住宅使用說明書(范本）

1、住宅使用說明書住宅使用說明書 篇一： 住宅使用說明書范本住宅使用說明書 尊貴的業(yè)主/住戶： 歡迎您成為*小區(qū)尊貴的業(yè)主/住戶： 為保證您的居住環(huán)境安全，舒適和整潔，避免您的權(quán)益受違反公約人士所影響，使各位業(yè)主了解所有權(quán)益及所承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)并予以遵守，我們根據(jù)建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定和北京市“建筑裝飾裝修管理規(guī)定”，編印此使用說明書。請您入住前詳細(xì)閱讀，理解本說明書并妥為保存，按照相關(guān)的內(nèi)容指引進(jìn)行住宅的裝修和使用。 一、房屋建造單位 建設(shè)單位： *房地產(chǎn)開發(fā) 設(shè)計(jì)單位： *建筑設(shè)計(jì)公司 *建筑設(shè)計(jì)公司 監(jiān)理單位： *監(jiān)理 質(zhì)量監(jiān)督單位： * 施工單位： *建設(shè)

2、工程 物業(yè)管理單位： *物業(yè)管理有限公司 二、房屋結(jié)構(gòu)類型： 本工程為多層多戶型低密度住宅樓，總建筑面積104200.07，建筑高度20.81-2 5.87米，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。層高 2.8m 2.9m。 本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，工程等級為二級，二類建筑，耐火等級為地上部分二級、地下部分一級，抗震設(shè)防裂度為8度。 外墻： 6m以下為大理石幕墻，6m以上為質(zhì)感涂料及真石漆。 內(nèi)墻： 承重墻為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻，非承重分隔墻為200厚大孔徑輕集料填充砌塊，一般隔墻為100厚大孔徑輕集料填充砌塊或100厚陶?；炷量招臈l板。 供水系統(tǒng)： 上水水源為北京市自來水市政管道。給水水箱配置有

3、水箱自潔器。請您入住后及時(shí)檢查水表底數(shù)。另有小區(qū)中水系統(tǒng)，其中水水源為小區(qū)中水機(jī)房提供，用水按表計(jì)量收費(fèi)。地?zé)釡厝獰崴尚^(qū)地?zé)崴畽C(jī)房供給，室內(nèi)熱水用量按表計(jì)量收費(fèi)。 供暖系統(tǒng)： 熱源采用小區(qū)自建燃?xì)忮仩t房和地?zé)崴?，戶?nèi)采用低溫?zé)崴孛孑椛洳膳?室內(nèi)部分 （1）戶門： 高檔四防門。 （2）地面： 水泥砂漿地面。 （3）墻面： 耐水膩?zhàn)庸伟讐γ妗?（4）天花： 耐水膩?zhàn)庸伟醉斉铩?（5）樓宇對講： 可視樓宇對講系統(tǒng) 衛(wèi)生間 （1）地面： 水泥砂漿地面。 （2）墻面： 水泥砂漿拉毛墻面。 （3）天花： 耐水膩?zhàn)庸伟醉斉?公共樓梯間部分 （1）地面： 高檔?；u。（首層地面為石材地面） （2）內(nèi)墻

4、面： 高檔?；u。（局部耐水膩?zhàn)庸伟祝?（3）天花： 耐水膩?zhàn)庸伟住?（4）公共出入口： 高檔石材地面。（ 4.8#樓二層平臺為高檔加厚大理石地面） （5）電梯： 德國蒂森電梯電梯。（電梯使用說明書附后） 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) （1）給水： 采有分戶式獨(dú)立設(shè)表，樓道公共表間設(shè)旋翼式水表，變頻式分區(qū)供水系統(tǒng)；廚房、衛(wèi)生間給水管道采用PPR管；室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)；水表嚴(yán)禁拆換；請節(jié)約用水。 （2）熱水： 每戶均提供24小時(shí)熱水直供，并分戶計(jì)量，為磁卡式熱水表。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及水表、閥門。 （3）中水： 采用分戶式獨(dú)立設(shè)表，變頻式供水系統(tǒng)。衛(wèi)生間中水管道采用熱鍍鋅管，設(shè)卡式計(jì)量水表一只。中水只供衛(wèi)生間

5、內(nèi)坐便沖洗之用，禁止私自改接管道，不得做飲用水。 （4）供暖： 小區(qū)集中供暖，室內(nèi)地板輻射采暖。（室內(nèi)地板采暖說明書有專業(yè)廠家提供并附后） （5）供電： 每戶均設(shè)立獨(dú)立式電表、配電箱 （6）網(wǎng)絡(luò)： 五類線入戶，戶內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)及電話插座。 （7）電視： 航天有線入戶、衛(wèi)星電視入戶。（使用說明書附后） （8）消防： 公共部分設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋滅火系統(tǒng) （9）排水： 排水采用UPVC材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊及明火；座便器、浴缸、洗盆內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，不得向內(nèi)傾倒腐蝕類酸堿溶液及開水等，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及

