng)向甲方交?納違約金。違?約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)算，?以乙方所欠甲?方部分款項(xiàng)的?千分之一支付?給甲方，如逾?期六個(gè)月，甲?方有權(quán)終止履?行協(xié)議書(shū)，收?回所轉(zhuǎn)讓的土?地。3、如?甲方不能按期?履行本協(xié)議書(shū)?所規(guī)定的義務(wù)?，甲方應(yīng)向乙?方交納違約金?。違約金計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)?算，以乙方按?照本協(xié)議規(guī)定?已向甲方支付?的土地費(fèi)總金?額的千分之一?支付給乙方。?如果甲方逾期?六個(gè)月不能交?付全部土地給?乙方使用的，?乙方有權(quán)終止?履行協(xié)議，收?回乙方向甲方?支付的土地費(fèi)?，并追究甲方?的違約責(zé)任，?賠償乙方因此?受到的一切經(jīng)?濟(jì)損失。第?九條：糾紛的?解決方式在?本協(xié)議書(shū)有效?期間，凡因執(zhí)?行本協(xié)議書(shū)所?發(fā)生的或與本?協(xié)議書(shū)有關(guān)的?一切爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)本著友好?協(xié)商的精神，?通過(guò)協(xié)商解決?。如果協(xié)商仍?不能解決時(shí)，?雙方可將爭(zhēng)議?提交給有關(guān)管?轄權(quán)的人民法?院審理，審理?費(fèi)用由敗訴方?承擔(dān)。第十?條：協(xié)議書(shū)生?效及其他1?、本協(xié)議書(shū)及?其附件經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋章?后生效。2?、土地的紅線?圖作為《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)》的重要?組成部分，具?有同等的法律?效力。3、?本協(xié)議一式四?份，甲乙雙方?各執(zhí)二份，均?具有同等的法?律效力。4?、本協(xié)議未盡?事宜，雙方另?行協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議書(shū)具有同?等法律效力。?轉(zhuǎn)讓方：_?____法?定代表：__?___受讓?方：____?_法定代表?：_____?簽約地點(diǎn)：?_____?簽約時(shí)間：_?____土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議律?師版（九）?轉(zhuǎn)讓方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：?_____?受讓方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：?_____?為適應(yīng)社會(huì)主?義新農(nóng)村建設(shè)?的發(fā)展要求，?成全乙方發(fā)展?事業(yè)，經(jīng)雙方?充分協(xié)商一致?，甲方自愿將?位于北塘村公?王爺承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)和使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給乙方?。為免日后糾?紛，特立協(xié)議?如下：一、?轉(zhuǎn)讓土地座落?、四至和面積?甲方轉(zhuǎn)讓土?地給乙方的土?地位于北塘公?王爺所承包的?部分土地。具?體位置（由雙?方現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定）?為：第一塊?，_____?______?______?______?______?______?______?__。第二?塊，____?______?______?______?______?______?______?___。第?三塊，___?__。面積約?為：____?平方米。二?、轉(zhuǎn)讓價(jià)款?1、該土地承?包經(jīng)營(yíng)和使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?每平方米人民?幣_(tái)____?元。2、該?土地承包經(jīng)營(yíng)?和使用權(quán)的轉(zhuǎn)?讓款一次性共?計(jì)人民幣：_?____元整?（￥____?_元）三、?付款方式和使?用權(quán)移交土?地承包和使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓款于簽?訂協(xié)議之時(shí)一?次性付清。轉(zhuǎn)?讓款付清之時(shí)?，該土地的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使?用權(quán)即永久轉(zhuǎn)?為乙方所有。?四、雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、土地承包?經(jīng)營(yíng)和使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓后，乙方?有根據(jù)需要合?理使用土地的?權(quán)利。2、?土地承包經(jīng)營(yíng)?和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，甲方及其?家屬不能干涉?乙方對(duì)該土地?承包經(jīng)營(yíng)和使?用權(quán)的行使。?3、乙方承?包經(jīng)營(yíng)和使用?該土地時(shí)，如?有權(quán)屬糾紛甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?解決。五、?違約責(zé)任土?地承包經(jīng)營(yíng)和?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后?，甲方及其家?屬不得反悔，?或以任何理由?收回該土地，?否則退還轉(zhuǎn)讓?款的雙倍給乙?方，并賠償由?此引起乙方所?有經(jīng)濟(jì)損失。?本協(xié)議自簽?訂之日期起生?效。本協(xié)議一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份。甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議律師?版（十）轉(zhuǎn)?讓方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：_?____受?讓方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：_?____甲?方：____?_???????????乙方：__?___丙方經(jīng)?