物業(yè)設備設施管理學習授導課件

1、教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點物業(yè)管理專業(yè)課程物業(yè)設備設施管理學習授導第九講建筑供配電系統(tǒng)教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點物業(yè)管理專業(yè)課程物第九章 建筑供配電系統(tǒng)第一節(jié) 電工基本知識第九章 建筑供配電系統(tǒng)第一節(jié) 電工基本知識一、電路的基本概念1電路和電路圖電路就是電流所流經(jīng)的路徑。不論電路的結構如何復雜，但就其作用來說，一個完整的電路由電源、負載、開關和保護裝置及聯(lián)接導線等4部分組成。 一、電路的基本概念1電路和電路圖一、電路的基本概念2電路的基本物理量（1）電流（2）電壓 （3）電功率電流在單位時間內(nèi)電路中產(chǎn)生或者消耗的電能，稱為電功率（4）電阻一、電路的基本概念2電路的基本物理量

2、一、電路的基本概念例9. 1一臺29英寸的彩色電視機的功率為183W，平均每天開機2h，則一個月（30天）消耗多少度電？解：W=Pt=183103230=10.98千瓦時=10.98度一、電路的基本概念例9. 1一臺29英寸的彩色電視機的功率為一、電路的基本概念3電路的工作狀態(tài)（1）開路狀態(tài)（2）短路狀態(tài)（3）額定工作狀態(tài)各種電氣設備的電壓、電流及功率等都有其額定值。額定值是電氣產(chǎn)品的使用規(guī)定，電路中的各種電氣設備在滿足額定條件下，電路處于正常工作狀態(tài)。 一、電路的基本概念3電路的工作狀態(tài)二、交流電1正弦交流電實際電力網(wǎng)中用的是按正弦規(guī)律變化的交流電。即使電動機車運輸、電鍍、電信等行業(yè)需要直流

3、電，也大多是經(jīng)過交流電整流獲得。 二、交流電1正弦交流電二、交流電（1）正弦交流電的基本物理量二、交流電（1）正弦交流電的基本物理量二、交流電（2）交流電的有效值在一個電阻中，分別通以直流電和交流電，如果經(jīng)過一個交流周期的時間，它們在電阻上產(chǎn)生的熱量是相等的，則把直流電的大小作為交流電的有效值 一般交流電表測出的數(shù)值都是有效值，燈泡、電器、儀表上所標注的交流電壓、電流數(shù)值都是有效值。二、交流電（2）交流電的有效值二、交流電2三相交流電三相交流電是三個大小相等、頻率相同、相位彼此相差120的三個電動勢。如圖：二、交流電2三相交流電目前低壓系統(tǒng)中多數(shù)采用三相四線制的供電方式，如圖所示：目前低壓系統(tǒng)

4、中多數(shù)采用三相四線制的供電方式，如圖所示： 單相負載與三相電源的連接方法 單相負載與三相電源的連接方法 使用任何電氣設備，均要求負載所承受的電壓等于它的額定電壓，所以負載要采用一定的連接方式，以滿足負載對電壓的要求。 三相負載星形連接 三相負載的三角形連接 使用任何電氣設備，均要求負載所承受的電壓等于它的額定電壓，所三、電力變壓器1電力變壓器的用途電力變壓器是改變交流電壓而保持交流電頻率不變的電氣設備。 我國目前遠距離交流輸電線路電壓大都在35kV以上，這樣高的電壓，不可能直接產(chǎn)生，因此，在輸電時要用變壓器將電壓升高。電能輸送到用電區(qū)后，為了保證安全用電和用電設備的電壓要求，還必須用電力變壓器

5、將電壓降低。 三、電力變壓器1電力變壓器的用途電力變壓器用符號 表示電力變壓器用符號 表示三、電力變壓器2電力變壓器的基本結構電力變壓器主要部件是繞組和鐵心（器身）構成的電磁部分。還有油箱、冷卻裝置、絕緣套管、調(diào)壓和保護裝置等部件。 變壓器油起兩個作用： 在變壓器繞組與繞組、繞組與鐵心及油箱之間起絕緣作用； 變壓器油受熱后產(chǎn)生對流，對變壓器鐵心和繞組起散熱作用。三、電力變壓器2電力變壓器的基本結構3變壓器的基本工作原理原繞組接入交流電源后就有交流電流通過，于是在鐵心中產(chǎn)生交變磁通，所以鐵心上的主磁通同時通過一次側繞組和二次側繞組。一次側繞組產(chǎn)生自感電動勢的同時，在二次側繞組中產(chǎn)生互感電動勢，就

