中海地產(chǎn)工程管理公司精裝修管控工作指引(word文檔良心出品)

1、中海地產(chǎn)工程管理公司（濟(jì)南）精裝修工程管控指引二0一七年二月目錄總則一、編制目的：2016年，在集團(tuán)倡導(dǎo)全面實(shí)行精裝修交付的大背景下，如何通過(guò)專業(yè)化的探索，提升精裝修交付的品質(zhì)，是每個(gè)中海工程人需要面對(duì)的課題。2017年，濟(jì)南公司面精裝修住宅交付項(xiàng)目體量巨增，全年在建精裝修工程量38.11萬(wàn)nf （約2200套）。聚焦客戶關(guān)心的使用功能及觀感質(zhì)量，規(guī)范工作面交接、劃分流水施工段，強(qiáng)化過(guò)程驗(yàn)收、注重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)把控。特編制濟(jì)南公司精裝修工程管控指引，以促進(jìn)各項(xiàng)目精裝修施工井然有序，穩(wěn)步推進(jìn)。同時(shí)，此指引作為精裝修施工及過(guò)程 檢查、考核的依據(jù)。二、編制依據(jù)： I: ?廣結(jié)合工程公司總部組織梳理了

2、大量精裝修工程的操作指引及過(guò)程管理的交流培1 X 1% 第1第"訓(xùn)，借鑒各兄弟公司精裝修施工管理的寶貴經(jīng)驗(yàn)，編制而成。 j- 一i三、適用范圍：濟(jì)南在建所有精裝修交付項(xiàng)目。四、指引使用說(shuō)明： ,-jI本指引共分四大部分，第一部分主要從進(jìn)度管理方面介紹批量精裝修住宅工程進(jìn)度管控，第二部分主要涉及精裝修現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控的要點(diǎn)，第三部分主要介紹精裝修工程管理中的其他注意事項(xiàng)，第四部分涵蓋入伙前的整改銷項(xiàng)及移交物業(yè)。 第一部分：精裝修工程的進(jìn)度管控1、批量精裝修住宅施工前期準(zhǔn)備工作1.1 精裝修設(shè)計(jì)精裝修設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)進(jìn)行，設(shè)計(jì)部根據(jù)項(xiàng)目定位中建議的設(shè)計(jì)風(fēng)格、 材料、 部品、設(shè)備及成本指標(biāo)與建

3、筑設(shè)計(jì)同步進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)。在裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，項(xiàng)目 部要隨時(shí)跟進(jìn)，充分考慮設(shè)計(jì)方案對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的影響，比如裝修設(shè)計(jì)方案對(duì)結(jié)構(gòu)的 影響（梁高及位置等），特別是有梁的房間應(yīng)注意凈高、設(shè)備安裝等等。避免施工過(guò) 程中造成大量返工，從而造成工期延誤。對(duì)有些部品的設(shè)計(jì)應(yīng)提前，如廚柜設(shè)計(jì)，由于受燃?xì)夤?、表的影響，可能?duì)廚 柜設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)而影響水梢位置、排水管位置等。工程施工的重要節(jié)點(diǎn)在設(shè)計(jì) 過(guò)程中不要遺漏，必須在圖紙中體現(xiàn)。1.2 設(shè)計(jì)合約配合工期設(shè)計(jì)合約配合工期計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目基準(zhǔn)工期開 始 時(shí) 間完成時(shí)間前置工序備注1精裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)60-108-49-2精裝修合約分判45-48-413精裝修進(jìn)場(chǎng)1-3-3

4、21.3 樣板房施工 I I樣板房包括銷售樣板房和工程樣板房?jī)煞N，樣板房施工是大貨施工的重要前提 條件，樣板房施工可以暴露出大貨施工過(guò)程中很多問題，避免大貨施工過(guò)程中出現(xiàn) 大量返工，從而延誤工期。樣板房施工期間由于受場(chǎng)地限制、各工種交錯(cuò)作業(yè)多，施工時(shí)間緊，需各部門 加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，注意文明施工，確保現(xiàn)場(chǎng)各工種有序進(jìn)行。樣板房施工過(guò)程中要嚴(yán) 格按照大貨施工的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行施工，包括用材、工序搭接等等。一定要通過(guò)樣板房施工，提前解決裝修過(guò)程中的圖紙問題及其他技術(shù)問題，確定出所有材料樣板及工藝樣板， 為大貨裝修施工創(chuàng)造前提條件。1.4 施工計(jì)劃編制大貨裝修單位進(jìn)場(chǎng)后，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，排布詳細(xì)的總施工進(jìn)度

5、計(jì)劃，包括材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、分包進(jìn)場(chǎng)施工計(jì)劃等等。施工進(jìn)度計(jì)劃制定分成三個(gè)階段，第一階段確定主要進(jìn)度計(jì)劃；第二階段確定主 要節(jié)點(diǎn)，根據(jù)一級(jí)、二級(jí)節(jié)點(diǎn)要求，充分控制土建主包工作面的移交質(zhì)量、甲供材 料進(jìn)場(chǎng)情況，在充分考慮環(huán)境、資源、風(fēng)險(xiǎn)的情況下，結(jié)合分樓層流水施工，按工 序的邏輯要求，編制節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，并把該計(jì)劃落實(shí)到裝修合同中；第三階段確定詳細(xì) 的施工計(jì)劃：詳細(xì)施工計(jì)劃由精裝修主包進(jìn)行制定，必須包括所有工序的施工計(jì)劃，t . I X 1（包含甲分包的計(jì)劃、甲供材到場(chǎng)計(jì)劃等，必須排布詳細(xì)，計(jì)劃細(xì)分到每道工序中每 j-J 個(gè)分部分項(xiàng)工程。1.5 工作面移交大貨裝修單位進(jìn)場(chǎng)后，

6、總包單位將樓棟內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)交與裝修單位，俗稱“精裝,-jI主包”。但目前絕大部分現(xiàn)場(chǎng)，因工期緊張，精裝主包進(jìn)場(chǎng)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)土建主包尚有大 量工作未完，尚不具備交場(chǎng)條件。此時(shí)，應(yīng)該逐步按樓層進(jìn)行交場(chǎng)，交場(chǎng)內(nèi)容包括 土建工作（墻體垂直度、平整度、空鼓率等；天花的水平度；地面的平整度、空鼓 率等）、機(jī)電施工（點(diǎn)位數(shù)量、位置；管道走向等等）、防水施工（衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)帶 水交場(chǎng)）等等。同時(shí)，可以帶問題進(jìn)行交場(chǎng)，精裝主包接場(chǎng)后，土建單位進(jìn)場(chǎng)整改， 服從裝修單位管理。附：合約總承包與精裝單位工作面劃分（見下表）部位位置總承包方精裝修單位地 面主次臥 室、傭人 間等施工至地板采暖硅保護(hù)層完（要求 平整、無(wú)空鼓、開裂

