萬科集團經(jīng)營數(shù)據(jù)分析房地產(chǎn)百強企業(yè)研究九舍會剖析

1、 萬科集團經(jīng)營數(shù)據(jù)分析萬科集團(000002.SZ2013版目錄1.盈利能力(多|省2.營運能力(快3.償債能力(穩(wěn)4.成長能力(好5.財務(wù)報表(資產(chǎn)負債|利潤|現(xiàn)金流6.員工數(shù)據(jù)(構(gòu)成|人均效益|薪酬7.項目數(shù)據(jù)(構(gòu)成|銷售 萬科集團盈利能力:2012年凈資產(chǎn)收益率(%: 20.9% 上市房企30家,排第9名,較強; 萬科集團盈利能力:2012年總資產(chǎn)報酬率(%: 6.5% 上市房企30家,排第21名,較弱; 萬科集團盈利能力:2012年總資產(chǎn)凈利率(%: 4.6% 上市房企30家,排第14名,正常; 萬科集團盈利能力:2012年銷售凈利率(%: 15.2% 上市房企30家,排第20名,較弱

2、; 萬科集團盈利能力:2012年銷售毛利率(%: 36.6% 上市房企30家,排第15名,正常; 萬科集團盈利能力:2012年經(jīng)營現(xiàn)金收入比(%: 3.6% 上市房企30家,排第17名,正常; 萬科集團盈利能力:2012年銷售成本率(%: 63.4% 上市房企30家,排第15名,正常; 萬科集團盈利能力:2012年期間費用率(%: 6.4% 上市房企30家,排第9名,較強; 萬科集團盈利能力:2012年銷售費用率(%: 3.0% 上市房企30家,排第15名,正常; 萬科集團盈利能力:2012年管理費用率(%: 2.7% 上市房企30家,排第7名,較強; 萬科集團盈利能力:2012年財務(wù)費用率(

3、%: 0.7% 上市房企30家,排第15名,正常; 萬科集團營運能力:2012年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次: 0.31 上市房企30家,排第12名,較強; 萬科集團營運能力:2012年流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次: 0.32 上市房企30家,排第18名,正常; 萬科集團營運能力:2012年存貨周轉(zhuǎn)率(次: 0.28 上市房企30家,排第18名,正常; 萬科集團營運能力:2012年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率(次: 60.6 上市房企30家,排第16名,正常; 萬科集團營運能力:2012年固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率(次: 64.3 上市房企30家,排第7名,較強; 萬科集團營運能力:2012年存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)(天: 1275 上市房企30家,排

4、第18名,正常; 萬科集團營運能力:2012年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)(天: 5.9 上市房企30家,排第18名,正常; 萬科集團營運能力:2012年營業(yè)周期(天: 1281 上市房企30家,排第18名,正常; 萬科集團償債能力:2012年資產(chǎn)負債率(%: 77.8% 上市房企30家,排第23名,較弱; 萬科集團償債能力:2012年權(quán)益乘數(shù)(-: 4.50 上市房企30家,排第23名,較弱; 萬科集團償債能力:2012年產(chǎn)權(quán)比率(-: 4.65 上市房企30家,排第27名,很弱; 萬科集團償債能力:2012年流動比率(-: 1.40 上市房企30家,排第24名,較弱; 萬科集團償債能力:2012年速動

5、比率(-: 0.41 上市房企30家,排第23名,較弱; 萬科集團償債能力:2012年現(xiàn)金流動負債比(%: 1.4% 上市房企30家,排第17名,正常; 萬科集團償債能力:2012年現(xiàn)金負債總額比(%: 1.3% 上市房企30家,排第17名,正常; 萬科集團成長能力:2012年營業(yè)收入增長率(%: 44% 上市房企30家,排第9名,較強; 萬科集團成長能力:2012年營業(yè)收入3年復(fù)增率(%: 28% 上市房企30家,排第20名,較弱; 萬科集團成長能力:2012年利潤總額增長率(%: 33% 上市房企30家,排第8名,較強; 萬科集團成長能力:2012年利潤總額3年復(fù)增率(%: 35% 上市房

