物流園區(qū)項(xiàng)目建議書

1、物流園區(qū)項(xiàng)目建議書【篇一：物流園區(qū)項(xiàng)目建議書】* 物流園項(xiàng)目建議書# 物流有限公司*2013 年 4 月內(nèi)容摘要河北青龍綜合* 物流園區(qū)項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位是依托青龍* 縣豐富的礦產(chǎn)資源和灤水集團(tuán)#的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，打造集總部經(jīng)濟(jì)、公鐵聯(lián)運(yùn)以及以鐵精粉為主要產(chǎn)品的倉儲(chǔ)、加工、交易為一體的現(xiàn)代綜合物流園區(qū)。立足* ，溝通冀北、遼西、內(nèi)蒙赤峰地區(qū)，輻射京津唐的公鐵聯(lián)運(yùn)物流樞紐中心，最終將建設(shè)成為我國環(huán)渤海地區(qū)最具影響力的物流服務(wù)平臺(tái)。* 綜合物流項(xiàng)目擬選址于* 縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)境內(nèi)，分兩個(gè)區(qū)。東區(qū)位于 355 省道（京建線）西側(cè)河?xùn)|村到和平莊村一帶，西區(qū)位于開發(fā)區(qū)西北角西趕河子村附近，兩個(gè)位置是目前物資進(jìn)出* 的

2、重要交通要到。項(xiàng)目規(guī)劃總占地1600 畝，建筑面積53 萬平方米，預(yù)計(jì)總投資16億元。 項(xiàng)目建成后將吸引物流企業(yè)100 家以上，實(shí)現(xiàn)貨運(yùn)吞吐量超過 3000 萬噸，實(shí)現(xiàn)物流產(chǎn)值超過120 億元，項(xiàng)目年上繳稅收超過2億元，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)1,000 個(gè)以上，可帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目將依托# 基于四大業(yè)務(wù)板塊和以及物流設(shè)施平臺(tái)和物流信息服務(wù)平臺(tái)的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮* 綜合物流園區(qū)在環(huán)渤海地區(qū)的物流樞紐作用，提升* 現(xiàn)代物流業(yè)的競爭力，促進(jìn)* 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)競爭力和推動(dòng)* 區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)。項(xiàng)目建設(shè)有利于加快* 縣構(gòu)建 “結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套、技術(shù)先進(jìn)、功能完善

3、”的現(xiàn)代物流體系，有效提高物流效率，降低物流成本，改善投資環(huán)境，促進(jìn)物流與產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)商流、物流、資金流、信息流有機(jī)融合。項(xiàng)目建設(shè)有利于* 及周邊地區(qū)整合和優(yōu)化配置物流資源，一方面有效提高* 公路運(yùn)輸和物流市場(chǎng)的經(jīng)營管理水平和運(yùn)營效率，改善城區(qū)內(nèi)交通運(yùn)輸環(huán)境，提升城市的環(huán)境，促進(jìn)城市化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展；另一方面可以通過有效提高物流效率，降低物流成本，促進(jìn)企業(yè)增強(qiáng)物流外包意識(shí)，剝離低效的物流設(shè)施，提高土地集約化程度，有效節(jié)約稀缺的土地資源，促進(jìn)土地資源的合理利用，促進(jìn)企業(yè)的規(guī)?；I(yè)化經(jīng)營，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)有利于政府部門對(duì)物流市場(chǎng)、物流稅收的統(tǒng)一、有效管理，

4、同時(shí)可帶動(dòng)項(xiàng)目周邊區(qū)域的產(chǎn)品加工、商貿(mào)、教育、服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供更多新的勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長。目錄內(nèi)容摘要 1一、項(xiàng)目概述 51 、項(xiàng)目定位 52 、項(xiàng)目選址 53 、項(xiàng)目遠(yuǎn)景指標(biāo) 64 、項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期 75 、項(xiàng)目投資單位 7二、項(xiàng)目建設(shè)背景分析 81 、宏觀背景 82 、我國物流園區(qū)發(fā)展存在的問題及解決策略 103 、河北省經(jīng)濟(jì)和物流發(fā)展情況 124 、 * 市經(jīng)濟(jì)和物流發(fā)展情況 165 、 * 縣基本情況 206 、北京灤水控股集團(tuán)的資源優(yōu)勢(shì) 23三、項(xiàng)目定位和主要功能 251 、指導(dǎo)思想及發(fā)展原則 252 、項(xiàng)目戰(zhàn)略定位 253 、經(jīng)營模式 264 、項(xiàng)目主要功能定

