2003年房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識真題

1、真題2003年房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識真題單項選擇題（每題的備選答案中只有一個最符合題意） 第1題：A.0.75B.0.94C.1D.1.33參考答案：A您的答案：答案解析：28第2題：某居民貸款50000元，年貸款利率為 方式償還，第三年償還的利息應(yīng)為（A.1800.00B.1869.82C.3000.00D.11869.826%貸款期限為5年，若按等額本金還款 ）元。參考答案：A 您的答案:答案解析：第3題：一般來說，供給不變，當(dāng)需求增加時，將引起 （）A.均衡數(shù)量增加，均衡價格上升B.均衡數(shù)量增加，均衡價格下降C.均衡數(shù)量減少，均衡價格上升D.均衡數(shù)量減少，均衡價格下降參考答案：A 您的答案:

2、答案解析：第4題：房地產(chǎn)市場組成要素至少包括（）A.賣方、買方、房地產(chǎn)市場競爭B.賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀C.賣方、買方、供交易的房地產(chǎn)D.賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、市場營銷參考答案：C 您的答案:答案解析：第5題：A.11.32%B.11.50%C.12.32%D.23%參考答案：A 您的答案:答案解析：第6題：投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部（）所需要的時間。A.現(xiàn)金流入B.初始投資C.凈現(xiàn)金流量D.運營費用參考答案：B您的答案：答案解析：第7題：按交易目的劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)使用市場和房地產(chǎn)（A.買賣市場B.租賃市場C.投資市場D.租售市場參考答案：C 您的答案:答案解析：第8題：）

3、時，該應(yīng)價不發(fā)生效力。在房地產(chǎn)拍賣中，競買人的最高應(yīng)價未達到（A.起拍價B.保留價C.標價D.成本價參考答案：B 您的答案:答案解析：第9題：)和建筑物建造成房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為(本。A. 土地開發(fā)成本B.房屋拆遷安置補償費用C.開發(fā)管理費用D.開發(fā)過程中的稅費參考答案：A 您的答案:答案解析：第10題：A.1600B.1840C.2000D.2174參考答案：B您的答案:答案解析：第11題：某居民欲購買一套商品住宅，銀行要求首付款為總房價的25%余款通過貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5.04%,并采用貸款利率不變下的 等額本息還款方式。若該居民家庭月收

4、入為4600元，其中的30%T用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價為()萬元。A.27.42B.27.79C.35.22 D.83.36參考答案：B 您的答案：答案解析：第12題：運用比較法評估房地產(chǎn)價格，下列關(guān)于選取可比實例的要求中，不正確的是()。A.可比實例的成交日期應(yīng)與估價時點接近B.可比實例應(yīng)是估價對象的類似房地產(chǎn)C.可比實例的成交價格應(yīng)是正常價格或可修正為正常價格D.可比實例的價格表示方式應(yīng)與評估價值相同參考答案：D您的答案：答案解析：第13題：A.1777.78B.2222.22C.2250.00D.2500.00參考答案：C 您的答案:答案解析：第14題：某房地產(chǎn)的土地使用年

5、限為40年，至今已使用8年，年有效毛收入為60萬 元，正常運營費用為24萬元，資本化率為8.2%,該宗房地產(chǎn)的收益價格為 ()萬元。A.403.77B.420.26C.439.02D.672.95參考答案：A 您的答案：答案解析：第15題： A.1.5 B.1 C.0.8 D.0.5參考答案：D您的答案：答案解析：第16題：某項目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線后退 8ml是指其建筑物最外邊線從()后退8m。A.用地紅線B.城市綠線C.道路紅線D.建筑線參考答案：C您的答案:答案解析：第17題：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設(shè)用地范圍的界線，稱為（A.用地紅線B.建筑線C.城市綠線D.道路紅線參考答案

6、：A 您的答案:答案解析：第18題：根據(jù)歐美經(jīng)驗，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，可以分為（）。A.相對集中-絕對集中-相對分散-絕對分散B.相對集中-絕對集中-絕對分散-相對分散C.絕對集中-相對集中-相對分散-絕對分散D.絕對集中-相對集中-絕對分散-相對分散參考答案：C您的答案：答案解析：第19題：在城市發(fā)展過程中，如果城市的離心擴散一直保持與建成區(qū)接壤，連續(xù)漸次地向外推進，這種擴散方式被稱為（）城市化。A.飛地型B.向心型C.外延型D.郊區(qū)型參考答案：C您的答案：答案解析：第20題：大城市中金融、貿(mào)易、信息和商務(wù)辦公活動高度集中，并附有購物、文娛、服務(wù)等配套設(shè)施

