房屋租賃合同(租房合同)房東租客兩方合同

1、房屋租賃合同合同簽約提示1、請(qǐng)您確認(rèn)，在簽署合同前，您已經(jīng)仔細(xì)閱讀過合同條款并予以理解和接受，已向您告知與租賃房屋及合同簽署有關(guān)的信息。2、請(qǐng)您核查一式兩份合同的內(nèi)容（除需手工填寫的地方以外）完全一致。3、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補(bǔ)充和修改，否則將會(huì)影響合同或條款的有效性；如您確實(shí)需要對(duì)合同中的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，請(qǐng)您及其他簽署方在補(bǔ)充或修改處簽字確認(rèn)，方為生效。4、在填寫相關(guān)合同文本時(shí)，如遇“【 】”或“”等需要選擇的內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必做出明確的勾選，以劃“”方式選定您選擇的事項(xiàng)；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生、雙方當(dāng)事人不作約定或該條不適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)劃“×

2、”，以示刪除。5、數(shù)字大寫格式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、零、佰、仟、萬(wàn)房屋租賃合同出租人（甲方）：證件名稱及號(hào)碼：身份證通訊地址：郵政編碼：/聯(lián)系電話：電子郵箱：/共同出租人姓名：證件名稱及號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：/聯(lián)系電話：電子郵箱：/承租人（乙方）：證件名稱及號(hào)碼：身份證通訊地址：郵政編碼：/聯(lián)系電話：電子郵箱：/共同承租人姓名：證件名稱及號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：/聯(lián)系電話：電子郵箱：/依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū) 街道 小區(qū)幢單元室

3、，規(guī)劃用途：R住宅非住宅，建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有R房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證其他房屋來(lái)源證明，證書編號(hào)：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，是否共有（R是否），共有權(quán)人姓名或名稱：；房屋（R是否）已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：R居住辦公經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)商住兩用；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：2，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住，甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送公安派出所。本合同變更或終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之

4、日起5日內(nèi)，到房屋所在地的公安派出所辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知公安派出所，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有非本市戶籍人口的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理居住證。居住人員中有境外人員的，（甲方/R乙方）應(yīng)自訂立合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至 年月日，共計(jì)（大寫）個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。租賃房屋交接清單經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)

5、簽字蓋章并移交房屋鑰匙及 門禁卡 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方（書面/R口頭）提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（小寫）元/月（大寫），租金總計(jì)：人民幣（小寫）元（大寫）。租金支付類型：（月付/季付/R半年付/年付），支付方式：（現(xiàn)金/R轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押1付3；第一期租金支付日期如下：年月日，支付年月日至年月日的租金，共計(jì)

6、元；以后各期租金支付日期為 年 月 日， 年 月 日， 年 月 日。（二）押金：人民幣（小寫）元，（大寫）， 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中:(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi) (5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)房屋租賃稅費(fèi) (8)衛(wèi)生費(fèi) (9)上網(wǎng)費(fèi) (10)車位費(fèi)（11）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（12）公共能耗費(fèi)。（11）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) 由甲方承擔(dān)，(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi) (10)車位費(fèi)（11）室內(nèi)設(shè)施維

7、修費(fèi)（12）公共能耗費(fèi) 由乙方承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一） 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、xx市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、 對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修

8、的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1、 遲延交付房屋達(dá)十日的。2、 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

9、3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、 不按照約定支付租金達(dá)十日的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于壹個(gè)月房屋租金的。3、 擅自改變房屋用途的。4、 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、 未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按 貳 (大寫)個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約

10、定的情形之一的，應(yīng)按 貳 (大寫)個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按 貳 (大寫)個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四） 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)每日按月租金百分之 伍 (大寫)的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用。第十條 爭(zhēng)議解決及合同生效本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字蓋