6、有感應電流流過負載。 3變壓器的基本工作原理四、電動機1電動機的用途和分類電動機是把電能轉換成機械能的動力設備。 按電流性質(zhì)：直流電動機和交流電動機 按電源相數(shù)：單相電動機和三相電動機三相電動機又可分為同步式和異步式兩種。異步電動機按轉子結構不同有鼠籠型和繞線型兩種。四、電動機1電動機的用途和分類2異步電動機的基本結構（1）定子電動機的定子部分包括機座、定子鐵心和定子繞組。（2）轉子異步電動機的轉子由轉子鐵心、轉子繞組和轉軸等部分組成。 2異步電動機的基本結構（1）定子異步電動機的基本結構異步電動機的基本結構3三相異步電動機的調(diào)速方法 （1）三相異步電動機變極調(diào)速 （2）三相異步電動機變壓調(diào)速

7、 （3）三相異步電動機變頻變壓調(diào)速系統(tǒng) 3三相異步電動機的調(diào)速方法 第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述一、電力系統(tǒng)和電力網(wǎng)1電力系統(tǒng)和電力網(wǎng)電力系統(tǒng)是由發(fā)電、輸電和配電系統(tǒng)組成。 第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述一、電力系統(tǒng)和電力網(wǎng)第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述2電力網(wǎng)的電壓等級從輸電的角度看，電壓越高則輸送的距離就越遠，傳輸?shù)娜萘吭酱?，電能的損耗就越小；但電壓越高，要求的絕緣水平也越高，因而造價也越高。 3頻率標準 我國電網(wǎng)的頻率標準是50Hz，頻率變化會對電網(wǎng)的運行質(zhì)量產(chǎn)生較大影響 第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述2電力網(wǎng)的電壓等級第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述二、線路的敷設電纜、電線的敷設應根據(jù)建筑的功能、室內(nèi)裝飾

8、的要求和使用環(huán)境等因素，經(jīng)技術、經(jīng)濟比較后確定， 1架空線路2電纜線路 3絕緣導線的敷設絕緣導線的敷設方式可分為明敷和暗敷。第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述二、線路的敷設導線穿管敷設時應注意以下幾點： 鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的6倍，鋼管彎曲角度不得小于90。 管內(nèi)所穿導線的總面積不能超過管內(nèi)截面的40，管內(nèi)導線的數(shù)目不能超過8根。 管內(nèi)導線不允許出現(xiàn)接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導線的接頭和分支都應在接線盒內(nèi)進行。 不同回路和不同電壓的導線除特殊情況外不應穿在同一根管內(nèi)。 塑料管布線一般適用于室內(nèi)和有酸堿腐蝕性介質(zhì)的場所，但在宜受機械損傷的場所不宜明敷。導線穿管敷設時應注意以下幾點： 鋼管彎曲半徑不得小于

9、該管徑三、建筑物用電負荷的分類和類別1. 將民用建筑用電負荷分為三級：（1）符合下列情況之一時，應為一級負荷： 中斷供電將造成人身傷亡時； 中斷供電將造成重大政治影響者； 中斷供電將造成重大經(jīng)濟損失者； 中斷供電將造成公共場所的秩序嚴重混亂者。三、建筑物用電負荷的分類和類別1. 將民用建筑用電負荷分為三、建筑物用電負荷的分類和類別（2）符合下列情況之一時，應為二級負荷： 中斷供電將造成較大政治影響者； 中斷供電將造成較大經(jīng)濟損失者； 中斷供電將造成公共場所秩序混亂者三、建筑物用電負荷的分類和類別（2）符合下列情況之一時，應為三、建筑物用電負荷的分類和類別（3）不屬于一級和二級負荷者應為三級負荷

10、。 2建筑物負荷類別（1）照明和劃入照明電價的非工業(yè)負荷（2）非工業(yè)負荷 （3）普通工業(yè)用電 三、建筑物用電負荷的分類和類別（3）不屬于一級和二級負荷者應四、低壓配電 低壓配電方式是指低壓干線的配線方式。低壓配電一般采用380/220V中性點直接接地的系統(tǒng)。低壓配電的結線方式主要有放射式、樹干式和混合式三種。 四、低壓配電 低壓配電方式是指低壓干線的配線方式。低壓配電一圖9-1 低壓配電方式 圖9-1 低壓配電方式 五、高層建筑供電（1）高層建筑的負荷分級一級負荷：消防用電設備，應急照明，消防電梯。二級負荷：客用電梯，供水系統(tǒng)，公用照明。三級負荷：居民用電等其他用電設備。（2）高層建筑的供電要

11、求因為高層建筑存在著一級或二級負荷，所以現(xiàn)代高層建筑均是采用至少兩路獨立的10kV電源同時供電。 五、高層建筑供電（1）高層建筑的負荷分級（3）高層建筑常用的供電方案（3）高層建筑常用的供電方案第三節(jié) 變 配 電 室物業(yè)小區(qū)供配電系統(tǒng)是指從高壓電網(wǎng)引入電源，到各用戶的所有電氣設備、配電線路的組合。變配電所（室）是小區(qū)供配電系統(tǒng)的樞紐，它擔負著接受電能、變換電壓、分配電能的任務。第三節(jié) 變 配 電 室物業(yè)小區(qū)供配電系統(tǒng)是指從高壓電網(wǎng)引入 物業(yè)小區(qū)變配電系統(tǒng)構成示意圖 物業(yè)小區(qū)變配電系統(tǒng)構成示意圖 一、低壓配電箱（盤）配電箱（盤）是直接向低壓用電設備分配電能的控制、計量盤，在小區(qū)建筑中用量很大。

