(完整word版)二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)

1、二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_ ，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為：_ ，產(chǎn)權(quán)人： _，房地產(chǎn)用途為： _。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi) ，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái) 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 _元_ 角

2、 _ 分（小寫(xiě) _ 元）。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付_ 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并于_年 _ 月 _ 日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第 _種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái) 仟 _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _

3、 佰 _ 拾 _ 元 _ 角 _ 分（小寫(xiě) _元）。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶(hù)；2、按揭支付，乙方在簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)支付到甲方指定銀行帳戶(hù)，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)） 共同辦理房屋按揭手續(xù)， 并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶(hù)。第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方

4、未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋?/p>

5、日止按每日_的比例支付違約金。第十一條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_的比例向乙方支付違約金。_日內(nèi)遷第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：（ 1 ） 營(yíng)業(yè)稅（ 2 ） 城市建設(shè)維護(hù)稅（3 ） 教育費(fèi)附加（4）印花稅（5 ） 個(gè)人所得稅（6）土地增值稅（7 ） 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（ 8） 土地使用費(fèi)（9 ） 契稅（10 ） 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（11 ） 公證費(fèi)（12 ）其他 _。_經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項(xiàng)由乙方承擔(dān)。_項(xiàng)由甲方承擔(dān)，_第十三條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的 （因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方按下列第 _ 種方式承擔(dān)違約責(zé)任。1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日_的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)_的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款的情況下，五條約定期限將二手房交付給乙方的， 自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方未按本合同第甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因