6、他人的正常使用。遇到堵塞現(xiàn)象請立即聯(lián)系物業(yè)管理中心進(jìn)行處理。 三、裝修、裝飾、改造、使用的特別注意事項(xiàng) 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 四、入戶指南 1、本住房已經(jīng)通過分戶驗(yàn)收，并嚴(yán)格按照房屋買賣合同約定的裝修及設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)辦理交付使用手續(xù)，交付時(shí)，請您逐一檢查、核對。如有缺漏設(shè)施或質(zhì)量問題，經(jīng)當(dāng)場簽字確認(rèn)后，我們將立即組織有關(guān)單位補(bǔ)修完善，我們將嚴(yán)格按住宅質(zhì)量保證書范圍準(zhǔn)則對您的住房履行保修服務(wù)。 2、凡因住房違反住宅使用說明書、物業(yè)管理手冊、裝修管理規(guī)定等物業(yè)管理相關(guān)規(guī)程，自行裝修和使用不當(dāng)?shù)确窃O(shè)計(jì)、施工原因引起本住房

7、質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)其責(zé)任；由住戶原因造成房屋公共部位和公共設(shè)施損壞時(shí)，物業(yè)管理中心有權(quán)進(jìn)行制止，禁止其所雇用工人進(jìn)場作業(yè)，并將按照物業(yè)管理?xiàng)l例對責(zé)任人予以相關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰。 3、入住前，請您分別到相關(guān)單位辦理好水、電、有線電視、 、寬帶網(wǎng)等專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的開通手續(xù)。 4、入住后，請您認(rèn)真熟悉本小區(qū)的地理環(huán)境，了解房屋周邊消防設(shè)施，掌握本住房各專業(yè)設(shè)施的性能和使用方法，嚴(yán)格遵守裝修注意事項(xiàng)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)程，遵守公德、愛護(hù)公物、防止盜竊、火災(zāi)、煤氣爆炸等危害等生命財(cái)產(chǎn)之意 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 外事故的發(fā)生。 5、有疑問請向物業(yè)管理中心咨詢。 聯(lián)系 ： 010- 衷心祝愿您和您的家庭美滿幸福！

8、 篇二： 商品住宅使用說明書商品住宅使用說明書樣本 為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定制定了本商品住宅使用說明書。請您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進(jìn)我們的工作。 一、該商品住宅位置： 您購買的住宅為區(qū)（縣）住宅小區(qū) 樓 單元 層號。 建筑面積 m2，位于東西 南 北。 二、建設(shè)該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級： 開發(fā)單位： 設(shè)計(jì)單位： 施工單位： 監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）： 三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為 抗震設(shè)防基本裂度為 度。 四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知： 1、地基基礎(chǔ)： 本住宅采

9、用 基礎(chǔ)。要處理好房屋周圍的排水，防止地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。 2、墻體： 本住宅在 部件設(shè)鋼筋砼圈梁。在部位設(shè)抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴(yán)禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。 3、墻面： 外墻為，內(nèi)墻為 ，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。 4、門窗： 戶門使用 內(nèi)門使用 ；窗采用 。門窗在使用請勿用 力過大，不得隨意拆裝，應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。 5、屋面： 采用 制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用， 為（上人/不上人）屋面。禁止在不上人屋面安裝任

10、何設(shè)施；在上人屋面安裝太陽能或其它設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護(hù)落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 6、陽臺： 活荷載為 Kgm2，使用中不得超過此限值，陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。 7、室內(nèi)樓地面： 地面裝修荷載不得超過公斤m2，使用荷載不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 公斤m2，除廚房、衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。 五、室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知： 、給水： 廚房衛(wèi)生間條管道，采用PPR管，設(shè)水表 只。 室內(nèi) 閥門及水龍頭宜

11、輕開輕關(guān)。水表嚴(yán)禁拆換。請節(jié)約用水。 2、排水采用材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放 手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。 3、室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)。進(jìn)戶線平方毫米，其余線 平方毫米。 進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為 千瓦。戶設(shè)電表一只。住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。 4、取暖及供熱： 室內(nèi)采用方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。供暖管路及其設(shè)施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及水表、閥門，應(yīng)按說明書正確使用。 5、

12、供冷： 室內(nèi)采用方式供冷，供冷設(shè)施不得擅自拆改。 6、燃?xì)猓?采用使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說明書。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響您及家人的安全。 7、室內(nèi) 插座、有線電機(jī)插座及其相關(guān)線路，請不要隨意改動， 以免影響正常使用。 8、室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)嚴(yán)禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。 9、室外設(shè)有避雷裝置，請注意保護(hù)，不得拆卸和截?cái)啾芾滋炀€和地線的連接。 10、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。 六、物業(yè)管理： 小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理

13、單位、通訊地址、聯(lián)系 、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。 七、注意事項(xiàng)： 1、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室外進(jìn)行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可施工，裝修時(shí)不得影響其它住戶的正常使用。 2、不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。如有改動，必須向有關(guān)管理部門報(bào)批后，方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。 3、不得在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。愛護(hù)室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理?xiàng)l例。 八、其它需要說明的事項(xiàng)： 附件： 生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設(shè)備、設(shè)施有關(guān)說明書等資料 份。 監(jiān)制說明：