7、），沒有地板 米暖的為結(jié)構(gòu)面完（符合規(guī)范要 求）砂漿找平層，實(shí)木 復(fù)合地板面層（需 結(jié)合精裝做法調(diào) 整）客廳、餐 廳、儲(chǔ)物 間、廚房、 陽(yáng)臺(tái)地面施工至地板采暖硅保護(hù)層完，沒有 地板米暖的為結(jié)構(gòu)面完（符合規(guī)范 要求）地磚及石材面層， 踢腳線等疏散樓梯 間、墻面、 頂棚如樓梯間無(wú)鑲貼做法：全部施工完 成（符合規(guī)范要求），含墻白、地 面、頂棚、及其相關(guān)附件（如樓梯 滴水線、擋水臺(tái)等）無(wú)如樓梯間有鑲貼做法：地面施工至 結(jié)構(gòu)面完成，墻面抹灰保溫面層完 成，頂棚結(jié)構(gòu)面完成。踏步及踢腳鑲貼 （含樓梯滴水、擋 腳臺(tái)等），墻面1貞棚 裝飾做法等衛(wèi)生間、 陽(yáng)臺(tái)等地 面（所有 涉水房 間）施工至地板采暖硅保護(hù)層完（

8、要求 平整、無(wú)開裂，必須向地漏找坡）， 含地板采暖硅下的防水層（通過(guò)閉 水試驗(yàn)）；完成結(jié)構(gòu)閉水及煙道管 道圍水試驗(yàn)并確保無(wú)滲漏，施工防水、閉水及 保護(hù)層工作，避免 因成品保護(hù)造成的 后期扯皮；完成上 部裝飾做法廚房、電 梯間、公 共前室、施工至地板采暖硅保護(hù)層完，沒有 地板米暖的為結(jié)構(gòu)面完（符合規(guī)范 要求）完成上部地面鑲貼 或其他裝飾面層其他做 法：地毯 面層施工至地板采暖硅保護(hù)層完（要求 平整）沒有地板采暖的為結(jié)構(gòu)面完（符合規(guī)范要求）完成水泥砂漿找平 層（或地磚找平 層），完成上述面層 做法墻 面客廳、餐 廳、主次 臥、傭人 間、儲(chǔ)物 室等膩?zhàn)?涂料墻面抹灰完成，確保無(wú)空鼓、無(wú)開裂、 無(wú)返銹

9、漏網(wǎng)等完成膩?zhàn)蛹巴苛匣?壁紙施工陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi) 生間、廚 房等貼傳 墻面硅結(jié)構(gòu)墻面施工至結(jié)構(gòu)面，砌筑完 成、掛網(wǎng)完成，墻面平整、干凈， 灰縫飽滿等抹灰打底，完成墻 面貼傳及墻面抹灰 找平工作電梯間、 公共前室（含地下 室及通車 庫(kù)連廊 等）抹灰或墻面保溫完成完成，確保無(wú) 空鼓、無(wú)開裂、無(wú)返銹漏網(wǎng)等墻面膩?zhàn)油苛?、?貼干掛等工作、電 梯包套等頂棚主次臥 室、傭人 間、儲(chǔ)物 間、衛(wèi)生 間、客廳、 餐廳、陽(yáng) 臺(tái)頂棚施工至結(jié)構(gòu)樓板，層高偏差、頂板 水平度偏差等問題已整改完成全部吊頂工作地下 室及 走廊墻面地面 頂棚等全部由總包施工完成電梯 機(jī)房 及設(shè) 備用墻面地面 頂棚等全部由總包施工完成% . * JJ水

10、電 工程室內(nèi)r. .混凝土、二次砌筑結(jié)構(gòu)的電氣管、 盒的預(yù)埋、穿帶線工作完成，電線 穿設(shè)完成（開關(guān)面板安裝完成并調(diào) 試，驗(yàn)收完成后移交精裝單位）； 水暖工程的管線預(yù)埋完成，施工質(zhì) 量符合驗(yàn)收規(guī)范要求；完成戶內(nèi)暖 氣片安裝；等電位接地等相關(guān)工 作；要求戶內(nèi)所有管道帶壓與精裝 單位移交精裝單位在帶壓過(guò) 程中完成精裝施 工；戶內(nèi)開關(guān)插座 面板總包移交后， 精裝單位在壁紙或 乳膠漆施工時(shí)自行 拆裝，并做好成品 保護(hù)。燈具安裝含 調(diào)試，戶內(nèi)衛(wèi)浴安 裝、洗手盆等配套 閥門安裝等；不含 弱電系統(tǒng)公區(qū)混凝土、二次砌筑結(jié)構(gòu)的電氣管、 盒的預(yù)埋、穿帶線工作完成，電線 穿設(shè)完成；水暖工程的管線預(yù)埋完 成，施工質(zhì)量符

11、合驗(yàn)收規(guī)范要求； 疏散指示燈具安裝等。聲控開關(guān)、燈具、 消防應(yīng)急燈具安裝 等細(xì)部 工作戶內(nèi)收口包括所有門、窗等周邊安裝完成后 的收口工作廚衛(wèi)間等需要貼磚 的門窗洞口由精裝 完成收口洞口預(yù)留按照?qǐng)D紙及其它專業(yè)分包要求作 好開孔、洞等定位；總承包方按本 分包方要求為本分包工程預(yù)留之 孔洞而分包方未能利用該等孔洞 之部分，由分包方負(fù)責(zé)修補(bǔ)；若發(fā) 現(xiàn)總承包方未按分包方要求施工， 則所有返修及修補(bǔ)等工作由總承 包方提供。非混凝土工程作好 一切所需的開孔、 洞、凹梢等工作施工 配合水電接駁提供精裝修分包方施工用水、電的 接駁點(diǎn)提供的接駁點(diǎn)到用 水點(diǎn)的接駁、拆除 及消耗的水、電費(fèi) 由精裝修分包方自 行承擔(dān)，

12、可安裝水 電表加以控制施工機(jī)械裝在現(xiàn)場(chǎng)尚未拆除的的施工機(jī)械、 腳手架、梯子、起重設(shè)備（如塔吊）、 升降機(jī)等臨時(shí)設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)有的設(shè)備機(jī)械 無(wú)償使用安全管理做好現(xiàn)吟切應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，并做 好保護(hù)工作；適當(dāng)收取各分包單位 安全文明施工管理押金服從總包及現(xiàn)場(chǎng)安 全文明管理規(guī)定， 交納部分安全文明 生產(chǎn)押金正式電梯承擔(dān)電梯用電費(fèi)用負(fù)責(zé)電梯的成品保 護(hù)及電梯保管員工 資工程資料1I 產(chǎn)k X -土建總包單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工備案 資料的收集、整理、上報(bào)、完成備 案，其他分包單位將本單位資料報(bào) 總包存檔。克善精裝資料，配 合總包完成各項(xiàng)驗(yàn) 收及備案工作現(xiàn)場(chǎng)垃圾總包負(fù)責(zé)全部垃圾外運(yùn)工作，對(duì)旨 定現(xiàn)場(chǎng)垃圾堆放點(diǎn)，做好覆蓋及