7、的地區(qū)，稱為（）。A.開發(fā)區(qū)B.綜合區(qū)C.中心商務(wù)區(qū)D.商業(yè)區(qū)參考答案：C 您的答案:答案解析：第21題：按照建筑物安全的基本要求，沒有嚴重污染是指 （）A.不會發(fā)生室外大氣污染B.不會發(fā)生室外噪聲污染C.不會發(fā)生固體廢物污染D.建筑材料和地基不會產(chǎn)生嚴重污染參考答案：D您的答案：答案解析：第22題：）來確定的建筑耐久年限一般是根據(jù)建筑物的（A.使用性質(zhì)B.施工質(zhì)量C.主體結(jié)構(gòu)D.維修保養(yǎng)參考答案：C您的答案：答案解析：第23題：從人際關(guān)系的基礎(chǔ)看，可分為以感情為基礎(chǔ)的人際關(guān)系和以（）為基礎(chǔ)的人際關(guān)系。A.利益B.經(jīng)濟C.權(quán)力D.利害參考答案：D 您的答案:答案解析：第24題：適用于室外配水管

8、網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于（）。A.分區(qū)、分壓供水方式B.設(shè)置水箱供水方式C.直接供水方式D.設(shè)置水泵、水箱的供水方式參考答案：B您的答案：答案解析：第25題：評價建筑裝飾材料的經(jīng)濟性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的（）。A.壽命周期費用B.環(huán)保性C.適用性D.日后維護和維修費參考答案：D 您的答案：答案解析：第26題：通常把反映建筑物的主要出入口或主要外貌特征的正投影圖稱為A.主視圖B.正立面圖C.側(cè)視圖D.俯視圖參考答案：B 您的答案:答案解析：第27題：商住樓中住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的（）分

9、別分攤給住宅和商業(yè)。A.價值比例B.建筑面積比例C. 土地面積比例D. 土地價值比例參考答案：B 您的答案:答案解析：第28題：某地區(qū)商品住宅供給的土地成本彈性大于 1,將土地價格降低1%會導(dǎo)致商品 住宅供給（）。A.增加1%B.減少1%C.增加1犯上D.減少1%Z上參考答案：C 您的答案：答案解析：第29題：全面反映土地及其上附著物的位置和權(quán)屬等狀況的圖件是（）A.地形圖B.宗地圖C.基本地籍圖D. 土地分丘圖參考答案：C您的答案：答案解析：第30題：）為單元分戶進行的房屋用地調(diào)查與測繪是以（A.幢B.戶C.D.幅參考答案：C 您的答案:答案解析：第31題：中國某城市商品住宅成交價格為每平方

10、米建筑面積400美元，假設(shè)成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元=8.25元人民幣，該種匯率的標價方法是（）。A.間接標價法B.直接標價法C.應(yīng)收標價法D.市場匯率標價法參考答案：B您的答案:答案解析：第32題：若名義利率為6%通貨膨脹率為0.5%,則實際利率應(yīng)為（A.5.47B.5.5C.6.46D.6.53參考答案：B 您的答案:答案解析：第33題：當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價值 的比率。A.扣除其房價首付款B.扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額C.扣除質(zhì)押債權(quán)D.扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額參考答案：B您的答案：答案解析：第34題：從營銷的角度來看，市場是一種商品或服務(wù)的

11、所有潛在購買者的（A.橋梁B.需求總和C.任意安排D.任何場合參考答案：B 您的答案:答案解析：第35題：委托性貸款中，接受委托的貸款人（A.收取手續(xù)費，承擔(dān)貸款風(fēng)險B.收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險C.不收取手續(xù)費，承擔(dān)貸款風(fēng)險D.不收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險參考答案：B您的答案：答案解析：第36題：債權(quán)人就債務(wù)人的信用向保險人投保，若債務(wù)人失信不履行義務(wù)，由保險人代為補償，并取得對債務(wù)人的（）。A.投保權(quán)B.保證權(quán)C.求償權(quán)D.賠償權(quán)參考答案：C 您的答案：答案解析：第37題：抵押房地產(chǎn)中的房屋火災(zāi)保險是一種（）A.保證保險B.信用保險C.法定保險D.財產(chǎn)損失保險參考答案：D您的答案：答案解析