14、 1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 第三十一條以及建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制； 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本使用說明書； 3、本使用說明書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。商品住宅質(zhì)量保證書樣本 尊敬的住戶： 感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例，實(shí)行商品住宅質(zhì)

15、量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。 開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址： 銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電 話： ： 開發(fā)公司（章） 法人代表： （簽章） 年 月 日 本公司對您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號 小區(qū) 棟 單元室，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾： 一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗(yàn)收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為： 二、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。 三。本住宅

16、自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。 四、住戶對商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修 或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。 五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。 六。如對

17、本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。 七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。 八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。 附件： 商品住宅質(zhì)量反饋

18、表。 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證蘇州市公安局平江分局辦公樓工程（工程名稱）在合理使 用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程 和雙方約定的其它土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 基礎(chǔ)、主體、屋面、水電等安裝。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日霜起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程， 按單項(xiàng)工程分別計(jì)

19、算質(zhì)量保修期。 1、土建工程為 年，屋面防水工程為 年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為； 3、供熱及供冷為 個(gè)采暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年： 5、其他約定： 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人的施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工

20、程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%，本工程預(yù)定的公證質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 %。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為（大寫） 。質(zhì)量保修金銀行利率為。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。 六、其它 篇三： 住宅使用說明書(范本)住 宅 使 用 說 明 書 開發(fā)公司的名稱 年 月尊敬的業(yè)主： 您好！ 首先歡迎您入住，為使您對房屋的使用和居住有一個(gè)更深的了解，請您仔細(xì)閱讀本說明書，它將為您科學(xué)

21、合理的使用該住宅提供指引。如果您對該房屋仍有疑問，歡迎隨時(shí)垂詢。 一、 房屋設(shè)施簡況： 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 協(xié) 議 書 甲方： 乙方： （身份證碼: ） 甲方因業(yè)務(wù)工作需要，現(xiàn)聘用乙方從事兼職二級建造師(專業(yè):機(jī)電) 工作;經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié) 商，達(dá)成一致意見，茲訂立協(xié)議如下，以資甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行： 一、聘用期限： 甲方聘用乙方的期限為壹年。聘用期以成功注冊日為開始計(jì)算，（成功注冊日期 以粵建網(wǎng)公布日期為準(zhǔn)）。結(jié)算周期日以粵建網(wǎng)公布的成功注冊日期為準(zhǔn)。 二、聘用待遇： 聘用期間甲方每年給予乙方人民幣壹萬貳

22、千圓整（￥1201X.0元），并以銀行卡或現(xiàn)金的形式支付。本協(xié)議書簽訂之日付定金人民幣叁千圓整（￥3000.00元）,（如因乙方原因或原單位原因無法變更成功則乙方須退回定金）建造師注冊成功后一周內(nèi)支付余下工資，金額為人民幣玖千圓整 （￥ 9000.00元） 三、甲方義務(wù)及權(quán)利： 1、甲方承諾乙方注冊證書用于企業(yè)資質(zhì)升級或資質(zhì)年檢使用，不用于承接工程項(xiàng)目（按工程合同寫有乙方姓名為準(zhǔn)），若甲方違約使用造成的一切后果由甲方承擔(dān)并賠償乙方全部的損失；乙方對甲方違約使用乙方注冊證書或執(zhí)業(yè)證章行為造成的一切后果不負(fù)任何責(zé)任。 2、保證乙方二級建造師執(zhí)業(yè)資格證書的轉(zhuǎn)注冊及二級建造師注冊證書的年檢及時(shí)、有效，

23、保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時(shí)進(jìn)行。承擔(dān)在聘用期內(nèi)乙方的注冊（含續(xù)期注冊）費(fèi)用、執(zhí)業(yè)年檢費(fèi)用及乙方每年參加行業(yè)主管部門的繼續(xù)教育及相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)的費(fèi)用；年檢所需資料及業(yè)績證明材料等由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方進(jìn)行相關(guān)的配合。 3、協(xié)議期內(nèi)，乙方全力配合甲方辦理二級建造師資格證書注冊及企業(yè)年檢等手續(xù)，甲方支付乙方相關(guān)差旅費(fèi)。 4、協(xié)議期內(nèi)，在未得到乙方書面認(rèn)可的情況下，甲方不得將乙方的二級建造師資格證書注冊到其他的企業(yè)，否則即視為違約；不得作出有損于乙方利益的其他行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。 四、乙方義務(wù)及權(quán)利： 1、乙方承諾向甲方提供真實(shí)合法的資料，若乙方提