13、維 護(hù)工作確保工完場(chǎng)清，垃 圾堆放到垃圾堆放 占八、2、批量精裝修施工全過(guò)程管理批量精裝修工程包含了進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作、隱蔽工程階段、基礎(chǔ)工程階段、油漆基礎(chǔ) 工程階段、活動(dòng)家具安裝階段、油漆面層階段、后期安裝工程階段、調(diào)試及驗(yàn)收階 段。下面對(duì)批量精裝修全過(guò)程進(jìn)行拆解并進(jìn)行工期分析。2.1 進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作包括進(jìn)場(chǎng)排版放線、門窗的成品保護(hù)、瓷磚石材等主要材料的下料 圖繪制及批量下單、土建工序的檢查及整改、機(jī)電點(diǎn)位的定位等等。另外，進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn) 備工作還包括裝修單位的后勤保障工作，比如項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組建；辦公室、庫(kù)房 的搭建等等。2.2 隱蔽工程施工裝修工程中的隱蔽工程包括砌筑包管、水電管線改造、天花

14、基層龍骨安裝、門框副套安裝、廚衛(wèi)回填及防水施工。土建施工階段預(yù)埋的水電管線與精裝修圖紙不一 致，這就需要對(duì)水電點(diǎn)位進(jìn)行改造。在工作面交接過(guò)程中，衛(wèi)生間帶水移交，將衛(wèi) 生間的防水責(zé)任徹底轉(zhuǎn)移至精裝修單位。2.3 面層施工階段面層施工階段包括天花造型制作及封板、油漆施工、墻地磚粘貼、墻面面層施工"i i X 1 .,X等。在面層施工階段，墻地磚、石材的供貨極其關(guān)鍵，必須保證供貨的及時(shí)性，同 J- - 時(shí)施工過(guò)程中，要注意面層成品的保護(hù)。2.4 安裝工程階段裝修工程中的安裝工作包括櫥柜衣柜安裝、淋浴房鏡柜安裝、門套踢腳線安裝、 ,-jI 匕.天花燈具安裝、潔具五金安裝、門扇安裝等等。在安裝

15、階段，各分包將同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，這就要求精裝主包的管理必須全面到位， 所有分包遵從精裝主包的管理。 下面以100 米的住宅樓精裝修工程為例，將各工序進(jìn)行拆分、工期分析詳見工序分析圖H &隆脅田一二二b箱使亶胞削值都分甲方王相王為第仲<-法'說(shuō) Unj>工期時(shí)何工11M計(jì)品呢聞區(qū)工場(chǎng)勁文鞭蹺收鼾孱出粗公司淡手同酒R京_1_巧具齊之著第rttrirt 祖年天理方一家 工。梅'累遴功和給階般<10d>工明時(shí)冏 11-aw開蛤忖同一元成葉問蕓丈丁理力L更(E工明時(shí)冏h Wl4W開始式訓(xùn)一責(zé)成時(shí)何妻礎(chǔ)工倒介段C2M>工嗣時(shí)向：46-7OA開嶼時(shí)川一定成時(shí)間油

16、餐盟士$】設(shè)附叁tnd) I硼時(shí)Iff 71 901開ft-iE1 L yr成史,1然動(dòng)京具支-*fl力展054 >I WH i14 ; ®1-105d開蛤時(shí)應(yīng)一立審空何 * - 士±。riSd>丁南昕Rs 1W-L2M開始時(shí)河一制位封網(wǎng)唁期去拿I理附氏2CM) 工期所向 e 121 L40d開看日； W.一立1成小，I ,父，保沿的段(£M)XWWW1 1«1一1 Mkl開蛤0TIH： 云鵬* ； t土建小野鼻埋卜成 空.可瑩道財(cái)漫塞縣電符室售口屋前蜜彎般看置忖匚K 杉飛&*'游小時(shí)舞低 q :星二三看.快於E1MWfISi

17、物型柱里交層A利出2九禺抄求長(zhǎng)f,土 也長(zhǎng)理交籍金里十寸武為而一聲武.宦的”麻螺潔3、批量精裝修住宅工程進(jìn)度管理工程進(jìn)度管控，必須要確定進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵線路及關(guān)鍵工作。關(guān)鍵線路所花費(fèi) 的時(shí)間代表完成這個(gè)項(xiàng)目的最短時(shí)間，關(guān)鍵線路上任何工作的延遲，將導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng) 目總進(jìn)度計(jì)劃的延誤。因此，進(jìn)度管理的主要工作就是保證裝修施工提前插入及確 保關(guān)鍵工作的時(shí)間性。以100米約32層的住宅樓為例（外架從三層開始起挑，主體分兩次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，15層以下一次），進(jìn)行精裝修施工進(jìn)度分析。3.1裝修何時(shí)插入裝修施工一般情況下，在該樓層室內(nèi)抹灰作業(yè)完成后，且樓層外架拆除完成后，精裝修施工即可以安排插入。這就要求我們外架必須

18、由下往上分段進(jìn)行拆除，分樓 層移交裝修單位工作面。對(duì)于需要整改的樓層，可以帶問題進(jìn)行移交，移交完成后， 土建及時(shí)進(jìn)行整改，不影響裝修插入施工。以100米樓棟為例，15層以下先進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，砌筑及結(jié)構(gòu)整改需要約兩i 1 X 1（ 壬,'個(gè)月時(shí)間，抹灰施工一個(gè)月時(shí)間，所以一般在主體結(jié)構(gòu)施工至30層時(shí)，15層以下樓層具備移交精裝修施工條件，精裝修正式施工開始。所以由此進(jìn)行倒推，主體結(jié)構(gòu)在25層時(shí)，第一次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收且同時(shí)精裝修主包定判，進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備時(shí)間一個(gè)月；主體結(jié)構(gòu)15層時(shí)，精裝修招標(biāo)開始；主體結(jié)構(gòu) 5層時(shí)，大貨精裝修設(shè)計(jì)啟動(dòng)。 ,-jI/3.2 如何劃分流水施工段精裝修施工過(guò)程中，分部分

19、項(xiàng)細(xì)部工作太多，可將批量精裝修施工分為濕作業(yè)、木作業(yè)、木作安裝、油作業(yè)、安裝作業(yè)、開荒作業(yè)六個(gè)施工過(guò)程。五層為一個(gè)流水施工段，共分為六個(gè)流水段。3.3 尋找關(guān)鍵線路精裝修濕作業(yè)主要包含砌筑包管、水電改造、砂漿找平施工、防水施工、墻地石專施工五項(xiàng)工作；木作業(yè)包含了木作復(fù)尺、木作加工兩項(xiàng)工作；油作業(yè)包含了底層 油漆和面層油漆；安裝作業(yè)包含了電器安裝、開關(guān)面板安裝等。由施工流程圖可以看出，濕作業(yè)、木作業(yè)等其他作業(yè)可同步開始施工，但是木 作業(yè)涉及工序多、工期長(zhǎng)，對(duì)總工期起決定作用，故木作業(yè)施工為關(guān)鍵工作（當(dāng)然 前提條件是在勞動(dòng)力充足的情況下）。從施工流程圖可以看出精裝修施工的關(guān)鍵線路, 單施工段工期為