5、位 265 、三大平臺(tái) 276 、三大分區(qū) 277 、六大基本功臺(tái)匕能 28四、項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)內(nèi)容 321 、功能布局規(guī)劃及指標(biāo) 322 、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 36五、公共服務(wù)體系和信息平臺(tái) 381 、公共服務(wù)體系 382 、公共物流信息服務(wù)平臺(tái) 393 、電子結(jié)算中心 424 、呼叫服務(wù)中心 43六、投資估算和資金籌措 441 、項(xiàng)目投資估算 442 、項(xiàng)目稅收收益 453 、資金籌措 45七、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益估算 461 、經(jīng)濟(jì)效益 462 、社會(huì)效益 46八、項(xiàng)目結(jié)論及建議 491 、項(xiàng)目結(jié)論 492 、項(xiàng)目建議 49附件 1：項(xiàng)目建議書編制依據(jù) . 50【篇二：綜合物流園區(qū)項(xiàng)目建議書】第一

6、章總論一、項(xiàng)目名稱綜合物流園區(qū)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建議單位概況三、項(xiàng)目簡況1 、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建；項(xiàng)目建設(shè)期：2009 年 1 月 -2013 年 12 月。3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容:按照設(shè)施現(xiàn)代化、硬件智能化、管理信息化的要求，建設(shè)集運(yùn)輸配送、現(xiàn)代倉儲(chǔ)、貨物分撥、多式聯(lián)運(yùn)、包裝加工、物流信息、集裝箱業(yè)務(wù)、展覽展銷為一體綜合性大型物流園區(qū)。主要功能分區(qū)為“八區(qū)兩中心，兩個(gè)配套一個(gè)互補(bǔ)”：“八區(qū) ”是指工貿(mào)配送區(qū)、商貿(mào)配送區(qū)、集中倉儲(chǔ)區(qū)、包裝加工區(qū)、中轉(zhuǎn)集散區(qū)和鐵路南站作業(yè)區(qū)、保稅物流區(qū)、無水港服務(wù)區(qū)。工貿(mào)配送區(qū)：占地509.85 畝，承擔(dān)對(duì)6 個(gè)物流節(jié)點(diǎn)、各類工業(yè)園提供各種大宗生產(chǎn)資料的配送和集中倉儲(chǔ)，包括

7、工業(yè)原料、糧食、飼料等。商貿(mào)配送區(qū)：占地409.65 畝，承擔(dān)市域及中心城區(qū)生活資料的供用和配送。集中倉儲(chǔ)區(qū)，占地572.1 畝，發(fā)揮倉庫的集中儲(chǔ)存保管功能，通過與企業(yè)建立供應(yīng)鏈聯(lián)盟，還可以為企業(yè)提供集中庫存功能和相應(yīng)的調(diào)節(jié)功能，從而減少客戶對(duì)倉庫設(shè)施的投資和占用。包裝加工區(qū)：占地176.4 畝，承擔(dān)的功能是運(yùn)輸包裝，也含有商品銷售包裝，流通加工則主要有貼標(biāo)簽、制作并粘貼條形碼等，條件具備的也可以開展商品的簡單加工處理。中轉(zhuǎn)集散區(qū)：占地295.05 畝，通過與不同等級(jí)的物流節(jié)點(diǎn)的有效銜接，將本地運(yùn)往其他地區(qū)的貨物集零為整組織發(fā)運(yùn)，將其他地區(qū)進(jìn)入本地的部分貨物化整為零組織運(yùn)送，完成貨物的集散作業(yè)

8、；開展貨物分撥、集裝箱中轉(zhuǎn)、集裝箱拼裝拆箱等業(yè)務(wù)。鐵路南站作業(yè)區(qū)，占地500 畝，承擔(dān)貨物對(duì)集裝中轉(zhuǎn)、集裝箱的拼裝拆箱等功能。保稅物流區(qū)：占地192.6 畝，涵蓋了海關(guān)直通監(jiān)管點(diǎn)、公共保稅倉庫、出口監(jiān)管倉庫等進(jìn)出口保稅的各項(xiàng)功能。無水港服務(wù)區(qū)：占地132.75 畝，指在內(nèi)陸地區(qū)建立的具有報(bào)關(guān)、報(bào)驗(yàn)、簽發(fā)、提單等港口服務(wù)功能的物流中心?！皟芍行?”指信息中心和服務(wù)中心。信息中心：占地73.65 畝，承擔(dān)物流園區(qū)的信息匯集地，提供訂貨、儲(chǔ)存、加工、運(yùn)輸、銷售的服務(wù)信息及客戶需要的物流服務(wù)相關(guān)信息；物流園區(qū)還可以通過物流作業(yè)信息，控制相關(guān)的物流過程，實(shí)施集成化管理。服務(wù)中心：占地40.2 畝，承擔(dān)一

