建筑工業(yè)化概述

1、LOGO且看： 建筑工業(yè)化 大批生產(chǎn)的住宅。 如果房子也像汽車底盤一樣工業(yè)化地成批生產(chǎn)， 勒柯布西耶走向新建筑123建筑工業(yè)化概述裝配式板材建筑裝配式框架建筑、盒子建筑、工具式模板現(xiàn)澆建筑大模板和泵送混凝土技術(shù)鋼結(jié)構(gòu)住宅輕型木結(jié)構(gòu)建筑4561建筑工業(yè)化概述建筑工業(yè)化的內(nèi)容建筑工業(yè)化的起源與發(fā)展建筑工業(yè)化發(fā)展的優(yōu)勢.問題.展望建筑工業(yè)化的主要技術(shù)路線及工業(yè)化建筑體系建筑工業(yè)化及其意義建筑工業(yè)化：是指通過現(xiàn)代化的制造、運輸、安裝和科學(xué)管理的大工業(yè)的生產(chǎn)方式，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的、低水平的、低效率的手工業(yè)生產(chǎn)方式。它的主要標(biāo)志是建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)施工化，施工機械化和組織管理科學(xué)化。建筑工

2、業(yè)化概述概念及其意義建筑工業(yè)化及其意義：建筑業(yè)的工業(yè)化是社會生產(chǎn)力發(fā)展的必然產(chǎn)物。它與傳統(tǒng)的建造方式根本區(qū)別在于把社會生產(chǎn)力從手工業(yè)的小生產(chǎn)方式向社會化的大生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)化。它是采用現(xiàn)代大工業(yè)生產(chǎn)來建造建筑物，運用現(xiàn)代技術(shù)、先進(jìn)生產(chǎn)方式推動建筑業(yè)發(fā)展的文明。建筑工業(yè)化概述基本內(nèi)容基本內(nèi)容： 建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容是：采用先進(jìn)、適用的技術(shù)、工藝和裝備科學(xué)合理地組織施工，發(fā)展施工專業(yè)化，提高機械化水平，減少繁重，復(fù)雜的手工勞動和濕作業(yè)；發(fā)展建筑構(gòu)配件、制品、設(shè)備生產(chǎn)并形成適度的規(guī)模經(jīng)營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構(gòu)配件和制品；制定統(tǒng)一的建筑模數(shù)和重要的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)（模數(shù)協(xié)調(diào)、公差與配合、合

3、理建筑參數(shù)、連接等），合理解決標(biāo)準(zhǔn)化和多樣化的關(guān)系，建立和完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、工法等，不斷提高建筑標(biāo)準(zhǔn)化水平；采用現(xiàn)代管理方法和手段，優(yōu)化資源配置，實行科學(xué)的組織和管理，培育和發(fā)展技術(shù)市場和信息管理系統(tǒng)，適應(yīng)發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)的需要。建筑工業(yè)化概述基本內(nèi)容（一）建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化與體系化 建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化，是將建筑構(gòu)建的類型、規(guī)格、質(zhì)量、材料、尺度、等規(guī)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。將其中建造量大、使用面積廣、共性多、通用性強的建筑構(gòu)配件及零部件、設(shè)備裝置或建筑單元，經(jīng)過綜合研究編制成配套的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖，進(jìn)而匯編成建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖集。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的基礎(chǔ)是采用統(tǒng)一的建筑模數(shù)，減少建筑構(gòu)配件的類型和規(guī)格，

4、提高通用性。 體系化是根據(jù)各地區(qū)的自然特點、材料供應(yīng)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的不同要求，設(shè)計出多樣化和系列化的定型構(gòu)件與節(jié)點設(shè)計。建筑師在此基礎(chǔ)上靈活選擇不同的定型產(chǎn)品，組合出多樣化的建筑體系。 具體來講，建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容包括以下四個方面：（二）建筑構(gòu)配件生產(chǎn)的工業(yè)化 將建筑中量多面廣，易于標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計的建筑構(gòu)配件，由工廠進(jìn)行集中批量生產(chǎn)，采用機械化手段，提高勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)品質(zhì)量、縮短生產(chǎn)周期。批量生產(chǎn)出來的建筑構(gòu)配件進(jìn)入流通領(lǐng)域成為社會化的商品，促進(jìn)間建筑產(chǎn)品質(zhì)量的提高，生產(chǎn)成本降低。最終，推動了建筑工業(yè)化的發(fā)展。 建筑工業(yè)化概述基本內(nèi)容（三）建筑施工的裝配化和機械化 建筑設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)的工廠