24、供的資料是虛假偽造的，或已到其它公司注冊，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，并雙倍退還定金 陸千 元整； 2、乙方不承擔(dān)甲方的任何工作責(zé)任，但應(yīng)配合甲方的二級建造師證書注冊工作。合同期內(nèi)，甲方在工程項(xiàng)目施工中所發(fā)生一切有關(guān)工程施工質(zhì)量和工程施工安全方面的事故責(zé)任以及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。乙方不承擔(dān)由此造成的任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 3、聘用期間，如需配合甲方要求，乙方每年應(yīng)參加行業(yè)主管部門的繼續(xù)教育及相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。甲方承擔(dān)相關(guān)差旅費(fèi)（按乙方工作的城市到廣州培訓(xùn)地點(diǎn)的陸路或水路的普通公共交通票價(jià)報(bào)銷），并另外支付乙方200元/天的補(bǔ)貼。 4、具備國家建設(shè)部、人事部認(rèn)可的二級建造師資格，在甲方當(dāng)?shù)乜?/p>

25、以購入社保。如在原單位取得三類人員安全證需協(xié)助轉(zhuǎn)入甲方單位或注銷。 5、履約期間，乙方必須將建造師證書原件交由甲方保管，注冊章由個(gè)人自行保管。履約期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)注冊。 6、乙方如持有職稱證，應(yīng)配合甲方的資質(zhì)申請一并使用。 五、違約責(zé)任： 1、在聘用期內(nèi)甲方如未能按協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方聘用工資，或甲方將二級建造師資格證書、注冊證書等借予除甲方以外的任何第三方使用，或甲方有違反本協(xié)議書條款等其他違約行為，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議，甲方除必須按協(xié)議期限支付乙方聘用工資外，并賠償乙方損失； 2、在聘用期內(nèi)如因甲方原因發(fā)生注冊證書(或執(zhí)業(yè)印章或IC卡)失效的，甲方按協(xié)議期限支付乙方聘用工資；

26、如因甲方原因發(fā)生注冊證書（或執(zhí)業(yè)印章或IC卡）吊銷或注銷的，甲方除按協(xié)議期限支付乙方聘用工資外，并賠償乙方貳萬元； 3、若因乙方原因（假證，或在其他地方已注冊）導(dǎo)致不能正常注冊，或注冊不成功的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，退還甲方已支付費(fèi)用。 4、乙方要求提前解聘的，乙方應(yīng)提前1個(gè)月，并經(jīng)由甲方同意，否則退還甲方當(dāng)年已支付的（部分）聘用工資； 5、甲方要求提前解聘的，應(yīng)提前1個(gè)月，否則甲方支付乙方解聘當(dāng)年的聘用工資。 六、其他： 1、本聘用協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方達(dá)成一致意向，甲方可優(yōu)先考慮續(xù)聘乙方，但須重新辦理聘用手續(xù)；雙方未達(dá)成一致意向，甲方必須配合乙方辦理注冊證書變更遷出手續(xù)，否則即視為違約。 2、

27、甲方不承擔(dān)聘用期內(nèi)乙方的任何傷、殘、病、死亡等及其他原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 3、如甲方需將乙方注冊證書(或執(zhí)業(yè)印章)用于承接工程項(xiàng)目的（按工程合同寫有乙方姓名為準(zhǔn)），必須征得乙方書面同意，費(fèi)用及各事項(xiàng)應(yīng)另訂協(xié)議約束。 4、履約期內(nèi)，若乙方原有的二級建造師資格證書再通過二級其他專業(yè)考試或一級建造師或其他執(zhí)業(yè)資格考試，如國家規(guī)定必須注冊在甲方，在甲方取得資質(zhì)證書后，甲乙雙方另行協(xié)商費(fèi)用及各事項(xiàng)，另訂協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如雙方協(xié)商未達(dá)成一致協(xié)議，則本協(xié)議書自動解除，聘用工資按實(shí)際聘用時(shí)間結(jié)算，雙方不承擔(dān)額外賠償責(zé)任。 5、協(xié)議期滿后，甲方積極配合乙方轉(zhuǎn)注冊手續(xù)。 6、在辦理注冊時(shí)所簽訂的勞動合同僅為辦

28、理二級建造師證書注冊所用；本協(xié)議為雙方真實(shí)意思的表達(dá)，所有與本協(xié)議不一致之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 7、注冊證書由甲方保管，執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)證章由乙方保管。 七、附加條款： 甲、乙雙方蓋章（或簽字）后，乙方將身份證明、學(xué)歷證明、職稱證明、二級建造師資格考試合格證書等及其他注冊所需文件及復(fù)印件交由甲方。 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方蓋章（或簽字）之日起生效，聘用期滿后本協(xié)議自動失效。 甲 方（蓋章）： 乙 方（簽字）： 代表人（簽字）： 甲方 ： 乙方 ： 簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日 篇四： 商品住宅使用說明書商品住宅使用說明書 為了使您更好地了解使用住宅及室