20、90工作日。3.4 開展流水施工六項(xiàng)關(guān)鍵工作在六個(gè)流水段上進(jìn)行流水施工，過(guò)程中適當(dāng)調(diào)整勞動(dòng)力安排，保 證整棟樓裝修流水施工順利進(jìn)行。施工過(guò)程中，易出現(xiàn)很多不可預(yù)見性問題（勞動(dòng) 力問題、材料問題等），影響流水施工的順利進(jìn)行，故需要對(duì)整個(gè)施工過(guò)程密切關(guān)注， 進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確保流水施工的順利推進(jìn)。4、影響裝修施工進(jìn)度的因素分析廠”:門.一產(chǎn)4.1工作面移交的影響1 X 1 “工二 （工作面的移交，是整個(gè)裝修施工的起始工作，盡量減少扯皮問題，實(shí)現(xiàn)總包與 j- 裝修單位的快速交接。目前絕大多數(shù)住宅工程，土建施工工期非常緊張，裝修進(jìn)場(chǎng) 時(shí)，樓層內(nèi)清場(chǎng)尚未完成，裝修單位往往比較懈怠，無(wú)法重視交場(chǎng)工作。此時(shí)需

21、要 項(xiàng)目部一方面督促土建總包快速清場(chǎng)，另一方面要求裝修單位帶問題接受工作面， ,-jI以方便快速推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工。為了實(shí)現(xiàn)快速交場(chǎng)，必要時(shí)，需在裝修單位合同中予以強(qiáng)制約定。1.2 材料因素的影響施工過(guò)程需要的材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備等不能按期運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)或運(yùn)抵后 發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，都會(huì)影響施工進(jìn)度。材料其中包括甲供材及乙供材， 應(yīng)提前考慮好材料的供貨周期以及季節(jié)性對(duì)材料供貨的影響。1.3 設(shè)計(jì)因素的影響施工過(guò)程中，不可避免出現(xiàn)各種設(shè)計(jì)問題，或由于原設(shè)計(jì)有問題需要修改。設(shè)計(jì)問題的出現(xiàn)，意味著現(xiàn)場(chǎng)局部需要停工等待，故項(xiàng)目部需要及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)快速解 決現(xiàn)場(chǎng)問題，確保問題不過(guò)夜。1.4 裝修單位資金

22、實(shí)力的影響裝修工程具有工期短，投入大的特點(diǎn)，在我們目前合約體系下，往往現(xiàn)場(chǎng)施工 已經(jīng)進(jìn)行到一半，第一進(jìn)度款才支付完成，所以就需要裝修單位必須有足夠的資金 作為保障。故在投標(biāo)單位甄選時(shí)，投標(biāo)單位的墊資實(shí)力是一個(gè)重要的入圍標(biāo)準(zhǔn)。1.5 裝修單位本身管理水平的影響批量精裝修工序繁雜，現(xiàn)場(chǎng)的情況千變?nèi)f化，若裝修單位的施工方案不恰當(dāng)、 計(jì)劃不周詳、管理不完善、解決問題不及時(shí)等，都會(huì)影響裝修工程的施工進(jìn)度。在 投標(biāo)單位考察時(shí)，要高度重視投標(biāo)單位的選擇，對(duì)其過(guò)往施工項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真考察。 同時(shí)，在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，項(xiàng)目工程師要密切關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)裝修進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問題，：' 4 X/ （及時(shí)跟j- 進(jìn)解決。第二部

23、分：精裝修工程的質(zhì)量管控一、工作面的移交,-j I./ /（一）移交前置條件a窗及玻璃安裝完成；b欄桿安裝完成；c衛(wèi)生間完成防水工程、水電預(yù)埋、蓋板及批蕩；d廚房完成煙道安裝、水電預(yù)埋、批蕩；e陽(yáng)臺(tái)完成外墻磚、立管安裝及吊洞；f廳房墻面批蕩完成，門、窗洞口收口完成；g鋪木地房間地面找平完成；h廳房管線、線盒、空調(diào)洞預(yù)埋完成；i天花打磨、修補(bǔ)至基本平整（客廳天花膩?zhàn)诱移?，可等精裝修單位安裝完天花角線后進(jìn)行） j室內(nèi)外垃圾清掃干凈。（二）移交毛坯工作面時(shí)應(yīng)注意檢查內(nèi)容a. 土建方面入戶門、戶內(nèi)門：門洞口預(yù)留尺寸符合木門安裝要求；門洞口的構(gòu)造柱及墻體厚度符合設(shè)計(jì)要求； 墻體的垂直度及平整度符合規(guī)范要

24、求。墻面：平整度、垂直度符合標(biāo)準(zhǔn)，陰陽(yáng)角垂直平整；抹灰批蕩面平整不得有空鼓、裂縫；外露梁柱 尺寸準(zhǔn)確，避免大小頭。廳房：室內(nèi)1M線彈出；空調(diào)洞標(biāo)高位置正確；室內(nèi)方正，陰陽(yáng)角垂直。廚房：墻面及室內(nèi)符合以上要求；廚房閉水試驗(yàn)合格；排水管、給水管及電位預(yù)留正確、出墻深度 及標(biāo)高正確。衛(wèi)生間：墻面及室內(nèi)符合以上要求；蓋板安裝完畢；排水管、地漏、給水管的標(biāo)高、出墻深度正確； 衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)合格，門洞預(yù)留尺寸滿足精裝修施工的需要。樓地面：地面打鑿平整，找平層澆筑完成。陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)外墻墻面及室外水平線； 地漏閉水試驗(yàn)合格；欄桿安裝完畢；陽(yáng)臺(tái)垃圾清理及結(jié)構(gòu)找坡 符合要求。天花：天花角線處墻面必須垂直和平整； 客

25、廳天花必須由土建鑿平并補(bǔ)平膩?zhàn)樱?對(duì)于有吊頂?shù)男l(wèi)生 問及廚房天花可以放寬要求，不做處理。（為了節(jié)省成本，含吊頂衛(wèi)生間、廚房的天花位可取消補(bǔ) 平處理，將其表面清理干凈即可。）b.安裝方面水：給排水系統(tǒng)試壓完畢合格，給排水暢通無(wú)漏水；管道尺寸標(biāo)高安裝后符合要求；,-J I gy /管道口位置準(zhǔn)確，在墻地面的進(jìn)出位精確；各個(gè)節(jié)口無(wú)堵塞；浴缸安裝完畢。強(qiáng)電：線管預(yù)埋準(zhǔn)確，確認(rèn)線管暢通；開關(guān)插座平齊準(zhǔn)確，墻地面進(jìn)出位符合設(shè)計(jì)要求；墻面開關(guān)是否居中應(yīng)于甲方協(xié)調(diào)一致；空調(diào)留孔正確齊平，無(wú)反坡倒水。弱電：線管預(yù)埋準(zhǔn)確，確認(rèn)線管暢通；開關(guān)插座平齊準(zhǔn)確，墻地面進(jìn)出位符合設(shè)計(jì)要求；墻面開關(guān)是否居中應(yīng)于甲方協(xié)調(diào)一致。

26、采暖：暗裝的管道、閥門安裝完畢，經(jīng)試壓合格，防腐、保溫施工完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格。燃?xì)猓喊笛b的管道、閥門安裝完畢，經(jīng)試壓合格，防腐施工完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格c.門窗方面淋水試驗(yàn)（以土建施工加建拆改位置為重點(diǎn)）、安裝標(biāo)高不小于1.1m、垂直方正、破 損變形劃傷、成品保護(hù)等。（三）移交協(xié)調(diào)管理土建移交精裝修工作面時(shí)，每次移交以 6層為一個(gè)移交段進(jìn)行移交，參加單位有甲方或監(jiān)理單位、土建單位、安裝單位及精裝修單位。移交流程：土建單位自檢后提出書面申請(qǐng)一甲方或監(jiān)理抽查無(wú)遺漏或不合理項(xiàng)目同 意移交一由甲方組織各相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)移交一精裝修單位查實(shí)無(wú)誤簽收，若有問 題記錄由土建或安裝單位整改后方可正式移交。通過(guò)移交形成

