海淀綠地中央廣場旗艦綜合體

1、海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第1頁 綠地集團 綠地集團 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第2頁綠地全球布局海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第3頁綠地在北京海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第4頁 海淀綠地中央廣場 綠地集團 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第5頁項目篇萬億產業(yè)區(qū)關鍵 首發(fā)旗艦綜合體海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第6頁北京三大GDP跨步升級職能區(qū)海淀中關村，十二五再繪新藍圖。戰(zhàn)略北拓，放眼海淀北226平方公里土地，5年投入1200億，布局五大高新產業(yè)，十大高新園區(qū)，重點建設上莊、翠湖、永豐三大組團，以上地、永豐、翠湖為三大創(chuàng)收支點，目標，發(fā)展成為產值過萬億，含有全球影響力科技創(chuàng)新中心。同時，繼山前輝煌之后，十二

2、五海淀大力推進海淀北部新城建設，預計到成功建設為百萬人口聚集配套完善新城區(qū)。京城首席綠色氧生區(qū)上風上水之地，一水三山，綠化率高達50%，堪稱北京首席綠色生態(tài)區(qū)高精尖人才聚集區(qū)41所高等院校；206家國家（市）科研院所；67個國家級重點試驗室；27個國家工程研究中心；28個國家工程技術研究中心；26家大學科技園；34家留學人員創(chuàng)業(yè)園提供源源不停人才供給。千余跨國名企競逐區(qū)華為，用友，四大銀行 環(huán)境保護園140家企業(yè) ，永豐基地130家企業(yè)入駐。城市軌道通達區(qū)緊鄰地鐵山后線“稻香湖站”直抵中關村； 西山隧道貫通，10分鐘聯(lián)動中關村； “五縱、五橫”主干路網通達四方，1小時聯(lián)動兩大首都機場。中關村“

3、1+4+1”政策扶持中關村“1+6”、“新四條”先行先試政策，北京市“京校十條”、“京科十條”和海淀區(qū)“1+4+1”支持自主創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展政策，進駐即享。1200億投資、五大產業(yè)布局、十大園區(qū)排布、萬余強企聚集海淀中關村跨步升級發(fā)展重點 中關村CID萬億高新產業(yè)區(qū)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第7頁中關村關鍵區(qū)十二五建設重點之一，翠湖科技園，由環(huán)境保護園和創(chuàng)新園量兩大園區(qū)組成，經過“新能源環(huán)境保護產業(yè)區(qū)、電子信息產業(yè)區(qū)、科技金融產業(yè)區(qū)、生物醫(yī)藥產業(yè)區(qū)和國際商務區(qū)” 4+1格局，全速構建創(chuàng)新中心區(qū)，擎動【新中關村】全方面崛起。預計到，園區(qū)產值將到達5000億，進駐企業(yè)4萬家，就職員工35萬?？偸杖?

4、00億，年預計總收入5000億翠湖科技園，中關村CID產城雙關鍵海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第8頁項目位處CID關鍵區(qū)翠湖科技園。隔街對望華為、雀巢等名企聚集環(huán)境保護園，親鄰稻香湖地鐵站，所在正是CID與海淀新城戰(zhàn)略發(fā)展雙關鍵位置。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第9頁留學創(chuàng)業(yè)IT創(chuàng)業(yè)服務式公寓服務式公寓文化創(chuàng)意生物醫(yī)藥研發(fā)科研金融電力研發(fā)企業(yè)獨棟企業(yè)獨棟塑造產業(yè)集群總體規(guī)劃20萬平米，劃分4個地塊，聚合甲級寫字樓、全業(yè)態(tài)商街、soho靈動空間三種業(yè)態(tài)，全力構筑關鍵區(qū)首個精英生活場。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第10頁海淀綠地中央廣場產品業(yè)態(tài)地塊樓棟產品195地塊1#樓公寓2#樓商業(yè)3#樓公寓4#樓商業(yè)

5、地塊樓棟產品224地塊5#樓商業(yè)6#樓寫字樓7#樓商業(yè)8#樓商業(yè)9#樓寫字樓10#樓寫字樓11#樓寫字樓海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第11頁海淀綠地中央廣場詳細數據統(tǒng)計海淀綠地中央廣場項目195及224地塊產值統(tǒng)計業(yè)態(tài)樓棟總套數總面積公寓195-1196 11909.90 195-384 5463.37 小計280 17373.27 寫字樓224-682 10683.26 224-9115 14848.24 224-10115 15133.94 224-1194 12253.92 小計406 52919.36 商業(yè)195-26 589.57 195-315 1694.33 195-48 595.