12、：第38題：下列關(guān)于房地產(chǎn)貸款保險的說法中，錯誤的是 （）。A.凡是與房地產(chǎn)貸款有關(guān)的保險都可包含在房地產(chǎn)貸款保險內(nèi)B.房地產(chǎn)貸款保險只是分散房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的一種方式C.房地產(chǎn)貸款保險涉及的險種既有財產(chǎn)保險，又有人身保險D.房地產(chǎn)貸款中的借款人可以購買信用保險參考答案：D您的答案：答案解析：第39題:卜列關(guān)于統(tǒng)計總體、個體和樣本概念的說法中，錯誤的是（）A.統(tǒng)計中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為總體B.總體只能是有限總體，不能是無限總體C.組成總體的每個元素稱為總體單位，也即個體D.樣本中所含個體的數(shù)量，稱為樣本容量參考答案：B 您的答案:答案解析：第40題：隨機地從調(diào)查對象中抽取一部分個

13、體作為樣本進行調(diào)查，并根據(jù)其調(diào)查結(jié)果推 斷總體數(shù)量的特征，稱為（A.抽樣調(diào)查B.典型調(diào)查C.重點調(diào)查D.普遍調(diào)查參考答案：A 您的答案:答案解析：第41題：人均住房使用面積指標屬于（）A.總量指標B.相對指標C.調(diào)和平均指標D.變異指標參考答案：C 您的答案：答案解析：第42題：在期房與現(xiàn)房同品質(zhì)等情況下，期房價格與現(xiàn)房價格相比，（）A.期房價格等于現(xiàn)房價格B.期房價格高于現(xiàn)房價格C.期房價格低于現(xiàn)房價格D.期房價格與現(xiàn)房價格不可比參考答案：C您的答案：答案解析：第43題：現(xiàn)代特大城市噪聲的50%- 70%；（A.交通噪聲B.工業(yè)噪聲C.社會生活噪聲D.建筑施工噪聲參考答案：A 您的答案：答案

14、解析：第44題：生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是（）。A.非生物環(huán)境要素、生物環(huán)境要素B.植物、動物、微生物及其生存環(huán)境要素C.植物、動物、微生物D.非生物環(huán)境要素、植物、動物參考答案：B 您的答案:答案解析：第45題：城市中雜亂的垃圾堆物、亂擺的貨攤和五顏六色的招貼等，屬于 （）A.燈光污染B.眩光污染C.視覺污染D.其他可見光污染參考答案：C您的答案：答案解析：第46題：對于選購某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養(yǎng)、職業(yè)、社會地位等，是其（）。A.自然環(huán)境B.人工環(huán)境C.社會環(huán)境D.五大圈環(huán)境參考答案：C 您的答案:答案解析：第47題：消費者因追求商品的使用價值，注重商品的內(nèi)在質(zhì)量，不過分強調(diào)外觀

15、等形成 的購買動機屬于（）。A.生存動機B.調(diào)節(jié)動機C.求實動機D.輔助動機參考答案：C 您的答案:答案解析：第48題：一個有遠大理想和堅強意志的人，任何困難和心理壓力都難以被壓服，這說明此人具有良好的（）。A.生理因素B.判斷力C.個性品質(zhì)D.價值觀參考答案：C您的答案：答案解析：第49題：消費者的購買行為是在其需要的驅(qū)使下進行的，即 （）A.購買動機-消費需要-購買行為-需要滿足-新的動機 B.消費需要-購買動機-購買行為-需要滿足-新的需要 C.消費需要-購買行為-購買動機-需要滿足-新的需要 D.購買動機-消費需要-購買行為-需要滿足-新的需要參考答案：B 您的答案:答案解析：第50題