27、書面移交內(nèi)容，并詳細(xì)記錄移交內(nèi)容及相關(guān)要求。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，定期召開精裝修協(xié)調(diào)會(huì)。（四）移交時(shí)工作面驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)允許偏差mm檢驗(yàn)方法i 1分項(xiàng)允許mm檢驗(yàn)方法房間方正士 15紅外測(cè)距儀陰陽(yáng)角士 102m靠尺垂直檢查廚衛(wèi)墻卸±82m靠尺米字型檢查廚衛(wèi)地面士 10鋼卷尺水平尺測(cè)量廚衛(wèi)天花清理干凈無(wú)蜂窩狗洞陽(yáng)臺(tái)地面±20鋼卷尺水平尺測(cè)量戶內(nèi)門洞士 10鋼卷尺測(cè)量廳室毛地面士 15三線儀，卷尺廳室墻面士 152m靠尺米字型檢查門洞邊墻厚度±5鋼卷尺測(cè)量廳室天花士 15四周按照1m線測(cè)量中間位置J順平公共部位天花清理干凈無(wú)蜂窩狗洞陽(yáng)臺(tái)墻面士 152m靠尺米字型檢查公

28、共部位墻面士 152m靠尺米字型檢查分項(xiàng)允許偏差mm檢驗(yàn)方法分項(xiàng)允許mm檢驗(yàn)方法陽(yáng)臺(tái)天花士 15四周按照1m線測(cè)量中間位置目測(cè)給排水定位±30鋼卷尺測(cè)量燃?xì)舛ㄎ皇?10鋼卷尺測(cè)量下水管道試水無(wú)滲漏24小時(shí)閉水試驗(yàn)?zāi)繙y(cè)無(wú)滲漏冷熱水、采暖打壓n 6kg裝壓力表打壓 12小時(shí)后讀數(shù)廳房開關(guān)面板插座定位±50鋼卷尺測(cè)量，以1m線為準(zhǔn)采暖配件齊全目測(cè)，要求做防腐保溫客餐廳燈位定位%.:. 1、 二產(chǎn)1t%y".jf1,士 100鋼卷尺測(cè)量弱電定位±50鋼卷尺測(cè)量鋼卷尺測(cè)量，以1m線為準(zhǔn)臥室、陽(yáng)臺(tái)燈定位±50鋼卷尺測(cè)量窗邊收口尺寸0±10鋼卷尺測(cè)

29、量欄桿及卜部收口±5鋼卷尺測(cè)量鋼卷尺測(cè)量，以1m線為準(zhǔn)廚衛(wèi)開關(guān)面板插座k L I尸士 100鋼卷尺測(cè)量客廳陽(yáng)臺(tái)推拉門卜坎-2三線義、卷尺派以上標(biāo)準(zhǔn)參照集團(tuán)實(shí)測(cè)實(shí)量相關(guān)要求交接管控要點(diǎn)示例移交方接收方管控要點(diǎn)示例示例備注土 建 主 包精 裝 主 包天花:針對(duì)天花四個(gè) 角的偏差需要格外 重視（采用三線儀檢 查四個(gè)角極差）石膏板一邊與天花縫 隙過(guò)大客廳、餐廳、臥室、 X 1 二 y'y' j衛(wèi)生間 幾何尺 寸不方 正廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)方正度、墻面平整度、垂直度:此項(xiàng)檢 查比較費(fèi)工費(fèi)時(shí)，但 效果立竿見影，需在 合同前期明確，否則 精裝修主包分包完 畢后，依靠瓦工分包或油漆分包

30、將無(wú)法；* -TI 1,完成這方面的檢查。門窗單位 1 | ,匚精裝主包檢查房間方正同時(shí) 需檢查鋁合金/塑鋼 門的安裝位置；門窗 洞口抹灰收口是否 到位。窗邊未塞縫土建主包精 裝 主 包一米線及地面標(biāo)高:土建總包滿彈建筑 1m線，精裝 修總包驗(yàn)證各個(gè)空間一米線是否統(tǒng)一， 與電梯廳梯廳 口正式移交的永久“1m點(diǎn)”是否吻合。該永久1米 線很重要，作為公共部位與室內(nèi)及外裝飾（石材）交 圈的重要依據(jù)。以一米線復(fù)核地面標(biāo)高，有地暖管超 高現(xiàn)象必須整改到位。如因結(jié)構(gòu)或二條水管交錯(cuò)等原 因處理非常難，可考慮調(diào)整一米線與結(jié)構(gòu)之關(guān)系，但 需慎之又慎，牽一發(fā)而動(dòng)全身（電梯廳門、門窗標(biāo)高、 梁底標(biāo)高等等）。土 建

31、主 包精 裝 主 包門洞洞口:尺寸、垂直度 及門垛厚度滿足規(guī)范要求。（戶門 及戶內(nèi)木門單位非 常需要參加，建議合1約部提早定判）-1 X一 / 一 h 二二二-V;尸廠 j 1 .1；:-；" "一 衣、1 -，、!.一 jf 1 p. , r、y> z"i I"洞口尺 寸不合 適導(dǎo)致 的大小 頭煙道安裝;煙道周圍 吊模完成（防水上反 300）,防火止回閥安 裝牢固及開啟靈活。排水管、地漏，通水、通球試驗(yàn)完成：排水管、地漏點(diǎn)位滿足圖 紙及規(guī)范要求。應(yīng)重點(diǎn)檢查座便器排水 管坑距、地漏排水管與管道井間及結(jié)構(gòu) 墻體之間的距離以通水試 驗(yàn)中所發(fā)現(xiàn)的 管內(nèi)垃

32、 圾及排水管根部滲漏土建主精裝主情況。一' h 1 .一 r 1 二二一二力彳 /二/%, V 7 一地漏排水管點(diǎn)包包地漏點(diǎn)位| "" j 1/位與精裝點(diǎn)位.1./ X ；#|F 產(chǎn),誤差過(guò) 大馬桶排水管點(diǎn)位偏差馬桶點(diǎn)位導(dǎo)致馬桶安裝后的使用功能受限戶內(nèi)電氣安裝：分戶土 建 主 包精 裝 主 包強(qiáng)、弱電箱、底盒安 裝完成，所有強(qiáng)、弱 電線盒及電線管安 裝完成，等電位端子 箱安裝完成，位置滿 足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。埋盒過(guò)深空調(diào)洞、衛(wèi)生間排氣 洞，生活陽(yáng)臺(tái)進(jìn)廚房 天然氣管洞及燃?xì)饪照{(diào)洞熱水器排煙洞:開洞 完成，且位置及標(biāo)高 滿足圖紙要求。1,口預(yù)埋錯(cuò)位天然氣單位X 1二4,二精