29、內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定制定本商品住宅使用說明書。請您細(xì)心閱讀，正確使用室內(nèi)設(shè)施，減少不必要的誤會，延長房屋使用壽命。并真誠地歡迎您對住房的使用情況提出寶貴的意見。 一、 該商品住宅位置： 您所認(rèn)購的住宅為慈溪市周巷鎮(zhèn)金府華庭住宅小區(qū)_樓_單元_室，建筑面積_。（根據(jù)管理部的要求，產(chǎn)權(quán)登記將改_樓_單元_室。） 二、 建設(shè)該樓的有關(guān)單位： 開發(fā)商： 慈溪久豐房地產(chǎn)開發(fā)。 設(shè)計(jì)單位： 浙江建院建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院。 施工單位： 寧波金城建設(shè)工程。 監(jiān)理單位： 余姚市宏基工程建設(shè)監(jiān)理。 物業(yè)單位： 三、 本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防基本烈度為三級六度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 四、 本商品住宅各

30、部分結(jié)構(gòu)功能及使用須知： 1、地基基礎(chǔ)： 本住宅采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁基礎(chǔ)。要處理好房屋周圍 的排水，防止地表水隨意滲入地基內(nèi)，不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。 2、墻體材料： 有保溫要求的外墻采用B06級砂加氣混凝土砌塊，其余為MU10混凝土 多孔磚，墻體嚴(yán)禁重物撞擊、改動，住宅縱橫墻使用時(shí)嚴(yán)禁改拆、開動，以免破壞結(jié)構(gòu)影響住房整體性和剛度。 3、墻體裝飾： 外墻混合砂漿抹灰，真石漆涂料飾面，內(nèi)墻為混合砂漿細(xì)木蟹光粉刷， 用戶在安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等時(shí)，不得凸出外墻面，不能重物撞擊，勿在墻面打洞、亂刻亂劃以免損壞墻面而影響立面效果。 4、門窗： 進(jìn)戶門使用鋼質(zhì)防盜門，窗采用鋁合金節(jié)能窗，玻璃采用5+

31、9A+5白色中空玻璃。門窗在使用時(shí)請勿用力過大，應(yīng)輕開輕關(guān)，不能隨意拆裝，以免損壞零部件。 5、屋面： 采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，坡屋面的防水采用APP卷材及混凝土瓦，并有25厚擠塑板保溫，為不上人屋面。不上人屋面上嚴(yán)禁安裝任何設(shè)施，在上人屋面上如要安裝設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁破壞屋面結(jié)構(gòu)層和防水層，并嚴(yán)禁堆放物品，同時(shí)還應(yīng)注意保護(hù)所有落水管，并經(jīng)常清理屋面雨水斗，以免造成堵塞。 6、陽臺： 陽臺結(jié)構(gòu)形式及欄桿不準(zhǔn)有任何改動，使用中活荷載不能超過 2.5kn/。 7、樓地面： 樓地面使用活荷載不得超過 2.0KN/（包括二次裝修分隔墻荷載也不能超過 2.0KN/，除衛(wèi)生間樓地面設(shè)防滲措施外，室內(nèi)樓地面一律不準(zhǔn)

32、用水直接沖刷，并切勿用重物撞擊地面更不能在樓地面亂鉆孔打洞。 五、 室內(nèi)主要設(shè)施類型、使用材料、性能、標(biāo)準(zhǔn)及使用須知： 1、給水： 采用20鋼塑管給水，設(shè)20水表壹只，為遠(yuǎn)程抄表。室內(nèi)的閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)，水表嚴(yán)禁拆換。 2、排水： 采用1 10、7 5、50不同直徑的Upvc管，排水管應(yīng)防止外力打擊，不得隨便改道，大便器口不能亂扔手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、垃圾、雜物等易堵物，以免影響您及他人的正常使用。 3、供電： 室內(nèi)供電采用220V單路供電，進(jìn)戶線為10平方毫米銅線暗線鋪設(shè)，設(shè)1040A電表壹只，進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷8千瓦（3#樓進(jìn)線，三相進(jìn)戶最大允許負(fù)荷20千瓦），住戶要做到安全用電，用

33、電不準(zhǔn)超過最大允許負(fù)荷量，不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成電氣設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。 4、室內(nèi)電話插座，有線電視插座及其相關(guān)線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。 5、室外配有消防管道及消防栓，平時(shí)嚴(yán)禁亂動，遇有緊急情況方可使用。 6、室外設(shè)置的避雷裝置，請注意保護(hù)，不準(zhǔn)拆卸和截?cái)啾芾拙W(wǎng)和地線的連接。 7、小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務(wù)，在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址及聯(lián)系人，有事可直接聯(lián)系。 六、 注意事項(xiàng)： 1、用戶不準(zhǔn)改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形、色調(diào)，室外要裝修時(shí)，事先必須向有關(guān)管理部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。裝飾施工時(shí)不準(zhǔn)影響其他住戶的

