上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2014版)

1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同（2014 版）發(fā)包人（簡稱甲方） 承包人（簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費 者權益保護法以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程 的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原 則的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1.甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住宅系合法擁有。甲方承諾有權對該住宅進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后 果由甲方承擔責任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì) 情況。2 .裝飾施工地址 區(qū)（縣）路 弄（村）號樓室。3 .住宅結構 房型 _房_廳_廚_衛(wèi)_陽臺，套內(nèi)施工面積 平方米。4 .裝飾施

2、工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5 .承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。6 .總價款Y 元，人民幣（大寫）元。總價款是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金 額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變 更的情況下不超過總價款（預算價）的 5 %。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分 的工程款應當按實計算。7 .工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條材料供應1 .甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表甲方提供的材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品， 如需委托乙方安裝并保管，應按時送達現(xiàn)場。同時，甲、乙 雙方應辦理驗收交接手續(xù)，保管費根據(jù)參考費

3、率支付，由于 保管或安裝不當造成的損失，由乙方負責賠償；如果甲方未 委托乙方保管或安裝，則乙方不得收取保管費。2 .甲方提供的材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅 裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī) 定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3 .乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報 價單。乙方提供的材料、設備，應提前 1天通知甲方驗收。 未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使 用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時 驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選 購及使用材料所引起的責任。4.施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量

4、問題 或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此 造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承擔。5 .甲方或者乙方提供的材料應當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。第三條工程質(zhì)量及驗收1 .本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標準和住宅裝飾裝修服務規(guī)范，并應符合國家現(xiàn)行的住宅設計規(guī)范及特殊裝置或場所的要求。2 .本工程由乙方設計，提供施工圖紙一式份。3 .甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4 .由于乙方原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔， 工期不變。5 .在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增

5、減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程 項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行 施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私 自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工 項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的， 甲方應予賠償。6甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人 員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方 應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方 承擔，工期也予順延； 復驗不通過， 其返工費用由乙方承擔， 工期不變。7工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內(nèi)

6、組織驗收。 驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收 單），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時 間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣 工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費 用和其他相關費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲 方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。8工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單 （見附件七工程保修單 ）。保修期按示范文本使用說明的第十條內(nèi)容協(xié)商約定為年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修， 保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。第四條 安全生產(chǎn)和防火1 .甲方提供的施工圖紙

7、或施工說明及施工場地應符合 防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排 水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全 防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相 鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事 故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復 或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2 .甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī) 定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和 設施。第五條工程價款及結算1 .雙方約定按下列第種方式支付工程款：(1)工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方

8、案認可合同簽訂當日35 %20000 元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收30 %15000 元工期過半油漆工進場前30 %15000 元竣工驗收驗收通過當天5 %3800 元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100 %元(2)工程款付款雙方協(xié)商約定： 2 .甲方付款乙方應開具收據(jù)，甲方應予以保存，竣工 結算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3 .工程結算：見附件六工程結算單 。第六條施工配合1 .甲方工作：(1 )在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申 報登記。(2 )甲方應在開工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家 具、陳設等應當

9、采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、 電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里 關系等協(xié)調(diào)工作。（ 4 ）工程開工前， 甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。 工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使 用。（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目， 甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因 造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進 行全額賠償。（6）甲方應告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關物業(yè)管 理規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，由

10、甲方負責解決和協(xié)調(diào)。2）早上 7 時前及晚上 7 時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交(4) 乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理 企業(yè)指定的地點堆放。(5) 指派為乙方駐工地代表，全權負責合同 履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。 如更換人員，乙方應及時通知甲方。3 .由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目或變更 施工內(nèi)容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協(xié)商相應 順延工期。第七條違約責任1. 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權 要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返 工后，造成逾期交付的，乙方應當承

11、擔違約責任。2. 因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方100 元。3 .乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任4 .乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。5 .甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋 承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕 施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方承擔連帶責任。6 .由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每 停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方100 元。7 .甲方如未按約定對隱

12、蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、 窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方100 元。8 .甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 100元，工期順延。9 .工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自 入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。第八條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調(diào)解；也可選擇以下第 2 項方式解決:1 .提請仲裁委員會仲裁。2 .依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除1 .合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。 合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出， 并按合同總價款 20 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2 .施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款20 %賠償，解除本合同。第