6、50 224-512 657.42 224-618 2288.68 224-712 887.88 224-86 494.98 224-1118 2275.24 195地下商業(yè)11 950.21 224地下商業(yè)49 3942.85 小計155 14376.66 累計841 84669.29 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第12頁4.1米闊朗層高 90-15005A甲級商務集群5A甲級辦公區(qū)關鍵踞占華為、雀巢、國核等千余名企聚集國家級萬億產業(yè)區(qū)標準層層高4.1米，90-1500甲級寫字樓，偕綠地三大定制服務體系，盛邀創(chuàng)新型企業(yè)進駐。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第13頁辦公標準層平面圖寫字樓標準層面積整層

7、：1496.69平米單套面積區(qū)間：106-160平米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第14頁寫字樓效果圖海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第15頁寫字樓大堂外觀效果圖海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第16頁翠湖區(qū)域內唯一商業(yè)配套 50-200臨街餐飲商鋪全業(yè)態(tài)商業(yè)區(qū)成就35萬精英聚集悅動生活場；金十字、全業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)規(guī)劃；一層層高6米，二層層高4.8米，50-200臨街餐飲旺鋪上；綠地商魔方助陣，餐飲，休閑，購物俱全，711等品牌商家戰(zhàn)略進駐海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第17頁層高4.2米 SOHO靈動空間創(chuàng)意LOFT住區(qū)綠地中央廣場層高4.2米闊景LOFT，50-105平米合宜空間。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第1

8、8頁公寓標準層平面圖公寓標準層面積整層：1274.71平米單套主力戶型面積：54.37平米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第19頁公寓利用公寓大堂增加商業(yè)面積（85平米），主要布置生活配套業(yè)態(tài)智能自助快遞蔬果便利店：30平方米藥店：30平方米便利店：30平方米超級前臺咖啡廳：30平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第20頁智能自助快遞柜“處理快遞最終一公里”海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第21頁24公寓每層衛(wèi)生間利用示意：儲物格子；自動生活售賣機；公共洗衣房海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第22頁綠地定制服務體系平臺 綠地集團 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第23頁產業(yè)發(fā)展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第24頁產業(yè)發(fā)

9、展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第25頁產業(yè)發(fā)展中心商務平臺提供試點區(qū)物業(yè)整體形象，配合商務配套不停完善；資金平臺提供綠地專屬融資服務，戰(zhàn)略聯(lián)合中信銀行、中國銀行、中小企業(yè)發(fā)展促進中心等，擴寬企業(yè)融資渠道；服務平臺提供深度政策解讀及提議，打造行政審批手續(xù)綠色通道；宣傳平臺采取包含鳳凰網在內各種媒體，實現區(qū)域與企業(yè)多渠道包裝； 發(fā)展平臺創(chuàng)建企業(yè)沙龍，促進入駐企業(yè)品牌推廣。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第26頁產業(yè)發(fā)展中心大事記創(chuàng)新前行步履不停產業(yè)發(fā)展中心成立智匯產業(yè)城戰(zhàn)略公布會房山綠地文化創(chuàng)意產業(yè)園授牌儀式綠地自由港開啟儀式智慧辦公項目落地石景山鳳凰傳媒入駐通州民盟企業(yè)家商務金融論壇人民網入駐石景山

10、北京文創(chuàng)企業(yè)研討會國際版權交易中心入駐順義產融結合與區(qū)域經濟發(fā)展高峰論壇產業(yè)發(fā)展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第27頁最新結果：戰(zhàn)略合作，全方面升級鳳凰網入駐通州綠地中央廣場與順義天竺綠地自由港，意味著綠地與鳳凰網戰(zhàn)略合作關系進入了新階段。鳳凰網入駐，必將同時帶動這兩個項目標傳媒產業(yè)聚集，為區(qū)域經濟發(fā)展帶來久遠影響。人民網入駐石景山環(huán)球文化金融城，將吸引相關新聞媒體在該區(qū)域形成聚集，在為石景山區(qū)帶來強大媒體資源同時，石景山環(huán)球文化金融城也將成為真正意義上地產、金融、傳媒跨界合作力作。 作為覆蓋文字、圖片、音樂、影視、動漫、游戲、軟件等版權產業(yè)全領域國家級版權交易所及國家級產業(yè)要素市場，國際版權

11、交易中心入駐順義天竺自由港，將與綠地攜手打造“國際版權商務港”，推進區(qū)域文創(chuàng)事業(yè)發(fā)展。新京報傳媒入駐海淀綠地中央廣場。尋求傳統(tǒng)媒體突破轉型新京報同時也在尋求新辦公空間。產業(yè)發(fā)展中心不但為新京報提供了優(yōu)質辦公空間，亦提供了適合其轉型發(fā)展軟環(huán)境 。通州及順義天竺順義天竺石景山海淀翠湖產業(yè)發(fā)展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第28頁積累334家企業(yè)資源產業(yè)發(fā)展中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第29頁智慧商務平臺智慧商務平臺海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第30頁智慧辦公布局圖三屏網真超級文印超級前臺健康中心企業(yè)展示視頻會議移動辦公私人辦公單屏網真視頻會議海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第31頁入口海淀綠地中央廣場旗