5、化和產(chǎn)品的商品化，使建筑機械設(shè)備和專用設(shè)備得以充分開發(fā)應(yīng)用。專業(yè)性強、技術(shù)性高的工程（如樁基、鋼結(jié)構(gòu)、張拉膜結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土等項目）可由具有裝用設(shè)備和技術(shù)的施工隊伍承擔(dān)，使建筑生產(chǎn)進(jìn)一步走向?qū)I(yè)化和社會化。 具體來講，建筑工業(yè)化的基本內(nèi)容包括以下四個方面：（四）組織管理科學(xué)化 組織管理科學(xué)化，指的是生產(chǎn)要素的合理組織，即按照建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律組織建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)。提高建筑施工和構(gòu)配件生產(chǎn)的社會化程度，也是建筑生產(chǎn)組織管理科學(xué)化的重要方面。針對建筑業(yè)的特點，一是設(shè)計與產(chǎn)品生產(chǎn)、產(chǎn)品生產(chǎn)與施工方面的綜合協(xié)調(diào)，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局和生產(chǎn)資源合理化。二是生產(chǎn)與經(jīng)營管理方法的科學(xué)化，要運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和計

6、算機技術(shù)促進(jìn)建筑工業(yè)化的快速發(fā)展。建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展建筑工業(yè)化的起源： 建筑工業(yè)化步伐比其他工業(yè)遲緩的多。第二次世界大戰(zhàn)后，當(dāng)時英、法、德、蘇等歐洲國家由于飽受戰(zhàn)爭破壞而呈現(xiàn)嚴(yán)重的房慌。隨著國民經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和發(fā)展，生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性建筑的建設(shè)數(shù)量猛增而勞動力缺少，傳統(tǒng)的建造方式已不能適應(yīng)大規(guī)模建房的需要。形勢迫使建筑業(yè)必須改變由于人工生產(chǎn)而導(dǎo)致的產(chǎn)品不定型、單體型生產(chǎn)、流動性大、受外部環(huán)境和氣候條件影響大、生產(chǎn)周期長等缺點。因此，適應(yīng)大規(guī)模、高速度建設(shè)的建筑工業(yè)化應(yīng)運而生。 大批生產(chǎn)的住宅。 如果房子也像汽車底盤一樣工業(yè)化地成批生產(chǎn)， 勒柯布西耶走向新建筑像造汽車一樣造房子建筑工業(yè)化概述起源

7、與發(fā)展 一般的汽車廠有四個主要的車間，所謂的汽車制造廠不外乎是一個汽車組裝廠，它僅僅是將各種本廠生產(chǎn)或者是外部采購的零部件組裝起來而已。車身外殼是由成卷的鋼板（卷鋼）在沖壓車間內(nèi)經(jīng)過模具沖壓成型的，而車架是由各種型鋼在焊接車間內(nèi)通過焊接成型的，然后車身外殼和車架會被組裝在一起送進(jìn)涂裝車間進(jìn)行噴漆。噴漆工藝的優(yōu)劣直接決定了汽車車身的外觀觀感，是很重要的一環(huán)。最后噴漆后的整個車身被送進(jìn)總裝車間，在這里進(jìn)行最復(fù)雜的裝配工序，各種設(shè)備、零部件包括發(fā)動機和安裝控制系統(tǒng)等被一一安裝就位，并進(jìn)行不同的內(nèi)裝飾。最后對各設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行測試后下線。 同樣的，在工業(yè)化住宅里面，相當(dāng)于前三個車間是預(yù)制構(gòu)件廠和部品生產(chǎn)廠

8、，最后一個車間是施工現(xiàn)場。最終產(chǎn)品是萬科牌的房子。像造汽車一樣造房子構(gòu)件預(yù)制現(xiàn)場裝配住宅產(chǎn)品建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展工業(yè)化實質(zhì)發(fā)揮工業(yè)化的大規(guī)模生產(chǎn)優(yōu)勢住宅生產(chǎn)全過程制造業(yè)質(zhì)量管理工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展 在建筑工業(yè)化的過程中，產(chǎn)業(yè)化的概念使用：綠色、環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)等等，特別是從標(biāo)準(zhǔn)化向工業(yè)化的轉(zhuǎn)變也迎合了精度匹配的需求。1950年代- 1970年代 在汽車房屋的基礎(chǔ)上開始了以居住為主要目的的可移動房屋的開發(fā)。建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展美國工業(yè)化住宅發(fā)展歷史： 20世紀(jì)50年代后，人口大幅增長，軍人復(fù)員，移民涌入，美國出現(xiàn)了嚴(yán)重的住房短缺，同時軍隊和建筑施工隊也急需簡易