各方友好協(xié)商?，本著平等、?自愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)議?如下一、地?塊概況1、?該地塊位于_?____，土?地面積為_(kāi)_?__平方米折?____畝。?宗地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有土地?使用證。2?、現(xiàn)該地塊的?用途為住宅、?工業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方保?證通過(guò)土地掛?牌形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該地?塊的容積率大?于等于___?__，綠化率?不少于___?__，土地用?途為商業(yè)、住?宅用地。2?、土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)___?_萬(wàn)元畝[包?括級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)、?開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安置?費(fèi)、青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中或地?下的管線水、?電、通訊等遷?移費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人民?幣_(tái)____?萬(wàn)元。3、?乙方同意按以?下時(shí)間和金額?分二期向甲方?支付土地價(jià)款?第一期定金，?地價(jià)款的__?___，計(jì)人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件雙?方簽訂協(xié)議書(shū)?，且已辦好土?地掛牌手續(xù)并?在本條第四款?規(guī)定的抵押登?記手續(xù)辦妥后?_____天?內(nèi)支付；第二?期，付清余款?，計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)元?，付款時(shí)間及?條件在乙方簽?訂國(guó)有土地使?用權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土地?的國(guó)有土地使?用證后個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4、為保證前?款第一期地價(jià)?款的及時(shí)支付?，丙方同意提?供兩宗土地的?國(guó)有土地使用?權(quán)作為抵押擔(dān)?保，抵押的土?地使用權(quán)面積?為_(kāi)___平?方米詳見(jiàn)成國(guó)?用字第___?_號(hào)和成國(guó)用?字第____?號(hào)，抵押擔(dān)保?的范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。雙?方同意在本協(xié)?議簽訂后__?___天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)?辦理抵押登記?手續(xù)，抵押期?限至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)___?_畝土地的國(guó)?有土地使用證?之日止。5?、該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。甲?方愿意幫助乙?方解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超過(guò)_?___的，超?過(guò)部分凈利潤(rùn)?乙方同意與甲?方五五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲方?誠(chéng)邀乙方參與?其____畝?土地的公開(kāi)掛?牌處理事宜，?并承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取得?該塊土地，若?乙方未能取得?該地塊，甲方?愿意雙倍返還?定金，計(jì)__?___萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取得?該土塊的土地?使用權(quán)之日起?_____個(gè)?工作日內(nèi)支付?此款。2、?乙方未能按時(shí)?支付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未付?部分的___?__作滯納金?支付給甲方。?如未能按時(shí)付?款超過(guò)___?__個(gè)工作日?，視同終止履?行本協(xié)議，并?有權(quán)處置已付?定金。3、?甲方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其他?1、在掛牌?出讓過(guò)程中，?乙方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承擔(dān)?的土地契稅和?交易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅?等均由甲方承?擔(dān)。2、乙?方的開(kāi)發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議未?盡事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解決?，并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)效?時(shí)，提請(qǐng)法院?裁決。5、?本協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋章?后生效。6?、本協(xié)議一式?六份，三方各?執(zhí)兩份。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?律師版（十一?）轉(zhuǎn)讓方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）受讓方：?_____（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建工廠?的需要，向擁?有土地使用權(quán)?的甲方購(gòu)買(mǎi)其?位于____?市開(kāi)發(fā)區(qū)地段?的土地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定和本著平?等互利的原則?，經(jīng)雙方友好?協(xié)商一致，達(dá)?成了《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙方?共同遵守。?第一條：甲?乙雙方依法簽?訂的《土地使