12、艦綜合體第32頁超級前臺海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第33頁前廳、健康中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第34頁多人移動辦公海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第35頁私人辦公室私人辦公室海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第36頁辦公室細節(jié)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第37頁健康中心表現健康中心海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第38頁企業(yè)展示區(qū)表現企業(yè)展示區(qū)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第39頁書吧表現書吧效果海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第40頁企業(yè)展示、書吧細部企業(yè)展示區(qū)、書吧細節(jié)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第41頁三頻網真會議室海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第42頁單頻網真會議室表現單頻網真會議室海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第43頁網

13、真會議細部網幀會議室細節(jié)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第44頁VIP洽談室VIP會客廳海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第45頁智能會議室前廳智能會議室前廳海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第46頁智能會議室智能會議室海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第47頁會議室、洽談室細部智能會議室、洽談區(qū)細節(jié)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第48頁商魔方【8+N】 + 【O2O】 兩大創(chuàng)新模式 變革商務生活8+N模式即在吃、住、用、行方面全方面滿足商辦小區(qū)基礎需求，“8”針對辦公時間基礎商務需求，人流集中，是服務主題時間段，“N”針對辦公之余休閑需求，使商務生活更豐富。O2O模式以最靠近消費者當地生活服務，以互聯(lián)網為媒介，經過微信/AP

14、P平臺打造，實現商務配套服務網絡化覆蓋，輕松實現小區(qū)范圍內網上訂餐、網上預約等功效，將商家更親密統(tǒng)一到一個平臺之上。綠地商魔方海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第49頁卓越品牌商家助陣，商魔方落地，創(chuàng)造高端商務體驗海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第50頁一層商業(yè)分布鮮花書店：212平方米其中一層114平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第51頁二層商業(yè)分布鮮花書店：212平方米其中二層98平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第52頁清靜，雅致，芬芳休閑放松幽然秘境書店與花店結合海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第53頁地下一層商業(yè)分布大食代：900平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第54頁地下餐飲商街中式，西式，韓式為城市精

15、英展現家普通美食之旅海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第55頁地下一層商業(yè)分布進口食品超市：1100平方米擬引進集團“優(yōu)選”超市海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第56頁網聚世界級精品，獻呈精巧生活體驗進口超市海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第57頁地下一層商業(yè)分布茶館：250平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第58頁商務會談，工作討論，小組會議這里談，更輕松茶社海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第59頁地下一層商業(yè)分布健身房：500平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第60頁動感單車、普拉提，高溫瑜伽下樓隨享酣暢健身時光奧力健身會所海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第61頁商業(yè)與辦公大堂結合利用辦公大堂增加商業(yè)面積，主要布置商務配套業(yè)

16、態(tài)咖啡：50平方米二十四小時便利店：80平方米商務中心：20平方米二十四小時ATM銀行：20平方米順豐嘿店：80平方米海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第62頁咖啡廳成就商務會談，朋友歡聚，雅靜休閑格調主場 海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第63頁車輛服務地下設置車輛服務業(yè)態(tài)，除洗車、美容、保養(yǎng)等功效外，增加車輛時租功效海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第64頁汽車服務店愛車保養(yǎng)，維修，甚至租車服務，360度提供用車服務海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第65頁服務運行系統(tǒng)海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第66頁周圍住宅項目：項目周圍聚集住宅小區(qū)，集西山高端豪宅、別墅以及花園洋房。像冠城大通百旺府項目（距離我項目4公里左右）地處

17、中關村發(fā)展區(qū)關鍵區(qū)域，位于中關村永豐高新技術產業(yè)基地東北角，為一大型居住小區(qū)；正源尚峰尚水位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)（距我項目3公里左右）建設用地面積12.43萬平米，總建筑面積25.69萬平米，產品包含公寓、花園洋房、情景洋房、商業(yè)。領秀慧谷（距離我項目10公里左右）是由北科建投資開發(fā)精品住宅，總面積50萬，6-11層陽光薄板，71-2011-4居多重選擇。踞大中關村TBD關鍵、京藏高速和北清路黃金交匯處，依靠三軌交匯優(yōu)越，借勢中關村外拓區(qū)域規(guī)劃利好，眾產業(yè)園環(huán)抱，潛力可觀，是配套醇熟理想人居。周圍風景秀美，占據海淀上風上水之優(yōu)勢，得益于海淀區(qū)域高素質人口結構，區(qū)域聚集大量高職、高薪人才。海淀綠地中央廣場旗艦綜合體第67頁周圍醫(yī)療配套：北大國際醫(yī)院位于中關村國際生命醫(yī)療園內（距離我項目7公里左右），是由北京大學和北大方正集團投資興建大型綜合醫(yī)院。作為北京大學從屬醫(yī)院，將為北京大學提供臨床、科研和教學基地。項目總投資約45億元，規(guī)劃占地面積298畝，總建筑面積44萬平方米，床位數1800張。其中，醫(yī)療綜合樓建筑面積約25萬平方米，建成后將成為亞洲最大單體醫(yī)療建