9、住宅。這種情況下，許多業(yè)主又開始購買旅行拖車作為住宅使用?？梢哉f旅行拖車是美國工業(yè)化住宅的雛形。在美國1970年代- 今 至70年代中期，人們對這類住宅的要求不斷提高面積更大、功能更全、外形更為美觀，最重要的是更為安全、耐用、節(jié)能。建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展美國工業(yè)化住宅發(fā)展歷史： 1976年，美國國會通過了國家工業(yè)化住宅建造及安全法案，同年開始由HUD負(fù)責(zé)出臺一系列嚴(yán)格的行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一直沿用到今天。除了注重質(zhì)量,現(xiàn)在的工業(yè)化住宅更加注重提升美觀、舒適性及個性化，許多工業(yè)化住宅的外觀與非工業(yè)化住宅外觀差別無幾。新的技術(shù)不斷出臺，節(jié)能方面也是新的關(guān)注點。 這說明，美國的工業(yè)化住宅經(jīng)歷了從追求數(shù)量

10、到追求質(zhì)量的階段性轉(zhuǎn)變。在美國建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展美國工業(yè)化住宅發(fā)展現(xiàn)狀： 美國1997年新建住宅147.6萬套，其中低層住宅為113萬套，而木結(jié)構(gòu)低層住宅數(shù)量為99萬套，其他的為鋼結(jié)構(gòu)底層住宅。 據(jù)美國工業(yè)化住宅協(xié)會2001年度估計，2200萬的美國人居住在1000多萬套工業(yè)化住房里。2001年, 工業(yè)化住宅在美國占現(xiàn)有住宅總量的7%。2007年，在美國，每16個人中就有1個人居住的是工業(yè)化住宅。全美國70%的工業(yè)化住宅建造在私有房主的土地上。 在美國，工業(yè)化住宅已成為非政府補貼的經(jīng)濟(jì)適用房的主要形式因為其成本還不到非工業(yè)化住宅的一半。在低收入人群、無福利的購房者中，工業(yè)化住宅是一個住房

11、主要來源。如果不考慮工業(yè)化住宅，美國的住宅私有化率將從現(xiàn)在的67.6%下降到63%，下降近5個百分點。 全美國70%的工業(yè)化住宅建造在私有房主的土地上，另外的30%是租用地或是建在別人（包括親戚朋友）的土地上。美國的工業(yè)化住宅類型選擇了木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)是取決于他們的傳統(tǒng)居住習(xí)慣的。在美國建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展1955-1965年：開發(fā)期1956年：層建筑壁式PCA住宅。在高度經(jīng)濟(jì)成長期、中層壁式PCA住宅（層以下）大量建設(shè)。另外民營建設(shè)業(yè)者也開發(fā)了中層壁式PCA住宅。1965-1975年：最盛期1970年：公團(tuán)HPC工法所使用的層建高層住宅工業(yè)化工法的開發(fā)。開始建造層的高層工業(yè)化住宅。但是,1

12、973年的第一次石油危機以后,由于土地不足使住宅小區(qū)小型化,同時由于需求的多樣化、高級化，中層壁式PCA造住宅急速減少。在日本壁式PCA造住宅HPC工法概要日本PC技術(shù)的發(fā)展建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展1975今：展開期1975年開始實施鋼筋混凝土構(gòu)造的PCA化,RPC施工法被開發(fā)實施。壁板式工法的量產(chǎn)住宅向PCA構(gòu)法的轉(zhuǎn)化。社會性的住宅不足告一段落、由量向質(zhì)轉(zhuǎn)變的時代。在日本高強度PCA做法日本PC技術(shù)的發(fā)展建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展日本住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢：土地價格的上漲、核家族化、面積狹窄的獨立住宅逐漸增加等原因，導(dǎo)致共同住宅的占有比例逐漸增加。以房地產(chǎn)投資為目的的集合住宅購買力相對增大。 200

13、3年共同住宅（包括集合公寓）為59萬6千戶，占新建住宅的50.9%。已經(jīng)超過一半了。 木制結(jié)構(gòu)的獨立住宅是日本的傳統(tǒng)建筑方式。工業(yè)化住宅的歷史較短，日本人的住居觀念仍然傾向于傳統(tǒng)的木制結(jié)構(gòu)。因為初期的工業(yè)化住宅，因未達(dá)到較高的質(zhì)量水準(zhǔn),predicated住宅（預(yù)制住宅）成為劣質(zhì)住宅的代名詞。該意識的轉(zhuǎn)變預(yù)計需要30年以上。在日本獨立住宅的比例趨向減小，高層集合住宅逐漸增加。0204060801001201401601802001 9 6 01 9 6 21 9 6 41 9 6 61 9 6 81 9 7 01 9 7 21 9 7 41 9 7 61 9 7 81 9 8 01 9 8 2

