2023購房協(xié)議書正規(guī)（2篇）

第6頁共6頁2023購房?協(xié)議書正規(guī)?甲方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?乙方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?為了確保甲、?乙雙方的合法?權(quán)益，現(xiàn)就住?宅及車庫買賣?有關(guān)事項(xiàng)簽訂?協(xié)議如下：?第一條經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)商?，甲方自愿將?位于____?市____號(hào)?2棟4單元8?樓的住宅壹套?及一樓車庫雜?物房壹間出售?（出讓）給乙?方，其中：住?宅建筑面積為?153.18?平方米，車庫?雜物房建筑面?積____平?方米。第二?條上述住宅及?車庫雜物房的?出售價(jià)（含出?讓價(jià)，下同）?為人民幣壹拾?陸萬元整（￥?_____元?）（以下金額?均為人民幣）?。此價(jià)格自甲?乙雙方簽訂協(xié)?議書之日起不?得變更。第?三條付款方式?：實(shí)行分期付?款，首期支付?陸萬元整，第?二期支付壹拾?萬元整。具體?支付時(shí)間及方?式如下：（?一）乙方陪同?甲方到銀行歸?還上述住宅按?揭貸款余額取?回《中華人民?共和國房屋所?有權(quán)證》（以?下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)?證》時(shí)支付甲?方售房款陸萬?元整。（二?）在甲方辦妥?上述住宅所有?權(quán)過戶手續(xù)并?將新的《房產(chǎn)?證》及車庫雜?物房的《使用?權(quán)出讓證》交?給乙方的當(dāng)天?支付壹拾萬元?整。第四條?甲方必須在收?到乙方支付的?首期購房款并?歸還按揭貸款?余額取回《房?產(chǎn)證》后的十?五日內(nèi)，與乙?方共同到房產(chǎn)?部門辦理上述?住宅所有權(quán)過?戶手續(xù)，并將?新的《房產(chǎn)證?》交給乙方。?上述住宅一經(jīng)?辦理所有權(quán)過?戶手續(xù)，房屋?的產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)歸乙方所有?，甲方不再擁?有產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)，原入住人?員或存放的物?品必須在住宅?所有權(quán)過戶后?的十五日內(nèi)搬?離。第五條?鑒于甲方原來?只擁有車庫雜?物房的使用權(quán)?而無所有權(quán)，?僅取得車庫雜?物房的《使用?權(quán)出讓證》，?而《使用權(quán)出?讓證》又不能?到發(fā)證機(jī)關(guān)辦?理“使用人”?變更手續(xù)的實(shí)?際情況，該車?庫雜物房及對(duì)?應(yīng)的《使用權(quán)?出讓證》自乙?方付清上述購?房款（含車庫?雜物房的出讓?金）之日起至?該車庫雜物房?使用權(quán)終了之?日止歸乙方使?用和保管。?第六條上述住?宅及車庫雜物?房的交易金額?（人民幣壹拾?陸萬元整）不?包括售房應(yīng)繳?稅費(fèi)及辦理住?宅所有權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)等各種?稅費(fèi)，此項(xiàng)稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)?。第七條違?約責(zé)任：（?一）乙方未在?規(guī)定的時(shí)間內(nèi)?將購買上述住?宅、車庫的款?項(xiàng)支付給甲方?的，由甲方按?日加收違約金?額的百分之的?違約金。（?二）甲方在收?到乙方支付的?購房款后未按?規(guī)定時(shí)間辦理?上述住宅所有?權(quán)過戶手續(xù)并?將新的《房產(chǎn)?證》以及車庫?雜物房《使用?權(quán)出讓證》交?給乙方的，甲?方除必須將住?宅《房產(chǎn)證》?及車庫雜物房?《使用權(quán)出讓?證》交給乙方?外，必須按日?支付全部售房?款百分之的`?違約金。（?三）甲方未在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬?離上述住宅及?車庫雜物房的?，必須按市場(chǎng)?房屋出租價(jià)格?的三至五倍價(jià)?格向乙方支付?房屋租金。?（四）房屋買?賣協(xié)議簽訂后?，甲方違約不?出售（出讓）?上述住宅及車?庫雜物房，如?已收取乙方的?購房款的，甲?方除必須按乙?方規(guī)定的時(shí)間?退還已收取的?乙方購房款外?