34、正常使用。 2、不準(zhǔn)擅自改裝、拆除房屋原有的附屬設(shè)施，如需改動，事先必須向有關(guān)管理部門審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。交房后，由住戶自行添裝、改動的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。 3、不準(zhǔn)在公共部位、公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物，室內(nèi)外嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品，愛護(hù)公共的綠地及花木，遵守小區(qū)的相關(guān)室內(nèi)外管理?xiàng)l例。 慈溪久豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司年 月 日 篇五： 住宅使用說明書住宅使用說明書 尊貴的業(yè)主/住戶： 歡迎您成為水木丹華園小區(qū)尊貴的業(yè)主/住戶： 為保證您的居住環(huán)境安全，舒適和整潔，避免您的權(quán)益受違反公約人士所影響，使各位業(yè)主了解所有權(quán)益及所承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)并予以遵守，我們根據(jù)建設(shè)部商品住

35、宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定和北京市“建筑裝飾裝修管理規(guī)定”，編印此使用說明書。請您入住前詳細(xì)閱讀，理解本說明書并妥為保存，按照相關(guān)的內(nèi)容指引進(jìn)行住宅的裝修和使用。 一、房屋建造單位 建設(shè)單位： 深圳塘泰投資發(fā)展 設(shè)計(jì)單位： 深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位： 深圳首嘉工程顧問 質(zhì)量監(jiān)督單位： 深圳市質(zhì)量監(jiān)督站 施工單位： 廣東潮通建筑園林工程 物業(yè)管理單位： *物業(yè)管理 二、房屋結(jié)構(gòu)類型： 本工程為多層多戶型低密度住宅樓，總建筑面積104200.07，建筑高度20.81-2 5.87米，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。層高 2.8m 2.9m。 本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，工程

36、等級為二級，二類建筑，耐火等級為地上部分二級、地下部分一級，抗震設(shè)防裂度為8度。 外墻： 6m以下為大理石幕墻，6m以上為質(zhì)感涂料及真石漆。 內(nèi)墻： 承重墻為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻，非承重分隔墻為200厚大孔徑輕集料填充砌塊，一般隔墻為100厚大孔徑輕集料填充砌塊或100厚陶?；炷量招臈l板。 供水系統(tǒng)： 上水水源為北京市自來水市政管道。給水水箱配置有水箱自潔器。請您入住后及時(shí)檢查水表底數(shù)。另有小區(qū)中水系統(tǒng)，其中水水源為小區(qū)中水機(jī)房提供，用水按表計(jì)量收費(fèi)。地?zé)釡厝獰崴尚^(qū)地?zé)崴畽C(jī)房供給，室內(nèi)熱水用量按表計(jì)量收費(fèi)。 供暖系統(tǒng)： 熱源采用小區(qū)自建燃?xì)忮仩t房和地?zé)崴?，戶?nèi)采用低溫?zé)崴孛孑椛洳膳?

37、室內(nèi)部分 （1）戶門： 高檔四防門。 （2）地面： 水泥砂漿地面。 （3）墻面： 耐水膩?zhàn)庸伟讐γ妗?（4）天花： 耐水膩?zhàn)庸伟醉斉铩?（5）樓宇對講： 可視樓宇對講系統(tǒng) 衛(wèi)生間 （1）地面： 水泥砂漿地面。 （2）墻面： 水泥砂漿拉毛墻面。 （3）天花： 耐水膩?zhàn)庸伟醉斉?公共樓梯間部分 （1）地面： 高檔?；u。（首層地面為石材地面） （2）內(nèi)墻面： 高檔?；u。（局部耐水膩?zhàn)庸伟祝?（3）天花： 耐水膩?zhàn)庸伟住?（4）公共出入口： 高檔石材地面。（ 4.8#樓二層平臺為高檔加厚大理石地面） （5）電梯： 德國蒂森電梯電梯。（電梯使用說明書附后） 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) （1）給水： 采有分戶式獨(dú)立設(shè)表

38、，樓道公共表間設(shè)旋翼式水表，變頻式分區(qū)供水系統(tǒng)；廚房、衛(wèi)生間給水管道采用PPR管；室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)；水表嚴(yán)禁拆換；請節(jié)約用水。 （2）熱水： 每戶均提供24小時(shí)熱水直供，并分戶計(jì)量，為磁卡式熱水表。熱水供應(yīng)專設(shè)管道及水表、閥門。 （3）中水： 采用分戶式獨(dú)立設(shè)表，變頻式供水系統(tǒng)。衛(wèi)生間中水管道采用熱鍍鋅管，設(shè)卡式計(jì)量水表一只。中水只供衛(wèi)生間內(nèi)坐便沖洗之用，禁止私自改接管道，不得做飲用水。 （4）供暖： 小區(qū)集中供暖，室內(nèi)地板輻射采暖。（室內(nèi)地板采暖說明書有專業(yè)廠家提供并附后） （5）供電： 每戶均設(shè)立獨(dú)立式電表、配電箱 （6）網(wǎng)絡(luò)： 五類線入戶，戶內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)及 插座。 （7）電視： 航