14、1 9 8 41 9 8 61 9 8 81 9 9 01 9 9 21 9 9 41 9 9 61 9 9 82 0 0 02 0 0 2萬萬戸0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%総 計一 戸 建一 戸 建 比 率集合住宅獨戶住宅2002年日本全國預(yù)制獨戶和集合住宅的比例建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展日本建筑中心對工廠化住宅的認(rèn)定：將全套住宅建造過程中的2/3或以上在工廠完成的稱為預(yù)制住宅，即主要結(jié)構(gòu)部分（墻、柱、地板、棟梁、屋面、樓梯等，不包括隔斷墻、輔助柱、底層地板、局樓梯、室外樓梯等）均為工廠生產(chǎn)的規(guī)格化部件，并采用裝配式工法施工的住宅。 在日本日本預(yù)制住宅的比

15、例：日本85%的高層集合住宅使用大量的預(yù)制構(gòu)件。70年代80年代90年代目前滿足定義的預(yù)制住宅占竣工住宅總數(shù)的百分比10152025282025輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制砼結(jié)構(gòu)不同結(jié)構(gòu)形式預(yù)制住宅（工廠化率達(dá)到2/3以上者）所占比例木結(jié)構(gòu)即：日本所有住宅中將近50%的住宅使用大量的預(yù)制構(gòu)件建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展 我國建筑工業(yè)化的起步更晚，直到20世紀(jì)50、60年代，預(yù)制構(gòu)件才開始應(yīng)用。由混凝土預(yù)制構(gòu)件廠，按統(tǒng)一模數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計生產(chǎn)的構(gòu)配件，運到施工現(xiàn)場后，進(jìn)行機械吊裝建成建筑主體。優(yōu)點是解決了人工在現(xiàn)場制作的缺點。帶來工程施工速度加快。但不足之處是結(jié)構(gòu)整體性削弱，接縫處理不當(dāng)而產(chǎn)生滲漏、隔熱問題，結(jié)構(gòu)形式和

16、外觀設(shè)計單調(diào)，使城市建筑缺乏特色和美感。 20世紀(jì)70年代，混凝土裝配式預(yù)制構(gòu)件的應(yīng)用與研究更加普遍，并研究開發(fā)了混凝土大板建筑體系、框架輕板建筑體系等，鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架在大跨度空間結(jié)構(gòu)中也開始使用。 20世紀(jì)80年代，隨著垂直運輸機械化和混凝土泵的使用，使現(xiàn)澆混凝土技術(shù)的應(yīng)用更為廣泛。利用大模板和滑升模板的現(xiàn)澆混凝土的建筑結(jié)構(gòu)也大量使用。預(yù)制裝配式混凝土構(gòu)件建筑由于結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性和墻體防水問題未能很好地解決以及堆放場地大、經(jīng)濟(jì)性問題等諸原因，至20世紀(jì)80年代末，僅北方局部地區(qū)還在使用。 建筑工業(yè)化 概述 在中國 建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展 20世紀(jì)90年代后，建筑工程中以現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)用較

17、多，而預(yù)制裝配式混凝土構(gòu)件僅用于單層從業(yè)廠房和民用建筑的局部構(gòu)件。輕鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)在工業(yè)廠房、倉庫、住宅、商場等民用建筑中開始得到應(yīng)用。鋼結(jié)構(gòu)自重輕、整體性抗震性好，施工速度快，大大減輕工人的勞動強度，又具有環(huán)保、經(jīng)濟(jì)和美觀的優(yōu)點，建筑工業(yè)化開始向輕鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)方向發(fā)展。 我國建筑工業(yè)化的起步雖遲，但發(fā)展迅速?，F(xiàn)在的建筑行業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)中最活躍的行業(yè)，建筑工業(yè)已成為支柱工業(yè)之一。 建筑工業(yè)化 概述 在中國 建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展建筑工業(yè)化在國內(nèi)的進(jìn)展提出提出“三化一改三化一改”方針方針設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機械化、墻體改革設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機械化、墻體改革70