6、企30家,排第17名,正常; 萬科集團成長能力:2012年凈利潤增長率(%: 35% 上市房企30家,排第7名,較強; 萬科集團成長能力:2012年凈利潤3年復(fù)增率(%: 35% 上市房企30家,排第14名,正常; 萬科集團成長能力:2012年母司凈利增長率(%: 30% 上市房企30家,排第6名,很強; 萬科集團成長能力:2012年母司凈利3年復(fù)增率(%: 33% 上市房企30家,排第14名,正常; 萬科集團成長能力:2012年總資產(chǎn)增長率(%: 28% 上市房企30家,排第11名,較強; 萬科集團成長能力:2012年總資產(chǎn)3年復(fù)增率(%: 40% 上市房企30家,排第7名,較強; 萬科集團

7、成長能力:2012年股東權(quán)益增長率(%: 21% 上市房企30家,排第15名,正常; 萬科集團成長能力:2012年股東權(quán)益3年復(fù)增率(%: 22% 上市房企30家,排第16名,正常; 萬科集團成長能力:2012年經(jīng)營現(xiàn)金增長率(%: 10% 上市房企30家,排第24名,較弱; 萬科集團成長能力:2012年經(jīng)營現(xiàn)金3年復(fù)增率(%: -26% 上市房企30家,排第20名,較弱; 萬科集團資產(chǎn):2012年貨幣資金(RMB百萬元: ￥52,292 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團資產(chǎn):2012年交易性金融資產(chǎn)(RMB百萬元: ￥0 上市房企30家,排第6名,很強; 萬科集團資產(chǎn):2012年應(yīng)

8、收賬款(RMB百萬元: ￥1,887 上市房企30家,排第7名,較強; 萬科集團資產(chǎn):2012年預(yù)付及其他應(yīng)收款項(RMB百萬元: ￥53,432 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團資產(chǎn):2012年存貨(RMB百萬元: ￥255,164 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團資產(chǎn):2012年其他流動資產(chǎn)(RMB百萬元: ￥0 上市房企30家,排第12名,較強; 萬科集團資產(chǎn):2012年流動資產(chǎn)合計(RMB百萬元: ￥362,774 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團資產(chǎn):2012年長期性金融資產(chǎn)(RMB百萬元: ￥5 上市房企30家,排第16名,正常; 萬科集團資產(chǎn):201

9、2年長期股權(quán)投資(RMB百萬元: ￥7,040 上市房企30家,排第5名,很強; 萬科集團資產(chǎn):2012年投資性房地產(chǎn)(RMB百萬元: ￥2,375 上市房企30家,排第21名,較弱; 萬科集團資產(chǎn):2012年固定資產(chǎn)類(RMB百萬元: ￥2,663 上市房企30家,排第12名,較強; 萬科集團資產(chǎn):2012年無形資產(chǎn)類(RMB百萬元: ￥629 上市房企30家,排第7名,較強; 萬科集團資產(chǎn):2012年長期待攤費用(RMB百萬元: ￥42 上市房企30家,排第19名,較弱; 萬科集團資產(chǎn):2012年遞延所得稅資產(chǎn)(RMB百萬元: ￥3,055 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團資產(chǎn):

10、2012年其他非流動資產(chǎn)(RMB百萬元: ￥218 上市房企30家,排第18名,正常; 萬科集團資產(chǎn):2012年非流動資產(chǎn)合計(RMB百萬元: ￥16,028 上市房企30家,排第14名,正常; 萬科集團資產(chǎn):2012年資產(chǎn)總計(RMB百萬元: ￥378,802 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團負債:2012年短期借款(RMB百萬元: ￥9,932 上市房企30家,排第24名,較弱; 萬科集團負債:2012年應(yīng)付賬款(RMB百萬元: ￥44,861 上市房企30家,排第29名,很弱; 萬科集團負債:2012年應(yīng)交稅費(RMB百萬元: ￥4,516 上市房企30家,排第18名,正常;