39、天有線入戶、衛(wèi)星電視入戶。（使用說明書附后） （8）消防： 公共部分設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)，噴淋滅火系統(tǒng) （9）排水： 排水采用UPVC材料的下水管。水管應(yīng)防止外力打擊及明火；座便器、浴缸、洗盆內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，不得向內(nèi)傾倒腐蝕類酸堿溶液及開水等，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。遇到堵塞現(xiàn)象請立即聯(lián)系物業(yè)管理中心進(jìn)行處理。 三、裝修、裝飾、改造、使用的特別注意事項(xiàng) 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 四、入戶指南 1、本住房已經(jīng)通過分戶驗(yàn)收，

40、并嚴(yán)格按照房屋買賣合同約定的裝修及設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)辦理交付使用手續(xù)，交付時(shí)，請您逐一檢查、核對。如有缺漏設(shè)施或質(zhì)量問題，經(jīng)當(dāng)場簽字確認(rèn)后，我們將立即組織有關(guān)單位補(bǔ)修完善，我們將嚴(yán)格按住宅質(zhì)量保證書范圍準(zhǔn)則對您的住房履行保修服務(wù)。 2、凡因住房違反住宅使用說明書、物業(yè)管理手冊、裝修管理規(guī)定等物業(yè)管理相關(guān)規(guī)程，自行裝修和使用不當(dāng)?shù)确窃O(shè)計(jì)、施工原因引起本住房質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)其責(zé)任；由住戶原因造成房屋公共部位和公共設(shè)施損壞時(shí)，物業(yè)管理中心有權(quán)進(jìn)行制止，禁止其所雇用工人進(jìn)場作業(yè)，并將按照物業(yè)管理?xiàng)l例對責(zé)任人予以相關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰。 3、入住前，請您分別到相關(guān)單位辦理好水、電、有線電視、 、寬帶網(wǎng)等專業(yè)服務(wù)項(xiàng)

41、目的開通手續(xù)。 4、入住后，請您認(rèn)真熟悉本小區(qū)的地理環(huán)境，了解房屋周邊消防設(shè)施，掌握本住房各專業(yè)設(shè)施的性能和使用方法，嚴(yán)格遵守裝修注意事項(xiàng)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)程，遵守公德、愛護(hù)公物、防止盜竊、火災(zāi)、煤氣爆炸等危害等生命財(cái)產(chǎn)之意外事故的發(fā)生。 圖片已關(guān)閉顯示，點(diǎn)此查看 5、有疑問請向物業(yè)管理中心咨詢。 聯(lián)系 ： 010- 衷心祝愿您和您的家庭美滿幸福！ 篇六： 住宅使用說明書 范本住宅使用說明書 尊敬的業(yè)主： 您好，感謝您購買 新津朗明電力有限責(zé)任公司開發(fā)的 瑞朗花苑住宅，在您即將喬遷新居之際，我們誠摯歡迎您的到來，并隨時(shí)準(zhǔn)備為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。請您在房屋交付時(shí)詳細(xì)閱讀本說明書，如本說明書有不明之處

42、或您有其它要求，請向客戶服務(wù)中心咨詢。 客戶服務(wù)中心 ： 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 瑞朗花苑 坐落地點(diǎn)： 興園五路113號 總建筑面積： 5995 6.35 參建單位 開發(fā)單位： 新津朗明電力有限責(zé)任公司 施工總承包單位： 四川川達(dá)建設(shè)工程有限公司設(shè)計(jì)單位： 深圳鑫中建建筑設(shè)計(jì)顧問 監(jiān)理單位： 四川元豐項(xiàng)目管理 質(zhì)量監(jiān)督單位： 新津縣質(zhì)檢站 住宅使用說明及注意事項(xiàng) 一、主體部分 1結(jié)構(gòu)： (1) 結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)類別為二類，抗震設(shè)防裂度為七度，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，戶內(nèi)廳、室設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 2.0 KN/m2。 (2) 非承重外圍護(hù)墻和分戶隔墻為 空心頁巖磚，戶內(nèi)隔墻為

43、空心頁巖磚 。 (3) 不得拆除任何承重墻。 2外墻： (1) 外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料。 (2) 不許在墻體隨意開洞、鑿槽(特別是水平開槽)，嚴(yán)禁改變住宅外立面。 3屋面： (1) 為鋼筋混凝土平屋面，根據(jù)使用類型分為上人或非上人屋面。不上人屋面： 0.5 KN/ 上人屋面： 2.0 KN/ (2) 嚴(yán)禁破壞屋面防水層和保溫層。 7花園(僅限附帶花園之住宅)： (1) 院內(nèi)井蓋和地漏等不得覆蓋和改動。 (2) 花園內(nèi)設(shè)有各種管線，不得私自開挖取土，搭建固定構(gòu)筑物。 (3) 在花園圍墻上設(shè)有排水出口，花園地面裝修時(shí)，請注意排水坡度，防止院內(nèi)積水。 (4) 花園圍墻飾面為面磚，不得在其