，必須另行支?付給乙方三萬?元整違約金;?如乙方已付款?但終止購房的?，甲方只按已?收款項(xiàng)的80?%退回給乙方?;如未支付任?何購房款，無?論哪一方違約?，違約方應(yīng)向?對(duì)方支付違約?金壹萬元整。?第九條本協(xié)?議經(jīng)雙方簽字?并經(jīng)市公證處?公證后生效。?第十條本協(xié)?議一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，市公證?處存一份。?甲方：（簽名?和手?。┮?方：（簽名和?手印）日期?：2023?購房協(xié)議書正?規(guī)（二）售?房方（甲方）?身份證號(hào)碼?：購房方（?乙方）身份?證號(hào)碼：關(guān)?于乙方向甲方?購房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下：?一、房屋具?體情況：1?、位置：__?__市___?_區(qū)____?縣____小?區(qū)____樓?____單元?____號(hào)?2、房屋類型?_____，?建筑面積__?__平方米，?結(jié)構(gòu)____?樓層，房屋走?向：____?_，房屋形狀?：_____?，用途___?__.該房產(chǎn)?的總占地面積?：_____?.3、該房?產(chǎn)連同地產(chǎn)總?計(jì)房?jī)r(jià)___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。二、甲方?銷售該房屋應(yīng)?具備合法的《?房屋所有權(quán)證?》，如買賣該?房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)?糾紛，概由甲?方負(fù)責(zé)處理。?《房屋所有?權(quán)證》書證號(hào)?：土地證編?號(hào)：三、房?屋四界：東：?西：南：北：?四、付款方?式：（1）?該房產(chǎn)總價(jià)格?為人民幣叁拾?柒萬元整，協(xié)?議簽定之后，?首付拾萬元訂?金。（2）?甲方完全搬走?之后，再付款?人民幣貳拾萬?元。（3）?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)順利辦完?之后，再付清?剩余柒萬元。?五、甲方應(yīng)?有手續(xù)證明，?所售房屋質(zhì)量?過關(guān)，并非危?房。六、甲?方應(yīng)保證所售?房產(chǎn)、地產(chǎn)與?周邊四鄰及其?他單位沒有所?有權(quán)糾紛。?七、乙方屬于?殘疾人福利事?業(yè)，在購房過?程中，甲方應(yīng)?該向有關(guān)部門?協(xié)調(diào)，減免或?免除房屋交易?稅、土地交易?稅和其他費(fèi)用?。（1）甲?方承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方的交?易額的___?__%的交易?費(fèi);承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公證?費(fèi)。（2）?乙方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收乙方的?交易額的__?___%的交?易費(fèi)，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國家?征收的'一切?其他稅費(fèi)。?八、甲方應(yīng)給?乙方協(xié)調(diào)大門?的位置及免除?重建大門、重?新安裝水表、?電表的費(fèi)用。?九、甲方幫?助乙方和郾城?區(qū)藥監(jiān)局共同?協(xié)調(diào)化糞池、?下水道等共用?設(shè)施的使用方?式。十、乙?方購買甲方該?項(xiàng)房產(chǎn)，所有?費(fèi)用均屬于_?____個(gè)人?出資購買，其?所有權(quán)完全屬?于_____?個(gè)人所有。?十一、附件?（一）《房屋?所有權(quán)證》?（二）《國有?土地使用證》?（三）賣方?上級(jí)主管部門?或房產(chǎn)主管部?門允許賣房的?批文。（四?）該項(xiàng)房產(chǎn)的?房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告。（五）?該項(xiàng)房地產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、層高、?形狀、土地面?積、四鄰測(cè)繪?圖紙。十二?、本協(xié)議自雙?方簽字或蓋章?之日起生效。?十三、本協(xié)?議壹式份，甲?方_____?份，乙方__?___份，?甲方：___?_