11、萬科集團負債:2012年預(yù)收及其他應(yīng)付款項(RMB百萬元: ￥200,525 上市房企30家,排第30名,很弱; 萬科集團負債:2012年其他流動負債(RMB百萬元: ￥0 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團負債:2012年流動負債合計(RMB百萬元: ￥259,834 上市房企30家,排第30名,很弱; 萬科集團負債:2012年長期借款(RMB百萬元: ￥36,036 上市房企30家,排第28名,很弱; 萬科集團負債:2012年遞延所得稅負債(RMB百萬元: ￥734 上市房企30家,排第11名,較強; 萬科集團負債:2012年其他非流動負債(RMB百萬元: ￥60 上市房企30家,

12、排第10名,較強; 萬科集團負債:2012年非流動負債合計(RMB百萬元: ￥36,830 上市房企30家,排第26名,很弱; 萬科集團負債:2012年負債合計(RMB百萬元: ￥296,663 上市房企30家,排第30名,很弱; 萬科集團所有者權(quán)益:2012年實收資本或股本(RMB百萬元: ￥10,996 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團所有者權(quán)益:2012年準備金或儲備(RMB百萬元: ￥52,830 上市房企30家,排第3名,很強; 萬科集團所有者權(quán)益:2012年其他母公司股東權(quán)益(RMB百萬元: ￥0 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團所有者權(quán)益:2012年歸屬于母公

13、司股東權(quán)益(RMB百萬元: ￥63,826 上市房企30家,排第2名,很強; 萬科集團所有者權(quán)益:2012年少數(shù)股東權(quán)益(RMB百萬元: ￥18,313 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團所有者權(quán)益:2012年所有者權(quán)益合計(RMB百萬元: ￥82,138 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團負債權(quán)益:2012年負債和所有者權(quán)益總計(RMB百萬元: ￥378,802 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團收入:2012年營業(yè)收入(RMB百萬元: ￥103,116 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團成本費用:2012年營業(yè)成本(RMB百萬元: ￥103,116 上市房企

14、30家,排第30名,很弱; 萬科集團成本費用:2012年銷售費用(RMB百萬元: ￥3,056 上市房企30家,排第30名,很弱; 萬科集團成本費用:2012年管理費用(RMB百萬元: ￥2,780 上市房企30家,排第30名,很弱; 萬科集團成本費用:2012年財務(wù)費用(RMB百萬元: ￥765 上市房企30家,排第27名,很弱; 萬科集團收入:2012年其他營收(RMB百萬元: -￥10,080 上市房企30家,排第30名,很弱; 萬科集團利潤:2012年營業(yè)利潤(RMB百萬元: ￥21,013 上市房企30家,排第2名,很強; 萬科集團收入:2012年營業(yè)外收支(RMB百萬元: ￥57

15、上市房企30家,排第17名,正常; 萬科集團利潤:2012年利潤總額(RMB百萬元: ￥21,070 上市房企30家,排第2名,很強; 萬科集團成本費用:2012年所得稅類(RMB百萬元: ￥5,408 上市房企30家,排第28名,很弱; 萬科集團利潤:2012年凈利潤(RMB百萬元: ￥15,663 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團利潤:2012年母公司凈利潤(RMB百萬元: ￥12,551 上市房企30家,排第2名,很強; 萬科集團現(xiàn)金流量:2012年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額(RMB百萬元 ￥3,726 上市房企30家,排第11名,較強; 萬科集團現(xiàn)金流量:2012年投資活動產(chǎn)