44、上安裝其它構(gòu)件，且裝修時(shí)嚴(yán)禁剔鑿。 二、居室部分 1廚房： (1) 上下水： 預(yù)留上下水管道接口。嚴(yán)禁拆改給水管和排水管；不得向管內(nèi)投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應(yīng)經(jīng)常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。 (2) 地面： 其它非住宅物業(yè)類型地面無防水、無地漏，請避免直接用水沖刷，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。 2衛(wèi)生間： (1) 地面防水為卷材防水， 墻面淋浴部分墻裙涂料防水。 (2) 預(yù)留潔具上下水管道接口。衛(wèi)生潔具的位置及接口不得隨意改動，以免破壞地面防水層。 (3) 衛(wèi)生間中水管道和水表不得隨意改動。 (4) 衛(wèi)生間裝修過程中避免向墻面大量淋水。

45、 (5) 衛(wèi)生間、廚房間位置不得調(diào)整。 3戶內(nèi)廳、室： (1) 墻面、頂棚為水泥砂漿基層。 (2) 地面為水泥砂漿原漿基層，無防水，不得直接用水沖刷地面，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。 4入戶門及門洞： (1) 入戶門為鋼質(zhì)防盜門。室內(nèi)房間、廚衛(wèi)、生活陽臺預(yù)留門洞口。 (2) 業(yè)主不得擅自拆除、改動或更換。 5外窗： (1) 外窗為斷橋隔熱鋁合金，中空玻璃。 (2) 考慮到安全和小區(qū)的品質(zhì)，業(yè)主不得拆除、改動或更換外窗。 (3) 門窗使用時(shí)不能用力過大，室內(nèi)無人時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗，以免發(fā)生危險(xiǎn)。雨季請注意關(guān)好窗戶，以免飄雨。 (4) 清潔門窗五金件時(shí)請避免化學(xué)試劑的腐蝕，請使用純棉軟布及無腐蝕性清

46、潔劑或溫水。 6陽臺、露臺(僅限附帶陽臺或露臺之住宅)： (1) 露臺和陽臺不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結(jié)構(gòu)的安全，破壞外立面，影響整個(gè)小區(qū)的協(xié)調(diào)和美觀。 (2) 非封閉陽臺、露臺在進(jìn)行地面裝修時(shí)應(yīng)注意排水坡度，不得堵塞排水口。 (3) 露臺地面，均有防水做法，在進(jìn)行此類露臺地面裝修時(shí)嚴(yán)禁破壞地面結(jié)構(gòu)，以免造成防水失效、滲漏、破壞預(yù)埋管線等后果。 (4) 不得在陽臺和露臺集中或超負(fù)荷堆放物品。陽臺部位設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為 2.5KN/M2。 (5) 陽臺欄桿上若放置花盆，應(yīng)設(shè)置安全的防掉裝置，保證路面行人安全。 (6) 陽臺及露臺欄桿為玻璃欄桿、金屬扶手，注

47、意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請勿攀爬或?qū)⒅匚镆揽繖跅U，以免造成危險(xiǎn)。 三、配套部分： 1強(qiáng)電系統(tǒng) (1) 每戶用電為一戶一表計(jì)量。 (2) 戶內(nèi)強(qiáng)電線路不得隨意修改。 (3) 用電時(shí)不要在一個(gè)插座上連接多個(gè)用電設(shè)備，防止單條線路超負(fù)荷。 (4) 注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。 (5) 當(dāng)發(fā)生電流過流或漏電保護(hù)動作之后，務(wù)必先通知物業(yè)管理處，不要自行處理操作。 (6) 家中長期無人時(shí)，請關(guān)閉電源總開關(guān)，但是應(yīng)當(dāng)注意事先清理櫥柜、冰箱內(nèi)的食物或飲料。 2弱電系統(tǒng)： 以下配置可能因戶型不同而有所差異，裝修時(shí)請注意避免造成對弱電線路的破壞。 (1) 有線電視：

48、本項(xiàng)目電視系統(tǒng)由新津興網(wǎng)傳媒有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施，電視信號進(jìn)入每戶，接口設(shè)置于客廳、主臥室。使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。 (2) ： 固定電話和網(wǎng)絡(luò)選用中國電信系統(tǒng)，客廳、主臥室、主要功能房設(shè) 接口，使用前請您辦理相關(guān)開通手續(xù)。 (3) 可視對講系統(tǒng)： 每戶設(shè)置一部可視對講室內(nèi)機(jī)，與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、單元門口機(jī)聯(lián)網(wǎng)。 (4) 安防系統(tǒng)(戶內(nèi))： 在每戶的主臥室各設(shè)1個(gè)報(bào)警按鈕，當(dāng)有緊急情況發(fā)生時(shí)，可按此按鈕，及時(shí)通知物業(yè)管理中心。 (5) 安防系統(tǒng)(戶外)： 小區(qū)電子巡更、在小區(qū)圍墻周界設(shè)紅外對射系統(tǒng)和攝像機(jī)監(jiān)控并設(shè)安防中心。小區(qū)出入口設(shè)有攝像機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)。 3給水系統(tǒng)： (1) 高層建筑六層以上(含六層)為二次變頻設(shè)備供水方式，六層以下為市政供水。 (2) 戶內(nèi)地埋管管材采用PE管材，每戶一表，水表出戶。 4排水