9、體化運(yùn)作的物流公共支持系統(tǒng)服務(wù)。如設(shè)立綜合服務(wù)中心、維修保養(yǎng)廠、加油站、清洗站等設(shè)施；同時(shí)還可開展諸如通關(guān)、保稅、法律、結(jié)算、需求預(yù)測(cè)、咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)開發(fā)等增值服務(wù)。“兩個(gè)配套”：生活配套服務(wù)區(qū)：主要承擔(dān)潭東小城鎮(zhèn)建設(shè)、綜合物流園區(qū)和出口加工區(qū)的生活配套服務(wù)；行政服務(wù)區(qū)：為物流園區(qū)和出口加工區(qū)提供相應(yīng)的行政、商貿(mào)、科研等功能?！?一個(gè)互補(bǔ)” ：是指出口加工區(qū)和綜合物流園區(qū)相互之間的功能互補(bǔ)，包括生產(chǎn)資料的配送、運(yùn)輸?shù)任锪鞣?wù)，是物流園區(qū)服務(wù)外貿(mào)出口最主要的業(yè)務(wù)方向，可使外貿(mào)出口更加便捷，也更有利于外資企業(yè)入駐出口加工區(qū)。四、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目所需總投資額：該項(xiàng)目總投資為331790 萬

10、元，建筑安裝工程費(fèi) 212550 萬元，其他費(fèi)72900 萬元，預(yù)備費(fèi)22837 萬元，建設(shè)期利息 23503 萬元。資金來源：本項(xiàng)目建設(shè)資金來源為通過引進(jìn)戰(zhàn)略投資者企業(yè)投資，二是投資企業(yè)向銀行貸款資金?！酒耗呈痉秴^(qū)物流園項(xiàng)目建議書】xxxx 示范區(qū)交通物流園建設(shè)項(xiàng)目建議書目錄第一部分總論 11.1 項(xiàng)目名稱 11.2 項(xiàng)目編制依據(jù) 11.3 項(xiàng)目承辦單位 21.4 項(xiàng)目建設(shè)必要性 3第二部分xx 市發(fā)展概況72.1 xx 市城市區(qū)位 72.2 城市資源狀況 72.3 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 82.4 xx 市交通條件 92.5 城市發(fā)展規(guī)劃 92.6 xx 鎮(zhèn)概況 102.7 湖南 xx 旅游

11、區(qū)概況11第三部分項(xiàng)目選址與片區(qū)概況133.1 項(xiàng)目選址 133.2 項(xiàng)目片區(qū)概況 13第四部分項(xiàng)目定位與初步規(guī)劃方案144.1 項(xiàng)目定位 144.2 項(xiàng)目功能規(guī)劃144.3 項(xiàng)目進(jìn)度安排15第五部分項(xiàng)目投資估算165.1 土地取得費(fèi)用 165.2 國家二級(jí)車站建設(shè)費(fèi)用 165.3 其他費(fèi)用 165.4 設(shè)施設(shè)備購買費(fèi)用 165.5 總投資成本 175.6 資金來源 17第六部分財(cái)務(wù)分析186.1 財(cái)務(wù)分析假設(shè)條件 186.2 收益分析 186.3 稅收分析 186.4 項(xiàng)目投資效益 19第七部分社會(huì)效益分析207.1 項(xiàng)目建設(shè)可帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)城市就業(yè)207.2 項(xiàng)目可有效服務(wù)于“三農(nóng)

12、 ”經(jīng)濟(jì) 207.3 項(xiàng)目可有效服務(wù)城市建設(shè)規(guī)劃20第八部分結(jié)論 21第一部分總論1.1 項(xiàng)目名稱xxxx 示范區(qū)交通物流園建設(shè)1.2 項(xiàng)目編制依據(jù)交通部令2005 第 10 號(hào)道路旅客運(yùn)輸及客運(yùn)站管理規(guī)定；交通部發(fā)布的jt/t200 2004 汽車客運(yùn)站級(jí)別劃分和建設(shè)要求；湖南省政府（2004）發(fā)布的188 號(hào)令湖南省道路客貨運(yùn)輸站場(chǎng)管理辦法； xx 市城市總體規(guī)劃（2010 2020 ）； xx 市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五 ”規(guī)劃； xx 市交通發(fā)展“十二五 ”規(guī)劃；長株潭城際軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃（2008.1 ）長株潭城市群xx 市域規(guī)劃；xx 市發(fā)改委關(guān)于xx 客運(yùn)樞紐站（客運(yùn)中心站）項(xiàng)