33、裝主包天然氣管:以目前濟(jì) 南在建項(xiàng)目為例，移 交給精裝主包時(shí)，燃 氣立管到位不現(xiàn)實(shí)。 由此會(huì)產(chǎn)生一個(gè)棘 手的問題，即生活陽(yáng) 臺(tái)的防水和貼磚無(wú) 法完成，可米取右圖 方式，加做返坎。土 建 主 包精 裝 主 包贈(zèng)送面積拆改加建施工：因原土建預(yù)埋不準(zhǔn)確造成部分水電線管超身；后加窗邊易造成漏水加板位 置水管 超身。公共部位:按照目前的項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度，公共部位的移交是精L一裝單位已進(jìn)場(chǎng)的第一件事情，可分為幾X-1A-.1 i=一一 n； .一,. ) I- 1-' 1 -土精個(gè)步驟。第一，電梯建裝廳門、防火門安裝位主主置、電梯召喚盒位置|"" j包包及土建移交同室內(nèi)- .1.移

34、交；第二部分，主 包安裝移交同室內(nèi)移交，要注意首層大堂，設(shè)備較多，弱電單位須參與移交。精木玄關(guān)桐、衣帽相、浴陰陽(yáng)角裝作室柜、書柜、裝飾拄方正度主單墻板等:尺寸測(cè)量的偏差包位前，精裝修單位需與導(dǎo)致櫥1、11 ''木作單位移交1m線 位置并明確地面裝 飾完成面以及吊頂 完成面標(biāo)高。特別是 玄關(guān)柜、衣帽柜、掛 墻板等左右兩邊乳 膠漆基層必須完成（定尺）。櫥柜安裝 工作面接收，重點(diǎn)對(duì) 墻面陰陽(yáng)角的方正 度進(jìn)行復(fù)核，用 200mm方尺和楔尺 檢查，允許偏差 1mm。集分水器女裝 完畢，且其標(biāo)高及水 平位置在規(guī)定范圍 之內(nèi)。天然氣支管洞 開設(shè)位置在可調(diào)整 范圍之內(nèi)。" /C &q

35、uot; r h Y二二一二 ；! ' J 1 11:/ .? | f、一 *1 . I 1 ."!J|/柜安裝 后產(chǎn)生 較大縫 隙精 裝 主 包戶 內(nèi) 木 門戶內(nèi)木門洞口尺寸、垂直度.門垛尺寸及厚度：戶內(nèi)木門尺寸測(cè)量前，精裝修單位需與戶內(nèi)木門單位 移交1m線位置并明確地面裝飾完成面標(biāo)高；特別是 沒有門檻石的門套高度需要尤具注意。單位精戶戶門洞口尺寸、垂直度及門垛厚度：裝門戶門尺寸測(cè)量前，精裝修單位需與戶門單位移交1m主單線位置并明確地面裝飾完成面標(biāo)高。建議在衛(wèi)浴五金包位安裝之前，室內(nèi)木門安裝之后進(jìn)行交接。淋淋浴間處瓷磚墻面精浴垂直度，淋浴擋水石裝間的角度（目前的技術(shù)主單水平

36、，合頁(yè)處135度，包位關(guān)閉較好）。 i . X 1 .1*木用水平精地J尺檢測(cè)，裝板地面平整度移交:士地面平主單3mm。整度偏包1:位-.差較大各精精裝裝以交工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)修主（詳見后附）進(jìn)行成甲包品移交。分包單位附：成品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)平整允許誤差mm垂直允許誤差 mm觀感要求廳室墻面涂料±2±2無(wú)色差、波浪、流墜、污染、裂縫、脫皮、磕碰、劃痕等廳室天花涂料±3/陽(yáng)臺(tái)墻面涂料±2±3陽(yáng)臺(tái)方正±5廳室方正±5廚衛(wèi)方正±2墻向陰陽(yáng)角/±2廚衛(wèi)墻瓷片±2±2表面平整、接縫均勻、勾縫飽 滿、無(wú)龜背

37、、無(wú)錯(cuò)臺(tái)、無(wú)空鼓、 無(wú)明顯色差、無(wú)磕碰、無(wú)毛邊、 預(yù)留管件開孔均勻規(guī)矩，衛(wèi)生 間及陽(yáng)臺(tái)地面方坡符合要求客餐廳地面±2/廚衛(wèi)地面±2/陽(yáng)臺(tái)地面±2/臥室地面±2/廳室地面±2/吊頂±2/表面平整，吊頂有伸縮縫，石膏線平直、接口均勻無(wú)搓口、開裂石膏線±1/衣柜±0.5±2表面光滑，無(wú)瑕疵，無(wú)劃傷， 無(wú)磕碰，無(wú)色差，無(wú)變形，自 身線條鮮明清晰，門扇開啟靈櫥柜及臺(tái)面±0.5/水柜及臺(tái)面±0.5/分項(xiàng)平整允許誤差mm垂直允許誤差 mm觀感要求木門±0.5±2活無(wú)雜聲，無(wú)翹扇，

38、抽屜抽拉 自如輕便，整體無(wú)松動(dòng)。把手 是否有保護(hù)膜；膠條平順，小 五金齊全。門板縫隙均勻T 并w 5mm浴缸±1/整體平整、無(wú)松動(dòng)，表面光滑清潔、無(wú)污染、劃痕、磕碰洗手盆±1/馬桶±5/燈具定位±51 h/居中或平分窗臺(tái)石及門檻石±1j 1 J v-'x'/表面平整，與下部的腳線或瓷片無(wú)明顯高差地漏±5/保證水平，比周邊地石專低1cm衛(wèi)浴小五金±2-/保證水平，與墻磚縫不能有明顯高差清鏡±2±2與墻面縫隙均勻，與下部石材擋水接縫水平開關(guān)插座、弱電面板±5±5不能裝卸斜，

39、相鄰面板保證水平，無(wú)松動(dòng)淋浴隔斷±2±2與墻面?zhèn)骺p不能有明顯誤差，整體無(wú)松動(dòng)木地板±2無(wú)空鼓起灰、無(wú)毛邊、接縫密實(shí)分項(xiàng)平整允許誤差mm垂直允許誤差mm觀感要求木腳線±245接縫密實(shí)，無(wú)明顯色差，無(wú)松動(dòng)、與墻面地面縫隙均勻T,保證平直無(wú)波浪打膠收口表面寬度均勻T、光滑順直、無(wú)明顯搓口、粘結(jié)牢固無(wú)翹邊備注：場(chǎng)地交接單詳見附件2。二、精裝修工程施工質(zhì)量控制要求（同一流水段內(nèi)）（一）材料控制要求1 .墻、地磚1.1 材料進(jìn)場(chǎng)檢查a.貨品質(zhì)量、工藝、顏色等技術(shù)參數(shù)以甲方簽字認(rèn)可的樣板為準(zhǔn)，檢查批量是J I 1''否與選定樣品的圖案、花色、顏色是否相