18、年代初改革城鎮(zhèn)住房制度改革城鎮(zhèn)住房制度加快城鎮(zhèn)住宅建設(shè)加快城鎮(zhèn)住宅建設(shè)房地產(chǎn)行業(yè)開始萌芽房地產(chǎn)行業(yè)開始萌芽政策方針政策方針建立國家、單位、建立國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)個人三者合理負(fù)擔(dān)的住宅投資體制的住宅投資體制財政經(jīng)融財政經(jīng)融無無稅收稅收7080年代住宅設(shè)計系列規(guī)范住宅設(shè)計系列規(guī)范技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范98年產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心年產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心99年年推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化質(zhì)量的若干意見化質(zhì)量的若干意見出臺文件出臺文件商品住宅性能指標(biāo)體系 國家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點 技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范暫無相關(guān)政策暫無相關(guān)政策稅收稅收90年代至今停止福利分房停止福利分房住宅公積金住宅公積金財政經(jīng)融財政經(jīng)融建筑工業(yè)化

19、概述起源與發(fā)展香港建筑工業(yè)化： 1953年， 香港政府啟動“公屋計劃” 香港的工業(yè)化在1953年開始起動。當(dāng)時香港發(fā)生了一場大火，把Shek Kip Mei棚戶區(qū)基本上都燒光了，造成了53000多人無家可歸。于是，政府啟動了公屋計劃。20世紀(jì)50年代香港僅有人口236萬，到1965年達(dá)到400萬，2001年全港人口670萬。香港居民住在私人樓宇公司建造的永久性房屋(即商品房)內(nèi)的占49%，住在公營租住房屋(即香港房委會建造的公屋)內(nèi)的占31.9%，住在房委會資助的出售單位(類似內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)適用房)內(nèi)的占16.1%。由此可見，近一半的住房是香港房委會建造的，相關(guān)部門完全具備控制和引導(dǎo)香港的房地產(chǎn)投

20、資的能力。 1980年代中期，“公屋計劃”采用預(yù)制建筑設(shè)計連同模塊標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。在中國建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展香港建筑工業(yè)化： 1998年后，私人樓宇引進(jìn)預(yù)制技術(shù)。 一些大型建筑公司紛紛到珠江三角洲地區(qū)開設(shè)預(yù)制構(gòu)件廠。在這些廠里面，窗框甚至玻璃全部裝好，瓷磚貼好，然后運到香港工地。由于工地上空間有限，嚴(yán)格要求按計劃運送墻板，其直接從拖車上起吊、安裝，不允許二次轉(zhuǎn)運?，F(xiàn)場工人數(shù)量減少，施工效率大大提高，體現(xiàn)了構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、施工機械化的優(yōu)越性。為了達(dá)到規(guī)模優(yōu)勢，私人樓宇的設(shè)計在考慮個性化的同時，也盡量使用標(biāo)準(zhǔn)化的模塊設(shè)計。比如我們前面提到的海濱南岸項目的7棟樓宇全部是標(biāo)準(zhǔn)化的，通過規(guī)劃組織，使整個

21、項目的建筑造型和外部空間豐富多變?，F(xiàn)在，預(yù)制構(gòu)件已經(jīng)不再是單調(diào)、呆板的代名詞了，正好相反，現(xiàn)場不容易搭建模板的異型構(gòu)件，采用預(yù)制裝配式反倒更加有效，比如能夠表現(xiàn)波浪起伏造型的預(yù)制構(gòu)件。2001和2002年，建造署采用激勵性策略 （JPN1&2）在中國 1963-2006年采用預(yù)制建造技術(shù)住宅項目統(tǒng)計 從2001年開始在私人樓宇中采用預(yù)澆筑技術(shù)的快速增長，主要歸結(jié)于政府在2001年和2002公布的促進(jìn)環(huán)保和創(chuàng)新的房屋建筑和預(yù)制建造技術(shù)的獎勵性方案。 151（100%）577214413總計總計30（19.9%）2640000私人樓宇私人樓宇121（80.1%）316814413公屋公屋總

22、計總計2002-20061997-20011992-19961987-19911982-19861963建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展2002年，預(yù)制構(gòu)件方量約占17%。2007年，預(yù)制率將達(dá)到65%。預(yù)制住宅中最常用的預(yù)制構(gòu)件為：預(yù)制外墻（43%預(yù)制樓梯（19%）1.半預(yù)制樓板（7%）公屋中最常用的預(yù)制件為：預(yù)制外墻（47%）預(yù)制樓梯（18%）1.半預(yù)制樓板（8%私人樓宇中最常用的預(yù)制件為： 預(yù)制外墻（32%）預(yù)制樓梯（21%）1.半預(yù)制陽臺（18%） 2006年不同預(yù)制構(gòu)件使用率建筑工業(yè)化概述起源與發(fā)展LGS（輕鋼）結(jié)構(gòu)體系木結(jié)構(gòu)體系PC（預(yù)制構(gòu)件）結(jié)構(gòu)體系只適用于低層別墅，最多7層；不適合于中

