房屋買賣居間合同范本_合同范本

1、房屋買賣居間合同范本房屋買賣居間合同范本合同編號：甲方（ 出售方） ：身份證號碼：乙方（ 買售方） ：身份證號碼：丙方（ 居間方） ：甲、乙、丙三方根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)及 * 市相關規(guī)定，本著自愿、公平、 平等、 誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。第一部分關于房屋買賣第一條 成交房屋基本情況房屋登記地址：房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：口是口否目前是否已出租：口是口否承租人是否放棄優(yōu)先購買權口是否房屋權屬情況：私有產權房 口使用權的公房口可以出售的經濟適用房 其他房屋狀況建筑面積：平方米 ; 房型： ; 樓層其他情況1

2、.1 經協(xié)商， 甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣 * 元， （ 大寫： *） 。第三條付款方式3.1 現(xiàn)金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù) ;乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于 * 前以現(xiàn)金方式補齊房款。3.2 資金監(jiān)管服務*房地產中介

3、有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂資金監(jiān)管委托協(xié)議。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及資金監(jiān)管委托協(xié)議所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。第四條 稅、費的承擔4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔*; 乙方承擔 * 。第五條 權屬過戶及房屋交付5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后

4、，于 * 年 * 月 *日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。第 2/4 頁5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料（ 包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3 雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在房屋交接單上簽字確認。第六條 違約責任6.1

5、 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。 甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則， 甲方有權要求乙方支付本合同成交價格 10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。第七條 免責條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。第八條 爭議的解決甲乙雙方在

6、本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。第九條其他約定第二部分關于居間服務第十條丙方責任第 3/4 頁9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、 政策咨詢。第十一條居間服務費及支付10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務; 但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣* 元，大寫：* 元，由* 方承擔。10.3 該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議， 雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還