40、符，有無(wú)色差；b.用尺檢查各種飾面磚的規(guī)格是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的尺寸和公差要求； 、 Ic.用比被稍大一點(diǎn)的玻璃平鋪于地面，將墻地磚放置在玻璃上，使用塞尺檢查 X .I 表面平整度；d.距0.8米處觀察表面無(wú)缺袖、斑點(diǎn)、裂紋、軸泡、波紋等明顯質(zhì)量缺陷，距磚2米目測(cè)，色差不明顯；e.用手檢測(cè)：將兩塊磚用手指夾住后相互撞擊 ，聲音清脆響亮的為合格產(chǎn)品，聲音低沉悶濁的必然有內(nèi)在的質(zhì)量缺陷。敲擊瓷磚傾聽聲音是否清脆，聲音越脆，即表示瓷磚的質(zhì)地密度高，硬度較佳。并可試以硬物刮擦被表面，若出現(xiàn)刮痕，則表 示施釉不足；f.吸水率：可以水滴在墻地磚的背面，數(shù)分鐘后視察水滴的擴(kuò)散程度，越不吸水，即表示吸水率低

41、，品質(zhì)較佳。集團(tuán)博德拋光被標(biāo)準(zhǔn)要求:檢測(cè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求判定吸水率<0.1 %合格微晶石表面要求<0.04%合格板巖要求<0.15%合格破壞強(qiáng)度>2800N合格斷裂模數(shù)>40Mpa合格長(zhǎng)度±0.2%合格寬度±0.2%合格厚度±3%合格表面平整度±0.1 % 1,合格邊直度±0.1 %合格直角度,_r±0.1 %合格中心彎曲度±0.1 % （板巖目視）合格側(cè)邊彎曲度±0.1 % （板巖目視）合格翹曲度±0.1 % （板巖目視）合格.耐磨度< 150mm3合格表面硬度六級(jí)合格熱

42、振度經(jīng)十次熱振性試驗(yàn)不出現(xiàn)裂紋或炸裂合格耐污性四級(jí)以上，瓷質(zhì)仿古磚要求五級(jí)以上合格光澤度>60;瓷質(zhì)通體表面業(yè)光處理而專、仿石板巖，瓷質(zhì)仿古磚除外；復(fù)合微晶玻璃石專要求A 90合格放射性符合GB6566-2001中AM準(zhǔn)要求合格酸堿性超強(qiáng)合格防滑性五級(jí)以上合格抗釉裂性經(jīng)抗釉裂性試驗(yàn)后釉面應(yīng)無(wú)裂紋或剝落合格集團(tuán)特地釉面墻磚標(biāo)準(zhǔn)要求:檢測(cè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求判定含水率11%c EW 16%!合格尺寸偏差在±0.15%之內(nèi)合格邊直度在±0.1 %之內(nèi)合格直角度在±0.2 %之內(nèi)合格厚度在士 5%之內(nèi)合格表面平整度之中心彎曲度在0.1 + 0.15% 之間合格表面平整度之邊

43、彎曲度在0.1 + 0.15% 之間合格表面質(zhì)量至少有95%的石專距0.8米處垂直觀察無(wú)缺陷合格破壞強(qiáng)度A1000N合格斷裂模數(shù)>23Mpa合格耐污染性不低于4級(jí)合格耐化學(xué)腐蝕性不低于GAM合格1.2 資料要求產(chǎn)品應(yīng)具有出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告、3c強(qiáng)制性認(rèn)證、環(huán)保認(rèn)證等;1.3 取樣送檢原則及檢測(cè)項(xiàng)目a.取樣送檢原則：樣品規(guī)格取樣數(shù)量150mm*150mm20片300mm*300mm20片300mm*450mm20片300mm*600mm16片350mm*750mm16片400mm*800mm9片600mm*600mm16片800mm*800mm9片b.檢測(cè)項(xiàng)目：尺寸偏差、放射性、吸水率、

44、破壞強(qiáng)度、斷裂模數(shù)、耐磨性、耐污染性、耐酸堿性、抗沖擊性、色差等常規(guī)檢測(cè)；內(nèi)墻釉面磚加做釉面抗龜裂試驗(yàn)2 .防水材料2.1 材料進(jìn)場(chǎng)檢查a.產(chǎn)品外包裝上應(yīng)包括：生產(chǎn)廠名及地址、商標(biāo)、產(chǎn)品標(biāo)記、產(chǎn)品凈質(zhì)量、安 全使用事項(xiàng)以及使用說(shuō)明、生產(chǎn)日期或批號(hào)、運(yùn)輸與貯存注意事項(xiàng)；b.產(chǎn)品表觀：產(chǎn)品為均勻粘稠體，無(wú)凝膠、結(jié)塊。兩組份經(jīng)分別攪拌后，其液體組份應(yīng)為無(wú)雜質(zhì)、無(wú)凝膠的均勻乳液；固體組份應(yīng)為無(wú)雜質(zhì)、無(wú)結(jié)塊的粉末2.2 資料要求a.產(chǎn)品應(yīng)具有出廠合格證書、檢驗(yàn)報(bào)告、使用說(shuō)明書、ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證證 書等。2.3 取樣送檢原則及檢測(cè)項(xiàng)目a.取樣送檢原則：防水涂料（非焦油型）以 5噸為一批，單組份防

45、水材料每批 次抽取5kg,兩組份防水材料則每批次按配比取粉、液共 5-10kg。b.檢測(cè)項(xiàng)目：拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫柔性、不透水性、固體含量等主要 物理性能檢測(cè)。3 .涂料3.1 材料進(jìn)場(chǎng)檢查k廣士 _ _. |_ 二1 二ra.檢查包裝上是否有廠名、廠址、注冊(cè)商標(biāo)，確認(rèn)涂料是否超期，是否有包裝損漏現(xiàn)象；b.看涂料是否有增稠、結(jié)塊、沉淀、結(jié)皮、清漆發(fā)揮、乳液分層等現(xiàn)象；c.在容器中狀態(tài)：打開容器允許在容器底部有沉淀，用刮刀或攪棒攪拌，攪拌易于混合均勻時(shí)，可評(píng)為“攪拌混合后無(wú)硬塊，呈均勻狀態(tài)”；d.施工性：用毛刷在平滑面上涂刷試樣，涂布量為濕膜厚約 100umi使試板的長(zhǎng) 邊呈水平方向，短邊

46、與水平面成約85°角豎放。放置6h后再用同樣方法涂刷第二道 試樣，在第二道涂刷時(shí)，刷子運(yùn)行無(wú)困難，則可判為“刷涂二道無(wú)障礙” ；e.涂膜外觀：將上述試驗(yàn)結(jié)束后的樣板放置 24h,目視觀察涂膜，若涂膜均勻， 無(wú)明顯的粗顆粒和雜質(zhì)，刷痕不明顯，沒有針孔和流掛，并與商定色卡相比顏色差 異不大，則認(rèn)為“涂膜外觀正?！?；f.干燥時(shí)間：從開始涂刷時(shí)計(jì)時(shí)，至手指觸摸漆膜，手指上未醮上涂料，漆膜 上未留下指紋時(shí)，兩者的時(shí)間差為干燥時(shí)間；g.光澤：可從試板測(cè)面觀察光澤的強(qiáng)弱，一般有光或高光涂料屬高中檔產(chǎn)品，樹脂或乳膠加入量大，耐洗刷性、耐水、耐沾污性好；h.手感：對(duì)平光涂料，可以用手觸摸樣板表面，感覺

