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文檔簡介
1、合同編號:石家莊市房屋租賃合同出租人:承租人:石家莊市建設(shè)委員會石家莊市工商行政管理局二零一一年十月修訂出租人(甲方):證件類型及編號:承租人(乙方):證件類型及編號:承租人(乙方):證件類型及編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(即租賃代理機構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況房屋坐落于石家莊市裕華區(qū)(縣)XXXXt道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),出租面積XXX平方米。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:,最多不超過人。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日,共
2、計年個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。第四條租金及押金(一)租金標準:元/,租金總計:人民幣元整(:)0租金支付方式:押彳,各期租金支付日期:,第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用由乙方獨立承擔:(1)水費(2)電費(3)燃氣費(4)上網(wǎng)費(5)暖氣費(6)設(shè)備維修費第六條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)房子不得以任何理由轉(zhuǎn)租。第七條合
3、同解除(一)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達7日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同的。3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金達7日的。2、欠繳各項費用達100元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第八條違約責任(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的50M乙方支付違約金;乙方有第七九條第二款約定的情形
4、之一的,應(yīng)按月租金的50M甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前10日通知對方,并按月租金的100煙付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按月租金的100兩準支付違約金。(五)乙方對房屋保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)按附件1房屋物品清單一覽表中損壞物品的價格賠償。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法
5、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條其他約定事項愛護房屋及房屋內(nèi)所有物品。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。承租人(乙方)簽章:聯(lián)系方式:年 月 日出租人(甲方)簽章:聯(lián)系方式:年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額空調(diào)桌子床衣柜其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費燃氣費物業(yè)費交房確認對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié),同意接收。交房日期:年月日甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章:退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況
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