16、：心理學(xué)是一門主要研究人的（）和行為表現(xiàn)的科學(xué)A.心理活動B.內(nèi)心世界C.外在表現(xiàn)D.腦組織參考答案：A 您的答案:答案解析:多項選擇題（每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意的答案）第51題：決定某種房地產(chǎn)需求量的因素，除了該種房地產(chǎn)的價格水平和消費者的收入水平外，還包括（）。A.相關(guān)房地產(chǎn)的價格水平B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本C.消費者的偏好D.消費者對未來的預(yù)期E.該房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平參考答案：ACD 您的答案：答案解析：第52題：按流轉(zhuǎn)情況劃分，下列不屬于房地產(chǎn)二級市場的有（A. 土地使用權(quán)出讓市場B.新開發(fā)商品房初次交易市場C.已購公房再交易市場D. 土地征用市場E.二手房市場參考答

17、案：ACDE 您的答案:答案解析：第53題：根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示 （）A.項目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率B.財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率C.項目的收益能抵償全部初始投資D.當(dāng)其大于基準收益率時，投資項目可行E.投資者所能接受的最低收益率參考答案：ABCD 您的答案:答案解析：第54題：下列關(guān)于彈性數(shù)值的說法中，正確的有（）A.彈性較大的數(shù)值說明一個變量對于另一個變量的變化較不敏感B.彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性C. 一種房地產(chǎn)需求的價格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒有較接近的替代品，需求往往富有價格彈性D.當(dāng)需求曲線是一條與橫軸平行的直線時， 這時

18、的需求價格彈性是完全彈性E.供給曲線與橫軸垂直，說明供給富有價格彈性參考答案：BD 您的答案：答案解析：第55題：利用未來凈收益的現(xiàn)值之和求取房地產(chǎn)的價值，對價值高低起決定性作用的因 素包括（）。A.歷史價格的高低B.可獲凈收益的大小C.實際收益的多少D.可獲凈收益期限的長短E.獲得凈收益的可靠性參考答案：BDE 您的答案：答案解析：第56題：下列情況中，需要進行交易情況影響修正的有 （）A.親友之間進行的房地產(chǎn)交易B.房地產(chǎn)交易日期C.相鄰房地產(chǎn)的合并交易D.拖欠工程款的交易E.房地產(chǎn)權(quán)益參考答案：ACD 您的答案：答案解析：第57題：下面說法中，錯誤的有（）。A.房地產(chǎn)的自身因素，是指那些

19、反映房地產(chǎn)本身的物質(zhì)實體、權(quán)益和區(qū)位狀 況的因素B.一般來說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價格有下降的趨勢C.居民收入對房地產(chǎn)價格的影響程度，與現(xiàn)有的收入水平及邊際消費傾向的 大小無關(guān)D.房地產(chǎn)投機利用房地產(chǎn)價格的漲落變化，通過在相同時期買進或賣出房地產(chǎn)，從價差中獲取利潤的行為E.行政隸屬變更是影響房地產(chǎn)價格的行政因素之一參考答案：BCD 您的答案：答案解析：第58題：一般來說，房地產(chǎn)的保險價值所包含的范圍要視所投保的險種而定。當(dāng)投?；馂?zāi)險時，出租型房地產(chǎn)的保險價值通常由（）組成。A.應(yīng)分攤土地價值B.房屋重置成本C.保險期間維修費D.房屋重建期間租金損失E.房屋保險費參考答案：BCD 您的

20、答案：答案解析：第59題：衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標，包括（）A.人均公共綠地面積B.人均公建面積C.地面停車率D.綠地率E.人均公建用地面積參考答案：BE您的答案：答案解析：第60題：控制性詳細規(guī)劃的基本內(nèi)容有（）。A.詳細確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍B.確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)C.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高D.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線E.編制各種專項規(guī)劃參考答案：ACD 您的答案:答案解析：第61題：下列土地中，不適宜進行城市建設(shè)的有（）A.坡度小于20%勺土地B.基本農(nóng)田保護區(qū)范圍內(nèi)的土地C.下

21、面有開采價值的礦藏的土地D.輕度洪水淹沒區(qū)范圍內(nèi)的土地E.歷史文化保護區(qū)內(nèi)的土地參考答案：BCE 您的答案：答案解析：第62題：影響人際關(guān)系建立和發(fā)展的因素有（）A.距離的遠近B.年齡的大小C.交往的頻率D.興趣等方面的一致性E.需要的互補參考答案：ACDE 您的答案：答案解析：第63題：為保證地基的堅固、穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的基本要求是（）。A.有良好的剛度B.有足夠的承載力C.有較高的質(zhì)量D.有均勻的壓縮量E.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力參考答案：BDE 您的答案：答案解析：第64題：按轉(zhuǎn)動較鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有（）A.上懸窗B.下沉式天窗C.

