2025物業(yè)管理合同范文

2025物業(yè)管理合同范文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：地址：聯絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：名稱：地址：聯絡方式：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務，乙方同意接受甲方的委托并提供相關服務。雙方依據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條服務內容與標準1.1服務內容乙方將在小區(qū)/大廈（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）為甲方提供以下物業(yè)服務：1.1.1公共區(qū)域的清潔與保潔；1.1.2公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；1.1.3公共區(qū)域的秩序維護，包括安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理等；1.1.4公共區(qū)域的維修與維護，包括但不限于道路、電梯、供水系統(tǒng)等設施設備的日常檢查與維修；1.1.5甲方委托的其他合理物業(yè)服務。1.2服務標準乙方應當按照不低于市物業(yè)管理協(xié)會制定的級服務標準（以下簡稱“服務標準”）提供物業(yè)服務，確保物業(yè)區(qū)域內的設施設備完好、環(huán)境整潔、秩序井然。第二條服務費用與支付方式2.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費（以下簡稱“服務費”）由甲方根據乙方提供的服務內容和標準，按照平方米/月的標準向乙方支付，具體金額為人民幣元/月。2.2支付時間甲方應當在每月日前支付當月的服務費，逾期支付的，乙方有權按照每日‰的標準收取違約金。2.3支付方式甲方應當通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式支付服務費。收款賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，并提出合理化建議。3.1.2甲方應當按時足額支付服務費，并不得以任何理由拖延或拒絕支付。3.1.3甲方應當遵守物業(yè)區(qū)域內有關管理規(guī)定，不得進行任何違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的行為。3.1.4甲方應當配合乙方進行物業(yè)區(qū)域內各項服務工作，如需乙方提供額外服務，應當另行支付相關費用。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方按時支付服務費，并有權對甲方違反管理規(guī)定的行為進行勸導、制止或采取其他合理措施。3.2.2乙方應當按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)服務，確保物業(yè)區(qū)域內的公共設施設備正常運行。3.2.3乙方應當定期向甲方公布物業(yè)服務費的收支情況，并接受甲方的監(jiān)督。3.2.4乙方應當對物業(yè)區(qū)域內發(fā)生的緊急情況及時處理，并采取有效措施避免損失的擴大。第四條合同的變更、解除與終止4.1合同變更本合同履行期間，如需變更內容，雙方應當協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2合同解除4.2.1發(fā)生下列情形之一的，甲方有權解除合同：a)乙方提供的物業(yè)服務嚴重不符合約定的服務標準；b)乙方未履行合同約定的義務，且在甲方通知后日內未予以改正。4.2.2發(fā)生下列情形之一的，乙方有權解除合同：a)甲方未能按時支付服務費，且在乙方通知后日內未予以支付；b)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，且在乙方通知后日內未予以改正。4.3合同終止4.3.1本合同期滿后，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動終止。4.3.2合同終止后，雙方應當結清所有費用，并辦理相關交接手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方未按約定支付服務費的，乙方有權要求甲方支付違約金，直至甲方履行支付義務。5.2乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相關損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：