13、目建議書的批復(fù)；國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法與參數(shù)（第三版）；交通運(yùn)輸部公路運(yùn)輸站場(chǎng)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法；1.3 項(xiàng)目承辦單位本項(xiàng)目由湖南xx 汽車運(yùn)輸總公司承辦。湖南 xx 汽車運(yùn)輸總公司成立于1950 年，經(jīng)過湘運(yùn)人近60 年的艱辛努力，現(xiàn)在已發(fā)展成為xx 市唯一經(jīng)交通部核定的具有二級(jí)道路旅客運(yùn)輸和3a 級(jí)物流資質(zhì)以及獲得國家iso9001:2000 質(zhì)量管理體系認(rèn)證的企業(yè)?？偣局饕?jīng)營公路客運(yùn)、貨運(yùn)物流，兼營汽車維修、汽車配件銷售、站場(chǎng)門店租賃、賓館、廣告服務(wù)等。下轄xx 客運(yùn)分公司、 xx 客運(yùn)分公司、xx 汽車西站、韶山客運(yùn)分公司、xx 縣運(yùn)輸分公司、x

14、x 貨運(yùn)物流分公司、綜合開發(fā)公司以及湘運(yùn)騰飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、xx 湘運(yùn)旅游運(yùn)輸有限公司、湘運(yùn)駕校和紅太陽旅行社11 個(gè)二級(jí)機(jī)構(gòu)，管轄集體企業(yè)xx 市城市客運(yùn)服務(wù)公司和xx 市汽車綜合性能檢測(cè)站兩個(gè)。企業(yè)擁有自己建立的網(wǎng)站。2011 年，全司在冊(cè)職工近3000 人，其中在職職工2100 人，離、退休職工836 人。擁有發(fā)往廣東、廣西、江西、湖北、福建、浙江、上海等省際班線和全省13 家地州市的跨區(qū)班線以及本市范圍內(nèi)班線共 302 條，高、中檔營運(yùn)客車800 余臺(tái)，日發(fā)班次2200 個(gè)，日發(fā)送旅客 3 萬余人次。實(shí)現(xiàn)總收入2 億多元，上繳國家稅費(fèi)2000 多萬元，企業(yè)凈資產(chǎn)2 億元。總公司在創(chuàng)

15、造良好的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，積極承擔(dān)重大的政治、經(jīng)貿(mào)等活動(dòng)用車任務(wù)，很好地實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的社會(huì)價(jià)值。湖南 xx 汽車運(yùn)輸總公司是一個(gè)實(shí)力較為雄厚的國有運(yùn)輸企業(yè)，有豐富的資源和管理經(jīng)驗(yàn)，有良好的社會(huì)信譽(yù)。一直以來，堅(jiān)持“內(nèi)抓管理強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象創(chuàng)一流”，牢固樹立“安全第一，旅客至上”的意識(shí)。特別是以成文華總經(jīng)理為首的領(lǐng)導(dǎo)班子，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞“大改革、大投入、大發(fā)展”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持“狠抓當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)”的戰(zhàn)略思路，加速實(shí)施“四個(gè)一工程”。進(jìn)一步創(chuàng)新機(jī)制，加大站場(chǎng)建設(shè)，努力整合道路客運(yùn)市場(chǎng)，加快貨運(yùn)物流的發(fā)展，充分利用資源優(yōu)勢(shì)大力拓展客運(yùn)站場(chǎng)，開發(fā)和帶動(dòng)三產(chǎn)業(yè)，為企業(yè)的發(fā)展壯大注入更強(qiáng)大的活力。1.4 項(xiàng)目建設(shè)必要性1.4.1 xx 鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要交通運(yùn)輸業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，是國家重點(diǎn)發(fā)展的服務(wù)業(yè)，道路運(yùn)輸場(chǎng)站是公路交通基礎(chǔ)設(shè)施，是道路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)，是道路運(yùn)輸經(jīng)營主體與旅客、貨主發(fā)生運(yùn)輸交易活動(dòng)的場(chǎng)所，是培育和發(fā)展道路運(yùn)輸市場(chǎng)的載體。只有完善道路運(yùn)輸站場(chǎng)系統(tǒng)，發(fā)揮站場(chǎng)運(yùn)輸組織、中轉(zhuǎn)換裝、裝卸倉儲(chǔ)、多式聯(lián)運(yùn)、通訊信息、輔助服務(wù)的基礎(chǔ)功