22、中懸窗D.側(cè)旋窗E.下懸窗參考答案：ACE 您的答案:答案解析：第65題：屋頂是建筑物頂部的圍護構(gòu)件，其組成部分一般包括（）A.屋面B.保溫隔熱層C.找平防水層D.承重結(jié)構(gòu)層E.頂棚參考答案：ABDE 您的答案：答案解析：第66題：配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置，按照安裝方式劃分的類型有（）。A.明裝B.暗裝C.分層安裝D.落地柜式E.在戶外安裝參考答案：ABD 您的答案：答案解析：第67題:宗地圖包括的主要內(nèi)容有（）A.圖幅號、地籍號B. 土地等級C.相鄰道路、街巷及名稱D.行政境界E.宗地內(nèi)房屋和構(gòu)筑物參考答案：ACE 您的答案:答案解析：第68題：計算房屋建筑面積的一般規(guī)定有（）A

23、.應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋B.層高應(yīng)在2.20m以上C.所有房屋都應(yīng)該計算建筑面積D.突出房屋墻面的構(gòu)件、裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計算建筑面積E.同一房屋如果結(jié)構(gòu)、層數(shù)不相同時，應(yīng)分別計算建筑面積參考答案：ABE 您的答案:答案解析：第69題：下列關(guān)于土地面積測算的說法中，正確的有 （）。A.通常情況下，所測土地面積是指地表面積在其水平面上相應(yīng)的投影面積, 即水平投影面積B.市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地可以計入宗地面積C.幾何圖形法、坐標法既適用于圖上量算面積，電適用于實地量算面積D.土地面積測算一般只采用幾何圖形法，很少采用其他方法E.求積儀法是利用求積儀在圖上量算面積的一種方法參考答案：ADE

24、 您的答案：答案解析：第70題：以下關(guān)于個人住房貸款的說法中，正確的有（）。A.償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率B.貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過一段時期的償還之后，尚未償還的 貸款本息數(shù)額C.貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價值的比率D.貸款額度可以超過按照最高償還比率計算出的金額E.在個人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會越短參考答案：CE 您的答案：答案解析：第71題：下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說法中，正確的有（）A.借款人一定是債務(wù)人B.貸款人一定是債權(quán)人C.債務(wù)人一定是抵押權(quán)人D.債務(wù)人一定是抵押人E.債務(wù)人不一定是抵押人參考答案：ABCE 您的答案:答案

25、解析：第72題：借款人采取抵押擔(dān)保方式取得貸款，當(dāng)全部歸還本息后，可憑貸款人出具的還 款憑證（）。A.取回保險單正本B.取回權(quán)屬抵押登記證明文件C.辦理變更抵押登記手續(xù)D.辦理抵押登記注銷手續(xù)E.重新辦理產(chǎn)權(quán)證明參考答案：BD您的答案：答案解析：第73題：保險費是投保人為換取保險人承擔(dān)危險賠償責(zé)任而支出的價格，保險費的多少 主要取決于（）。A.承擔(dān)保險責(zé)任的時間B.保險金額C.保險價值D.保險違約責(zé)任E.保險費率參考答案：BE您的答案：答案解析：第74題：小王從甲銀行獲得了一筆個人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險，下列說法中錯誤的有（）。A.甲銀行是保險單的受益人B.小王是保險單的受益人C

26、.小王的保險期限可以小于貸款期限D(zhuǎn).如果小王在保險期間因保險事故無力償還貸款時，保險公司應(yīng)向甲銀行支 付小王所欠貸款E.若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降參考答案：BC您的答案：答案解析：第75題：下列關(guān)于統(tǒng)計數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯誤的有 （）。A.統(tǒng)計數(shù)據(jù)是對客觀現(xiàn)象進行計量的結(jié)果B.房地產(chǎn)市場調(diào)查是專門調(diào)查C.調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的、所要研究的某種現(xiàn)象的總體D.統(tǒng)計報表不是常用的統(tǒng)計調(diào)查方式E.個別深度訪問是一種詢問調(diào)查參考答案：CD 您的答案：答案解析：第76題：商品房可預(yù)售面積是指報告期內(nèi)經(jīng)批準預(yù)售（A.仍未竣工的商品房面積B.期末協(xié)議銷售面積C.期末已簽訂預(yù)售