16、生的現(xiàn)金流量凈額(RMB百萬元 -￥2,453 上市房企30家,排第20名,較弱; 萬科集團現(xiàn)金流量:2012年籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額(RMB百萬元 ￥16,286 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團員工數(shù)量:員工總數(shù)2011(人: 27951 上市房企30家,排第3名,很強; 萬科集團員工數(shù)量:員工總數(shù)2012(人: 31019 上市房企30家,排第3名,很強; 萬科集團員工數(shù)量:2012年員工總數(shù)增長率(%: 11.0% 上市房企30家,排第16名,正常; 萬科集團員工數(shù)量:2012年開發(fā)系統(tǒng)人數(shù)(人: 6079 上市房企30家,排第5名,很強; 萬科集團員工數(shù)量:2012年開

17、發(fā)系統(tǒng)人數(shù)占比(人: 19.6% 上市房企30家,排第30名,很弱; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年碩士及以上人數(shù)(人: 1059 上市房企10家,排第2名,很強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年本科人數(shù)(人: 6719 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年大專人數(shù)(人: 5748 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年其他學(xué)歷人數(shù)(人: 17493 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年學(xué)歷人數(shù)合計(人: 31019 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年碩士及以上占比(%: 3% 上市房企10家,

18、排第8名,較弱; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年本科占比(%: 22% 上市房企10家,排第4名,較強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年大專占比(%: 19% 上市房企10家,排第9名,很弱; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年其他學(xué)歷占比(%: 56% 上市房企10家,排第6名,正常; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年經(jīng)營管理人數(shù)(人: 1477 上市房企10家,排第2名,很強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年財務(wù)會計人數(shù)(人: 496 上市房企10家,排第3名,較強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年市場營銷人數(shù)(人: 1009 上市房企10家,排第3名,較強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年工程技術(shù)人數(shù)(人:

19、 3097 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年其他人員人數(shù)(人: 24940 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年專業(yè)人數(shù)合計(人: 31019 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年經(jīng)營管理占比(%: 5% 上市房企10家,排第10名,很弱; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年財務(wù)會計占比(%: 2% 上市房企10家,排第10名,很弱; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年市場營銷占比(%: 3% 上市房企10家,排第10名,很弱; 萬科集團員工構(gòu)成:2012年工程技術(shù)占比(%: 10% 上市房企10家,排第8名,較弱; 萬科集

20、團員工構(gòu)成:2012年其他人員占比(%: 80% 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團人均面積:2012年公司全員人均儲備面積(平方米/人: 483 上市房企30家,排第10名,較強; 萬科集團人均面積:2012年公司全員人均未售面積(平方米/人: 11,406 上市房企30家,排第3名,很強; 萬科集團人均面積:2012年公司全員人均在售面積(平方米/人: 1,803 上市房企30家,排第12名,較強; 萬科集團人均面積:2012年公司全員人均售罄面積(平方米/人: 3,739 上市房企30家,排第8名,較強; 萬科集團人均面積:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均儲備面積(平方米/人: 148 上

21、市房企30家,排第11名,較強; 萬科集團人均面積:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均未售面積(平方米/人: 3,483 上市房企30家,排第3名,很強; 萬科集團人均面積:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均在售面積(平方米/人: 551 上市房企30家,排第16名,正常; 萬科集團人均面積:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均售罄面積(平方米/人: 1,142 上市房企30家,排第8名,較強; 萬科集團人均收益:公司全員人均營業(yè)收入2011(RMB萬元/人: ￥256.8 上市房企30家,排第16名,正常; 萬科集團人均收益:公司全員人均營業(yè)收入2012(RMB萬元/人: ￥332.4 上市房企30家,排第14名,正常; 萬科集

22、團人均收益:公司全員人均凈利潤2011(RMB萬元/人: ￥41.5 上市房企30家,排第19名,較弱; 萬科集團人均收益:公司全員人均凈利潤2012(RMB萬元/人: ￥50.5 上市房企30家,排第18名,正常; 萬科集團人均收益:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均營業(yè)收入(RMB萬元/人: ￥1,671.0 上市房企30家,排第5名,很強; 萬科集團人均收益:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均凈利潤(RMB萬元/人: ￥253.8 上市房企30家,排第4名,很強; 萬科集團人均支出:2012年公司全員人均營業(yè)成本(RMB萬元/人: ￥210.9 上市房企30家,排第17名,正常; 萬科集團人均支出:2012年公

