房屋互換貸款協(xié)議書

房屋互換貸款協(xié)議書?甲方（房屋互換出方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋互換入方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均有房屋互換及貸款需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋互換及相關(guān)貸款事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修/簡裝等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修/簡裝等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、互換房屋的價格及差價處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認甲方房屋價值為人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X]元），乙方房屋價值為人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X]元）。2.若雙方房屋價值存在差價，由差價方向?qū)Ψ街Ц恫顑r補償款。具體差價金額為人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X]元），由[支付方]于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給[收款方]。三、貸款相關(guān)事宜貸款申請1.雙方同意各自向銀行申請房屋抵押貸款，用于房屋互換的相關(guān)費用及資金周轉(zhuǎn)。2.雙方應(yīng)按照各自貸款銀行的要求，提供真實、完整、有效的貸款申請資料，積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額及期限1.甲方申請貸款金額為人民幣[大寫金額4]元整（小寫：￥[X]元），貸款期限為[X]年。2.乙方申請貸款金額為人民幣[大寫金額5]元整（小寫：￥[X]元），貸款期限為[X]年。還款方式1.甲方的貸款還款方式為[等額本息/等額本金/先息后本等具體方式]，每月還款額為人民幣[大寫金額6]元整（小寫：￥[X]元），還款起始日為[具體日期]。2.乙方的貸款還款方式為[等額本息/等額本金/先息后本等具體方式]，每月還款額為人民幣[大寫金額7]元整（小寫：￥[X]元），還款起始日為[具體日期]。貸款擔(dān)保1.雙方應(yīng)以互換房屋為各自的貸款提供抵押擔(dān)保，并按照銀行要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在貸款未清償完畢之前，未經(jīng)對方書面同意及貸款銀行書面認可，雙方不得擅自處分抵押房屋。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋互換及履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付差價補償款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。在符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿使用貸款資金。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋互換及貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在房屋互換完成后，負責(zé)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋互換及履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照協(xié)議約定支付差價補償款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。在符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿使用貸款資金。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋互換及貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在房屋互換完成后，負責(zé)將房屋交付給甲方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)變更登記房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方未按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)負責(zé)解決貸款逾期問題，消除對另一方的不利影響。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由