12、配電盤的位置應盡量置于用電負荷中心，以縮短配電線路和減少電壓損失。 還應注意所選配電盤位置應有利于維修、干燥且通風、采光良好，不影響建筑美觀和建筑結構的安全等。 一、低壓配電箱（盤）配電箱（盤）是直接向低壓用電設備分配電能二、配電柜（屏）配電柜是用于成套安裝供配電系統(tǒng)中受配電設備的定型柜。有高壓、低壓配電柜兩大類。 在安裝時，受電配電柜居中，分支配電柜分居兩側；控制、信號部件及空氣開關對應裝配于配電柜的正面，這樣安裝便于監(jiān)視、操作及保養(yǎng)。配電柜背面只有母線，檢查及維修也很方便。 二、配電柜（屏）配電柜是用于成套安裝供配電系統(tǒng)中受配電設備的三、建筑物的變配電所變配電所由高壓配電室、變壓器室和低壓

13、配電室三部分組成， 1位置的選擇變配電所的位置在其配電范圍內(nèi)應盡量布置在接近電源側，并位于或接近于用電負荷中心，保證進出線路順直、方便、最短，變配電所不應選在有劇烈震動的場所，不宜選在多塵、水霧和有腐蝕性氣體的場所， 三、建筑物的變配電所變配電所由高壓配電室、變壓器室和低壓配電三、建筑物的變配電所有人值班的變配電所應單獨設值班室，只有低壓配電室時，值班室可與低壓配電室合并，但應保證值班人員工作的一面或一端，低壓配電裝置到墻的距離不應小于3m。變配電所房間內(nèi)部設備的布置應做到線路順直、最短、進出方便，有利于操作、巡視、試驗和檢修。三、建筑物的變配電所有人值班的變配電所應單獨設值班室，只有低第四節(jié)

14、 低壓配電系統(tǒng)保護裝置為保證線路的正常運行，線路應具備一定的保護裝置，在低壓配電線路中的保護包括有短路保護、過負荷保護，接地故障保護和中性線保護。常用的低壓保護電器主要有刀開關、熔斷器、自動開關、漏電保護裝置等。 第四節(jié) 低壓配電系統(tǒng)保護裝置為保證線路的正常運行，線路應具一、刀開關一、刀開關二、熔斷器熔斷器是一種保護電器。是人為地在電網(wǎng)中設置一個最薄弱的發(fā)熱元件，當過載或短路電流流過該元件時，利用元件（即熔體）本身產(chǎn)生的熱量將自己熔斷，從而使電路斷開，達到保護電網(wǎng)和電氣設備的目的。主要由熔體和安裝熔體用的絕緣器組成。二、熔斷器熔斷器是一種保護電器。是人為地在電網(wǎng)中設置一個最薄三、自動空氣開關三

15、、自動空氣開關四、漏電保護器漏電保護器又稱觸電保安器，它是一種自動電器，裝有檢漏元件聯(lián)動執(zhí)行元件自動分斷發(fā)生故障的線路。漏電保護器能迅速斷開發(fā)生人身觸電、漏電和單相接地故障的低壓線路。四、漏電保護器漏電保護器又稱觸電保安器，它是一種自動電器，裝TA0零序電流互感器；S試驗按鈕；Y漏電脫扣器圖9.2 單相電子式漏電開關工作原理圖TA0零序電流互感器；S試驗按鈕；Y漏電脫扣器漏電保護器的選擇漏電保護裝置動作電流值的整定原則是：在躲開電網(wǎng)泄漏電流的前提下盡量小。總保護的動作電流值大多是可調(diào)的，調(diào)節(jié)范圍一般在15100mA之間，最大可達200mA以上。其動作時間一般不超過0.1s。 家庭中安裝的漏電開關，主要作用是防止人身觸電，漏電開關的動作電流值，一般不大于30mA 。 漏電保護器的選擇漏電保護裝置動作電流值的整定原則是：在躲開電第五節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)的維護與管理建筑供配電系統(tǒng)管理的目的在于： 安全。在電能使用中不發(fā)生設備和人身傷亡事故。 可靠。滿足用戶對電能可靠性的要求，不隨意斷電。 優(yōu)質(zhì)。滿足用戶對電壓和頻率的要求。 經(jīng)濟。使用費用要低。第五節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)的維護與管理建筑供配電系統(tǒng)管