第4章基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表

1、第四章 基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表第一節(jié) 人工工日單價(jià)的確定一、人工工日單價(jià)的概念及構(gòu)成l現(xiàn)行（2008年第四季度）廣州地區(qū)建筑、安裝、市政、園林專業(yè)工資單價(jià)58元/工日；裝飾專業(yè)工資單價(jià)70元/工日。l人工工日單價(jià)=基本工資+工資性補(bǔ)貼+輔助工資+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)+職工福利費(fèi)第四章 基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表第二節(jié) 材料預(yù)算價(jià)格的確定一、材料預(yù)算價(jià)格的概念及費(fèi)用構(gòu)成l材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)） （1+采保費(fèi)率）-包裝材料回收價(jià)值l材料基價(jià)=(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)) (1+運(yùn)輸損耗率) (1+采購(gòu)保管費(fèi)率)材料基價(jià)計(jì)算例3.7已知某材料供應(yīng)價(jià)格為50000元，運(yùn)雜費(fèi)5000元，采購(gòu)保

2、管費(fèi)率1.5%，運(yùn)輸損耗率2%，計(jì)算該材料的基價(jià)。解：材料基價(jià)=(供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)) (1+運(yùn)輸損耗率) (1+采購(gòu)保管費(fèi)率)=(50000+5000) (1+2%) (1+1.5%)=5.694萬(wàn)元第四章 基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表第三節(jié) 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定殘值率l殘值率按照固定資產(chǎn)原值的2%5%確定l各類施工機(jī)械的殘值率綜合取定為：l運(yùn)輸機(jī)械2%l特、大型機(jī)械3%l中、小型機(jī)械4%l掘進(jìn)機(jī)械5%臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算例3.8某施工運(yùn)輸機(jī)械預(yù)算價(jià)格為100萬(wàn)元，時(shí)間價(jià)值系數(shù)為1.2，該機(jī)械大修間隔臺(tái)班為500臺(tái)班，大修周期為10，計(jì)算該運(yùn)輸機(jī)械的臺(tái)班折舊費(fèi)。解：耐用總臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班大修周期=500

3、10=5000臺(tái)班該機(jī)械是運(yùn)輸機(jī)械，殘值率為2%臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格(1殘值率) 時(shí)間價(jià)值系數(shù) 耐用總臺(tái)班=1000000（12%）1.2 =235.20（元/臺(tái)班） 5000臺(tái)班機(jī)械臺(tái)班大修理費(fèi)例3.9已知某施工機(jī)械耐用總臺(tái)班為5000臺(tái)班，大修間隔臺(tái)班為500臺(tái)班，一次大修理費(fèi)為10000元，計(jì)算該施工機(jī)械的臺(tái)班大修理費(fèi)。解：臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)壽命期大修理次數(shù) 耐用總臺(tái)班= 10000(5000/500-1) =18元/臺(tái)班 5000說(shuō)明：大修周期數(shù)=壽命期內(nèi)的大修理次數(shù)+1三、影響施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)變動(dòng)的因素l施工機(jī)械的價(jià)格。l機(jī)械使用年限。l機(jī)械的使用效率和管理水平。l政府征

4、收稅費(fèi)的規(guī)定等。第四章 基礎(chǔ)單價(jià)及單位估價(jià)表第四節(jié) 工程單價(jià)及單位估價(jià)表一、工程單價(jià)的含義及形式l 工程單價(jià)是指單位建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。是指建筑安裝工程的預(yù)算單價(jià)和概算單價(jià)。l 工程單價(jià)有2種形式：工料單價(jià)和綜合單價(jià)。l 工料單價(jià)也稱直接費(fèi)單價(jià)，只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)。l 為了簡(jiǎn)化計(jì)價(jià)程序并實(shí)現(xiàn)與國(guó)際慣例接軌，我國(guó)于2003年7月1日開始推行工程量清單計(jì)價(jià)，采用綜合單價(jià)的工程單價(jià)形式。綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。l 目前實(shí)行的綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。但有時(shí)某些項(xiàng)目招標(biāo)文件要求的綜合單價(jià)

5、是含人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)因素、規(guī)費(fèi)和稅金的全費(fèi)用單價(jià)。四、單位估價(jià)表的編制（以2006年廣東省建設(shè)工程混凝土及砂漿配合比定額為例，計(jì)量單位：m3）編 碼7402000174020002子 目 名 稱碎石粒徑20毫米C10C15基 價(jià)（元）157.92163.69其中人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）157.92163.69機(jī)械費(fèi)（元）編 碼名 稱單位單價(jià)（元）04001002水泥32.5Rt291.990.2860.31105001001中砂m337.230.6000.59005019006碎石20mmm358.160.8900.87039001170水m31.540.2000.200四、（以

6、2006年廣東省建設(shè)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額為例，計(jì)量單位：元/臺(tái)班）編碼9990800499908005項(xiàng)目單位單價(jià)（元）電動(dòng)單級(jí)離心清水泵出口管徑mm100150基價(jià)元92.60132.93第一類費(fèi)用折舊費(fèi)元1.004.736.79大修理費(fèi)元1.002.753.95經(jīng)常修理費(fèi)元1.006.639.52安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)元1.002.572.57第一類費(fèi)用小計(jì)元16.6822.83第二類費(fèi)用人工工日26.001.001.00電Kwh0.9652.0087.60燃料動(dòng)力費(fèi)元49.9284.10第二類費(fèi)用小計(jì)元75.92110.10養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅元1.00-停滯費(fèi)（折舊費(fèi)+人工費(fèi)）元30.7332

7、.79四、（以2006年廣東省建筑工程綜合定額為例，計(jì)量單位：10m3）定額編號(hào)A3-1子目名稱磚基礎(chǔ)基價(jià)（元）一類1621.94其中人工費(fèi)（元）263.04材料費(fèi)（元）1305.43機(jī)械費(fèi)（元）15.18管理費(fèi)（元）一類38.29編碼名稱單位單價(jià)（元）消耗量00000003三類工工日24.0010.9670010003M5水泥石灰砂漿m3116.042.3605077006標(biāo)準(zhǔn)磚240*115*53千塊193.955.23639001170水m31.541.050FY000045其他材料費(fèi)元1.0014.4499906012灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班46.070.29099918008其他機(jī)械費(fèi)元1.001.82子目基價(jià)換算已知M5水泥石灰砂漿砌磚基礎(chǔ)定額基價(jià)A3-1子目基價(jià)為1621.94元/10m3，M10水泥石灰砂漿材料單價(jià)為144.