23、司全員人均期間費用(RMB萬元/人: ￥21.3 上市房企30家,排第16名,正常; 萬科集團人均支出:2012年公司全員人均銷售費用(RMB萬元/人: ￥9.9 上市房企30家,排第18名,正常; 萬科集團人均支出:2012年公司全員人均管理費用(RMB萬元/人: ￥9.0 上市房企30家,排第12名,較強; 萬科集團人均支出:2012年公司全員人均財務(wù)費用(RMB萬元/人: ￥2.5 上市房企30家,排第17名,正常; 萬科集團人均支出:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均營業(yè)成本(RMB萬元/人: ￥1,060.2 上市房企30家,排第25名,很弱; 萬科集團人均支出:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均期間費用(

24、RMB萬元/人: ￥107.0 上市房企30家,排第25名,很弱; 萬科集團人均支出:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均銷售費用(RMB萬元/人: ￥49.5 上市房企30家,排第28名,很弱; 萬科集團人均支出:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均管理費用(RMB萬元/人: ￥45.1 上市房企30家,排第24名,較弱; 萬科集團人均支出:2012年開發(fā)系統(tǒng)人均財務(wù)費用(RMB萬元/人: ￥12.4 上市房企30家,排第20名,較弱; 萬科集團人均薪酬:2012年前三名高管報酬總額(RMB萬元: ￥3,068 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團人均薪酬:2012年董事長薪酬(RMB萬元: ￥1,560 上市房

25、企10家,排第1名,很強; 萬科集團人均薪酬:2012年總經(jīng)理薪酬(RMB萬元: ￥1,368 上市房企10家,排第1名,很強; 萬科集團人均薪酬:2012年人均現(xiàn)金薪酬福利(RMB萬元/人: ￥58.3 上市房企10家,排第5名,正常; 萬科集團項目數(shù)量:項目總數(shù)(個: 3,028 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目數(shù)量:進入城市數(shù)(個: 47 上市房企30家,排第2名,很強; 萬科集團項目數(shù)量:城均項目數(shù)(個: 64 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目構(gòu)成:儲備項目數(shù)(個: 55 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目構(gòu)成:未售項目數(shù)(個: 960 上市房企

26、30家,排第1名,很強; 萬科集團項目構(gòu)成:在售項目數(shù)(個: 396 上市房企30家,排第3名,很強; 萬科集團項目構(gòu)成:售罄項目數(shù)(個: 1,617 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目構(gòu)成:儲備面積(平方米: 14,992,500 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目構(gòu)成:未售面積(平方米: 353,804,900 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目構(gòu)成:在售面積(平方米: 55,921,500 上市房企30家,排第4名,很強; 萬科集團項目構(gòu)成:售罄面積(平方米: 115,993,100 上市房企30家,排第5名,很強; 萬科集團項目構(gòu)成:2012年項目總

27、面積(平方米: 540,712,000 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目銷售:2012年1月銷售套數(shù)(套: 8,644 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目銷售:2012年2月銷售套數(shù)(套: 12,632 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目銷售:2012年3月銷售套數(shù)(套: 12,518 上市房企30家,排第1名,很強; 萬科集團項目銷售:2012年4月銷售套數(shù)(套: 6,851 上市房企30家,排第2名,很強; 萬科集團項目銷售:2012年5月銷售套數(shù)(套: 8,878 上市房企30家,排第3名,很強; 萬科集團項目銷售:2012年6月銷售套數(shù)(套: 11,096 上市房企30家,排第2名,很強; 萬科集團項目銷售:2012年7月銷售套數(shù)(套: 7,510 上市房企30家,排第2名,很強; 萬科集團項目銷售:2012年8月銷售套數(shù)(套: 7,814 上市房企30家,排第2名,很強; 萬科