精裝修管理新版制度

1、精裝修監(jiān)理管理制度1、施工進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作1.1、精裝修單位進(jìn)場(chǎng)大面施工前需合同備案完畢。1.2、正式施工后一周內(nèi)向監(jiān)理單位提供施工合同、管理人員資質(zhì)、公司 資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)、檢查批劃分籌劃、成品保護(hù)方案、應(yīng)急預(yù)案及施工總進(jìn)度 籌劃（涉及勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)籌劃、材料進(jìn)場(chǎng)籌劃和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)籌劃）。1.3、大面積施工前，每棟樓選擇一戶作為施工樣板，樣板先行，施工完 畢后告知甲方、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，進(jìn)行大面積施工，保證大面施工質(zhì)量。1.4、嚴(yán)格按照甲方制定移送原則與總包進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作面移送。2、驗(yàn)收管理2.1、墻體開(kāi)槽、管線預(yù)埋完畢后，需告知我監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收 完畢后方可進(jìn)入下一道工序施工。管道試壓合

2、格后方可進(jìn)行后續(xù)貼磚等施工。2.2、衛(wèi)生間、廚房間及陽(yáng)臺(tái)部位防水施工完畢后需告知監(jiān)理單位做好防水 切片取樣，驗(yàn)收合格后，進(jìn)行衛(wèi)生間盛水實(shí)驗(yàn)（盛水面原則為門檻石下1cm）， 盛水24H后告知監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢查，無(wú)滲漏方可進(jìn)入下一道工序。2.3、吊頂石膏板封板施工前，需提前24h告知監(jiān)理對(duì)管線、吊桿間距、龍 骨間距等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序。2.4、飾面磚施工前應(yīng)告知監(jiān)理對(duì)基層開(kāi)間尺寸、空鼓開(kāi)裂修補(bǔ)，墻面布管 通驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入貼磚施工；飾面磚鋪貼完畢后應(yīng)按檢查批告知監(jiān)理進(jìn)行 驗(yàn)收。（涉及磚表面平整、干凈色澤一致，無(wú)裂痕和缺損；陰陽(yáng)角處搭接方式、 非整磚部位設(shè)立；接縫平直、光滑

3、，嵌填持續(xù)密實(shí)等項(xiàng)目）2.5、涂飾工程施工前，需提前24h告知監(jiān)理對(duì)墻面基層進(jìn)行驗(yàn)收，保證無(wú) 鋼筋、砼鼓包、木屑等，達(dá)到甲方制度日勺移送原則并辦理土建與精裝修移送，膩 子及涂料施工過(guò)程中每施工一遍即告知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入 下道工序。2.6、木地板進(jìn)場(chǎng)鋪裝前告知監(jiān)理對(duì)毛地坪基層進(jìn)行驗(yàn)收，保證達(dá)到甲方制 定日勺移送原則（3mm）,并與土建總包辦理移送；地板鋪裝完畢后按檢查批告 知單位驗(yàn)收，保證地板無(wú)明顯色差，平整度等符合規(guī)定。2.7、門套基層安裝完畢后，按檢查批告知監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，符合規(guī) 定后方可進(jìn)入下一道工序。2.8、櫥柜安裝完畢后應(yīng)按檢查批告知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.9、

4、隱蔽驗(yàn)收當(dāng)天及時(shí)提供監(jiān)理單位隱蔽驗(yàn)收資料（圖文資料）。所有資料 必須及時(shí)上報(bào)監(jiān)理單位，材料報(bào)驗(yàn)資料在材料復(fù)檢報(bào)告出來(lái)后當(dāng)天內(nèi)報(bào)送至監(jiān)理 單位，工序報(bào)驗(yàn)資料等在工序完畢當(dāng)天內(nèi)及時(shí)報(bào)送至監(jiān)理單位。3、材料管理3.1、精裝修單位材料及甲供材進(jìn)場(chǎng)均由精裝修總包統(tǒng)籌管理，材料進(jìn)場(chǎng)后 需供貨方、精裝總包、監(jiān)理、甲方四方驗(yàn)收合格后方可卸貨。3.2、需要檢測(cè)材料現(xiàn)場(chǎng)使用前，需告知監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)取樣，由精裝修總包 或甲供材供貨單位送檢，合格后方可使用。嚴(yán)禁使用不合格材料。3.3、精裝修總包根據(jù)批準(zhǔn)勺總進(jìn)度籌劃，編制材料進(jìn)場(chǎng)籌劃（涉及甲供材）明確材料 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。4、重要工序監(jiān)理過(guò)程質(zhì)量控制點(diǎn)4.1標(biāo)高控制4.1.1