27、合同的在建商品房面積D.期末已竣工可銷售面積E.上期結(jié)轉(zhuǎn)的可預(yù)售面積參考答案：AD 您的答案:答案解析：第77題：造成大氣污染的生活污染源主要有（A.建筑施工工地的揚塵B.用于取暖或做飯的煤炭等生活燃料C.家庭裝修材料D.汽車排放的鉛E.城市垃圾與臭水溝參考答案：BCE 您的答案:答案解析：第78題：按照污染物的形態(tài)劃分，環(huán)境污染可分為（）A.廢氣、廢水污染B.噪聲污染C.固體廢物污染D. 土壤污染E.輻射污染參考答案：ABCE 您的答案:答案解析：第79題：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)主要包括（）A.善于單向交往B.具有面談技巧C.說服能力D.憑直覺設(shè)計出有效的與客戶溝通的策略

28、E.穿著得體、舉止文雅參考答案：BCD 您的答案：答案解析：第80題：房地產(chǎn)經(jīng)紀人消除心理壓力的措施有（）。A.將生活中的真正麻煩事分清先后B.盡可能與同事、朋友分擔(dān)煩惱C.發(fā)展和培養(yǎng)一個社交網(wǎng)和朋友圈D.凡事靠自己，所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決E.自我反省、揚長避短參考答案：ABCE 您的答案：答案解析：綜合分析題（由單項選擇題或多項選擇題組成。） 第81題：A.1102.94B.1301.47C.1500D.6617.65參考答案：A 您的答案：答案解析：第82題：該地塊的建筑密度為（）A.0.17B.0.23C.0.74D.1.36參考答案：B 您的答案:答案解析：第83題：A.

29、24.95B.25.13C.25.31D.25.50參考答案：B您的答案:答案解析：第84題：購房人趙女士購買商品住宅一套，在交完首付款后，其余購房款通過銀行，10年長期貸款解決。貸款后她一般可以采取的分期還款方式有（）。A.按貸款限額還款B.等額本息還款C.前5年采用等額本息還款，后5年采用等額本金還款方式D.等額本金還款參考答案：BD 您的答案：答案解析：第85題：張某原是這里的動遷戶，原居住條件比較惡劣，張某用得到的拆遷補償費購買 了一套該開發(fā)公司開發(fā)的商品住宅，是為了滿足 （）。A.物質(zhì)需要B.潛在需要C.自我實現(xiàn)需要D.生存需要參考答案：AD 您的答案：答案解析：某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在

30、城市邊緣地帶開發(fā)建造一居住區(qū)，根據(jù)國家關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計和居住環(huán)境的要求進行規(guī)劃設(shè)計。第86題：城市干道或自然分界線可圍合的居住區(qū)人口規(guī)模一般為（）A.2500040000人B.3000050000 人C.800013000戶D.1000016000 戶參考答案：BD 您的答案：答案解析：第87題：住宅用地是居住區(qū)用地的主要組成要素之一，下列用地中，屬于住宅用地的有（）。A.住宅組團（級）道路用地B.住宅建筑基底占地C.宅間小路用地D.宅間綠化用地參考答案：BCD 您的答案：答案解析：第88題：新建居住區(qū)應(yīng)具有良好的環(huán)境，其中各類綠地面積總和占居住區(qū)用地面積的比率不應(yīng)低于（）。A.25%B.30%C.35%D.40%參考答案：B您的答案：答案解析：第89題：居住區(qū)的居民汽車停車率是指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率，該比率不應(yīng)小于（）。A.10%B.15%C.20%D.25%參考答案：A 您的答案：答案解析：第90題：該居住區(qū)附近有高架輕軌鐵路經(jīng)過，但未設(shè)站口。針對此情況，為促進銷售, 開發(fā)商應(yīng)該（）。A.充分考慮居住區(qū)的噪聲污染B.對面向輕軌鐵路的住宅采用必要的隔聲措施C.在住宅和城市鐵路之間種植綠化林帶D.在住宅和城市鐵路之間種植草地參考答案：BC 您的答案：答案解析：董某購買一套已裝修的建筑面積為 160m2的商品住宅，總計房價款為 元，首付款30%,貸款期限2