23、國節(jié)能省地政策；中國業(yè)主認(rèn)可度低；中國森林資源和木材儲備有限；全球森林資源破壞；以RC（現(xiàn)澆鋼筋混凝土）為基礎(chǔ)；僅僅是生產(chǎn)方式改變；中國業(yè)主認(rèn)可度高；歐洲預(yù)制結(jié)構(gòu)體系香港預(yù)制構(gòu)件體系日本預(yù)制構(gòu)件體系非抗震設(shè)計英國模式非抗震設(shè)計高抗震等級設(shè)計建筑工業(yè)化概述技術(shù)選擇建筑工業(yè)化概述優(yōu)勢及問題工業(yè)化建筑（工業(yè)化建筑（PC）與傳統(tǒng)建筑對比）與傳統(tǒng)建筑對比 1、有利于提高質(zhì)量、有利于提高質(zhì)量 2、有利于加快工程進(jìn)度、有利于加快工程進(jìn)度 3、有利于施工現(xiàn)場安全管理、有利于施工現(xiàn)場安全管理4、有利于環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源、有利于環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源 5、有利于提升建筑產(chǎn)品的品質(zhì)，贏得客戶、有利于提升建筑產(chǎn)品的品質(zhì)，

24、贏得客戶 6、有利于推進(jìn)資源整合，提高管理效益、有利于推進(jìn)資源整合，提高管理效益 7、有利于資本運作、有利于資本運作傳統(tǒng)方式房屋質(zhì)量問題層出不窮l以萬科一號實驗樓為例，在精確度上，以混凝土柱的垂直度誤差為例，按照傳統(tǒng)施工方法制作的混凝土構(gòu)件尺寸誤允許值為5-8MM，而以一號樓的預(yù)制方式生產(chǎn)的混凝土柱子的誤差在2MM以內(nèi)。l混凝土的表面平整度偏差小于0.1%，外墻瓷片拉拔強度提高9倍。工業(yè)化住宅能夠最大程度改善結(jié)構(gòu)精度，墻體開裂等質(zhì)量通病。建筑工業(yè)化概述相對于傳統(tǒng)建筑質(zhì)量保證率傳統(tǒng)生產(chǎn)方式66% (2)工業(yè)化方式95% (3)傳統(tǒng)砌筑PC外墻兩種生產(chǎn)方式的質(zhì)量保證率的比較不同種類的返修統(tǒng)計客戶投

25、訴最多的是外墻滲漏，用工業(yè)化PC外墻能夠很好地解決該問題2006年上海新里程項目已經(jīng)開始應(yīng)用建筑工業(yè)化概述相對于傳統(tǒng)建筑傳統(tǒng)方式房屋質(zhì)量問題層出不窮工業(yè)化住宅的設(shè)計理念I(lǐng)nfillSkelton內(nèi)裝、設(shè)備等易耗部品便于更換可承受長期居住的耐久壽命按照生活方式可自由變換房間格局及內(nèi)裝傳統(tǒng)住宅工業(yè)化住宅可長期、安心居住的舒適的家可長期、安心居住的舒適的家耐久性耐久性可更新可更新可變性可變性工業(yè)化住宅因為采用了結(jié)構(gòu)與設(shè)備分離的理念，在減少問題發(fā)生機率、提高維修的便利性的同時增加了住宅的使用期限。建筑工業(yè)化概述相對于傳統(tǒng)建筑l從人員上來講，一號樓總裝現(xiàn)場全部工人僅12人，管理人員2人。大量人力、精度難

26、以控制的工作轉(zhuǎn)移到了工廠生產(chǎn)。l就施工工人操作的穩(wěn)定性上來講，預(yù)制樓板吊裝工作為例，工人的現(xiàn)場的基本操作步驟僅定位，就位、安裝3步?，F(xiàn)場施工使用吊車，省去外墻腳手架，高空作業(yè)量減少了近90%，可控制性更強。而吊裝一塊樓板的平均時間僅為15分鐘。傳統(tǒng)方式下，一棟11層的小高層，建造周期約為12個月；而裝配式生產(chǎn)方式僅4個月。在工廠化的模式下，裝修、景觀可隨主體同步開展。通過預(yù)制生產(chǎn)和裝配式生產(chǎn)方式可大幅度減少建造周期，減少現(xiàn)場施工及管理人員數(shù)量。建筑工業(yè)化概述相對于傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)效率項目建筑業(yè)現(xiàn)狀水平資料來源建筑建造和使用能耗占全國總能耗30%建設(shè)部公布資料建筑施工能耗占全國總能耗1.5%據(jù)國家統(tǒng)