47、表面柔和、滑爽，涂料質(zhì)量較好，反之表面觸摸有粗糙感的，涂料質(zhì)量略次些；1 .遮蓋力：可將涂料涂刷在水泥砂漿基面上，當(dāng)基面被遮蓋時(shí)，所需刷的涂膜 越薄，涂料遮蓋力越好，反之，當(dāng)基面被遮蓋時(shí)，所需刷的涂膜越厚，涂料遮蓋越 差；j.氣味：涂料氣味越小，涂料中有機(jī)揮發(fā)物和甲醛含量越低3.2 資料要求a.應(yīng)包括出廠合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、使用說(shuō)明書、生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證書、 ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證證書、3c強(qiáng)制性認(rèn)證證書等。3.3 取樣送檢原則及檢測(cè)項(xiàng)目:/專 1 .匕尸 a.取樣送檢原則：以單位工程為一批，每批取樣 1桶。b.檢測(cè)項(xiàng)目：容器中狀態(tài)、粘度、遮蓋力、表干時(shí)間、低溫穩(wěn)定性、施工性、 I涂層的

48、顏色及外觀、附著力、耐水性、耐干擦性、耐洗刷性、耐堿性等常規(guī)項(xiàng)目。 %. I - .I 4 .石材4.1 材料進(jìn)場(chǎng)檢查a.出廠板材應(yīng)注明：生產(chǎn)廠名、商標(biāo)、標(biāo)記。配套工程用料應(yīng)在每塊板材側(cè)面 標(biāo)明圖紙編號(hào)。包裝時(shí)光面應(yīng)相對(duì)并按板材品種、規(guī)格、等級(jí)等分別包裝，并附產(chǎn) 品合格證、說(shuō)明書及配套工程用料圖紙；b.規(guī)格尺寸：用刻度值為1mm勺鋼直尺測(cè)量板材的長(zhǎng)度和寬度；用讀數(shù)值為0.1mm 的游標(biāo)卡尺測(cè)量板材的厚度。長(zhǎng)度、寬度分別測(cè)量3條直線；厚度測(cè)量4條邊的中點(diǎn)，讀數(shù)精確至0.2mmc.平面度：將直線度公差為 0.1mm的鋼平尺貼放在被檢平面的兩條對(duì)角線上， 用塞尺測(cè)量尺面與板面間的間隙。被檢面對(duì)角線長(zhǎng)

49、度大于1000mm寸，用長(zhǎng)度為1000mm的鋼平尺沿對(duì)角線分段檢測(cè)，以最大間隙的塞尺片讀數(shù)表示板材的平面度極限公差。讀數(shù)精確至0.05mnr）d.角度：用內(nèi)角垂直度公差為 0.13mnr）內(nèi)角邊長(zhǎng)為450mr400mmi勺90度鋼角尺。將角尺長(zhǎng)邊緊貼板材的長(zhǎng)邊，短邊緊靠板材的短邊，用塞尺測(cè)量板材與角尺短邊之間的間隙，以最大間隙的塞尺片讀數(shù)表示板材的角度極限公差。讀數(shù)準(zhǔn)確至0.05mme.測(cè)量石材厚度需足尺測(cè)量，若合同中有明確規(guī)定，則依照合同要求進(jìn)行驗(yàn)收檢查；f.外觀質(zhì)量：花紋色調(diào)：將選定的協(xié)議與被檢板材同時(shí)平放在地上，距 1.5m處目測(cè)，沒有明顯紋理缺陷即可。二 （ . r r I ；/ ,4

50、.2 資料要求1 X 1 上 第0'a.應(yīng)包括出廠合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、使用說(shuō)明書、生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證書、j- ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證證書、3c強(qiáng)制性認(rèn)證證書等；4.3 取樣送檢原則及檢測(cè)項(xiàng)目a.取樣送檢原則：取20cm*4cm規(guī)格樣品石材20塊、以板厚為標(biāo)準(zhǔn)正立方體樣品石材20塊共同送檢。b.檢測(cè)項(xiàng)目：吸水率、密度、干燥抗壓強(qiáng)度、水飽和抗壓強(qiáng)度、干燥彎曲強(qiáng)度、水飽和彎曲強(qiáng)度、凍融試驗(yàn)（戶內(nèi)無(wú)此項(xiàng)）、放射性（戶外無(wú)此項(xiàng)）5 .木地板5.1 材料進(jìn)場(chǎng)檢查a.檢驗(yàn)地板的結(jié)合精度，可取10塊左右徒手拼裝，檢查結(jié)合是否嚴(yán)密，空隙不得超過(guò)0.2mm接好后還要看地板貼面縫隙之間縫隙不得大于 1

51、mmb.檢查地板基材有什么缺陷，看地板是否有死結(jié)、活結(jié)、開裂、腐朽等缺陷；c.將地板碼拼在一起比較容易看出地板有沒有大小頭和地板是否平整，厚度是否均勻一致；d.看色差，送來(lái)地板色差通常會(huì)比展廳看到的樣品要大，因此只要色差基本一 致就可以了；e.注意聞地板氣味是否過(guò)重，地板甲醛含量超標(biāo)。5.2 資料要求應(yīng)包括出廠合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、使用說(shuō)明書、生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證書、 ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證證書、3c強(qiáng)制性認(rèn)證證書等；5.3 取樣送檢原則及檢測(cè)項(xiàng)目a.取樣送檢原則：1000平米為一批，每批次抽取1件或不少于2平方米送檢。b.檢測(cè)項(xiàng)目：含水率、表面耐磨強(qiáng)度、靜曲強(qiáng)度、彈性模量、表面耐污染、浸

52、漬剝離、漆膜附著力及甲醛釋放量等常規(guī)項(xiàng)目。6 .膠合板6.1 材料進(jìn)場(chǎng)檢查.a.要查看其生產(chǎn)廠家的商標(biāo)，生產(chǎn)地址，和防偽標(biāo)志等，查看產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告中 的甲醛的釋放量；b.注意聞板材氣味，如果板材散發(fā)出清香的木材氣味，說(shuō)明甲醛的釋放較少；如果氣味刺鼻，說(shuō)明甲醛釋放量較多；c .量板厚：經(jīng)游標(biāo)卡尺或鋼尺檢測(cè)細(xì)木工板板厚是否達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)封樣板厚要求；d.看表面及周邊：表面應(yīng)平整，無(wú)翹曲、變形，無(wú)起泡、凹陷；芯條排列勻整 齊，縫隙大小，芯條有無(wú)腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤等。板材周邊：無(wú)補(bǔ)膠、補(bǔ)膩?zhàn)?的現(xiàn)象；e.抽樣切割：查看芯材質(zhì)地是否密實(shí)，有無(wú)明顯縫隙、有無(wú)樹皮及腐朽變質(zhì)木 條；辨別材種，如楊木、樺木、松木、柳木、杉木、泡桐等，是否與現(xiàn)場(chǎng)封樣材質(zhì) 一致；f.對(duì)比封樣樣品：實(shí)際上，價(jià)格與質(zhì)量永遠(yuǎn)是成正比的，相符即合適或合格。不管是按照某項(xiàng)目等級(jí)要求采購(gòu)，還是按公司統(tǒng)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)收貨時(shí)均可比對(duì) 相關(guān)封樣樣品，如板厚、貼面厚度、內(nèi)部芯材材質(zhì)和密度等，質(zhì)量基本符合要求即 可（注意：封樣樣品往往會(huì)