《租賃實(shí)務(wù)專題研究》課程教學(xué)大綱

1、租賃實(shí)務(wù)專題研究課程教學(xué)大綱課程編號(hào)1240342059課程名稱租賃實(shí)務(wù)專題研究課程性質(zhì)限選學(xué) 時(shí)32學(xué) 分2學(xué)時(shí)分配授課：32 實(shí)驗(yàn)： 上機(jī)：0 實(shí)踐： 實(shí)踐（周）：考核方式閉卷考試，平時(shí)成績(jī)占30% ，期末成績(jī)占70% 。開(kāi)課學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)院更新時(shí)間2020年9月適用專業(yè)金融學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理等經(jīng)濟(jì)金融類專業(yè)先修課程商業(yè)銀行、金融市場(chǎng)學(xué)、投資銀行學(xué)一、教學(xué)內(nèi)容：第一章 租賃概述第一節(jié)：租賃及其分類1租賃的一般涵義2租賃的分類3其他租賃形式的劃分第二節(jié)：租賃的功能1對(duì)承租人的功能2對(duì)出租人的功能第三節(jié)：租賃在世界的發(fā)展教學(xué)重點(diǎn)：租賃的定義與內(nèi)涵。教學(xué)難點(diǎn)：現(xiàn)代租賃的知識(shí)以及租賃的種類。第二章

2、租金 第一節(jié)：租金的構(gòu)成1 租金的概念2 租金的構(gòu)成3 影響租金的主要因素 第二節(jié)：租金的計(jì)算方法1計(jì)算租金時(shí)常用的幾個(gè)重要概念2租金的計(jì)算方法第三節(jié)：影響租金若干因素的分析與計(jì)1租賃利率及影響2手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式及影響3. 租賃保證金的影響4. 余值因素的影響5. 租賃物件實(shí)際成本的核算及影響教學(xué)重點(diǎn)：租金的基本構(gòu)成因素，租金計(jì)算方法以及影響租金大小的因素。教學(xué)難點(diǎn)：租金計(jì)算方法。第三章 租賃法律問(wèn)題 第一節(jié)：租賃法律概述1 租賃法的概念2 租賃立法的主要內(nèi)容3 融資租賃立法概況 第二節(jié)：融資租賃合同及其特征1 租賃合同的概念2 租賃合同的特征第三節(jié)：融資租賃交易當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)（略）教學(xué)重點(diǎn)

3、：租賃的有關(guān)法律，設(shè)計(jì)產(chǎn)品時(shí)的法律限制與風(fēng)險(xiǎn)控制。教學(xué)難點(diǎn)：了解法律對(duì)融資租賃、經(jīng)營(yíng)性租賃的不同界定。第四章 租賃合同第一節(jié)：租賃合同的簽訂1 租賃合同簽訂的基本原則2 合同成立的有效要件3 簽訂的租賃合同無(wú)效的情況4 簽訂的租賃合同可撤銷的情況5 租賃合同簽訂程序6 租賃合同的主要內(nèi)容及簽訂時(shí)注意的問(wèn)題第二節(jié)：融資租賃合同的履行1 租賃合同履行的概念2 租賃合同履行的原則3 租賃合同履行的具體內(nèi)容第三節(jié)：融資租賃合同的變更和解除1 租賃合同變更和解除的概念2 租賃合同變更和解除的條件3 租賃合同變更和解除的程序教學(xué)重點(diǎn)：租賃合同的基本內(nèi)容，以及如何簽訂租賃合同、履行租賃合同。教學(xué)難點(diǎn)：租賃合

4、同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。第五章 租賃會(huì)計(jì)和稅收 第一節(jié)：租賃會(huì)計(jì)的基本內(nèi)容1 租賃會(huì)計(jì)的產(chǎn)生與發(fā)展2 租賃會(huì)計(jì)的概念3 租賃會(huì)計(jì)的分類 第二節(jié)：國(guó)際租賃會(huì)計(jì)規(guī)范（略）第三節(jié)：我國(guó)的租賃會(huì)計(jì)規(guī)范1 我國(guó)租賃會(huì)計(jì)規(guī)范的形成和發(fā)展2 我國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則租賃的具體內(nèi)容第四節(jié)：租賃稅收（略）教學(xué)重點(diǎn)：租賃會(huì)計(jì)規(guī)范的形成和發(fā)展過(guò)程以及租賃稅收的現(xiàn)狀。教學(xué)難點(diǎn)：國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的深入理解。第六章 租賃項(xiàng)目決策 第一節(jié)：租賃風(fēng)險(xiǎn)及防范1 租賃風(fēng)險(xiǎn)2 租賃風(fēng)險(xiǎn)的防范第二節(jié)：租賃項(xiàng)目審查1 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性審查2 該項(xiàng)目以租賃方式進(jìn)行的適宜性審查3 承租人償付能力審查4 擔(dān)保條件和租賃物變現(xiàn)條件審查第三節(jié)：租賃項(xiàng)目決策1 租賃項(xiàng)目決

5、策分析的兩種常用方法2 對(duì)租賃方案的評(píng)價(jià)3 租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的評(píng)價(jià)4 承租企業(yè)對(duì)租賃機(jī)構(gòu)的優(yōu)選分析教學(xué)重點(diǎn)：租賃中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及防范、租賃項(xiàng)目評(píng)估以及租賃項(xiàng)目決策，并從出租人和承租人兩個(gè)角度進(jìn)行分析。教學(xué)難點(diǎn)： 租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范。二、教學(xué)要求：第一章 租賃概述教學(xué)要求：本章主要介紹了租賃的基礎(chǔ)知識(shí)，要求學(xué)生掌握租賃的定義、內(nèi)涵、功能以及租賃在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的重要作用。第二章 租金教學(xué)要求：本章重點(diǎn)介紹租金的基本構(gòu)成因素，租金計(jì)算方法以及影響租金大小的因素。要求學(xué)生能夠掌握幾種基本的租賃產(chǎn)品的簡(jiǎn)單租金計(jì)算方法。第三章 租賃法律問(wèn)題教學(xué)要求：本章要求學(xué)生了解租賃的有關(guān)法律，設(shè)計(jì)產(chǎn)品時(shí)的法律限制與風(fēng)險(xiǎn)控

6、制。第四章 租賃合同教學(xué)要求：本章要求學(xué)生了解和掌握租賃合同的基本內(nèi)容，以及如何簽訂租賃合同、履行租賃合同。第五章 租賃會(huì)計(jì)和稅收教學(xué)要求：本章要求學(xué)生熟悉和了解租賃會(huì)計(jì)規(guī)范的形成和發(fā)展過(guò)程以及租賃稅收的現(xiàn)狀。第六章 租賃項(xiàng)目決策教學(xué)要求：本章主要介紹了租賃中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及防范、租賃項(xiàng)目評(píng)估以及租賃項(xiàng)目決策，并從出租人和承租人兩個(gè)角度進(jìn)行分析。要求學(xué)生從法律、合同、稅收、會(huì)計(jì)等多個(gè)角度對(duì)租賃項(xiàng)目的決策有基本判斷。三、課時(shí)分配：章節(jié)總課時(shí)課堂講授作業(yè)實(shí)驗(yàn)上機(jī)其他備注第一章44第二章66第三章66第四章66第五章66第六章44合計(jì)3232四、參考書(shū)目：1.史燕平；融資租賃原理與實(shí)務(wù)，對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社，2005年版2.Chri