27、計局公布數(shù)據(jù)估算住宅使用用水量占城市總用量47%建設(shè)部公布資料建筑施工用水量占城市總用量5%10%工業(yè)用水定額建筑鋼材用量占全國總用量30%建設(shè)部公布資料建筑施工鋼材損耗占全國總用量0.61.35%據(jù)PKPM工程量計價軟件估算建筑水泥用量占全國總用量25%建設(shè)部公布資料建筑施工混凝土損耗占全國總用量0.75%據(jù)PKPM工程量計價軟件估算建筑木材用量占全國總用量40%中國林業(yè)發(fā)展報告建筑施工木材損耗占全國總用量2.4%據(jù)PKPM工程量計價軟件估算建筑施工垃圾占城市垃圾總量的3040%中國建筑科學(xué)技術(shù)研究院資料住宅建筑裝修垃圾占城市垃圾總量的6%中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝修污染占城市住宅60%中國室內(nèi)

28、裝飾協(xié)會建筑工業(yè)化概述資源消耗現(xiàn)狀施工能耗施工用水量混凝土損耗鋼材損耗木材損耗建筑垃圾裝修垃圾20kg/平米1.5-3立方/平米3%24.5%0.005立方/平米50-60kg/平米2噸/戶現(xiàn)有體系建造過程能源資源消耗(萬平米)建筑工業(yè)化概述資源消耗現(xiàn)狀通過產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級，實現(xiàn)對節(jié)能環(huán)保的貢獻(xiàn)1 .通過工業(yè)化生產(chǎn)方式，減少建造階段資源及能源的消耗；2 .通過S-I分離設(shè)計，實現(xiàn)住宅的可持續(xù)居住能力，以減少使用階段的廢物排放；3 .通過工業(yè)化裝修，減少裝修廢物排放，并提供業(yè)主健康舒適的住宅。建筑工業(yè)化概述工業(yè)化的解決手段假設(shè)：整個行業(yè)也推行工業(yè)化生產(chǎn)建造方式*面積以06年數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，按年增長10%

29、估計2009年2010年2011年2012年全國商品房預(yù)計竣工面積8.5億平米9.4億平米10.3億平米11.3億平米工業(yè)化項目比例5%10%15%20%工業(yè)化項目面積4250萬平米9400萬平米1.545億平米2.26億平米至2012年，行業(yè)總體資源消耗節(jié)約：節(jié)約能源： 90.4萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤 = 22.6億度電量= 約葛洲壩發(fā)電站2個月發(fā)電量節(jié)約用水： 20340萬立方 = 19個杭州西湖的水量節(jié)約混凝土損耗： 142.4萬立方米 = 258棟18層小高層住宅混凝土用量節(jié)約鋼材損耗： 13.56萬噸 = 188棟18層小高層住宅用鋼量超過1個“鳥巢”用鋼量節(jié)約木材損耗： 90.4萬立方米 =

30、1.18萬公頃森林建筑工業(yè)化概述帶來的變化假設(shè)：整個行業(yè)也推行工業(yè)化生產(chǎn)建造方式*面積以06年數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，按年增長10%估計2009年2010年2011年2012年全國商品房預(yù)計竣工面積8.5億平米9.4億平米10.3億平米11.3億平米工業(yè)化項目比例5%10%15%20%工業(yè)化項目面積4250萬平米9400萬平米1.545億平米2.26億平米至2012年，行業(yè)總體資源消耗節(jié)約：節(jié)約能源： 90.4萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤 = 22.6億度電量= 約葛洲壩發(fā)電站2個月發(fā)電量節(jié)約用水： 20340萬立方 = 19個杭州西湖的水量節(jié)約混凝土損耗： 142.4萬立方米 = 258棟18層小高層住宅混凝土用量節(jié)約鋼

31、材損耗： 13.56萬噸 = 188棟18層小高層住宅用鋼量超過1個“鳥巢”用鋼量節(jié)約木材損耗： 90.4萬立方米 = 1.18萬公頃森林建筑工業(yè)化概述帶來的變化建筑工業(yè)化概述需要解決的問題一、認(rèn)識問題 目前對推進(jìn)建筑工業(yè)化的認(rèn)識尚不統(tǒng)一，尚未形成具有指導(dǎo)性的政策文件，工作目標(biāo)及思路還不清晰，在法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政策措施、科技進(jìn)步等多個層面，沒有形成配套政策體系，各方面沒有形成合力，僅靠個別單位和企業(yè)“單打獨斗”，難以發(fā)揮建筑工業(yè)化的巨大效益。 二、規(guī)?；瘑栴} 規(guī)模主要指企業(yè)規(guī)模和住宅項目的規(guī)模。一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要有“領(lǐng)頭羊”來整合資源，降低成本，從而帶動整個產(chǎn)業(yè)更好的發(fā)展，同時需要政府在規(guī)

