金融房產(chǎn)概念

1、如果有這樣一套房子你想如果有這樣一套房子你想投資嗎？投資嗎？總價：總價：30萬元萬元零首付、免利息、無契稅零首付、免利息、無契稅20年年分期付款分期付款產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)都是你的。產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)都是你的。開發(fā)商給你包租收益：開發(fā)商給你包租收益：租金分紅租金分紅3.5%復(fù)利滾存復(fù)利滾存投資期限終身、保證租金年年上升。投資期限終身、保證租金年年上升。另外還有另外還有分紅本金，分紅本金，本金本金以以現(xiàn)金留給孫子，無折舊，免契稅現(xiàn)金留給孫子，無折舊，免契稅這套房子你不用擔(dān)心：這套房子你不用擔(dān)心：房子的地段、朝向、質(zhì)量好不好？房子的地段、朝向、質(zhì)量好不好？房價會不會跌？房價會不會跌？房子能不能租出去？出租要不要

2、上稅？房子能不能租出去？出租要不要上稅？租客是否按時交房租？租客是否按時交房租？自己離開本地后房子怎么辦？自己離開本地后房子怎么辦？出租房子的安全責(zé)任？維護費用？出租房子的安全責(zé)任？維護費用？而且：而且：房子大小自己定房子大小自己定按揭不收利息按揭不收利息既收房租又分紅既收房租又分紅需要用錢時可以辦貸款需要用錢時可以辦貸款到時領(lǐng)回一套房子到時領(lǐng)回一套房子原價賣掉原來的房子原價賣掉原來的房子1套房子變成4套或5套房子問題點問題點1 1、是否能夠長期租出去，如果半年沒人租，相當(dāng)于需要房租、是否能夠長期租出去，如果半年沒人租，相當(dāng)于需要房租上漲上漲2 2倍及以上。倍及以上。2 2、租房的價格不是完全

3、隨市場變化，因為租房群體以創(chuàng)業(yè)階、租房的價格不是完全隨市場變化，因為租房群體以創(chuàng)業(yè)階段人員較多，雖然她們的收入不斷上漲，但到一個相對較高段人員較多，雖然她們的收入不斷上漲，但到一個相對較高的水平時會有足夠的資金購房，然后換為另外一個類似創(chuàng)業(yè)的水平時會有足夠的資金購房，然后換為另外一個類似創(chuàng)業(yè)階段人員開始租房。階段人員開始租房。3 3、3030年的房子是否能保證肯定能以年的房子是否能保證肯定能以2 2倍以上價格售出倍以上價格售出4 4、如果是分期付款，、如果是分期付款，2020年的（房款利息）相當(dāng)于年的（房款利息）相當(dāng)于1.81.8倍貸倍貸款額度款額度. .實物房金融房實物房金融房首付首付立即支

4、出一大筆錢，一旦交立即支出一大筆錢，一旦交上，再無回頭上，再無回頭不存在立即支出一大不存在立即支出一大筆錢，買了還能換筆錢，買了還能換面積面積就那幾種，無可選擇就那幾種，無可選擇1平方平方-無限大平方無限大平方分期分期付不上立即拍賣，著急借錢付不上立即拍賣，著急借錢不一定有人借不一定有人借60天，兩年還給你留天，兩年還給你留著著手續(xù)手續(xù)全部自己跑，貸款看人臉色全部自己跑，貸款看人臉色能省的全部幫著省了能省的全部幫著省了出租出租出錢做廣告、一次次看房、出錢做廣告、一次次看房、一次次談價；漲價之時常常一次次談價；漲價之時常常是不續(xù)租之日，還要保證租是不續(xù)租之日，還要保證租房用于合法行動，什么事都房

5、用于合法行動，什么事都找房東，常常有租不出去的找房東，常常有租不出去的時候時候上門服務(wù)、一勞永逸、上門服務(wù)、一勞永逸、租金保證年年漲，永租金保證年年漲，永遠(yuǎn)有穩(wěn)定的房客，日遠(yuǎn)有穩(wěn)定的房客，日常操心事項肯定不用常操心事項肯定不用自己自己賣房賣房猶豫也是一種痛苦，總有感猶豫也是一種痛苦，總有感覺虧的時候；一旦房市動蕩，覺虧的時候；一旦房市動蕩，就算是砸在手中，越放越不就算是砸在手中，越放越不值錢值錢全國各地價格一樣，全國各地價格一樣，是正規(guī)商場購物的感是正規(guī)商場購物的感覺；保證原價奉還，覺；保證原價奉還，放的時間越長越值錢，放的時間越長越值錢，成古董價了成古董價了預(yù)期預(yù)期沒準(zhǔn)逮著機會大賺一筆，聽沒準(zhǔn)逮著機會大賺一筆，聽說很多人賺了錢那大部說很多人賺了錢那大部分是炒房團，且已經(jīng)進(jìn)入低分是炒房團，且已經(jīng)進(jìn)入低市周期市周期合同寫著，而且能夠合同寫著，而且能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流服務(wù)服務(wù)總想著辦法讓房東繼續(xù)租，總想著辦法讓房東繼續(xù)租，條件一讓再讓，又是換家具條件一讓再讓，又是換家具又是維修的又是維修的等著就行了，一定有等著就行了，一定有人不斷提供免費服務(wù)人不斷提供免費服務(wù)結(jié)論：這是個非常好的金融房，穩(wěn)賺不賠、不操心、越久越