5、、進(jìn)戶門、廚房間、衛(wèi)生間門檻石標(biāo)高為+ 0.003 （建筑1m線下 997mm）。4.1.2、室內(nèi)毛地坪標(biāo)高為-0.020（建筑1m線下1020mm），室內(nèi)地板鋪貼完畢面標(biāo)高為+0.000。4.1.3、廚房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地磚鋪貼完畢面標(biāo)高為-0.020（建筑1m線下1020mm）。4.2防水施工4.2.1設(shè)計(jì)規(guī)定廚房間1.5厚JS防水涂料，1.2厚JS防水涂料上翻300mm，管道穿 樓板處1.2厚加強(qiáng)，上翻300mm衛(wèi)生間1.5厚JS防水涂料，1.2厚JS防水涂料上翻300mm （淋浴處 上翻1800），管道穿樓板處1.2厚加強(qiáng)，上翻300mm陽(yáng)臺(tái)外墻根部200寬范疇內(nèi)1.5厚JS防水涂膜，

6、墻上翻高250mm4.2.2施工控制要點(diǎn)4.2.2.1、JS防水涂料施工前，應(yīng)做好基層解決，將基層打掃干凈，不得有浮 塵、雜物，不得有積水。4.2.2.3、本工程大面防水施工至少應(yīng)分兩次施工，待第一道涂層干燥后進(jìn)行 第二道涂層，涂刷方向應(yīng)當(dāng)與第一道涂刷方向垂直。4.2.2.4、防水施工完畢后2天內(nèi)進(jìn)行蓄水實(shí)驗(yàn)，并告知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。4.3管線預(yù)埋4.3.1、擬定管道走向位置后，在墻面彈線定位。4.3.2、需采用專用開(kāi)槽機(jī)開(kāi)槽，所有廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)水點(diǎn)單獨(dú)從頂上剃豎槽， 廚房菜盆上方為窗戶部位，容許局部橫槽，橫槽長(zhǎng)度不不小于500mm。（砌體切 槽寬度dn+40mmW槽寬Wdn+60mm，槽深=dn

7、+20mm;混凝土墻嚴(yán)禁后開(kāi)槽）4.3.3、管道敷設(shè)時(shí)，需每隔0.5m左右用鐵釘、系鐵絲將管子固定。（管頭深 度要根據(jù)龍頭具體型號(hào)擬定入墻深度，保證龍頭安裝穩(wěn)定，裝修蓋能正常貼緊墻 面）敷設(shè)完畢后告知監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可填塞隱蔽。填塞時(shí)需用水濕潤(rùn)后， 分兩次填塞。4.3.4、掛網(wǎng)時(shí)，鋼絲網(wǎng)寬度不不不小于槽寬+100mm，避免墻體開(kāi)裂。4.4吊頂施工4.4.1、吊頂主龍骨與墻面距離不不小于等于300mm，沿主龍骨方向，吊筋 與吊筋間距不不小于等于1200mm，臨墻吊筋與墻面距離不不小于等于300mm， 主龍骨與主龍骨間距不不小于等于1200mm，臨墻中龍骨與墻面距離不不小于等 于300mm，

8、中龍骨與中龍骨間距不不小于等于300mm，橫撐龍骨在石膏板接縫 處設(shè)立，現(xiàn)場(chǎng)吊筋直徑8mm。4.4.2、按規(guī)定日勺主次龍骨間距在已彈好日勺頂面標(biāo)高水平線上劃龍骨分檔線。 按主次龍骨位置及吊桿間距用直徑8mm吊桿，內(nèi)膨脹螺栓固定。再依次安裝主 龍骨、邊龍骨、中龍骨。4.4.3、在封石膏板前，需告知監(jiān)理單位對(duì)石膏板內(nèi)勺管線、吊桿、龍骨間距 等驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后方可進(jìn)入下一道工序。4.5飾面磚施工4.5.1、基層解決：檢查墻面及地面尺寸滿足規(guī)定，空鼓開(kāi)裂整治完畢，水電 定位完畢。4.5.2、排版、放線；按設(shè)計(jì)確認(rèn)勺排幅員，按排版彈出豎線，水平線標(biāo)高線。4.5.3、濕水泡磚：充足浸水，粘貼前浸泡2H以上，墻面地面也濕水（磚墻 1天，混凝土墻3-4小時(shí)）