32、劃方面適當(dāng)引導(dǎo)和調(diào)控。但目前因工業(yè)化建筑還處于起步階段，無規(guī)?？烧?，建筑工業(yè)化住宅成本比傳統(tǒng)住宅成本要高出20%，需要通過規(guī)?；耐茝V來逐步消除這一成本瓶頸。 建筑工業(yè)化概述需要解決的問題三、標(biāo)準(zhǔn)化問題 建筑工業(yè)化涉及許多新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前迫切需要引進(jìn)、消化、吸收國外行之有效的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過試用成功后迅速使之法定化。四、設(shè)計的理念及精確性需提高 工業(yè)化住宅的大量工作在設(shè)計階段進(jìn)行，從提高精度、優(yōu)化設(shè)計的角度提高設(shè)計水平，以符合住宅產(chǎn)業(yè)化特征，并盡可能避免因施工技術(shù)水平所限造成困難，從而加快產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。 建筑工業(yè)化概述需要解決的問題五、施工管理水平的問題 從施工準(zhǔn)備到安裝每個環(huán)節(jié)的計劃性極強，是工

33、業(yè)化建筑施工最突出的要求。 因為PC構(gòu)件是先預(yù)制，達(dá)到強度要求后進(jìn)行安裝，安裝精度要求非常高，出現(xiàn)偏差將很難更改補救，需要施工企業(yè)建立一套完善的施工組織體系和質(zhì)量保證體系，才能保證每個環(huán)節(jié)按預(yù)定計劃準(zhǔn)確完成。尤其目前面臨國內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)工人水平低下的現(xiàn)狀，這對施工企業(yè)的管理水平是一個很大的挑戰(zhàn)。 六、科技化進(jìn)程問題 工業(yè)化建筑施工的特點是機械化程度高，精度要求高，勞動力投入少，這需要有較高施工素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人來完成。加快建筑工業(yè)化科技進(jìn)步，重視技術(shù)推廣和人才培養(yǎng)，已經(jīng)成為當(dāng)前迫切而艱巨的任務(wù)。建筑工業(yè)化概述展望 建筑工業(yè)化的發(fā)展，不但提升了建筑施工質(zhì)量，而且由于其高效的施工效率，將極大地改善國內(nèi)人居

34、面積小的現(xiàn)狀。其環(huán)保節(jié)能的優(yōu)勢，將大大降低對自然資源的浪費，同時產(chǎn)業(yè)化的升級和產(chǎn)業(yè)鏈的延長，對中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，起到良好的拉動作用。建筑工業(yè)化的普及，將成為大勢所趨。 我中建三局作為中央企業(yè)，建筑企業(yè)的排頭兵，在國內(nèi)工業(yè)化建筑發(fā)展方面走到了前列，在萬科第五園對工業(yè)化施工進(jìn)行了積極的探索和應(yīng)用，形成了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工法，將對建筑業(yè)的發(fā)展起到很大的推動作用。建筑工業(yè)化概述主要技術(shù)路線（一）預(yù)制裝配技術(shù) 預(yù)制裝配建筑的主要特點是構(gòu)件在工廠制作，然后運送到現(xiàn)場，用機械或人工進(jìn)行安裝。該施工方法比傳統(tǒng)方法可節(jié)省人工2530、降低造價1015、縮短工期50左右。 由于構(gòu)件是在有較好設(shè)備、一定工藝流水線上加工生產(chǎn)，因而有利于廣泛的采用預(yù)應(yīng)力等技術(shù)，既節(jié)約生產(chǎn)原料質(zhì)量又穩(wěn)定。還可以大量的利用工業(yè)廢料，如采用粉煤灰礦渣混凝土，選用輕骨料混凝土。 具體來講，建筑工業(yè)化的主要技術(shù)路線包括以下五個方面：（二）現(xiàn)澆工藝與預(yù)制裝配相結(jié)合的技術(shù) 這種技術(shù)是梁、柱及框架構(gòu)件均為現(xiàn)場澆筑，樓板，墻體及小構(gòu)件采用預(yù)制。其優(yōu)點是建筑物整體性強